РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №2540-РП от 2004-12-20

ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОЛЕСНАЯ, Д. 13 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 20 декабря 2004 г. N 2540-РП
ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ С НАДСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА
ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОЛЕСНАЯ, Д. 13 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП «О порядке
проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов»:
1. Осуществить в 2005-2006 гг. реконструкцию трехэтажного жилого дома с
надстройкой двух этажей и нежилыми помещениями на первом этаже суммарной
поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 1750 кв. м на земельном
участке площадью 0,043 га по адресу: ул. Новолесная, д. 13.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской
конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от
11.11.2004 N 10), инвестором по проектированию и реконструкции объекта (п. 1)
определено общество с ограниченной ответственностью «Гео-Инвест» со следующими
условиями инвестирования:
2.1. Финансирование проектирования и реконструкции объекта (п. 1)
осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации
городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при
реконструкции инвестиционного объекта денежные средства в объеме 1850000
долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской
Федерации на день оплаты) на специальный счет Московского городского
казначейства КБК-2090225 «Компенсационные выплаты при заключении
инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья» в
соответствии со следующим графиком:
— первая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется инвестором в
течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного
контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и
аукционов;
— вторая часть денежных средств (50% от суммы) перечисляется в соответствии с
графиком платежей, утвержденным в установленном порядке после отселения
жителей из объекта реконструкции (п. 1). График платежей оформляется
приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его
неотъемлемой частью.
2.3. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади
установить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь: 100% — в собственность инвестора без изменения
функционального назначения.
2.3.2. Общая нежилая площадь, исключая площади помещений, неразрывно
связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные
клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):
— 50% — в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города
Москвы;
— 50% — в собственность инвестора.
2.3.3. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного
и коммунального назначения: 100% — в собственность города Москвы в лице
Департамента имущества города Москвы.
2.4. На инвестора возлагаются затраты по проектированию, реконструкции с
надстройкой здания, благоустройству и компенсационному озеленению прилегающей
территории.
3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:
3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный
контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
3.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного
контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта.
4. Префекту Центрального административного округа города Москвы после сдачи
инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и
представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при
условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5. Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1. Разработать и утвердить в установленном порядке до 01.06.2005
проектно-сметную документацию на реконструкцию инвестиционного объекта (п.
1).
5.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств
населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в
соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.
5.3. В установленном порядке представить в Департамент земельных ресурсов
города Москвы необходимый пакет документов для оформления земельно-правовых
отношений на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) в
соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.
5.4. Обеспечить за счет собственных средств перевозку граждан на
предоставленную площадь (п. 6), а также профинансировать расходы, связанные с
оформлением жилой площади отселяемым гражданам, заключением и регистрацией
договоров, услуг МосгорБТИ и других расходов, связанных с отселением
граждан.
5.5. По окончании реконструкции жилого дома представить в Департамент
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и
учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001
N 56-РМ «О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой
площади в г. Москве».
5.6. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет
документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.7. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и
земельно-правовых отношений на законченный реконструкцией инвестиционный
объект в установленном порядке.
5.8. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на
реконструкцию объекта (п. 1) провести в Департаменте жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта
(п. 3.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ «Об
утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных
контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве».
5.9. В соответствии с п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N
1880-РП «О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из
сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально
ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в
связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города» обеспечить
финансирование затрат, связанных с оказанием услуг телефонной связи отселяемым
жителям.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с
префектурой Центрального административного округа города Москвы в
установленном порядке в 2005 году произвести отселение жителей в количестве
38 человек из объекта реконструкции (п. 1).
7. Департаменту имущества города Москвы:
7.1. В течение шести месяцев с момента принятия настоящего распоряжения
обеспечить вывод из д. 13-15 по Новолесной улице арендатора — кооператив
художников «Мозаика» (37,5 кв. м, договор от 19.02.2001 N 01-00166/01).
7.2. После завершения реконструкции внести в Реестр объектов недвижимости,
находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся
городской долей (пп. 2.3.2 и 2.3.3).
8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по
предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства
Москвы 2005-2006 гг. проектирование и реконструкцию объекта (п. 1) за счет
средств инвестора в полном объеме.
9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений,
обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), а также порядок финансирования
указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными
постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП «О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции
инженерных сетей и сооружений районов застройки».
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков