ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №203-ПП от 2003-04-01

О СНОСЕ ВЕТХОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: МАЛЫЙ НОВОПЕСКОВСКИЙ
ПЕР., Д. 8/17 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 апреля 2003 г. N 203-ПП
О СНОСЕ ВЕТХОГО ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: МАЛЫЙ НОВОПЕСКОВСКИЙ
ПЕР., Д. 8/17 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях выполнения программы жилищного строительства и ликвидации ветхого и
аварийного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. С привлечением в качестве инвестора ЗАО «СК Донстрой» осуществить снос
ветхого здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 и строительство
на его месте в 2003-2004 гг. нового многофункционального жилого комплекса с
развитой инфраструктурой, встроенными нежилыми помещениями, подземным
гаражом, торговым и физкультурно — оздоровительным комплексом ориентировочной
общей жилой площадью 12,0 тыс. кв. м за счет собственных средств ЗАО «СК
Донстрой» и привлеченных соинвесторов.
2. Возложить функции:
2.1. Заказчика и инвестора по проектированию и строительству жилого комплекса
на месте здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17 — на ЗАО «СК
Донстрой».
2.2. Заказчика на строительство городских инженерных сетей и сооружений — на
ОАО «Москапстрой».
2.3. Инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и
сооружений — на Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города.
3. Принять к сведению, что ЗАО «СК Донстрой»:
3.1. Выполнит предпроектные проработки на размещение многофункционального
жилого комплекса (п. 1) и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в
установленном порядке.
3.2. Обеспечит в соответствии с утвержденными предпроектными проработками (п.
3.1) по договору с Москомархитектурой разработку исходно — разрешительной и
проектной документации в сроки, обеспечивающие выполнение данного
постановления.
3.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным
участком на период проектирования и строительства многофункционального жилого
комплекса (п. 1) по материалам исходно — разрешительной документации и
обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором
аренды земельного участка.
3.4. Произведет за счет собственных средств в соответствии с Законом города
Москвы от 09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим
жилые помещения» отселение жителей из дома 8/17 по М. Новопесковскому пер.
(17 семей / 49 человек).
3.5. Осуществит вывод арендаторов (п. 5) из здания по адресу: Малый
Новопесковский пер., д. 8/17.
3.6. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 6) в
Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от
05.12.2001 N 438-РП «О создании Управления учета и регистрации инвестиционных
контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности
Правительства Москвы».
4. В связи с выполнением инвестором ЗАО «СК Донстрой» обязанностей по
отселению жителей (п. 3.4) после завершения строительства объекта (п. 1)
распределение общей площади объекта, за исключением жилой площади сносимого
здания по адресу: Малый Новопесковский пер., д. 8/17, установить в следующем
соотношении:
4.1. Доля общей жилой площади и доля машиномест в гараже, поступающие городу
в результате реализации инвестиционного проекта, заменяются на долевое
участие инвестора в осуществлении городских жилищных программ в размере
5100000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка
Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом инвестором в бюджет
города Москвы в десятидневный срок после подписания инвестиционного
контракта.
4.2. По нежилой площади, учитывая выполнение инвестором пункта 3.5 настоящего
постановления, исключая площадь помещений, неразрывно связанных с системами
жизнеобеспечения жилого объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты,
технические этажи, техподполья, электрощитовые, венткамеры, проезды, пандусы,
входные группы, холлы, помещения охраны):
— 40% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы, но не менее 320 кв. м;
— 60% — в собственность ЗАО «СК Донстрой» и привлеченным соинвесторам.
4.3. В случае документального подтверждения наличия третьей (сложной)
категории сложности инженерно — геологических условий освоения строительной
площадки (п. 1) передать 100% площади подземных пространств в собственность
инвестора ЗАО «СК Донстрой» в соответствии с постановлением Правительства
Москвы от 19.09.95 N 789 «О стимулировании освоения подземных пространств в
процессе строительства и реконструкции».
4.4. По окончании строительства и выполнения инвестором ЗАО «СК Донстрой»
обязательств (п. 4.1 настоящего постановления) 100% площади объекта (п. 1)
поступает в собственность инвестора ЗАО «СК Донстрой», за исключением площади
нежилых помещений.
5. Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке
договоры аренды с пользователями нежилых помещений:
— ТОО «Реализатор-88» (заявление от 17.05.95 N 01-1039, занимаемая площадь
89,4 кв. м);
— центром восстановления «Нейрон» (договор от 30.09.99 N 01-1028, занимаемая
площадь 60 кв. м на праве аренды до 31.03.2004);
— ООО «Аква — тера» (договор от 27.03.2001 N 01-336, занимаемая площадь 165,8
кв. м на праве аренды до 21.05.2005).
6. Префекту Центрального административного округа представить Вице — мэру
Москвы Шанцеву В.П. для заключения в установленном порядке инвестиционный
контракт с ЗАО «СК Донстрой» на условиях, определенных настоящим
постановлением.
7. Инвестору ЗАО «СК Донстрой» в установленном порядке:
7.1. Зарегистрировать заключенный инвестиционный контракт (п. 6) в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о
привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве».
7.2. После сдачи объекта в эксплуатацию (п. 1) оформить акт о результатах
реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
8. В связи с участием ЗАО «СК Донстрой» в реализации городских жилищных
программ:
8.1. Освободить ЗАО «СК Донстрой» от передачи средств на развитие социальной
и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с
п. 1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ «Об уточнении порядка
возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры».
8.2. Освободить ЗАО «СК Донстрой» от передачи средств на развитие городских
инженерных сооружений и коммуникаций, а также при выдаче технических условий
на присоединение в соответствии с порядком, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 13 января 1998 г. N 15 «О городской программе
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.
Москвы».
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки» в пределах средств городских источников,
выделяемых городскому инвестору.
10. Участникам строительства:
10.1. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п. 1)
оформить в Москомземе в установленном порядке земельно — правовые отношения
на участок для эксплуатации объекта.
10.2. Зарегистрировать в Московском городском комитете по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном
порядке права собственников.
11. Инвестору ЗАО «СК Донстрой» в установленном порядке после завершения
строительства оформить выписки из БД ЕИС «Жилище» в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ.
12. Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции
объекта зарегистрировать права собственности города на нежилые помещения,
являющиеся городской долей (п. 4.2), и внести предложения по их
использованию.
13. В связи с выходом настоящего постановления исключить объект (п. 1) из
адресного перечня жилых домов ввода 2004 г., строящихся по инвестиционным
контрактам, заключаемым по результатам конкурсов с получением доли города в
денежном выражении (приложение 4 к постановлению Правительства Москвы от
02.07.2002 N 494-ПП «Об утверждении программы жилищного строительства по
городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на
период до 2010 года», раздел 7, пункт 10).
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков