ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №670 от 2000-08-22

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2
РАЙОНА НАГАТИНО (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2000 г. N 670
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ТЕРРИТОРИИ МИКРОРАЙОНА 2
РАЙОНА НАГАТИНО (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 11.06.2002 N 441-ПП)
В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству
Южного административного округа г. Москвы и во исполнение постановлений
Правительства Москвы от 04.03.97 N 162 «О ликвидации ветхого и малоценного
жилищного фонда на территории Южного административного округа», от 06.07.99 N
608 «О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010 года» и от 25.05.99 N 457 «О
Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и
утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве»
Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2001-2005 гг. комплексную реконструкцию территории
микрорайона 2 района Нагатино со строительством жилых домов серии П-44Т и ее
модификаций для обеспечения волнового переселения жителей из сносимых
пятиэтажных ветхих жилых домов микрорайона 2 района Нагатино за счет средств
инвесторов. Площадь нового строительства ориентировочно составляет 60 тыс.
кв. м.
2. Разработать проект планировки территории микрорайона 2 района Нагатино
Южного административного округа, определяющий планировочную структуру района,
учитывающий предложения по развитию жилой застройки, культурно — бытового,
транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающий
регламент градостроительного зонирования территорий, как основу для
разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно —
разрешительной документации.
3. Принять предложение префекта Южного административного округа о привлечении
открытого акционерного общества «Домостроительный комбинат N 1» (ОАО ДСК N 1)
в качестве генерального инвестора по результатам инвестиционного конкурса к
осуществлению комплексной реконструкции территории микрорайона 2 района
Нагатино Южного административного округа (п. 1).
4. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции
территории микрорайона 2 района Нагатино со строительством городских
инженерных сетей и сооружений на ОАО «Москапстрой», функции инвестора по
проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений — на
Управление экономической, научно — технической и промышленной политики в
строительной отрасли.
5. Москомархитектуре по заказу ОАО «Москапстрой» в договорные сроки
разработать:
5.1. Проект планировки микрорайона 2 района Нагатино, в том числе бизнес —
план реализации проекта планировки, схемы инженерного обеспечения,
обеспечивающие выполнение первоочередных мероприятий комплексной
реконструкции указанного микрорайона и определяющие источники финансирования
работ; согласовать их с Департаментом экономической политики и развития г.
Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы, Управлением бюджетного планирования городского заказа.
5.2. Проектно — сметную документацию на реконструкцию микрорайона 2 района
Нагатино с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков
проектирования и строительства.
6. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 11.06.2002 N
441-ПП.
7. Префекту Южного административного округа:
7.1. В течение месяца с момента принятия настоящего постановления в
установленном порядке заключить с генеральным инвестором ОАО ДСК N 1
инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию микрорайона 2 района
Нагатино с объектами соцкультбыта и строительством жилых домов в рамках
программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого
периода индустриального домостроения и в соответствии с условиями,
определенными настоящим постановлением. По мере разработки проектно — сметной
документации заключать дополнительные соглашения, являющиеся неотъемлемой
частью инвестиционных контрактов, в которых определять размер общей площади
строящейся очереди жилых домов, их сроки строительства и ввода в
эксплуатацию.
7.2. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта
застройки на комплексную реконструкцию микрорайона 2 района Нагатино
представить заключенные инвестиционные контракты (п. 7.1) в Департамент
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве» и
Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы.
7.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и ОАО ДСК N 1 в течение трех месяцев после разработки
бизнес — планов подготовить и утвердить распоряжением префекта график
отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор
квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан
из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98
N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» на
площадь, предоставленную инвестором.
7.4. В течение трех месяцев после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию
актом государственной приемочной комиссии оформить с ОАО ДСК N 1 в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта
согласно заключенным инвестиционным контрактам (п. 7.1).
7.5. В сроки, не превышающие трех месяцев со дня утверждения акта
государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных
строительством жилых домов, представить в Департамент муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы документы, необходимые для оформления
жилой площади (п. 7.4).
8. Московскому земельному комитету оформить в установленном порядке ОАО
«Москапстрой» земельные участки под строительство «стартовых» жилых домов и
объектов социальной сферы по программе комплексной реконструкции.
9. ОАО «Москапстрой» оформить в установленном порядке договоры аренды
земельных участков на период разработки проекта комплексной реконструкции.
10. Освободить инвестора ОАО ДСК N 1 при осуществлении комплексной
реконструкции микрорайона 2 района Нагатино:
10.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
10.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города при строительстве жилых домов по программе комплексной реконструкции
территории.
10.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
11. После завершения строительства распределение площади осуществляется в
следующем соотношении:
11.1. Жилая площадь:
— 33% — префектуре Южного административного округа на цели переселения
жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
— 67% — ОАО ДСК N 1 и привлеченным им инвесторам в собственность в
соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п. 7.1).
11.2. Нежилая площадь во встроенно — пристроенных помещениях:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития
Южного административного округа;
— 60% — ОАО ДСК N 1 и привлеченным им инвесторам в собственность в
соответствии с заключенными инвестиционными контрактами (п. 7.1).
11.3. Распределение машино — мест в гаражах осуществить в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 «О программе массового
строительства многоэтажных гаражей — стоянок на 500000 машино — мест и
организации ее выполнения»:
— 20% — префектуре Южного административного округа по себестоимости для
обеспечения очередников района и владельцев законных одноэтажных гаражей —
стоянок, переселяемых в многоэтажные;
— 80% — ОАО ДСК N 1 и привлеченным им инвесторам в собственность.
12. Участникам строительства после окончания оформления имущественных прав на
возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно —
правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов.
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Южного
административного округа Аксенова П.Н.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков