РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №110-РП от 2004-01-30

О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, УЛ. ЦЮРУПЫ, Д. 12, К. 1, К. 2, К. 3, К. 4
И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2004 г. N 110-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ, РЕНОВАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО АДРЕСУ:
МОСКВА, УЛ. ЦЮРУПЫ, Д. 12, К. 1, К. 2, К. 3, К. 4
И НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 21.01.2003 N 28-ПП
«О программе капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации
зданий, сооружений и территорий сложившейся застройки, начиная с 2003 года, и
основных объемных показателях на 2003-2004 годы», постановления Правительства
Москвы от 05.08.2003 N 658-ПП «О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 21 января 2003 года N 28-ПП», с учетом
постановления Правительства Москвы от 04.03.2003 N 121-ПП «О предпроектной
подготовке городских жилищных программ строительства и реконструкции»:
1. Осуществить в 2004-2007 годах реновацию четырех пятиэтажных панельных
жилых домов серии 1-515 по адресу: ул. Цюрупы, д. 12, к. 1, к. 2, к. 3, к. 4
и новое строительство на их месте жилого комплекса с подземным гаражом общей
емкостью не менее 120 машиномест, оборудованным защитным сооружением
гражданской обороны, общей жилой площадью объекта до 38000 кв. м,
встроенно-пристроенных нежилых помещений 2000 кв. м.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного
в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 13.05.2003 N 365-ПП «О
порядке организации и проведения конкурсов по объектам комплексной
реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся
застройки в городе Москве», Конкурсной комиссией по объектам комплексной
реконструкции и реновации зданий, сооружений и территорий сложившейся
застройки города инвестором определено закрытое акционерное общество
«Научно-производственное предприятие «ТЕМА» (протокол от 29.12.2003 N 5) со
следующими условиями реализации инвестиционного проекта:
2.1. Финансирование мероприятий по фактическому отселению жителей из сносимых
жилых домов, проектированию, реновации и новому строительству жилого комплекса
с подземным гаражом, оборудованию защитного сооружения гражданской обороны (п.
1), по инженерной подготовке территории в соответствии с выданными
техническими условиями осуществляется за счет средств инвестора в полном
объеме.
2.2. По окончании реализации инвестиционного проекта в собственность
инвестора переходит 100% жилой площади, нежилой площади и площади подземного
гаража (за исключением площади защитного сооружения гражданской обороны) при
условии:
— осуществления инвестором за свой счет мероприятий по фактическому отселению
жителей из сносимых жилых домов с предоставлением им жилья за свой счет на
территории квартала 24-25 района Черемушки Юго-Западного административного
округа города Москвы в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N
21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения» и
иными нормативными актами, касающимися норм и условий отселения;
— оборудования инвестором за свой счет объекта защитным сооружением
гражданской обороны (п. 1);
— перечисления инвестором в бюджет города Москвы суммы денежных средств,
определенной по итогам конкурса, в соответствии с протоколом от 29.12.2003 N
5, фиксирующим итоги конкурса, в размере 170000 долларов США (в рублевом
эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день
оплаты).
2.3. По окончании реализации инвестиционного проекта площадь защитного
сооружения гражданской обороны в подземной части объекта (п. 1) оформляется в
собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
2.4. В случае заключения Главного управления по делам гражданской обороны и
чрезвычайным ситуациям города Москвы о нецелесообразности строительства
защитного сооружения гражданской обороны и использования подземного
пространства объекта под гараж 100% площади машиномест и площади общего
пользования гаража оформляется в собственность инвестора.
2.5. Все построенные или реконструированные объекты инженерного и
коммунального назначения по результатам реализации инвестиционного проекта
оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества
города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от
22.08.2000 N 660 «О порядке приемки объектов инженерного и коммунального
назначения в собственность города Москвы».
3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресину В.И. от
имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке договор на
реализацию инвестиционного проекта с инвестором — закрытым акционерным
обществом «Научно-производственное предприятие «ТЕМА».
4. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы осуществить учетную регистрацию договора на реализацию инвестиционного
проекта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП «Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов
(договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним
и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию
(приобретению) объектов нежилого назначения».
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную
документацию на реновацию жилищного фонда и новое строительство объекта (п.
1).
5.2. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию договора (п. 3),
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в части жилых помещений в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28.11.1997 N 935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве».
5.3. В течение трех месяцев с момента заключения договора (п. 3) на основании
разработанной исходно-разрешительной документации оформить в Департаменте
земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые
отношения на период проектирования и реновации объекта (п. 1).
5.4. По окончании реализации инвестиционного проекта представить в
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для
оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за
оформлением жилой площади в г. Москве».
5.5. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и
утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о
результатах реализации инвестиционного проекта согласно договору (п. 3).
5.6. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию
имущественных прав.
5.7. После оформления имущественных прав на законченный строительством объект
(п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения.
6. Департаменту имущества города Москвы после завершения реновации объекта
(п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской собственностью, в
случае их строительства.
7. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы:
7.1. Отменить распоряжение префекта Юго-Западного административного округа от
11.09.2002 N 1204-рп «Об утверждении протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной
межведомственной комиссии при префектуре Юго-Западного административного
округа» в части п. 94 протокола Окружной межведомственной комиссии.
7.2. Решить вопрос о предоставлении земельного участка взамен используемого
на основании распоряжения префекта Юго-Западного административного округа от
11.09.2002 N 1204-рп «Об утверждении протокола N 11 от 29.08.2002 Окружной
межведомственной комиссии при префектуре Юго-Западного административного
округа».
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения п. 7
настоящего распоряжения расторгнуть в установленном порядке оформленный
договор аренды земли от 29.10.2002 N М-06-505778.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков