ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №529-ПП от 2004-08-03

О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 13.04.99 N 327 «О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ
РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «МОСКОВСКИЙ ЗАВОД РАДИОТЕХНИЧЕСКОЙ
АППАРАТУРЫ» В ЮЖНОМ АДМИНИСТРАТИВПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 13.04.99 N 327 «О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ КОНЦЕПЦИИ
РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «МОСКОВСКИЙ ЗАВОД РАДИОТЕХНИЧЕСКОЙ
АППАРАТУРЫ» В ЮЖНОМ АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ»
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 327 «О
Градостроительной концепции реконструкции жилой застройки территории
государственного унитарного предприятия «Московский завод радиотехнической
аппаратуры» в Южном административном округе», с учетом начала реализации
утвержденной Градостроительной концепции и изменившейся градостроительной
ситуации, во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.10.2000 N
846 «О программе жилищного строительства в городе Москве на 2001 год» и
инвестиционного контракта от 28.02.2001 N ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1.00255,
заключенного на основании решения Городской конкурсной комиссии по
инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от
30.01.2001 N 18-05-1/3), Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить новую редакцию приложений 2 и 3 к постановлению Правительства
Москвы от 13.04.99 N 327 согласно приложениям 1 и 2 к настоящему
постановлению.
2. Признать утратившими силу пункты 1.12, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12, 14, 15
постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N 327.
3. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и
реконструкции города Москвы, Комплекса экономической политики и развития
города Москвы и префекта Южного административного округа в соответствии с
решением Городской конкурсной комиссии по инвестированию строительства и
реконструкции жилых объектов (протокол от 30.01.2001 N 18-05-1/3) о
привлечении открытого акционерного общества «Домостроительный комбинат N 1»
(ОАО «ДСК-1») в качестве инвестора строительства жилых домов в рамках
комплексной реконструкции жилой территории поселка Московского завода
радиотехнической аппаратуры (МЗРТА).
4. Принять к сведению, что ОАО «ДСК-1»:
4.1. Осуществит финансирование сноса строений (приложение 1) и возмещение их
стоимости собственникам нежилых (приложение 4) и жилых помещений, попадающих
в зону строительства жилых домов (п. 3).
4.2. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств финансирование
проектирования и строительства в 2004-2006 гг. жилых домов предельной
площадью 175,4 тыс. кв. м и объектов культурно-бытового назначения
(приложение 3).
4.3. В связи с изъятием земельного участка для строительства жилого дома по
адресу: ул. Борисовские Пруды, корп. 1а, б (ФГУП МЗРТА) обеспечивает и
финансирует проведение независимой оценки сносимого здания по адресу: ул.
Борисовские Пруды, д. 1, корп. 2.
4.4. Осуществит финансирование строительства школы на 120 учащихся,
определенной проектом застройки на территории ФГУП МЗРТА, в качестве
компенсации в результате сноса здания ООО «Средняя общеобразовательная
частная школа «Наследник» в объеме затрат, составляющих разницу между суммой
компенсации (п. 5.1) и стоимостью строительства школы на 120 учащихся,
определенной в установленном порядке проектно-сметной документацией на данную
школу.
5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:
5.1. По предложению Комплекса социальной сферы города Москвы предусматривать
в инвестиционных программах Правительства Москвы за счет средств городских
источников финансирования строительства объектов социальной сферы:
— строительство школы с БНК на 990 учащихся и детских дошкольных учреждений
на 280 и 140 мест, определенных проектом застройки на территории ФГУП МЗРТА,
в пределах лимитов капитальных вложений, установленных на соответствующий
период, согласно приложению 2;
— строительство школы на 120 учащихся, определенной проектом застройки на
данную территорию, в объеме затрат, подлежащих компенсации за снос здания ООО
«Средняя общеобразовательная частная школа «Наследник», определенных в
соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.12.99 N 1510-РМ «Об
утверждении Временного положения о порядке определения и подтверждения
затрат, подлежащих компенсации бывшим инвесторам при расторжении
инвестиционных контрактов и передаче объектов для финансирования из городских
источников», согласно приложению 2.
5.2. По предложению инвесторов-застройщиков включить в инвестиционную
программу Правительства Москвы на 2004-2006 гг. проектирование и
строительство объектов, входящих в комплексную реконструкцию территории
поселка МЗРТА.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству
городских магистральных инженерных коммуникаций, обеспечивающих застройку
земельного участка (п. 1 постановления Правительства Москвы от 13.04.99 N
327), осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от
30.09.2003 N 815-ПП «О финансировании реализации городских программ
строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений
районов застройки» в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых
инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции
города Москвы.
7. Префектуре Южного административного округа совместно с ФГУП МЗРТА
проработать в 2004 г. вопросы компенсационных затрат, связанных с
освобождением территории под застройку, и определить порядок и условия их
компенсации путем выпуска соответствующего целевого распорядительного
документа Правительства Москвы.
8. Принять к сведению, что функции заказчика по осуществлению комплексной
реконструкции территории жилого поселка МЗРТА со строительством городских
инженерных сетей и сооружений возложены на ОАО «Москапстрой», функции
инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и
сооружений — на Департамент градостроительной политики, развития и
реконструкции города Москвы.
9. Установить распределение общей площади в объектах строительства на
территории поселка МЗРТА в следующем соотношении:
9.1. Жилая площадь:
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы для использования в целях переселения жителей
Южного административного округа;
— 70% — в собственность ОАО «ДСК-1» и привлеченных им соинвесторов.
9.2. Нежилая площадь, за исключением площади собственников:
— 30% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для использования в целях развития Южного административного округа;
— 70% — в собственность ОАО «ДСК-1» и привлеченных им соинвесторов.
9.3. Машиноместа в подземных гаражах-стоянках:
— 20% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы для реализации по себестоимости очередникам округа по предложениям
префектуры Южного административного округа;
— 80% — в собственность ОАО «ДСК-1» и привлеченных им соинвесторов.
9.4. Здание школы на 120 учащихся (п. 5.1) — в собственность ООО «Средняя
общеобразовательная частная школа «Наследник».
9.5. 100% площади зданий школы с БНК на 990 учащихся и детских дошкольных
учреждений на 280 и 140 мест (п. 5.1) — в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
10. Принять к сведению, что ФГУП МЗРТА обеспечит:
— освобождение здания по адресу: ул. Борисовские Пруды, д. 1, корп. 2 (ФГУП
МЗРТА);
— оформление документов, необходимых для своевременного сноса.
11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства (п.
4.2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности
города Москвы, нежилые помещения и машиноместа в подземных гаражах-стоянках,
являющиеся городской долей (пп. 9.2, 9.3, 9.5), и подготовить согласованные с
префектурой Южного административного округа предложения об их использовании.
12. Освободить инвестора ОАО «ДСК-1» при осуществлении инвестиционного
проекта строительства жилых домов в рамках реконструкции жилой застройки
территории поселка МЗРТА:
— от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и
сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой
и нежилой площади, передаваемой в собственность города Москвы в соответствии с
инвестиционным контрактом;
— от взимания отчислений на возмещение городу затрат на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры.
13. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
13.1. Совместно с префектом Южного административного округа и ОАО «ДСК-1»
осуществить переселение жителей в соответствии с Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения» на площадь, предоставляемую инвестором.
13.2. После окончания строительства и сдачи объектов в эксплуатацию
произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля
за оформлением жилой площади в г. Москве».
14. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после
завершения строительства объектов (п. 1) оформление и регистрация
имущественных прав будут осуществляться в установленном законом порядке.
15. Префекту Южного административного округа:
15.1. Продолжить работу по информированию населения и землепользователей о
проводимой реконструкции квартала.
15.2. Определить на конкурсной основе инвесторов на строительство павильонов
для размещения объектов социальной инфраструктуры в соответствии с проектом
застройки жилой территории поселка МЗРТА.
15.3. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы в установленном
порядке дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 28.02.2001 N
ДМЖ и ЖП.01.ДСК-1.00255, содержащее перечень объектов, подлежащих сносу, и
уточняющее сроки строительства.
16. Москомархитектуре по заявкам инвесторов разрабатывать в договорные сроки
исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство
объектов в поселке МЗРТА.
17. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные
объекты владельцам оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в
установленном порядке земельно-правовые отношения для дальнейшей эксплуатации
объектов.
18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Южного
административного округа Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
(Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 327)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
—-T————————T———T———————¬
¦N ¦Адрес ¦Этажность¦Общая площадь ¦
¦п/п¦ ¦дома ¦(кв. м) ¦
+—+————————+———+———————+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+—+————————+———+———————+
¦1. ¦Борисовские Пруды, 1-1 ¦ 3 ¦ 2891 ¦
¦ ¦ ¦ ¦(в том числе нежилое¦
¦ ¦ ¦ ¦помещение площадью ¦
¦ ¦ ¦ ¦132,2 кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦в собственности ООО ¦
¦ ¦ ¦ ¦»Гамбит-Р») ¦
+—+————————+———+———————+
¦2. ¦Борисовские Пруды, 1-3 ¦ 3 ¦ 2891 ¦
+—+————————+———+———————+
¦3. ¦Борисовские Пруды, 3-1 ¦ 2 ¦ 872 ¦
+—+————————+———+———————+
¦4. ¦Борисовские Пруды, 3-2 ¦ 2 ¦ 1524 ¦
+—+————————+———+———————+
¦5. ¦Борисовские Пруды, 3-3 ¦ 4 ¦ 2473 ¦
+—+————————+———+———————+
¦6. ¦Борисовские Пруды, 5-1 ¦ 2 ¦ 889 ¦
+—+————————+———+———————+
¦7. ¦Борисовские Пруды, 7-1 ¦ 2 ¦ 598 ¦
+—+————————+———+———————+
¦8. ¦Борисовские Пруды, 7-3 ¦ 4 ¦ 3127 ¦
+—+————————+———+———————+
¦9. ¦Борисовские Пруды, 9-1 ¦ 4 ¦ 2558 ¦
+—+————————+———+———————+
¦10.¦Борисовские Пруды, 9-2 ¦ 4 ¦ 2950 ¦
+—+————————+———+———————+
¦11.¦Борисовские Пруды, 9-3 ¦ 4 ¦ 2813 ¦
+—+————————+———+———————+
¦12.¦Борисовские Пруды, 11 ¦ 5 ¦ 2547 ¦
+—+————————+———+———————+
¦13.¦Борисовские Пруды, 13 ¦ 5 ¦ 3469 ¦
+—+————————+———+———————+
¦14.¦Борисовские Пруды, 15 ¦ 5 ¦ 3422 ¦
+—+————————+———+———————+
¦15.¦Борисовские Пруды, 17 ¦ 5 ¦ 3424 ¦
+—+————————+———+———————+
¦16.¦Борисовские Пруды, 19-2¦ 5 ¦ 3424 ¦
+—+————————+———+———————+
¦17.¦Борисовские Пруды, 21 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+—+————————+———+———————+
¦18.¦Борисовские Пруды, 23 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+—+————————+———+———————+
¦19.¦Борисовские Пруды, 25 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+—+————————+———+———————+
¦20.¦Борисовские Пруды, 27 ¦ 5 ¦ 3432 ¦
+—+————————+———+———————+
¦ ¦Итого ¦ 53600 ¦
+—+———————————+———————+
¦ ¦Нежилые здания ¦
+—+————————T———T———————+
¦21.¦Борисовские Пруды, 1-2 ¦ 2 ¦ 1950 ¦
¦ ¦(административное ¦ ¦ ¦
¦ ¦здание ФГУП МЗРТА) ¦ ¦ ¦
+—+————————+———+———————+
¦22.¦Борисовские Пруды, 7, ¦ 2 ¦ 1464 ¦
¦ ¦корп. 2, строения 1 и 2¦ ¦ ¦
¦ ¦(ООО «Средняя общеобра-¦ ¦ ¦
¦ ¦зовательная частная ¦ ¦ ¦
¦ ¦школа «Наследник» ¦ ¦ ¦
¦ ¦на 100 мест) ¦ ¦ ¦
+—+————————+———+———————+
¦23.¦Борисовские Пруды, 21, ¦ 2 ¦ 3000 ¦
¦ ¦корп. 2 (снесено) ¦ ¦ ¦
+—+————————+———+———————+
¦ ¦Всего ¦ 60014 ¦
L—+———————————+———————
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
(Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 13 апреля 1999 г. N 327)
ПЕРЕЧЕНЬ
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ
—-T————————T——————T————-¬
¦N ¦Наименование учреждения¦Емкость ¦Срок ¦
¦п/п¦ ¦ ¦строительства¦
+—+————————+——————+————-+
¦1. ¦Школа + БНК ¦660 + 330 учащихся¦ 2005 г. ¦
+—+————————+——————+————-+
¦2. ¦Школа ¦120 учащихся ¦ 2004 г. ¦
+—+————————+——————+————-+
¦3. ¦Детское учреждение ¦280 мест ¦ 2004 г. ¦
+—+————————+——————+————-+
¦4. ¦Детское учреждение ¦140 мест ¦ 2003 г. ¦
L—+————————+——————+—————
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТРОЯЩИХСЯ
ЗА СЧЕТ ИНВЕСТОРА
—-T————————————T———T—————¬
¦N ¦Наименование объекта ¦Этажность¦Общая площадь,¦
¦п/п¦ ¦ ¦кв. м ¦
+—+————————————+———+—————+
¦1. ¦Торговый центр ¦ 2 ¦ 4700 ¦
+—+————————————+———+—————+
¦2. ¦Культурно-оздоровительный центр ¦ 2 ¦ 4000 ¦
+—+————————————+———+—————+
¦3. ¦Блок павильонов из быстровозводимых¦ ¦ 1370 ¦
¦ ¦конструкций для размещения ¦ ¦ ¦
¦ ¦объектов социальной инфраструктуры ¦ ¦ ¦
+—+————————————+———+—————+
¦4. ¦Гаражи (отдельно стоящие) ¦ ¦ 30800 ¦
+—+————————————+———+—————+
¦5. ¦Нежилые помещения (встроенные) ¦ ¦ 7500 ¦
L—+————————————+———+—————
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 3 августа 2004 г. N 529-ПП
ПЕРЕЧЕНЬ
СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЪЕКТАХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
—-T——————-T———————T—————¬
¦N ¦Наименование ¦Адрес ¦Общая площадь,¦
¦п/п¦собственника ¦ ¦кв. м ¦
+—+——————-+———————+—————+
¦1. ¦ФГУП МЗРТА ¦Борисовские Пруды, 1,¦ 1950 ¦
¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦
+—+——————-+———————+—————+
¦2. ¦ООО «Средняя ¦Борисовские Пруды, 7,¦ 1464 ¦
¦ ¦общеобразовательная¦корп. 2, строения 1 ¦ ¦
¦ ¦частная школа ¦и 2 ¦ ¦
¦ ¦»Наследник» ¦ ¦ ¦
+—+——————-+———————+—————+
¦3. ¦ООО «Гамбит-Р» ¦Борисовские Пруды, 1,¦ 132,2 ¦
¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦
L—+——————-+———————+—————