ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №521-ПП от 2002-07-09

О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСАМ: САДОВНИЧЕСКАЯ УЛ.,
Д. 10, СТР. 1, Д. 39, СТР. 1; УЛ. ЗАЦЕПА, Д. 33, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июля 2002 г. N 521-ПП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЙ ПО АДРЕСАМ: САДОВНИЧЕСКАЯ УЛ.,
Д. 10, СТР. 1, Д. 39, СТР. 1; УЛ. ЗАЦЕПА, Д. 33, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения программы капитального ремонта и реконструкции зданий в
центральной части г. Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного округа о
реконструкции в 2002-2004 гг. зданий по адресам: Садовническая ул., д. 10,
стр. 1, д. 39, стр. 1; ул. Зацепа, д. 33, стр. 1 под офисно — деловые центры
за счет собственных и привлеченных средств ООО «Агентство по недвижимости и
жилищному строительству».
2. Распределение общей площади объектов (п. 1), за исключением площади,
равной 28 кв. м, находящейся в собственности ЗАО «Москворечье», после их
реконструкции установить в следующем соотношении:
2.1. Нежилая площадь:
— 50% — в собственность инвестора ООО «Агентство по недвижимости и жилищному
строительству»;
— 50% — в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы.
2.2. В случае использования подземного пространства инвестиционного объекта
под гараж — стоянку общую площадь гаража — стоянки, в том числе машиноместа и
площадь общего пользования, распределить между сторонами в следующем
соотношении:
— 80% машиномест и площади общего пользования и 100% сервисных служб в
соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки легковых автомобилей» — в собственность
инвестора;
— 20% машиномест и площади общего пользования — в собственность города Москвы
в лице Департамента государственного и муниципального имущества города
Москвы.
В случае документального подтверждения заключением Мосгоргеотреста наличия
III категории сложности инженерно — геологических условий освоения
строительной площадки объектов (п. 1) в соответствии с пунктом 1
постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 «О стимулировании
освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции»
передать 100% площади подземного пространства объектов (п. 1) в собственность
инвестора ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству».
3. В установленном порядке исключить из жилищного фонда и считать нежилым
строение 1 дома 10 по Садовнической улице после отселения жителей.
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ООО
«Агентство по недвижимости и жилищному строительству» на реализацию
инвестиционного проекта (п. 1) на условиях пункта 3, предусмотрев поэтапный
ввод объектов в эксплуатацию. Установить, что в первоочередном порядке
производится отселение жителей и реконструкция строения 1 дома 10 по
Садовнической улице.
4.2. По мере ввода объектов в эксплуатацию оформлять в установленном порядке
акты о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по
контракту.
5. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в
установленном порядке:
5.1. Расторгнуть договоры аренды и обеспечить вывод арендаторов и творческой
мастерской согласно приложению.
5.2. По окончании реконструкции объектов (п. 1) принять в собственность
города Москвы помещения, являющиеся долей города в объектах.
6. Москомзему в установленном порядке изъять у Российской экономической
академии им. Г.В. Плеханова часть земельного участка, принадлежащего академии
на праве бессрочного (постоянного) пользования (Госакт от 24.01.94 N
М-01-000380). Внести изменения в Госакт от 24.01.94 N М-01-000380, а именно:
исключить участок площадью около 0,03 га по адресу: ул. Зацепа, д. 33, стр.
1.
7. Принять к сведению, что ООО «Агентство по недвижимости и жилищному
строительству»:
7.1. Оформит в Московском земельном комитете договор аренды земельных
участков (п. 1) с соответствующими платежами на период проектирования и
реконструкции согласно разработанной Москомархитектурой исходно —
разрешительной документации.
7.2. Для реализации проекта за счет собственных средств в 3-месячный срок с
момента выхода настоящего постановления обеспечит предоставление площади и в
течение шести месяцев произведет отселение жителей из здания по адресу:
Садовническая ул., д. 10, стр. 1 в количестве 34 сем./110 чел.
7.3. Обеспечит в договорные сроки с Москомархитектурой разработку исходно —
разрешительной и проектно — сметной документации на реконструкцию объектов
(п. 1).
7.4. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских
инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 «О городской программе
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.
Москвы».
7.5. После завершения реконструкции объектов (п. 1) оформит и зарегистрирует
имущественные права в установленном порядке.
7.6. После завершения реконструкции объектов (п. 1) и оформления
имущественных прав на построенные помещения оформит земельно — правовые
отношения в установленном порядке.
7.7. Обеспечит за счет собственных средств вывод собственника ЗАО
«Москворечье» с его согласия (приложение) на время проведения реконструкции.
8. Разрешить ООО «Агентство по недвижимости и жилищному строительству»,
учитывая техническое состояние дома 10, строение 1 по Садовнической улице,
приступить к отселению жителей и собственника нежилых помещений ЗАО
«Москворечье» после выхода настоящего постановления.
9. В случае фактически понесенных затрат инвестором, подтвержденных
документально, за переселение граждан из дома 10, строение 1 по Садовнической
улице и выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного
проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в порядке, предусмотренном
пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 «О мерах по
оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской
собственности и новому строительству».
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июля 2002 г. N 521-ПП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Садовническая ул., д. 39, стр. 1
1. АОЗТ «Мосхозторг» — арендатор, договор аренды от 23.12.96 N 1-1251/96 на
срок до 02.12.2021, площадь 72,0 кв. м.
2. ЗАО «Москворечье» — собственник, свидетельство на право собственности ФИМ
N 1076 от 08.08.95, площадь 28,0 кв. м.
3. Предприятие общественной организации «Объединение обслуживания Московского
союза художников» — хозяйственное ведение, контракт от 07.12.93 N 0-1843,
площадь 56,8 кв. м.
Садовническая ул., д. 10, стр. 1
1. ООО «Золотое Руно-95» — арендатор, распоряжение Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы от 17.04.2001 N
1720-р, площадь 71,5 кв. м.