РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ №173 от 2000-06-07

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ДЕТЯМ — СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 июня 2000 г. N 173
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ДЕТЯМ — СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В целях установления единого порядка предоставления жилых помещений детям —
сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 31.08.99 N 797 «О мерах по социальной
поддержке и защите прав детей — сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, — выпускников детских домов и школ — интернатов»:
1. Утвердить согласованную с Комитетом социальной защиты населения города
Москвы и Московским комитетом образования Инструкцию о порядке предоставления
жилой площади детям — сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
(приложение).
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Э.С. Якушенко.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 7 июня 2000 г. N 173
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ ДЕТЯМ — СИРОТАМ
И ДЕТЯМ, ОСТАВШИМСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
Настоящая Инструкция о порядке предоставления площади детям — сиротам и
детям, оставшимся без попечения родителей разработана в связи с переходом на
новую форму предоставления жилья детям — сиротам и детям, оставшимся без
попечения родителей, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
31 августа 1999 г. N 797 «О мерах по социальной поддержке и защите прав детей
— сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — выпускников детских
домов и школ — интернатов», Положением о порядке осуществления в Москве
социальной поддержки и адаптации детей — сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, после окончания ими интернатных учреждений, утвержденным
1 февраля 2000 года первым заместителем Премьера Правительства Москвы Швецовой
Л.И., и устанавливает единый порядок взаимодействия организаций, участвующих в
процессе предоставления жилых помещений этой категории граждан.
1. Порядок решения вопроса о включении детей — сирот
и детей, оставшихся без попечения родителей, — выпускников
детских домов и школ — интернатов в списки
на получение жилой площади
1.1. Не позднее чем за год до окончания пребывания несовершеннолетнего в
учреждении для детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
администрация интернатного учреждения социальной защиты населения формирует
полный пакет документов, подтверждающих права выпускников на получение жилого
помещения в Москве, и передает его в отдел стационарных учреждений Комитета
социальной защиты населения Москвы.
1.2. Не позднее чем за год до окончания пребывания несовершеннолетнего в
учреждении для детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
администрация соответствующего учреждения образования для детей — сирот и
детей, оставшихся без попечения родителей, формирует полный пакет документов
и представляет в окружное управление образования.
1.3. Законные представители, у которых несовершеннолетние из числа детей —
сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находились на семейной
форме воспитания, за год до окончания пребывания у них несовершеннолетних
формируют полный пакет документов и представляют в районную Управу.
1.4. Из районной Управы пакет документов поступает в окружное управление
образования.
1.5. Не позднее 1 сентября (заключительного года обучения) на основании
представленных документов окружное управление образования направляет в
Московский комитет образования пакет документов и обоснованное представление
о предоставлении жилого помещения на имя генерального директора ГУП
«Моссоцгарантия».
1.6. До 1 октября (заключительного года обучения) Московский комитет
образования и Комитет социальной защиты населения Москвы осуществляют
централизованную передачу представленных документов на рассмотрение в ГУП
«Моссоцгарантия».
Перечень документов, необходимых для решения вопроса о включении детей —
сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, — выпускников детских домов
и школ — интернатов в план обеспечения жилыми помещениями, следующий:
а) ходатайство администрации учреждения, органа опеки и попечительства
(заявления опекуна, попечителя, приемного родителя) о предоставлении детям —
сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, жилого помещения на имя
генерального директора ГУП «Моссоцгарантия»;
б) копия распорядительного документа органа исполнительной власти о
направлении ребенка на воспитание и содержание в государственное учреждение
(в приемную семью, под опеку или попечительство), о сохранении жилого
помещения или предоставлении жилого помещения по окончании пребывания на
государственной или семейной форме воспитания, а также копия распоряжения
главы районной Управы о внесении соответствующего изменения в
распорядительный документ органа исполнительной власти в части сохранения за
несовершеннолетним права на жилое помещение;
в) копия свидетельства о рождении ребенка;
г) справка о месте проживания ребенка на момент представления документов;
д) копии документов, подтверждающих юридический статус детей — сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей:
сведения о родителях:
если родители отказались от ребенка или подкинули его:
— заявление родителей об отказе от ребенка;
— акт о подкидывании ребенка;
если родители лишены родительских прав:
— решение суда о лишении родителей родительских прав или отобрании ребенка;
если родители умерли:
— свидетельство о смерти;
если родители в заключении или их местонахождение неизвестно:
— документ из органов внутренних дел, подтверждающий данный факт;
если родители признаны недееспособными:
— решение суда, а при наличии психического заболевания — заключение
психоневрологического диспансера;
если отец вписан в свидетельство о рождении ребенка со слов матери:
— справка из отдела ЗАГС, подтверждающая этот факт;
е) жилищные документы с последнего места жительства несовершеннолетнего
(выписка из домовой книги, финансово — лицевой счет — по последнему месту
регистрации ребенка и всех адресов его перерегистрации, начиная с адреса
сохраненного за ним жилого помещения, если это необходимо для его постановки
на учет).
Документы должны быть датированы не ранее 6 месяцев до их предъявления в ГУП
«Моссоцгарантия»;
ж) заявление выпускника;
з) другие сведения о детях — сиротах и детях, оставшихся без попечения
родителей:
— справка из учреждения, выпускающего воспитанника, о его пребывании в
детских учреждениях на полном государственном обеспечении с момента утраты
родительского попечения;
— медицинская справка о состоянии здоровья ребенка и его праве на
дополнительную площадь при наличии соответствующих медицинских показаний;
— паспортные данные, документы о семейном положении, иные сведения.
1.7. ГУП «Моссоцгарантия» до 1 ноября осуществляет прием пакетов документов
(личных дел, укомплектованных в соответствии с п. 1.6 настоящей Инструкции)
детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — выпускников
детских домов и школ — интернатов (далее по тексту — выпускник), подлежащих
обеспечению жилой площадью по плану текущего года, от организаций, указанных
в пп. 1.5, 1.6 настоящей Инструкции.
2. Порядок выделения жилых помещений ГУП «Моссоцгарантия»
2.1. После приема пакетов документов ГУП «Моссоцгарантия» до 1 декабря
составляет и направляет заявку по набору жилых помещений в управление
муниципального жилья административного округа г. Москвы по последнему месту
жительства выпускника.
2.2. Управление муниципального жилья административного округа г. Москвы
осуществляет подбор жилой площади по заявленному набору жилых помещений и
передает их распоряжением (по форме N 4 ИС «Курс») на код ГУП
«Моссоцгарантия».
В распоряжении о передаче площади в графе «Дополнительные сведения»
указываются условия передачи жилого помещения ГУП «Моссоцгарантия»: «В аренду
для последующего заключения договора безвозмездного пользования», а также срок
действия договора — 5 лет.
При отсутствии у управления муниципального жилья административного округа г.
Москвы необходимого набора жилой площади Департамент муниципального жилья и
жилищной политики выделяет жилую площадь в пределах лимита, расписанного по
округам, в соответствии с утвержденной городской программой реализации жилой
площади.
При отсутствии необходимого набора жилой площади у Департамента
муниципального жилья и жилищной политики и управления муниципального жилья
административного округа г. Москвы ГУП «Моссоцгарантия» вправе осуществлять
подбор жилых помещений из площади, освободившейся за выбытием граждан,
которая поступает в его непосредственное распоряжение, с последующей
компенсацией Департаментом муниципального жилья и жилищной политики,
управлением муниципального жилья административного округа г. Москвы.
2.3. При поступлении жилого помещения ГУП «Моссоцгарантия» осуществляет
подбор жилого помещения конкретному выпускнику и совместно с ним осуществляет
его осмотр на предмет пригодности жилого помещения для проживания в нем.
В случае, если жилое помещение по каким-либо причинам не может быть
использовано для проживания, представители ГУП «Моссоцгарантия», выпускник и
его законный представитель составляют и подписывают акт, в котором
фиксируется, что жилое помещение не может быть использовано для проживания.
Данный акт в 2-дневный срок подлежит передаче в Департамент муниципального
жилья и жилищной политики либо управление муниципального жилья
административного округа г. Москвы для решения вопроса о повторном выделении
жилого помещения.
2.4. При получении согласия выпускника (приложение N 1) на предоставление
конкретного жилого помещения по договору безвозмездного пользования ГУП
«Моссоцгарантия» информирует управление муниципального жилья
административного округа г. Москвы по последнему месту жительства выпускника
о принятом решении и представляет необходимые документы в управление
муниципального жилья города Москвы по последнему месту жительства выпускника
для решения вопроса о предоставлении жилого помещения Моссоцгарантии в
аренду.
2.5. При отказе выпускника (приложение N 2) от предоставления ему жилого
помещения по договору безвозмездного пользования вопрос об обеспечении
выпускника жилым помещением подлежит рассмотрению на Комиссии по решению
жилищных вопросов лиц из числа детей — сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей.
3. Порядок предоставления жилых помещений
ГУП «Моссоцгарантия» в аренду
3.1. Управление муниципального жилья административного округа г. Москвы по
последнему месту жительства выпускника при представлении документов,
необходимых для рассмотрения вопроса на окружной жилищной комиссии, готовит
проект распоряжения префекта административного округа о предоставлении в
аренду ГУП «Моссоцгарантия» конкретного жилого помещения с целью последующего
заключения договоров аренды управлением муниципального жилья административного
округа г. Москвы, в котором расположено жилое помещение.
3.2. После утверждения префектом административного округа решения о
предоставлении ГУП «Моссоцгарантия» конкретного жилого помещения управление
муниципального жилья административного округа г. Москвы по последнему месту
жительства выпускника оформляет выписку из решения органа исполнительной
власти, а также формирует пакет документов, необходимый для осуществления
государственной регистрации договоров аренды, и заключает договор аренды с
ГУП «Моссоцгарантия».
Перечень документов установлен Временной инструкцией, утвержденной приказом
Московского городского комитета по государственной регистрации прав
собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от 24.12.99 N 118-П, и
включает:
а) договор аренды (в 3 экземплярах);
б) надлежащим образом заверенную копию распоряжения префекта (заместителя) о
передаче жилой площади организации по договору аренды;
в) распоряжение о передаче жилой площади по форме N 4;
г) экспликацию на жилое помещение;
д) поэтажный план жилого помещения;
е) справку об отсутствии задолженности по оплате за эксплуатацию и жилищно —
коммунальные услуги жилого помещения, указанного в договоре аренды, за
подписью руководителя или главного бухгалтера.
Если жилое помещение по фактическому месту расположения находится не в
административном округе по последнему месту жительства выпускника, договор
аренды на основании выписки, которая выдана административным округом по
последнему месту жительства выпускника, заключает управление муниципального
жилья того административного округа г. Москвы, где расположено
предоставляемое в аренду ГУП «Моссоцгарантия» жилое помещение, а также
формирует пакет документов, необходимый для осуществления государственной
регистрации договора аренды.
3.3. После заключения договора аренды (приложение N 3) с управлением
муниципального жилья соответствующего административного округа г. Москвы ГУП
«Моссоцгарантия»:
— подписывает акт приема — передачи жилого помещения с представителями
дирекции единого заказчика после регистрации договора аренды (приложение N
4);
— принимает ключи от жилого помещения, предназначенного для выпускника;
— заключает договор безвозмездного пользования по установленной форме с
выпускником (приложение N 5), копии которого направляются в управление
муниципального жилья административного округа г. Москвы по последнему месту
жительства выпускника, а также в управление муниципального жилья
административного округа г. Москвы, с которым ГУП «Моссоцгарантия» заключило
договор аренды;
— готовит доверенность на сотрудника Московского городского центра арендного
жилья на право проведения регистрации договора аренды от лица ГУП
«Моссоцгарантия» и осуществляет передачу документов, необходимых для
государственной регистрации договоров аренды, в Московский городской центр
арендного жилья (перечень документов установлен Временной инструкцией,
утвержденной приказом Московского городского комитета по государственной
регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним от
24.12.99 N 118-П).
3.4. Пакет документов, необходимый для государственной регистрации
Москомрегистрацией, передается ГУП «Моссоцгарантия» в МУП «Московский
городской центр арендного жилья».
МУП «Московский городской центр арендного жилья» осуществляет прием
документов, необходимых для государственной регистрации договора в Московском
городском комитете по государственной регистрации прав собственности на
недвижимое имущество и сделок с ним, юридическую экспертизу договоров аренды
и осуществляет регистрацию договоров аренды жилых помещений, которая
производится без взимания регистрационного сбора в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 31 августа 1999 г. N 797 «О мерах по
социальной поддержке и защите прав детей — сирот и детей, оставшихся без
попечения родителей, — выпускников детских домов и школ — интернатов».
4. Заключительные положения
4.1. На протяжении всего срока действия договора безвозмездного пользования
ГУП «Моссоцгарантия» совместно с Комитетом социальной защиты населения Москвы
осуществляет контроль за правильным использованием выпускниками выделенных
жилых помещений по договору безвозмездного пользования.
4.2. За один месяц до окончания срока действия договора аренды управление
муниципального жилья административного округа г. Москвы направляет
уведомление в адрес ГУП «Моссоцгарантия» о необходимости переоформления
договора безвозмездного пользования на договор социального найма.
4.3. В случае изменения обстоятельств, имевших место при заключении договора
безвозмездного пользования (изменение состава семьи выпускника, уровня
дохода, иных существенных изменений), вопросы о внесении изменений в договор
безвозмездного пользования, продлении срока его действия, расторжении
договора безвозмездного пользования и заключении договора социального найма
подлежат рассмотрению на Комиссии по решению жилищных вопросов лиц из числа
детей — сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Приложение N 1
к Инструкции
ГУП «МОССОЦГАРАНТИЯ»
ГУП «Моссоцгарантия» просит гражданина/гражданку
__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
осмотреть находящуюся в собственности Правительства Москвы
предлагаемую Вам жилую площадь, состоящую из _____________ комнат,
площадью _______ (жил. _____) кв. м в квартире N ____ дома N ____
корп. ____ по ул. ________________________ и дать свое согласие
(несогласие) на ее предоставление, о чем просим сообщить не
позднее «__» __________ 2000 г.
После указанного срока площадь будет предложена другому лицу.
Дни и часы приема: ____________________________________
____________________________________
Генеральный директор
ГУП «Моссоцгарантия» И.Ю. Бальзамова
«__» __________ 200_ года.
Приложение N 2
к Инструкции
Директору ГУП «Моссоцгарантия»
от ___________________________
(Ф.И.О.)
______________________________
(паспортные данные)
______________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, ___________________________________________________________,
(Ф.И.О.)
выпускник ___________________________________________, отказываюсь
(наименование учреждения, N)
от предоставления мне жилого помещения по договору безвозмездного
пользования.
Выпускник:
________________________
(подпись)
«__» __________ 200_ г.
Законный представитель:
________________________
(подпись)
«__» __________ 200_ г.
Приложение N 3
к Инструкции
ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «__» __________ 200_ г.
Департамент муниципального жилья и жилищной политики, именуемый в дальнейшем
«Арендодатель», в лице начальника управления муниципального жилья
___________________________ административного округа _________________,
действующего на основании _____________, с одной стороны, и государственное
унитарное предприятие Правительства Москвы «Московская социальная гарантия»,
именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице директора Бальзамовой И.Ю.,
действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании _____________________________________________ Арендодатель
сдает, а Арендатор принимает в срочное владение и (или) пользование квартиру
(квартиры) (далее — жилое помещение), относящееся к государственной и
муниципальной собственности,
расположенное по адресу:
город _________________________________________________________
административный округ (муниципальный район) __________________
дом N _____________ квартира (квартиры) N _____________________
по улице ______________________________________________________
для использования в целях предоставления в безвозмездное
пользование _____________________________________________________.
1.2. Срок аренды жилого помещения устанавливается на 5 лет, с
«__» __________ 200_ г. по «__» __________ 200_ г.
2. Обязанности сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п.
1.1 жилое помещение Арендатору.
2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое
помещение.
2.1.3. Письменно не позднее чем за 1 месяц уведомить Арендатора о предстоящем
освобождении арендуемого жилого помещения, как в связи с окончанием срока
действия договора, так и при его переоформлении на договор социального
найма.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего
договора, для проживания детей — сирот и детей, оставшихся без попечения
родителей, — выпускников детских домов и школ — интернатов.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном
состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного
разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного
округа.
2.2.4. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении
передать Арендодателю арендуемое помещение.
2.2.5. Произвести с дирекцией единого заказчика оформление необходимых
документов на техническое обслуживание жилого помещения.
3. Размер арендной платы
3.1. Арендная плата по настоящему договору с Арендатора не взимается и
является зачетом выполнения задач и услуг, возложенных на Арендатора в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.08.99 N 797 и
разделом 3 п. 2 статьи 614 ГК РФ.
4. Ответственность сторон
4.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан
возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом
порядке.
4.2. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
5. Порядок расторжения договора
5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию
Арендодателя:
5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или в части его) в
нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды.
5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое
помещение.
5.2.3. Если предприятие — Арендатор ликвидируется.
5.2.4. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору.
5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии,
непригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При
этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор
аренды на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть
настоящий договор.
5.4. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды
обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый
срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не
предусмотрено иное.
6. Особые условия
6.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит
на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством.
7. Прочие условия
7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они
изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора,
рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
7.4. Договор вступает в законную силу с момента его государственной
регистрации.
7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один — у
Арендатора, один — у Арендодателя, один хранится в учреждении, осуществляющем
государственную регистрацию в г. Москве.
Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
От лица Арендодателя: От лица Арендатора:
Департамент муниципального Государственное унитарное
жилья и жилищной политики предприятие Правительства
Правительства Москвы в лице Москвы «Московская
социальная гарантия» в лице
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
___________________________ ___________________________
(индекс, почтовый адрес, (индекс, почтовый адрес,
тел.) тел.)
___________________________ ___________________________
(расчетный счет) (расчетный счет)
___________________________ ___________________________
(подпись, печать) (подпись, печать)
Приложение N 4
к Инструкции
АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ДОМ N _____, КОРПУС N _____, КВАРТИРА N _____
по улице ______________________________________________________
округ _________________________________________________________
общей площадью _____ кв. метров
жилой площадью _____ кв. метров
1. Год постройки ______________________________________________
2. Этажность дома _____________________________________________
3. Этаж размещения квартиры ___________________________________
4. Планировка и благоустройство квартиры ______________________
5. Материал стен ______________________________________________
6. Физический износ ___________________________________________
7. Особые условия _____________________________________________
Арендатор Дирекция единого заказчика
__________________________ __________________________
Приложение N 5
к Инструкции
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
г. Москва «__» __________ 200_ г.
Государственное унитарное предприятие Правительства Москвы «Московская
социальная гарантия», уполномоченное постановлением Правительства Москвы от
31 августа 1999 г. N 797, в лице директора Бальзамовой И.Ю., действующей на
основании Устава, именуемое в дальнейшем «ГУП «Моссоцгарантия», и гражданин
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., паспортные данные, адрес места жительства)
именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании _____________________________________________
__________________________________________________________________
(постановление Правительства Москвы, выписка из решения органа исполнительной
власти от _________________________________________ «__» __________ ____ г. N
__), договор аренды от «___» ___________ ____ г. N _____) ГУП
«Моссоцгарантия» передает, а Пользователь принимает в безвозмездное
пользование квартиру (далее — жилое помещение), относящееся к государственной
и муниципальной собственности, расположенную по адресу: г. Москва,
_______________ административный округ, районная Управа
_____________________, дом N ___, корпус N ___, квартира N ___, состоящую из
___ комнат, по улице
____________________________________________________________
для использования в целях проживания: ____________________________
(Пользователь)
1.2. Срок пользования жилым помещением: 5 лет, начиная с «__»__________ 200_
г.
2. Обязанности сторон
2.1. ГУП «Моссоцгарантия» обязано:
2.1.1. Не позднее месячного срока со дня подписания договора предоставить
указанное в п. 1.1 настоящего договора жилое помещение Пользователю и
передать ему ключи.
2.1.2. Обеспечить в тот же срок свободный доступ Пользователя в жилое
помещение.
2.2. Пользователь обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1
настоящего договора, для проживания.
2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном
состоянии.
2.2.3. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
Обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и
эксплуатацию жилого дома, и представителям арендодателя и ГУП
«Моссоцгарантия» для осмотра его технического состояния и проведения
соответствующих работ.
2.2.4. Своевременно вносить платежи за услуги по содержанию и эксплуатации
дома, его инженерных сетей и придомовой территории, а также коммунальные и
прочие услуги.
2.2.5. Не производить перепланировки и переоборудования предоставленной
квартиры без согласования с ГУП «Моссоцгарантия» и арендодателем.
3. Ответственность сторон
3.1. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой
территорией в соответствии с действующим законодательством Пользователь
обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
3.2. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Пользователя,
производится силами районной Управы с последующей компенсацией
Пользователем.
3.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством.
4. Порядок расторжения договора
4.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
4.2. Договор безвозмездного пользования жилого помещения подлежит досрочному
расторжению по требованию ГУП «Моссоцгарантия», а Пользователь и граждане, за
действия которых отвечает Пользователь, — выселению в следующих случаях:
4.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение
п. 1.1 настоящего договора.
4.2.2. Если Пользователь и граждане, за действия которых он отвечает,
умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также
систематически нарушают права и интересы соседей и иных лиц.
4.2.3. Если Пользователь систематически нарушает обязательства по договору.
4.3. Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по требованию
Пользователя, если по причинам, за которые ГУП «Моссоцгарантия» не отвечает,
жилое помещение окажется в состоянии, непригодном для использования по
назначению, в аварийном состоянии, а также подлежит сносу. В этом случае
Пользователь имеет право на предоставление ему иного равноценного жилого
помещения.
5. Особые условия
5.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного по настоящему
договору, лежит на собственнике жилого помещения в соответствии с действующим
законодательством.
5.2. Приватизация жилого помещения, переданного по настоящему договору,
законодательством не предусмотрена.
5.3. Обмен, сдача внаем и иные сделки не допускаются.
6. Прочие условия
6.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они
изложены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в
установленном порядке.
6.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора,
рассматриваются в следующем порядке: досудебная форма — на заседании Комиссии
по жилищным вопросам, регистрации граждан по месту пребывания и по месту
жительства при Правительстве Москвы, а в дальнейшем, при необходимости, в
судебном порядке.
6.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны
руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
6.4. Договор вступает в законную силу с момента его заключения.
6.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у
Пользователя, один — в ГУП «Моссоцгарантия». Все экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
7. Юридические адреса сторон
От лица ГУП «Моссоцгарантия» От лица Пользователя
______________________________ ____________________________
(фамилия, имя, отчество — (фамилия, имя, отчество —
полностью) полностью)
______________________________ ____________________________
(индекс, почтовый адрес, тел.) (паспортные данные: серия,
номер, когда и кем выдан)
______________________________ ____________________________
(расчетный счет) (адрес последнего места
жительства)
______________________________ ____________________________
(подпись, печать) (подпись)