РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №137 от 2004-03-17

ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА В РЕЖИМЕ
«ОДНОГО ОКНА» ПРИ ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ВЫДАЧЕ
ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 марта 2004 г. N 137
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ДЕПАРТАМЕНТА В РЕЖИМЕ
«ОДНОГО ОКНА» ПРИ ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ДОГОВОРОВ О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ
ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ И ВЫДАЧЕ
ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ НА РЕЗУЛЬТАТЫ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
В целях организации работы Управления приватизации и оформления прав
собственности Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, во
исполнение постановления Правительства Москвы «Об организации работы органов
исполнительной власти города Москвы, городских организаций в режиме «одного
окна» от 05.08.2003 N 660-ПП и распоряжения Департамента жилищной политики и
жилищного фонда г. Москвы N 468 от 12.11.2003 «О порядке работы Департамента в
режиме «одного окна»:
——————————————————————
примечание.
Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 N 660-ПП утратило силу в связи
с изданием постановления Правительства Москвы от 24.02.2004 N 101-ПП.
——————————————————————
1. Утвердить Положение о порядке приема и выдачи документов при осуществлении
учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение N 1).
2. Установить, что заверение подписью записи в штампе об учетной регистрации
договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья
(регистрационный номер и дата регистрации), выписки из реестра учетной
регистрации осуществляется начальником Управления приватизации и оформления
прав собственности (Глазкова Ю.А.) и заместителем начальника Управления
приватизации и оформления прав собственности (Родионова Н.В.).
3. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета
муниципального жилья Правительства Москвы N 89-а от 14.04.1998:
3.1. Подпункт 3.2 распоряжения исключить.
3.2. Пункт 4 распоряжения дополнить новым подпунктом следующего содержания:
«4.5. Обеспечить учет в программно-техническом комплексе «Инвестиции» актов о
результатах реализации инвестиционного проекта (документов о выполнении
Сторонами обязательств по инвестиционным контрактам)».
3.3. Абзац 2 дефис 2 раздела 1 приложения 1 изложить в следующей редакции:
«проверка документов на соответствие действующему законодательству Российской
Федерации, г. Москвы, в том числе требованиям распоряжения Премьера
Правительства Москвы от 19.01.94 N 88-РП и распоряжения Мэра от 28.11.97 N
935-РМ «Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в
жилищное строительство в г. Москве».
3.4. Абзац 2 дефис 3 раздела 1 приложения 1 дополнить текстом следующего
содержания:
«проверка на исполнение обязательств (наличие документа о выполнении
обязательств по договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в
строительство жилья в части инвестирования квартиры соответствующей площади и с
другими параметрами, указанными в договоре)».
3.5. Абзац 2 раздела 5 приложения 1 к распоряжению изложить в следующей
редакции:
«К заявлению об учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств
физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) должны быть
приложены документы в объеме перечня пп. 9.3 и 9.4, оформленные с учетом
рекомендаций приложения 2 к распоряжению Мэра от 28.11.98 N 935-РМ, и
документы, подтверждающие оплату учетной регистрации».
3.6. Абзац 5 раздела 5 приложения 1 изложить в следующей редакции:
«Регистрационные действия начинаются с момента приема документов и
осуществляются в срок не более 15 дней со дня подачи заявления и необходимых
документов. По завершении учетной регистрации заявителю под расписку
возвращаются только подлинники представленных документов. Копии представленных
документов хранятся в Управлении приватизации и оформления прав собственности
до передачи в архив в установленном порядке».
3.7. Абзац 1 раздела 6 дополнить 3 дефисами следующего содержания:
«- договор (изменение или дополнение к нему) не соответствует требованиям
законодательства Российской Федерации;
— подписан акт реализации инвестиционного контракта;
— при наступлении срока выполнения обязательств инвестором по договору на
строительство жилья не представлен документ об исполнении обязательств
инвестором».
3.8. Раздел 6 дополнить новым абзацем следующего содержания:
«В случае отказа в учетной регистрации при повторном обращении требуется
повторная оплата за проведение учетной регистрации».
3.9. Раздел 6 приложения 1 дополнить новыми абзацами следующего содержания:
«Проведение учетной регистрации договоров о привлечении финансовых средств
физических лиц в строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть
приостановлено не более чем на 30 дней в случае необходимости получения
дополнительной информации.
Уведомление о приостановлении учетной регистрации направляется в течение трех
дней с момента принятия решения о приостановке.
В случае непредставления сведений заявителю направляется мотивированный отказ в
проведении учетной регистрации.
Учетная регистрация договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в
строительство жилья (изменений и дополнений к ним) может быть прекращена до
внесения записи в реестр учетной регистрации на основании заявления
уполномоченного лица».
3.10. Раздел 7 приложения 1 изложить в следующей редакции:
«При принятии решения о проведении учетной регистрации договора о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья уполномоченный
сотрудник вносит данные в реестр учетной регистрации договоров, изменений и
дополнений к ним, в том числе реквизиты, наименование, объект договора, объем
инвестирования, данные о соинвесторе. На договоре о привлечении финансовых
средств физических лиц в строительство жилья (изменениях или дополнениях)
проставляются штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата
внесения в реестр учетной регистрации договоров (изменений и дополнений к ним),
которые заверяются подписью уполномоченного сотрудника Управления приватизации и
оформления прав собственности и специальной печатью Департамента».
4. Утвердить Положение о порядке подготовки и выдаче договоров о передаче прав
на результаты инвестиционной деятельности (приложение N 2).
5. Утвердить форму заявления об учетной регистрации договоров о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья (приложение N 3).
6. Заместителю руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.
Москвы Иванову Ю.В. в недельный срок подготовить предложения по обеспечению
сектора по работе с инвестиционными проектами необходимыми профессиональными
кадрами, выделению дополнительных помещений и технических мощностей для
обеспечения бесперебойной работы в режиме «одного окна».
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель
П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА И ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ
О ПРИВЛЕЧЕНИИ ФИНАНСОВЫХ СРЕДСТВ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ
Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при
осуществлении учетной регистрации договоров (изменений, дополнений к ним) о
привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья,
осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав собственности в
режиме «одного окна».
1. Общие положения.
1.1. Порядок осуществления учетной регистрации договоров о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений, дополнений
к ним) определяется действующим законодательством Российской Федерации, в том
числе распоряжением Мэра города Москвы N 935-РМ от 28.11.1997 «Об утверждении
Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.
Москве», распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.
Москвы N 468 от 12.11.2003 «О порядке работы Департамента в режиме «одного
окна», распоряжением Мэра от 09.12.1999 N 1411-РМ «О дополнительных мерах по
обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной сфере в городе
Москве», распоряжением Комитета муниципального жилья от 14.04.1998 N 89-а «Об
организации работ по учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров
о привлечении финансовых средств в строительство жилья».
1.2. При осуществлении учетной регистрации Управлением приватизации и
оформления прав собственности физическим и юридическим лицам выдаются следующие
документы:
— выписка из реестра учетной регистрации договоров о привлечении финансовых
средств физических лиц в строительство жилья;
— оригиналы договоров о привлечении финансовых средств физических лиц в
строительство жилья (изменения, дополнения к ним) со штампом учетной
регистрации.
2. Порядок представления документов для учетной регистрации договоров о
привлечении финансовых средств физических лиц в строительство жилья (изменений
и дополнений к ним).
2.1. Перечень документов, необходимых для регистрации договоров о привлечении
финансовых средств физических лиц в строительство жилья:
— письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении
учетной регистрации в установленной форме;
— копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
— документы, подтверждающие исполнение инвесторами обязательств по договорам о
привлечении финансовых средств в части инвестирования;
— поэтажный план с выделением конкретной квартиры;
— документ об оплате учетной регистрации;
— доверенность на представление интересов юридического/физического лица в
Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по вопросу
проведения учетной регистрации;
— все подлинные экземпляры договора, а также копия договора, заверенная
уполномоченным лицом.
2.2. Перечень документов, необходимых для регистрации изменений и дополнений к
договорам о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство
жилья:
— письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица о проведении
учетной регистрации;
— документ об оплате учетной регистрации;
— оригинал и копия договора о привлечении финансовых средств физических лиц в
строительство жилья, прошедших учетную регистрацию;
— все подлинные экземпляры изменения или дополнения к договору, а также копии;
— документы, дающие основания для внесения изменений или дополнений в договор
(копия нового паспорта и т.п.).
2.3. Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, поэтажный
план представляются в заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют
заверения копии нормативных актов Правительства Москвы. Документы, состоящие
более чем из одного листа, должны быть прошиты, пронумерованы, заверены
подписью уполномоченного лица и печатью.
2.4. После проведения учетной регистрации оригиналы договоров (изменений,
дополнений) о привлечении финансовых средств физических лиц в строительство
жилья выдаются при предъявлении доверенности и паспорта уполномоченному лицу
под расписку. Копии представленных документов хранятся в Управлении
приватизации и оформления прав собственности до передачи в архив в
установленном порядке.
3. Выписка из реестра учета по договорам о привлечении финансовых средств
физических лиц в строительство жилья выдается в течение 7 дней с момента подачи
следующих документов:
— заявление инвестора или уполномоченного лица;
— заверенная копия договора (изменения или дополнения) со штампом об учетной
регистрации;
— доверенность.
Выписка выдается уполномоченному лицу при предъявлении оригинала доверенности,
паспорта.
Приложение N 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ДОГОВОРОВ О ПЕРЕДАЧЕ ПРАВ
НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Настоящее Положение регулирует порядок приема и выдачи документов при
подготовке договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности,
осуществляемой Управлением приватизации и оформления прав собственности в режиме
«одного окна».
1. Общие положения.
1.1. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной
деятельности определяется действующим законодательством Российской Федерации, в
том числе распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.
Москвы N 468 от 12.11.2003 «О порядке работы Департамента в режиме «одного
окна», постановлением Правительства Москвы N 660-ПП от 05.08.2003 «Об
организации работы органов исполнительной власти города Москвы, городских
организаций в режиме «одного окна».
——————————————————————
примечание.
Постановление Правительства Москвы от 05.08.2003 N 660-ПП утратило силу в связи
с изданием постановления Правительства Москвы от 24.02.2004 N 101-ПП.
——————————————————————
2. Порядок подготовки договоров о передаче прав на результаты инвестиционной
деятельности.
2.1. Перечень документов, необходимых для подготовки договоров о передаче прав
на результаты инвестиционной деятельности:
— письменное заявление инвестора или уполномоченного им лица для подготовки
договоров о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности;
— инвестиционный контракт;
— протокол поквартирного распределения долей;
— договор о приобретении площади инвестором (договор соинвестирования, договор
уступки и др.);
— акт реализации контракта (при наличии).
Документы, на основании которых осуществляется инвестирование, представляются в
заверенных уполномоченным лицом копиях. Не требуют заверения копии нормативных
актов Правительства Москвы. Документы, состоящие более чем из одного листа,
должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью уполномоченного лица и
печатью.
2.2. Договоры о передаче прав на результаты инвестиционной деятельности
выдаются не позднее 30 дней с момента представления всех необходимых документов
уполномоченному лицу под расписку при предъявлении доверенности и паспорта.
Копии представленных документов хранятся в Управлении приватизации и оформления
прав собственности до передачи в архив в установленном порядке.
Приложение N 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 17 марта 2004 г. N 137
Заместителю руководителя
Департамента жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
Долгушиной О.В.
от _____________________
Просим Вас дать указание соответствующим службам провести учетную регистрацию
договора (указать адрес, реквизиты договора).
Приложение
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
ОБ УЧЕТНОЙ РЕГИСТРАЦИИ
—-T———T————T——T————T———-T——-T————¬
¦N ¦Заявитель¦Название ¦Адрес ¦Оплата ¦Дата ¦Дата ¦Подпись ¦
¦п/п¦ ¦и реквизиты ¦ ¦(реквизиты ¦обращения ¦выдачи ¦получившего¦
¦ ¦ ¦документа ¦ ¦платежного ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦документа) ¦ ¦ ¦ ¦
+—+———+————+——+————+———-+——-+————+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L—+———+————+——+————+———-+——-+————
«_______» __________________ _________ г.
(число) (месяц) (год)
____________________ ___________________ _______________________
(должность) (фамилия, инициалы) (подпись)