ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №886-ПП от 2001-10-02

О ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 32А РАЙОНА ЧЕРЕМУШКИ
(ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 октября 2001 г. N 886-ПП
О ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 32А РАЙОНА ЧЕРЕМУШКИ
(ЮГО — ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N
666-ПП «О градостроительном плане развития территории Юго — Западного
административного округа до 2020 года», от 20 января 1998 года N 48 «О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года», от
6 июля 1999 года N 608 «О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010
года» и в целях обеспечения комплексного подхода к строительству и
благоустройству территории Юго — Западного административного округа
Правительство Москвы постановляет:
1. Осуществить за счет средств инвесторов поэтапную застройку территории
квартала 32а района Черемушки в следующие сроки:
1.1. Первый этап (III квартал 2001 г. — IV квартал 2002 г.) — проектирование
и строительство отдельно стоящих паркингов с целью освобождения площадок под
строительство жилых домов.
1.2. Второй этап (IV квартал 2001 г. — IV квартал 2004 г.) — проектирование и
строительство жилых домов с направлением площади под переселение граждан из
подлежащих сносу пятиэтажных и ветхих жилых домов реконструируемых территорий
Юго — Западного административного округа.
1.3. Третий этап (I квартал 2002 г. — IV квартал 2004 г.) — проектирование и
строительство многофункционального жилого комплекса с подземным гаражом —
стоянкой с поэтапной сдачей в эксплуатацию пусковых комплексов по
Севастопольскому проспекту, вл. 26-28.
1.4. Четвертый этап (I квартал 2002 г.- IV квартал 2004 г.) — проектирование
и строительство спортивного сооружения — крытого катка с искусственным
ледовым покрытием, а также парка с размещением малых форм, плоскостных
спортивных сооружений, благоустройством, озеленением и освещением
территории.
2. Принять предложение префекта Юго — Западного административного округа о
привлечении к осуществлению комплексной застройки территории квартала 32а
района Черемушки (п. 1) закрытого акционерного общества «Строительное
управление N 155» в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая
его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной
застройки города Москвы.
3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной застройки
территории квартала 32а района Черемушки с городскими инженерными сетями на
ОАО «Москапстрой», а функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений — на Управление экономической, научно
— технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства
Москвы.
4. Москомархитектуре:
4.1. Разработать в трехмесячный срок по заказу ОАО «Москапстрой» проект
планировки комплексной застройки территории квартала 32а района Черемушки со
схемами инженерного обеспечения квартала, принять проектируемую границу
природного комплекса с исключением территорий жилых комплексов, попадающих
под строительство жилых домов (п. 1.2) и многофункционального жилого
комплекса (п. 1.3).
4.2. На основании согласованного и утвержденного в установленном порядке
проекта планировки разработать по заказу ОАО «Москапстрой» рабочий проект
благоустройства парковой территории, проектно — сметную документацию на
застройку жилых домов, паркингов, объектов соцкультбыта и городских
инженерных сетей в сроки, согласованные с инвестором и заказчиком.
4.3. Обеспечить в 2001 году разработку исходно — разрешительной документации
на строительство жилых домов (п. 1.1), а также многофункционального жилого
комплекса (п. 1.3) и объектов соцкультбыта (п. 4.2) в установленном порядке.
4.4. Обеспечить за счет городских средств проектирование городских инженерных
сетей и сооружений в сроки, обеспечивающие выполнение работ в соответствии с
настоящим постановлением.
5. Принять к сведению, что ОАО «Москапстрой»:
5.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит
в Москомзем планы границ земельных участков (п. 1) для оформления актов
резервирования земельных участков на период разработки проекта планировки.
5.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений
произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны
окружающей среды Правительства Москвы.
5.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования
земельными участками на период проектирования и строительства объектов (п. 1)
на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала.
6. После завершения строительства объектов (п. 1.1) и многофункционального
жилого комплекса (п. 1.3) распределение жилой и нежилой площади осуществить в
следующем соотношении:
6.1. Жилая площадь:
— 35% — в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей из
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда префектуры Юго — Западного
административного округа;
— 65% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
6.2. Общая нежилая площадь во встроенно — пристроенных помещениях:
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для использования в целях развития Юго
— Западного административного округа;
— 60% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
7. Распределение машиномест в гаражах осуществить в следующем соотношении:
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям
префектуры Юго — Западного административного округа по себестоимости
очередникам округа и владельцам законных одноэтажных гаражей — стоянок,
переводимых в многоэтажные в связи с осуществлением застройки квартала (п.
1);
— 80% — в собственность ЗАО «СУ-155» и привлеченных им инвесторов.
8. Вице — мэру Москвы Шанцеву В.П. в месячный срок с момента утверждения
проекта планировки квартала оформить с ЗАО «СУ-155» разделительный протокол
по нежилым помещениям и в установленном порядке заключить с ним
инвестиционный контракт на комплексную застройку территории квартала 32а
района Черемушки (п. 1) в соответствии с условиями, определенными настоящим
постановлением.
9. Принять к сведению, что ЗАО «СУ-155» заключенный инвестиционный контракт
согласует и зарегистрирует в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г. Москве».
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложениям
инвестора Управления экономической, научно — технической и промышленной
политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с
проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002
и последующие годы проектирование и строительство магистральных инженерных
коммуникаций и сооружений для осуществления комплексной застройки территории
квартала 32а района Черемушки за счет средств городских источников
финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений
и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О
финансировании реализации городских программ строительства и комплексной
реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки».
11. Учитывая, что финансирование проектирования и строительства парка (п.
1.4) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств ЗАО «СУ-155»,
освободить инвестора — заказчика при осуществлении комплексной застройки
территории квартала 32а района Черемушки (п. 1):
11.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение.
11.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры
города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в
соответствии с пунктами 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от
20.01.98 N 48 «О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда
города до 2000 года».
11.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.
12. Компенсацию инвестору фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг (в т.ч. по
проектированию и строительству спортивного сооружения — крытого катка с
искусственным ледовым покрытием) при реализации инвестиционного проекта (п.
1) произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы
от 20.04.99 N 332 «О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по
реконструкции объектов городской собственности и новому строительству».
13. Участникам строительства после оформления имущественных прав на
возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно —
правовые отношения.
14. Участникам строительства после сдачи объектов в эксплуатацию
зарегистрировать в установленном порядке в Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право
собственности на возведенные объекты.
15. После завершения строительства спортивного объекта (п. 1.2) Департаменту
государственного и муниципального имущества города Москвы передать каток в
оперативное управление Комитету физической культуры и спорта Правительства
Москвы.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго —
Западного административного округа Виноградова В.Ю.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков