РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2341-РП от 2004-11-22
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ УЛ.,
Д. 35, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 ноября 2004 г. N 2341-РП
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ НИКИТСКАЯ УЛ.,
Д. 35, СТР. 1 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации программы комплексной реконструкции центральной части
города Москвы и принимая во внимание решение Городской конкурсной комиссии по
подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по
объектам нежилого фонда города Москвы (протокол от 27.11.2003 N 22):
1. Осуществить реконструкцию здания по адресу: Большая Никитская ул., д. 35,
стр. 1 общей площадью 528,1 кв. м со сроком ввода в эксплуатацию не позднее
1,5 лет с даты заключения инвестиционного контракта.
2. Утвердить инвестором победителя открытого конкурса на реализацию
инвестиционного градостроительного проекта на реконструкцию объекта (п. 1)
общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Тревел Бриз».
3. Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1. Заключить от имени Правительства Москвы с инвестором (п. 2) контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади
объекта после сдачи в эксплуатацию в соотношении:
3.1.1. Общая нежилая площадь:
— 44% — в собственность инвестора;
— 56% — в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.2. Машиноместа и площадь общего пользования гаража-стоянки:
— 80% — в собственность инвестора;
— 20% — в собственность города в лице Департамента имущества города Москвы.
3.1.3. Площади технических помещений стоянок автомобилей:
— 100% — в собственность инвестору в соответствии с МГСН 5.01-01 «Стоянки
легковых автомобилей» без изменения функционального назначения.
Из раздела исключаются площади, принадлежащие на праве собственности ООО
«Бевас», Шейнтову В.А., Шейнтовой Е.С., общей площадью 135,8 кв. м
(приложение).
3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке
оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
при условии представления инвестором необходимого пакета документов.
3.3. Представить инвестиционный контракт, дополнительные соглашения к нему и
акт о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитет города Москвы
по организации и проведению конкурсов и аукционов для осуществления учетной
регистрации в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
4. Инвестору:
4.1. Обеспечить разработку проектно-сметной документации в шестимесячный срок
со дня подписания контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в
соответствии с исходно-разрешительной документацией и согласовать его в
установленном порядке.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную
Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию и инвестиционный
контракт для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды
земельного участка на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1).
4.3. Отселить в 2005 году за счет собственных средств жителей в количестве 12
человек (4 семьи) из объекта реконструкции и в установленном порядке
представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
необходимые документы для перевода здания в нежилой фонд.
4.4. При переселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от
09.09.98 N 21-73 «О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые
помещения», постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 «О порядке
переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых
помещений подлежащих освобождению жилых домов, в которых имеется
муниципальная и государственная собственность города Москвы».
4.5. Осуществить вывод собственников нежилых помещений: ООО «Бевас», Шейнтова
В.А., Шейнтову Е.С. (приложение) или привлечь их в качестве соинвесторов к
реконструкции.
4.6. Компенсировать Русскому национальному банку (бывший инвестор) в
установленном порядке документально подтвержденные затраты на реализацию
инвестиционного проекта в шестимесячный срок с момента предъявления
требования о компенсации.
4.7. Осуществить за счет собственных или привлеченных средств реконструкцию
объекта (п. 1).
4.8. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских
инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 «О городской программе
комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.
Москвы».
4.9. Предусмотреть наличие доли города в объекте (п. 1) отдельным
функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
4.10. После завершения реконструкции и ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию
представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет
документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.
4.11. Обеспечить выполнение работ по благоустройству и озеленению территории
района застройки (п. 1) на сумму 20000 долларов США (в рублевом
эквиваленте).
5. Принять к сведению обязательства инвестора, что после завершения
реконструкции объекта (п. 1) оформление и регистрация имущественных прав
будут выполнены в установленном законом порядке.
6. Порядок компенсации затрат инвестору на отселение жителей при реализации
инвестиционного проекта определить путем выпуска соответствующего целевого
распорядительного документа Правительства Москвы.
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. Обеспечить вывод арендатора нежилых помещений площадью 63,0 кв. м в
объекте реконструкции (п. 1) — ООО «М Стиль+» и расторгнуть договор аренды от
30.06.2003 N 1-594/03.
7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
долей города.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в месячный
срок с момента переселения жителей (п. 4.3) в установленном порядке перевести
в нежилой фонд города Москвы здание по адресу: Большая Никитская ул., д. 35,
стр. 1.
9. Государственному унитарному предприятию «Московское городское бюро
технической инвентаризации» внести соответствующие изменения в
учетно-техническую документацию на здание (п. 1).
10. Принять к сведению, что ООО «Бевас» представит в Департамент земельных
ресурсов города Москвы договор аренды земли от 18.04.2000 N М-01-506269,
оформленный на здание по адресу: ул. Б. Никитская, д. 35, стр. 1, для его
расторжения в установленном порядке.
11. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и оформления
имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в
установленном порядке.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта
Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 ноября 2004 г. N 2341-РП
ПЕРЕЧЕНЬ
СОБСТВЕННИКОВ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
————-T————————-T————T———¬
¦Строение ¦Вид права ¦Наименование¦Площадь ¦
¦ ¦ ¦организации ¦(кв. м) ¦
+————+————————-+————+———+
¦Б. Никитская¦Собственность. ¦ООО «Бевас» ¦ 51,4 ¦
¦ул., вл. 35,¦Свидетельство ¦ ¦ ¦
¦стр. 1 ¦о государственной ¦ ¦ ¦
¦ ¦регистрации права ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 07.04.2000 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/01-13/2000-788 ¦ ¦ ¦
+————+————————-+————+———+
¦Б. Никитская¦Собственность. ¦Шейнтов ¦ 42,6 ¦
¦ул., вл. 35,¦Свидетельство ¦Виктор ¦ ¦
¦стр. 1 ¦о государственной ¦Алексеевич ¦ ¦
¦ ¦регистрации права ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 13.11.2001 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/01-263/2001-7667 ¦ ¦ ¦
+————+————————-+————+———+
¦Б. Никитская¦Собственность. ¦Шейнтова ¦ 41,8 ¦
¦ул., вл. 35,¦Свидетельство ¦Елена ¦ ¦
¦стр. 1 ¦о государственной ¦Сергеевна ¦ ¦
¦ ¦регистрации права ¦ ¦ ¦
¦ ¦от 21.09.2001 ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 77-01/01-012/2001-4157 ¦ ¦ ¦
L————+————————-+————+———