РАСПОРЯЖЕНИЕ ДЕПАРТАМЕНТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ №58 от 2002-03-04

О ВЗИМАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 марта 2002 г. N 58
О ВЗИМАНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В связи с введением казначейской системы исполнения бюджета, в соответствии с
Положением о порядке взаимодействия Департамента финансов города Москвы и
Департамента муниципального жилья и жилищной политики по контролю за порядком
зачисления и учета поступающих в бюджет города Москвы средств от арендной
платы и платы за коммерческий наем жилых помещений в условиях казначейского
метода, утвержденным министром Правительства Москвы Ю.В. Коростелевым
28.12.2001, а также с целью организации системы реализации жилой площади
юридическим и физическим лицам на договорной основе:
1. При заключении договоров социального найма указывать, что размер ставки
платы за социальный наем устанавливается Московской городской Думой по
предложению Мэра Москвы.
2. При заключении договоров найма (коммерческого) и аренды указывать, что
размер ставки платы исчисляется в соответствии с Методикой расчета размера
платы за жилые помещения, находящиеся в государственной или муниципальной
собственности и предоставляемые по договорам коммерческого найма физическим
лицам, утвержденной председателем Комитета муниципального жилья П.В.
Сапрыкиным и начальником Управления городского заказа А.Н. Удальцовым
23.03.98.
Перерасчет платы за наем (коммерческий) и арендной платы производится при
изменении ставки платы за социальный наем жилых помещений, утвержденной в
установленном порядке.
3. Управлениям муниципального жилья административных округов г. Москвы:
3.1. В срок до 15.03.2002 провести инвентаризацию ранее заключенных договоров
найма.
3.2. совместно с МУП «Московский городской центр арендного жилья» (П.В.
Спирин) в срок до 01.04.2002 произвести инвентаризацию ранее заключенных в
простой письменной форме договоров аренды.
3.3. При поступлении сведений из Управления городского заказа Правительства
Москвы об изменении ставок оплаты за наем жилых помещений доводить информацию
до сведения нанимателей в форме письменного уведомления до 30 числа месяца
платежа.
3.4. Назначить сотрудников, ответственных за:
— учет и ведение договоров социального найма, найма (коммерческого) и
аренды;
— выполнение работ по контролю за своевременным поступлением в бюджет города
Москвы платежей;
— уведомление плательщиков и расчет платежей за наем (коммерческий).
4. МУП «Московский городской центр арендного жилья» (П.В. Спирин)
сформировать и вести реестр плательщиков — арендаторов, производить
перерасчет ставки арендной платы и доводить данную информацию до сведения
арендаторов в форме письменного уведомления до 30 числа месяца платежа.
5. Управлению информационных технологий (Ю.М. Пугач):
5.1. Совместно с МУП «Информационно — аналитический центр ЕИС «Жилище» (Д.Б.
Голодков) по заданию Управления жилищной политики внести изменения в
содержание договоров найма (коммерческого) и аренды.
5.2. В срок до 01.09.2002 совместно с отделом бухгалтерского учета и
отчетности (М.В. Котелкина) и с учетом позиции Департамента финансов города
Москвы разработать автоматизированную систему контроля за полнотой и
своевременностью поступления арендной платы и платы по договорам найма
(коммерческого).
5.3. В срок до 01.12.2002 разработать информационную подсистему ПТК «Курс-3»,
позволяющую вести реестр договоров найма (коммерческого) и аренды жилых
помещений.
6. Управлению жилищной политики (Н.В. Федосеев):
6.1. В двухнедельный срок представить в Управление информационных технологий
предложения по изменению содержания договоров найма (коммерческого) и
аренды.
6.2. В срок до 01.04.2002 внести необходимые изменения в Методику расчета
размера арендной платы за жилые помещения, находящиеся в собственности города
Москвы и предоставляемые по договорам аренды жилых помещений юридическим
лицам, а также Методику расчета размера платы за аренду, наем (коммерческий)
жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы и предоставляемых
по договорам найма (коммерческого).
7. Отделу бухгалтерского учета и отчетности (М.В. Котелкина) в целях выверки
поступивших и не поступивших платежей по заключенным договорам направлять
реестр платежей Департамента финансов:
7.1. В Управления муниципального жилья административных округов г. Москвы —
по платежам по договорам найма (коммерческого).
7.2. В МУП «Московский городской центр арендного жилья» — по арендным
платежам.
8. МУП «Московский городской центр арендного жилья» (П.В. Спирин),
управлениям муниципального жилья административных округов г. Москвы при
поступлении информации от организаций, осуществляющих управление жилищным
фондом, Мосжилинспекции либо иной заинтересованной организации в части своей
компетенции принимать необходимые меры по устранению нарушений условий
договора нанимателями либо арендаторами.
В случае неисполнения нанимателями либо арендатором требований об устранении
нарушений условий договоров предъявлять иски в суды о взыскании задолженности
либо о расторжении договоров и выселении нанимателей (субарендаторов).
9. Управлению экономики и финансов (З.Б. Шиляева):
9.1. Обеспечить контроль за исполнением Положения о порядке взаимодействия
Департамента финансов города Москвы и Департамента муниципального жилья и
жилищной политики по контролю за порядком зачисления и учета поступающих в
бюджет города Москвы средств от арендной платы и платы за коммерческий наем
жилых помещений в условиях казначейского метода, утвержденного министром
Правительства Москвы Ю.В. Коростелевым 28.12.2001.
9.2. Ежегодно в ходе формирования проекта бюджета города Москвы представлять
в Департамент финансов расчеты поступления в доход бюджета сумм арендной
платы по договорам аренды жилых помещений и платы за наем по договорам найма
(коммерческого) жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя руководителя Э.С. Якушенко.
Руководитель
П.В. Сапрыкин