ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №633 от 1998-08-18

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА ИНДУСТРИАЛЬНОГО
ДОМОСТРОЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ
«САВЕЛОВСКИЙ», «ВОЙКОВСКИЙ» И «АЭРОПОРТ»
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГАПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 1998 г. N 633
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ
ЗАСТРОЙКИ ПЕРВОГО ПЕРИОДА ИНДУСТРИАЛЬНОГО
ДОМОСТРОЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНАХ
«САВЕЛОВСКИЙ», «ВОЙКОВСКИЙ» И «АЭРОПОРТ»
СЕВЕРНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 02.04.2002 N 257-ПП)
В целях организации работ по реализации городской программы реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города на основе комплексных проектных
проработок по районам массовой пятиэтажной застройки на 1998-2000 годы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года», а
также в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 20.06.97 N 489-РМ «О
строительстве жилых домов с участием инвесторов, привлекаемых заказчиками и
префектурами административных округов» и предложением префекта Северного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Северного административного округа и
открытого акционерного общества «МАЗД» (ОАО «МАЗД») об инвестировании ОАО
«МАЗД» за счет собственных и привлеченных средств городской программы по
комплексной реконструкции застройки первого периода индустриального
домостроения в муниципальных районах «Савеловский», «Войковский» и «Аэропорт»
в 1998-2001 гг.:
1.1. «Стартовых» жилых домов по адресам:
— 4-й Войковский проезд, вл. 6, на площади 0,33 га, общей площадью квартир
11,2 тыс. кв. м с подземной автостоянкой ориентировочно на 25 машиномест со
сроками ввода:
— в 1999 году — 6,4 тыс. кв. м;
— в 2002 году — 4,8 тыс. кв. м.
(абзац в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
— улица Полтавская, вл. 47, на площади 1,35 га, общей площадью квартир 35,9
тыс. кв. м со сроками ввода:
6,0 тыс. кв. м — в 1999 году,
12,0 тыс. кв. м — в 2000 году,
17,9 тыс. кв. м — в 2001 году,
для «волнового» переселения жителей из пятиэтажных жилых домов по адресам:
— 4-й Вятский переулок, дом 37а (район «Савеловский»);
— улица Усиевича, дом 27, корпуса 1-3 (район «Аэропорт»);
— улица Усиевича, дом 29, корпуса 1-3 (район «Аэропорт»).
1.2. Жилого дома коммерческого назначения по адресу: проезд Соломенной
Сторожки, вл. 5-15, на площади 0,79 га, общей площадью квартир 19,5 тыс. кв.
м, общей площадью офисных помещений 1,0 тыс. кв. м, с подземной автостоянкой
на 190 машино — мест, со сроком ввода в 2000 году.
2. Возложить на ОАО «МАЗД» функции заказчика и генподрядчика по
проектированию и строительству объектов (п. 1).
3. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы
заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО «МАЗД» на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площадей после
ввода и приемки зданий в эксплуатацию в следующем соотношении:
3.1. По жилому дому на 4-м Войковском проезде, вл. 6:
3.1.1. Жилые помещения:
— 30% общей площади квартир — префектуре Северного
административного округа
безвозмездно для переселения
жителей жилых домов
(приложение 2);
— 70% общей площади квартир — в собственность ОАО «МАЗД».
3.1.2. Нежилые помещения:
— 40% общей площади — в собственность городу Москве;
— 60% общей площади — в собственность ОАО «МАЗД».
3.1.3. Распределение машиномест в подземной автостоянке
осуществить в следующем соотношении:
— 20% общей площади — в собственность города Москвы в лице
Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северного
административного округа;
— 80% общей площади — ОАО «МАЗД» и привлеченным им
соинвесторам.
(подп. 3.1.3 введен постановлением Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
3.2. По жилому комплексу на улице Полтавской, вл. 47:
3.2.1. Жилая площадь:
— 46,3% — Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и
ветхого жилищного фонда Северного административного округа в
необходимом наборе и размере квартир при согласии граждан на
переселение в предоставляемое жилье;
— 53,7% — ОАО «МАЗД» и привлеченным им соинвесторам.
(подп. 3.2.1 в ред. постановления Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП)
3.2.2. Исключен. — Постановление Правительства Москвы от
02.04.2002 N 257-ПП.
3.3. По жилому комплексу на проезде Соломенной Сторожки, вл.
5-15:
3.3.1. Жилые помещения:
— 100% общей площади квартир — в собственность ОАО «МАЗД».
3.3.2. Нежилые помещения:
— 40% общей площади — в собственность городу Москве;
— 60% общей площади — в собственность ОАО «МАЗД».
3.3.3. Подземная автостоянка:
— 20% общей площади — городу Москве в соответствии с
постановлением Правительства
Москвы от 12.03.96 N 216
«О программе массового
строительства многоэтажных
гаражей — стоянок на
500000 машино — мест и
организации ее выполнения»;
— 80% общей площади — в собственность ОАО «МАЗД».
3.4. По мере сдачи объектов в эксплуатацию оформлять акты о результатах
реализации инвестиционного проекта.
(подп. 3.4 введен постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002 N
257-ПП)
4. Поручить ОАО «МАЗД»:
4.1. В 1999 году разработать и утвердить в установленном порядке
предпроектную и архитектурно — строительную документацию с последующей
разработкой градостроительных заданий по реконструкции квартала 38 района
«Аэропорт» (ул. Усиевича, дома 27-29) и района «Савеловский» (ул. Полтавская,
47) и ТЭО на «стартовые» дома с набором квартир и площадью в доле префектуры,
необходимой для целей переселения.
4.2. Произвести снос строений согласно приложению 1 к настоящему
постановлению.
4.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках (п. 1) зеленых
насаждений производить по согласованию с ГУП «Мосзеленхоз».
5. Разрешить ОАО «МАЗД» привлекать на договорной основе специализированные
субподрядные организации для осуществления строительства «стартовых» жилых
домов (п. 1).
6. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод
организаций в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению и
совместно с Комитетом муниципального жилья в течение месяца подготовить
график отселения жилых домов (приложение 2).
7. При выполнении инвестором дополнительных работ по благоустройству
территории, реконструкции инженерных сетей и других работ на объектах (п. 1)
компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ «О порядке компенсации
инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов».
8. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
после завершения строительства объектов и приемки их в эксплуатацию произвести
оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
25 января 2001 года N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве.
(п. 8 в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы
после сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) в установленном порядке внести
предложения по использованию нежилых помещений и подземных автостоянок,
являющихся долей города, в соответствии с пунктом 3 настоящего
постановления.
10. Поручить Москомзему:
10.1. Оформить земельные участки (п. 1) в краткосрочную аренду на период
проектирования и строительства жилых домов.
10.2. В случае уклонения заказчика — застройщика от заключения договоров
аренды, а также в случае невыполнения землепользователем условий,
предусмотренных договорами аренды земельных участков, применять штрафные
санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и
городскими нормативными актами.
10.3. В случае неиспользования заказчиком — застройщиком земельных участков в
утвержденные сроки или использования их по назначению без надлежащего
юридического переоформления договора аренды представить в Правительство
Москвы предложения об изъятии земельных участков.
10.4. Исключен. — Постановление Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП.
11. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО «МАЗД», что оформление и
регистрация права собственности будут выполнены в установленном порядке.
(п. 11 введен постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002 N 257-ПП)
12. Считать утратившим силу решение исполкома Моссовета от 01.08.89 N 1483
«Об отводе Объединению единого заказчика Мосстройкомитета земельного участка
по Полтавской ул., вл. 47 под строительство жилого дома и детского
дошкольного учреждения (Свердловский район)» в связи с предоставлением
земельного участка (п. 1).
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N
257-ПП)
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Северного административного округа Демина М.Т.
(нумерация пункта в ред. постановления Правительства Москвы от 02.04.2002 N
257-ПП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 августа 1998 г. N 633
ПЕРЕЧЕНЬ СТРОЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
—-T——————————T———————————¬
¦N ¦ Наименование ¦ Адрес ¦
¦п/п¦ здания ¦ ¦
+—+——————————+———————————+
¦ ¦ ¦ ¦
¦1. ¦ Автошкола ¦пр. Соломенной Сторожки, вл. 5-15¦
¦2. ¦ Индивидуальные гаражи ¦ ¦
¦ ¦ (12 ед.) ¦ 4-й Войковский пр., вл. 6 ¦
¦3. ¦ Здания и сооружения завода ¦ ¦
¦ ¦ «Знамя революции» ¦ ул. Полтавская, вл. 47 ¦
¦4. ¦ Жилой пятиэтажный ¦ ¦
¦ ¦ панельный дом ¦ 4-й Вятский переулок, д. 37а ¦
¦ ¦ ¦ ¦
L—+——————————+———————————-
Объемы работ уточняются проектом.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 августа 1998 г. N 633
ПЕРЕЧЕНЬ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ
——————-T——T———T——-T——T——-T——¬
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ Адрес ¦ Общая¦ К-во ¦ Серия ¦ Год ¦ Влад. ¦ Арен-¦
¦ ¦пл., ¦ жителей¦ дома ¦постр.¦здания ¦даторы¦
¦ ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 27, корпус 1 ¦2771,7¦ 125 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 27, корпус 2 ¦2756,7¦ 111 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 27, корпус 3 ¦2758,1¦ 106 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 29, корпус 1 ¦2758,2¦ 118 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 29, корпус 2 ¦2754,0¦ 124 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ Улица Усиевича, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ дом 29, корпус 3 ¦2745,4¦ 133 ¦ К-7 ¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
+——————+——+———+——-+——+——-+——+
¦ 4-й Вятский ¦ ¦ ¦ индив.¦ ¦ ¦ ¦
¦ переулок, дом 37а¦2291,0¦ 109 ¦из изд.¦ 1962 ¦ ДЕЗ ¦ Нет ¦
¦ ¦ ¦ ¦ К-7 ¦ ¦ ¦ ¦
L——————+——+———+——-+——+——-+——-
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 августа 1998 г. N 633
СПИСОК
ОРГАНИЗАЦИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ИЗ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПЯТИЭТАЖНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОСВОБОЖДАЕМЫХ ДЛЯ «ВОЛНОВОГО»
ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЖИТЕЛЕЙ
——————————-T———-T———————-¬
¦ Наименование ¦ Площадь, ¦ Основание ¦
¦ организации ¦ кв. м ¦ ¦
+——————————+———-+———————-+
¦4-й Вятский переулок, дом 37а ¦ ¦ ¦
¦Московское производственное ¦ 42,1 ¦ Хозяйственное ведение¦
¦объединение «Главный центр ¦ ¦ контракт от 02.07.93 ¦
¦радиофикации» ¦ ¦ N 0-658 ¦
+——————————+———-+———————-+
¦Улица Усиевича, дом 29а ¦ ¦ ¦
¦Государственное предприятие ¦ 570,0 ¦ Хозяйственное ведение¦
¦связи и автоматизированных ¦ ¦ контракт от 28.03.95 ¦
¦систем государственной ¦ ¦ N 0-158 ¦
¦компании «Мосгортранс» ¦ ¦ ¦
+——————————+———-+———————-+
¦КБ развития предприятий ¦ 567,7 ¦ Арендатор, ¦
¦пассажирского транспорта ¦ ¦ договор от 06.03.96 ¦
¦г. Москвы «Мострансбанк» ¦ ¦ до 01.06.2000 N 2-198¦
L——————————+———-+————————