ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №706-ПП от 2002-08-27

О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 августа 2002 г. N 706-ПП
О ПРОДАЖЕ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ
КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
В целях приведения в соответствие с требованиями федерального
законодательства порядка продажи свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах, находящихся в собственности города Москвы, Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений
в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города Москвы
(приложение).
2. Московскому городскому бюро технической инвентаризации разработать:
2.1. До 01.10.2002 проект порядка определения коэффициента удаленности в
зависимости от местоположения объекта.
2.2. До 01.10.2002 форму справки о стоимости жилого помещения.
2.3. До 01.01.2003 доработать программное обеспечение с целью автоматизации
процесса формирования и выдачи справок.
3. Считать утратившим силу распоряжение Мэра Москвы от 29 ноября 1999 года N
1358-РМ «О продаже свободных жилых помещений в квартирах коммунального
заселения».
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого
заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 27 августа 2002 г. N 706-ПП
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ СВОБОДНЫХ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи свободных жилых
помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности города
Москвы.
2. При покупке гражданами свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
с рассрочкой платежа порядок и условия продажи определяются Положением о
порядке и условиях купли — продажи жилых помещений с рассрочкой платежа,
находящихся в собственности города Москвы, утвержденным постановлением
Правительства Москвы от 2 марта 1999 года N 149 «Об организации продажи жилых
помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы».
3. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется
Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в целях
ликвидации коммунальных квартир. Основанием для заключения договора купли —
продажи является справка — разрешение на выкуп свободного жилого помещения,
оформляемая управлениями Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в административных округах (приложение 1), подтверждающая, что
данное помещение свободно от обязательств и подлежит продаже.
4. Продажа свободных жилых помещений в коммунальной квартире может
производиться только гражданам, постоянно зарегистрированным и занимающим в
этой квартире жилые помещения по договорам социального найма либо имеющим в
данной квартире жилые помещения в собственности.
5. В собственность проживающих либо имеющих в собственности жилые помещения в
коммунальной квартире граждан могут быть проданы свободные жилые помещения при
отсутствии в этой квартире граждан, указанных в части 1 статьи 16 Закона
Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной
жилищной политики».
6. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в
районах, кроме случаев, установленных в части 1 статьи 16 Закона Российской
Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной
политики», предоставляется приоритетное право покупки жилья, а также право на
внеочередное получение безвозмездной субсидии для покупки свободного жилого
помещения в данной коммунальной квартире в пределах социальной нормы с учетом
имеющегося жилого помещения в порядке, предусмотренном правовыми актами города
Москвы.
7. Продажа свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется
путем заключения договора купли — продажи между Департаментом жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы и физическими лицами.
8. При наличии нескольких претендентов на свободную жилую площадь она может
быть продана при согласии всех нанимателей либо собственников жилых помещений
данной коммунальной квартиры им в долевую собственность.
Спорные вопросы между претендентами на выкуп рассматриваются судом.
9. Оформление документов на продажу свободных жилых помещений в коммунальных
квартирах осуществляется управлениями Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административных округах.
10. При поступлении в управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административных округах информации об освобождении
жилого помещения в коммунальной квартире они письменно уведомляют граждан,
проживающих в данной квартире на условиях социального найма либо имеющих в
указанной квартире жилые помещения в собственности, об освобождении жилой
площади.
11. Граждане, желающие купить свободные жилые помещения в коммунальной
квартире, представляют в управление Департамента жилищной политики и
жилищного фонда города Москвы в административном округе в течение месяца со
дня получения уведомления об освобождении жилого помещения следующие
документы:
— заявление о покупке свободного жилого помещения (приложение 2);
— копию финансового лицевого счета;
— выписку из домовой книги;
— справку о проверке жилищных условий на момент покупки жилья (приложение
3);
— экспликацию и поэтажный план на квартиру;
— расчет цены продажи жилого помещения, произведенный БТИ в соответствии с
Методикой расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим
лицам по решениям Правительства Москвы, с учетом местоположения дома,
утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24.06.96 N 15/1-РМ «Об утверждении
Методики расчета цены продажи жилья, реализуемого физическим и юридическим
лицам по решениям Правительства Москвы».
В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам и их
документального подтверждения он может быть продлен по решению управления
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в
административном округе.
12. Цена продажи свободных жилых помещений утверждается в каждом конкретном
случае Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г.
Москве по одному из трех вариантов расчета цены продажи жилого помещения,
произведенного БТИ в соответствии с Методикой, утвержденной распоряжением
Мэра Москвы от 24.06.96 N 15/1-РМ (I вариант — цена продажи с учетом
удорожания строительной продукции; II вариант — цена продажи жилья с учетом
технических характеристик дома и квартиры; III вариант — цена продажи жилья с
учетом месторасположения дома).
13. Средства от продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах
перечисляются в бюджет города.
14. Договор купли — продажи подлежит государственной регистрации.
15. При отказе лиц, подавших заявление в управление Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе, от
покупки свободных жилых помещений и отсутствии других претендентов на их
приобретение среди жильцов коммунальной квартиры свободные жилые помещения
предоставляются иным гражданам в порядке, предусмотренном правовыми актами
города Москвы.
Приложение 1
к Положению
СПРАВКА — РАЗРЕШЕНИЕ N ___
НА ВЫКУП СВОБОДНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от ___________ 200__г.
Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в __________________________ административном округе
подтверждает, что комната(-ы) ____________________________________
(количество, смежные / изолированные)
жилой площадью ____________, расположенные в коммунальной квартире
общей площадью _______________, жилой площадью ________________ по
адресу: ________, _______________________________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом _____, корп. ___, стр._____, кв. _____ в доме постройки _____,
свободна(-ы) от обязательств и подлежит(-ат) продаже.
Наличие в квартире списанных комнат _______, их площадь ______.
(да, нет)
Инвентаризация их проведена ___________________________________
(дата проведения,
______________________.
когда и кем проведена)
Справка выдана _____________________________________________,
проживающему(-ей) по адресу: _______, ___________________________,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
дом ____, корп. ____, стр. _____, кв. _____, действующему за себя,
за ______________________________________, проживающего по адресу:
(Ф.И.О.)
________, ______________________________, дом ______, корп. _____,
(индекс) (ул., пр-т, пер., наб., б-р)
стр. ____, кв. ____ по доверенности, оформленной в установленном
законодательством порядке ________________________________________
(N доверенности,
__________________________________________________________________
кем, когда выдана)
для покупки свободного(-ых) жилого(-ых) помещения(-ий) в
коммунальной квартире по вышеуказанному адресу.
Основание выдачи справки:
__________________________________________________________________
(справка на свободную жилую площадь по форме 12-К,
__________________________________________________________________
распоряжение о передаче жилой площади)
Примечание.
Срок действия справки установлен:
— 2 месяца;
— после рассмотрения вопроса о цене продажи свободного жилого
помещения на Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом в г. Москве продлевается на 3 месяца.
Начальник
управления Департамента
жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в ______________ Ф.И.О.
(адм. округ) М.П.
Приложение 2
к Положению
В управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы в _______________________ административном округе
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я (мы), _____________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
проживающие(-ая, -ий) по адресу: _________________________________
(индекс, ул., пер., пр-т,
_____________, дом N ____, корп. ____, стр. N ___, квартира N ___,
наб., б-р)
просим(-шу) продать в _____________________ собственность ________
(совместная, долевая)
________________________________________ комнаты(у) жилой площадью
(количество, смежные, изолированные)
_______________, расположенные в коммунальной квартире по адресу:
_________________________________________________________________,
(индекс, ул., пер., пр-т, наб., б-р)
дом N _____, корп. ____, стр. N ___, квартира N ____, состоящей из
__________ комнат общей площадью ___________ кв. м, жилой площадью
____________ кв. м.
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
_________________________________
(подписи заявителей)
С заявлением граждан(-ина, -ки) ознакомлены, на получение
свободной жилой площади в данной квартире по договору найма не
претендуем, от заключения с собственником жилья договора купли —
продажи на указанную жилую площадь отказываемся.
_________________________________
(подписи совершеннолетних членов
_________________________________
семей, проживающих в
_________________________________
коммунальной квартире, граждан,
_________________________________
имеющих в данной квартире жилые
_________________________________
помещения в собственности)
Должностное лицо,
оформившее заявление _________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
М.П.
Приложение 3
к Положению
СПРАВКА
О ПРОВЕРКЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
1. Гражданина(-ан) ___________________________________________,
проживающего(-их) / имеющего(-их) в собственности жилое помещение
по адресу: ______________________________________________________,
(ул., пер., пр-т, пр., б-р)
дом N ________, корп. _____, стр. N _________, квартира N _______.
Лицевой счет открыт на гр. ____________________________________
на основании ордера / договора N _______________ от _____________,
выданного _______________________________________________________,
(наименование организации)
дом принадлежит___________________________________________________
(г. Москва, ведомство и т.п.)
2. Данные о семье(-ях) заявителя, проживающих / имеющих в
собственности жилые помещения в данной квартире:
—————T————T————T—————————¬
¦Фамилия, имя,¦Родственные¦Число, месяц¦С какого времени проживает¦
¦отчество ¦отношения ¦год рождения¦/ прописан (месяц, год) ¦
¦ ¦ ¦ +———-T—————+
¦ ¦ ¦ ¦в Москве ¦на данной пл. ¦
L————-+————+————+———-+—————-
Кроме семьи(-ей) заявителя(-ей) в данной коммунальной квартире
проживают __________ семьи(-ей) общим числом ____________человек.
3. Характеристика дома: кирпичный, панельный, блочный,
деревянный, смешанный, ветхий, аварийный, приспособленный под
жилье (нужное подчеркнуть).
4. Благоустройство квартиры: газ, водопровод, канализация,
горячая вода, центральное отопление, печное, ванная, санузел
(совмещенный, раздельный), лифт, телефон _________________ (нужное
подчеркнуть).
5. Общая площадь квартиры _______ кв. м, жилая площадь квартиры
____________ кв. м, площадь кухни ___________ кв. м. Жилая площадь
служебная или неслужебная (подчеркнуть).
6. Количество жилых комнат в квартире, их характеристика
(изолированные, смежно — изолированные, проходные, запроходные)
_________________________________________________________________.
Из них свободных жилых комнат ________________________.
7. Распределение жилых комнат в коммунальной квартире между
жильцами:
—-T———T—————-T———————————¬
¦N ¦Хар-ка ¦Размер, кв. м ¦Ф.И.О. квартиросъемщика ¦
¦п/п¦комнаты +———T——-+собственника) и количество членов¦
¦ ¦ ¦комнат ¦шкафов ¦семьи ¦
L—+———+———+——-+———————————-
8. Дом имеет ____________ этажей, данная площадь расположена на
______ этаже.
9. Дополнительные данные о заявителе __________________________
(семья погибшего,
__________________________________________________________________
инвалид ВОВ, пенсионер, многосемейные,
__________________________________________________________________
право на дополнительную площадь и т.п.)
М.П. Правильность заполнения справки о проверке
жилищных условий удостоверяю:
Должностное лицо,
оформившее справку: подпись ______________ Ф.И.О. _______________
Главный бухгалтер: подпись ______________ Ф.И.О. _______________
Делопроизводитель —
паспортист: подпись ______________ Ф.И.О. _______________