ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №266-ПП от 2003-04-15

О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
КВАРТАЛОВ 230, 231, 231А (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ) И УТРАТЕ СИЛЫ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 08.06.99 N 512, ОТ 19.04.94 N 344, ОТ 08.11.94 N 1025ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
О МЕРАХ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
КВАРТАЛОВ 230, 231, 231А (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ) И УТРАТЕ СИЛЫ ПОСТАНОВЛЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 08.06.99 N 512, ОТ 19.04.94 N 344, ОТ 08.11.94 N 1025
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 28.09.2004 N 663-ПП)
В соответствии с итогами проведенной префектурой Центрального
административного округа инвентаризации инвестиционных проектов на
комплексную застройку жилых кварталов 230, 231, 231а и фактически выполненных
работ, подтвердивших неэффективность реализации ранее принятой концепции
застройки кварталов, а также в целях развития инвестиционного процесса
жилищного строительства Правительство Москвы постановляет:
1. Учитывая незначительную работу, проделанную заказчиками-застройщиками —
обществом с ограниченной ответственностью «Козиха» и обществом с ограниченной
ответственностью «Волоцкие дома», а также невозможность сохранения общей
концепции строительства и реконструкции кварталов 230, 231 и 231а в
соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 19.04.94 N 344 «О
программе комплексной реконструкции и застройки квартала 230 Центрального
административного округа Москвы» и от 08.11.94 N 1025 «О программе
комплексной реконструкции и застройки кварталов 231 и 231а Центрального
административного округа г. Москвы», передать функции заказчика-застройщика
обществу с ограниченной ответственностью «Стройинком-Н» и обществу с
ограниченной ответственностью «СХолдинг» на объекты в соответствии с
заключенными контрактами.
2. Принять к сведению, что:
2.1. По ряду объектов (приложение 1) заключены инвестиционные контракты и на
них ведутся работы по строительству и реконструкции в соответствии с
графиками (окончание работ — 2004 год).
2.2. Закончены работы на объектах (приложение 2).
3. Исключить из программы реконструкции объекты (приложение 3) в связи с
возражениями жителей против нового строительства и надстройки мансард.
4. Префекту Центрального административного округа:
4.1. Передать на рассмотрение Городской конкурсной комиссии по инвестированию
строительства и реконструкции жилых объектов перечень объектов (приложение 4)
для определения инвесторов на конкурсной основе. В условиях конкурса
предусмотреть инвесторам компенсацию затрат предыдущего периода на разработку
градостроительной документации по развитию кварталов и выполнение работ по
инженерной подготовке территории.
4.2. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица
Правительства Москвы дополнительные соглашения к контрактам с ООО
«Стройинком-Н» и ООО «СХолдинг» на продление сроков реализации и включение
дополнительных объектов, попадающих в зону застройки, согласно приложению 5.
4.3. Принять решение о переселении собственников, нанимателей, арендаторов и
иных лиц из жилых помещений, находящихся в домах, подлежащих сносу и
реконструкции, по каждому жилому дому в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 «О порядке переселения собственников,
нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих
освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная
собственность города Москвы».
5. Принять к сведению обязательства инвесторов произвести работы по
реконструкции внутриквартальных коммуникаций в соответствии с утвержденными
проектами (приложение 1) за счет собственных средств с последующей
компенсацией в установленном порядке.
6. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных
коммуникаций и сооружений возложить на Департамент градостроительной
политики, развития и реконструкции города Москвы и на конкурсной основе
определить заказчика.
7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с
распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ «О финансировании реализации
городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей
и сооружений районов застройки» в пределах средств городских источников,
выделяемых городскому инвестору — Департаменту градостроительной политики,
развития и реконструкции города Москвы.
8. Департаменту имущества города Москвы:
8.1. Не допускать с момента выхода настоящего постановления сдачи в аренду,
передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление и выкуп в
собственность помещений в домах согласно приложению 4.
8.2. В установленном порядке расторгнуть договоры аренды с пользователями
нежилых помещений в сносимых и реконструируемых зданиях (приложение 4).
9. Префекту Центрального административного округа после приемки объектов в
эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись
Вице-мэру Москвы акты о результатах реализации инвестиционных проектов в
соответствии с заключенными контрактами (приложение 1).
10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы после
завершения строительства и приемки объектов (приложение 1) в эксплуатацию
произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве».
11. Принять к сведению, что:
11.1. Земельно-правовые отношения на период реконструкции и строительства
будут оформлены в установленном порядке в соответствии с
исходно-разрешительной документацией.
11.2. После завершения строительства и реконструкции земельно-правовые
отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в
установленном порядке.
12. В связи с принятием настоящего постановления считать утратившими силу
постановления Правительства Москвы от 08.06.99 N 512 «О комплексной
реконструкции и застройке кварталов 230, 231, 231а Центрального
административного округа», от 19.04.94 N 344 «О программе комплексной
реконструкции и застройки квартала 230 Центрального административного округа
Москвы» и от 08.11.94 N 1025 «О программе комплексной реконструкции и
застройки кварталов 231 и 231а Центрального административного округа г.
Москвы».
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта
Центрального административного округа Дегтева Г.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ (ЗАСТРОЙКИ)
КВАРТАЛОВ 230, 231, 231А, НА КОТОРЫЕ ЗАКЛЮЧЕНЫ
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ КОНТРАКТЫ
—-T—————————T———————————¬
¦N ¦Объект, вид работ ¦Номер контракта, дополнительного¦
¦п/п¦ ¦соглашения, дата заключения ¦
+—+—————————+———————————+
¦1. ¦Б. Палашевский пер., ¦6-1619/НР-1,2 от 07.09.2000 ¦
¦ ¦д. 1/14, стр. 2, 3 ¦ЗАО «Частное охранное ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦предприятие АЛЕКС Секьюрити», ¦
¦ ¦ ¦6-1619/НР-1,2-1840УП ¦
¦ ¦ ¦от 02.11.2001 ¦
¦ ¦ ¦(дополнительное соглашение) ¦
¦ ¦ ¦ООО «Стройинком-Н» ¦
+—+—————————+———————————+
¦2. ¦Б. Палашевский пер., ¦6-1585/Р-1 от 12.07.2000 ¦
¦ ¦д. 1/14, стр. 7 ¦ООО «Козиха», ¦
¦ ¦(реконструкция с ¦6-1585/Р-1-1841УП ¦
¦ ¦надстройкой 2 жилых этажей)¦от 02.11.2001 ¦
¦ ¦ ¦(дополнительное соглашение) ¦
¦ ¦ ¦ООО «Стройинком-Н» ¦
+—+—————————+———————————+
¦3. ¦Б. Козихинский пер., д. 16,¦6-1437/Р-1 от 21.07.99 ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ООО «Трейси М» ¦
¦ ¦(реконструкция с ¦ ¦
¦ ¦надстройкой 2 жилых этажей)¦ ¦
+—+—————————+———————————+
¦4. ¦Трехпрудный пер., д. 11-13,¦6-1468/Р-1.2 от 06.10.99 ¦
¦ ¦стр. 1, 2 ¦ООО «Волоцкие дома» ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+—+—————————+———————————+
¦5. ¦Б. Козихинский пер., ¦6-389/Н-1-1752УП от 13.06.2001 ¦
¦ ¦вл. 24-26, стр. 1, 2 ¦(дополнительное соглашение) ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ООО «СХолдинг» ¦
+—+—————————+———————————+
¦6. ¦М. Козихинский пер., ¦6-1763/Н-1,2 от 11.07.2001 ¦
¦ ¦д. 7-9, стр. 1, 2 ¦ООО «Стройинком-Н» ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ ¦
+—+—————————+———————————+
¦7. ¦М. Козихинский пер., д. 14 ¦6-1764/Н-1,2 от 11.07.2001 ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ООО «Стройинком-Н» ¦
+—+—————————+———————————+
¦8. ¦Б. Козихинский пер., д. 16,¦6-1765/Р-1 от 11.07.2001 ¦
¦ ¦стр. 1 ¦ООО «Стройинком-Н» ¦
¦ ¦(новое строительство) ¦ ¦
L—+—————————+———————————
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПО КОТОРЫМ ВЫПОЛНЕНЫ РАБОТЫ
—-T————————————-¬
¦N ¦Объект ¦
¦п/п¦ ¦
+—+————————————-+
¦1. ¦М. Козихинский пер., д. 10, стр. 1 ¦
+—+————————————-+
¦2. ¦Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 5 ¦
+—+————————————-+
¦3. ¦Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 3 ¦
¦ ¦(снос гаражей) ¦
+—+————————————-+
¦4. ¦Б. Козихинский пер., д. 16, стр. 2 ¦
L—+—————————————
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ИСКЛЮЧАЕМЫХ ИЗ ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОЙ
РЕКОНСТРУКЦИИ (ЗАСТРОЙКИ) КВАРТАЛОВ 230, 231, 231А
—-T————————————-T———————-¬
¦N ¦Объект ¦Причина исключения ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+—+————————————-+———————-+
¦1. ¦Б. Палашевский пер., д. 3, стр. 2-3 ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦2. ¦М. Козихинский пер., д. 8/18 ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦3. ¦М. Козихинский пер., д. 10, стр. 2 ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦4. ¦М. Козихинский пер., д. 12 ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦5. ¦М. Козихинский пер., д. 16/3 ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦6. ¦Б. Палашевский пер., д. 1/14, стр. 4 ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦7. ¦Трехпрудный пер., д. 11-13, 1г, д(3) ¦Возражения жителей ¦
+—+————————————-+———————-+
¦8. ¦Трехпрудный пер., д. 11-13, стр. 3 ¦Здание на балансе УПДК¦
L—+————————————-+————————
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПРЕДЛАГАЕМЫХ НА КОНКУРС
—-T———————T——-T———T—————T—————¬
¦N ¦Объект ¦Общая ¦Состояние¦Назначение ¦Сроки ¦
¦п/п¦ ¦площадь¦площадки ¦ ¦проектирования ¦
¦ ¦ ¦(кв. м)¦ ¦ ¦и строительства¦
+—+———————+——-+———+—————+—————+
¦1. ¦Исключен. — Постановление Правительства Москвы от 28.09.2004 ¦
¦ ¦N 663-ПП. ¦
+—+———————T——-T———T—————T—————+
¦2. ¦Б. Козихинский пер.,¦2500 ¦Вывод ¦Реконструкция ¦2002-2004 ¦
¦ ¦д. 22, стр. 1 ¦ ¦арендато-¦нежилого здания¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ров ¦с надстройкой ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мансарды под ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые цели ¦ ¦
L—+———————+——-+———+—————+—————-
Примечание. Площадь уточняется проектом.
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 апреля 2003 г. N 266-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ СТРОИТЕЛЬСТВА
И ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ И ОТСЕЛЕНИЮ
—-T——————————T———-T——————¬
¦N ¦Объект ¦Вид работ ¦Инвестор ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+—+——————————+———-+——————+
¦ 1.¦Б. Палашевский пер., д. 1/14,¦Отселение,¦ООО «Стойинком-Н»¦
¦ ¦стр. 6 ¦снос ¦ ¦
+—+——————————+———-+——————+
¦ 2.¦Б. Козихинский пер., д. 16, ¦Отселение,¦ООО «Стойинком-Н»¦
¦ ¦стр. 1 ¦снос ¦ ¦
+—+——————————+———-+——————+
¦ 3.¦Б. Палашевский пер., д. 1/14,¦Снос ¦ООО «Стойинком-Н»¦
¦ ¦стр. 2 ¦ ¦ ¦
+—+——————————+———-+——————+
¦ 4.¦Б. Козихинский пер., д. 22, ¦Снос ¦ООО «СХолдинг» ¦
¦ ¦стр. 2 ¦ ¦ ¦
L—+——————————+———-+——————