ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №765 от 1994-09-13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО СОГЛАШЕНИЯПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13 сентября 1994 г. N 765
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО СОГЛАШЕНИЯ
При исполнении постановлений правительства Москвы от 05.01.93 N 5 «Об
освоении земельных участков под жилищное строительство на территории
Центрального административного округа» и N 6 «О программе капитального
ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1993 г.», от 09.02.93 N
110 «О программе комплексной реконструкции центральной части г. Москвы на
1993-1994 гг.», от 13.04.93 N 341 «О мерах по реконструкции центральной части
г. Москвы», распоряжения от 19.01.94 N 88-РП «О реализации программы
комплексной реконструкции центральной части г. Москвы» возникают серьезные
трудности в части осуществления раздела долевой собственности и обеспечения
порядка взаимных расчетов между правительством и инвесторами, участвующими в
реконструкции жилого фонда.
В соответствии со ст. 2 Закона о собственности и в целях упорядочения
расчетов и упрощения передачи инвесторами жилых помещений администрации для
отселения граждан из реконструируемых домов правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить типовое соглашение к примерному контракту по реализации
инвестиционного проекта на территории Центрального административного округа
г. Москвы (приложение).
2. Департаменту муниципального жилья:
2.1. Обеспечить прием жилых помещений, находящихся в собственности
инвесторов, для переселения граждан из домов, подлежащих реконструкции, или в
порядке компенсации доли правительства в реконструируемых зданиях.
2.2. Переданные жилые помещения в порядке, указанном в п. 2.1 настоящего
постановления, переводить в муниципальный фонд, оформлять через АСУ «КУРС» и
направлять в административные округа для передачи по ордерам гражданам,
переселяемым из реконструируемых домов или аварийных и ветхих зданий.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на руководителя
Департамента муниципального жилья правительства Москвы Сапрыкина П.В.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению правительства
Москвы
от 13 сентября 1994 г. N 765
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
к Контракту от «____»__________ N _____
г. Москва «___»__________1994 г.
Правительство г. Москвы в лице заместителя премьера правительства Москвы
префекта Центрального административного округа Музыкантского А.И.,
действующего на основании постановлений правительства правительства Москвы от
05.01.93 N 5 «Об освоении земельных участков под жилищное строительство на
территории Центрального административного округа», N 6 «О программе
капитального ремонта и реконструкции зданий в центре г. Москвы на 1993 г.»,
от 09.02.93 N 110 «О программе комплексной реконструкции центральной части г.
Москвы на 1993-1994 гг.» и от 13.04.93 N 341 «О мерах по реконструкции
центральной части г. Москвы», с одной стороны, и
______________________________________________________, с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Администрация» и «Инвестор», заключили настоящее
соглашение о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Обеспечение выполнения пп.______________________ Контракта от_________ N
__________, заключенного между Администрацией и Инвестором в части передачи
Инвестором Администрации жилых помещений (квартир), являющихся собственностью
Инвестора, для отселения граждан, проживающих в реконструируемом доме (домах),
или компенсации доли Администрации (обмена долями) в реконструируемом доме
(домах) для переселения граждан, проживающих в аварийных и ветхих домах.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Инвестор обязуется:
2.1.1. Для отселения граждан, проживающих в реконструируемом доме (домах)
(пп. ___________ Контракта и п. 1.1 настоящего Соглашения), в срок до
_________ передать в собственность Администрации жилые помещения (квартиры),
находящиеся в собственности Инвестора. Общая площадь предоставляемых жилых
помещений (квартир) составляет _________ квадратных метров (расчет жилых
помещений (квартир) — приложение 1 к Соглашению).
2.1.2. Для компенсации доли Администрации в реконструируемом доме (домах)
(пп. ___________ Контракта) (обмен долями) передать Администрации в
собственность жилые помещения (квартиры), находящиеся в собственности
Инвестора, для отселения граждан, проживающих в аварийных и ветхих домах.
Общая площадь предоставляемых жилых помещений (квартир) составляет
_____________ квадратных метров (расчет квартир — приложение 2 к
соглашению).
2.1.3. Предоставить Администрации документы, подтверждающие право
собственности Инвестора на указанные в пп. 2.1.1 и 2.1.2 жилые помещения
(квартиры).
2.1.4. Гарантировать, что к моменту передачи указанные в пп. 2.1.1 и 2.1.2
жилые помещения (квартиры) никому не перепроданы, не заложены, под арестами и
иными запретами не состоят.
2.2. Администрация обязуется:
2.2.1. Принять жилые помещения (квартиры), передаваемые Инвестором для
отселения граждан, проживающих в реконструируемом здании, или взамен доли
Администрации для переселения граждан из аварийных и ветхих зданий согласно
приложениям 1 и 2 к Соглашению.
2.2.2. В 10-дневный срок оформить в Департаменте муниципального жилья жилые
помещения (квартиры) (указанные в пп. 2.1.1 и 2.1.2) в муниципальную
собственность.
2.2.3. Использовать жилые помещения (квартиры), полученные от Инвестора, на
переселение граждан из реконструируемого здания или на отселение граждан из
аварийных и ветхих домов (пп. ____________ Контракта N _____ и п. 1.1
настоящего Соглашения).
2.2.4. После выполнения Инвестором своих обязательств по п. 2.1.2 настоящего
Соглашения в месячный срок оформить передачу в собственность Инвестора доли
Администрации в реконструируемом здании.
3. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
3.1. Передача жилых помещений (квартир) Инвестором Администрации оформляется
протоколом и в случае невозможности одновременной передачи жилых помещений
(квартир) по каждому факту передачи жилых помещений (квартир) составляется
отдельный протокол.
3.2. Настоящее соглашение и протоколы о передаче жилых помещений (квартир)
(приложение 3 к Соглашению) являются неотъемлемой частью Контракта от
__________________ N __________, заключенного между Администрацией и
Инвестором.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
4.1. Настоящее соглашение действует с момента подписания сторонами до полного
выполнения обязательств (пп. 2 и 3).
5. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АДМИНИСТРАЦИЯ:_________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ИНВЕСТОР:______________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
СОГЛАСОВАНО:
1. МОСКОМИМУЩЕСТВО
2. ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ
3. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Приложение N 1
к Соглашению
РАСЧЕТ
квартир, передаваемых Инвестором для переселения
граждан, проживающих в реконструируемом здании
по адресу _____________________________________,
в соответствии с контрактом от «__»_______199__г.
N _____________
—-T———T——T————T————T————T——¬
¦NN ¦ Адрес ¦Кол-во¦Общая пло- ¦Жилая пло- ¦Кому пред- ¦При- ¦
¦п/п¦ ¦комнат¦щадь кварти-¦щадь квар- ¦назначается¦ме- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ры (кв. м) ¦тиры (кв. м)¦квартира ¦чание¦
L—+———+——+————+————+————+——
От Администрации От Инвестора
Приложение N 2
к Соглашению
РАСЧЕТ
квартир, передаваемых Инвестором для переселения
граждан из аварийных и ветхих домов в обмен
доли Администрации в реконструируемом здании
по адресу: ____________________________________,
в соответствии с контрактом от «__»______199__г.
N__________
—-T————T——T—————-T—————-T——¬
¦NN ¦ Адрес ¦Кол-во¦Общая площадь ¦Жилая площадь ¦Приме-¦
¦п/п¦ ¦комнат¦квартиры (кв. м)¦квартиры (кв. м)¦чание ¦
L—+————+——+—————-+—————-+——-
От Администрации От Инвестора
Приложение N 3
к Соглашению
ПРОТОКОЛ
ПРИЕМА — ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР)
г. Москва «___»_________ 1994 г.
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________, в
дальнейшем Инвестор, с одной стороны, и Департамент муниципального жилья в
лице _____________________________________, действующего на основании
Положения, в дальнейшем именуемый Департамент, с другой стороны, в
соответствии с пп._________________ инвестиционного Контракта от ____________
N _______ и пп. ________ Соглашения от___________ N _______, заключенного
между Инвестором и Администрацией, и постановлением правительства Москвы от
_______ N _______ составили настоящий протокол о следующем:
1. Инвестор передает, а Департамент муниципального жилья принимает жилую
площадь (квартиры), состоящую из ______ квартир, ______ комнат, общей
площадью _____________ кв. м, балансовой стоимостью ___________________ в
соответствии с выпиской из паспорта БТИ (справка форма 11а) от ____________ N
_________.
КВАРТИРУ ПЕРЕДАЛ КВАРТИРУ ПРИНЯЛ
_________________________ _____________________________
_________________________ _____________________________
_________________________ _____________________________