ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №763-ПП от 2001-08-21

О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 10 РАЙОНА ЗЮЗИНО
(ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 августа 2001 г. N 763-ПП
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 10 РАЙОНА ЗЮЗИНО
(ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N
666-ПП «О градостроительном плане развития территории Юго — Западного
административного округа до 2020 года», от 20 января 1998 года N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года», от
6 июля 1999 года N 608 «О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010
года» и от 28 декабря 1999 года N 1227 «О проекте планировки квартала 10
района Зюзино Юго — Западного административного округа» и в целях обеспечения
комплексного подхода к строительству и благоустройству территории Юго —
Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить в 2001-2004 гг. комплексную реконструкцию квартала 10 района
Зюзино с объектами социальной сферы за счет средств инвестора.
2. Принять предложение префекта Юго — Западного административного округа о
привлечении к осуществлению комплексной реконструкции квартала 10 района
Зюзино (п. 1) закрытого акционерного общества «Строительное управление N 155»
в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая его опыт работы и
большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки Юго — Западного
административного округа.
3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции
квартала 10 района Зюзино с городскими инженерными сетями и сооружениями на
ОАО «Москапстрой» по договору с инвестором, а функции инвестора по
проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений — на
Управление экономической, научно — технической и промышленной политики в
строительной отрасли Правительства Москвы.
4. Москомархитектуре по заказу ОАО «Москапстрой» в договорные сроки
разработать проектно — сметную документацию на застройку территории, жилые
дома общей площадью около 36300 кв. м и объекты соцкультбыта, а также
городские инженерные сети и сооружения на основании разработанного и
утвержденного постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 года N
1227 проекта планировки квартала.
5. Принять к сведению, что ОАО «Москапстрой» оформит в Москомземе в
установленном порядке право пользования земельными участками на период
проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта.
6. После завершения строительства объектов (п. 1) распределение жилой и
нежилой площади осуществить в следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
— 35% — в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго — Западного административного
округа;
— 65% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
6.2. Нежилая площадь во встроенно — пристроенных помещениях:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования согласно
предложениям префектуры Юго — Западного административного округа;
— 60% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
7. Распределение машиномест в гаражах осуществить в следующем соотношении:
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для реализации согласно предложениям
префектуры Юго — Западного административного округа;
— 80% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
8. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в
трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном
порядке заключить с ЗАО «СУ-155» инвестиционный контракт в соответствии с
условиями, определенными настоящим постановлением.
9. Принять к сведению, что ЗАО «СУ-155» в течение месяца с момента заключения
инвестиционного контракта (п. 8) представит его в Департамент муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной
регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
«Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве».
10. Префекту Юго — Западного административного округа:
10.1. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы:
10.1.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления
подготовить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу
(приложение), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей
переселения.
10.1.2. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в
соответствии с Законом города Москвы «О гарантиях города Москвы лицам,
освобождающим жилые помещения».
10.2. Совместно с ЗАО «СУ-155» и ОАО «Москапстрой» в течение трех месяцев
после приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию актом Государственной приемочной
комиссии оформить и представить на утверждение в установленном порядке акты о
результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 8).
11. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО «СУ-155» профинансировать
строительство пристройки к школе блока начальных классов на 360 мест в полном
объеме за свой счет.
12. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению
инвестора Управления экономической, научно — технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованному с
заказчиком, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 г. и
последующие годы проектирование и строительство городских инженерных
коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования в
пределах выделенных Управлению на соответствующий период лимитов капитальных
вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ
«О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
13. Освободить инвестора ЗАО «СУ-155» при осуществлении комплексной
реконструкции квартала 10 района Зюзино и строительства жилых домов в рамках
программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого
периода индустриального домостроения:
13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в
соответствии с пунктами 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от
20.01.98 N 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года».
14. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за
выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1
постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 «О мерах по
оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству».
15. Принять к сведению, что участники строительства:
15.1. После сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрируют в установленном
порядке в Московском городском комитете по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные
объекты.
15.2. После оформления имущественных прав на возведенные объекты оформят в
Москомземе в установленном порядке земельно — правовые отношения.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго —
Западного административного округа Виноградова В.Ю.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 21 августа 2001 г. N 763-ПП
СПИСОК
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
——T———————————-T———————¬
¦ N ¦Адрес ¦Общая площадь, ¦
¦ п/п ¦ ¦необходимая для ¦
¦ ¦ ¦переселения, кв.м ¦
+——+———————————-+———————+
¦ 1. ¦ул. Болотниковская, д. 32, корп. 1¦ 4832 ¦
¦ 2. ¦ул. Болотниковская, д. 32, корп. 2¦ 3807 ¦
¦ 3. ¦ул. Болотниковская, д. 30, корп. 1¦ 4848 ¦
¦ 4. ¦ул. Болотниковская, д. 30, корп. 2¦ 3800 ¦
¦ 5. ¦ул. Азовская, д. 12, корп. 3 ¦ 3773 ¦
+——+———————————-+———————+
¦ ¦Итого ¦ 21060 ¦
L——+———————————-+———————-