Жилищные законы

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ № 572 от 22.06.1993 г.

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В Г. МОСКВЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
22 июня 1993 г. N 572

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В Г. МОСКВЕ

(в ред. постановлений Правительства Москвы
от 16.11.93 N 1056, от 25.10.94 N 978,
от 16.04.96 N 349)

Во исполнение Законов Российской Федерации от 23.12.92 г. N 4199-1 "О
внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда
в РСФСР" от 24.12.92 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", с
целью совершенствования процесса приватизации и расширения возможностей
москвичей по приобретению жилья в собственность правительство Москвы
постановляет:
1. Департаменту муниципального жилья и уполномоченным им органам внести
изменения в существующий в Москве порядок приватизации жилья с учетом
требований Указа Президента Российской Федерации от 12.01.92 г. N 16:
1.1. Оформлять документы на передачу квартир (комнат) в собственность граждан
согласно приложениям 1-3.
1.2. Организовать передачу служебных жилых помещений в собственность граждан,
проживающих на служебной жилой площади не менее 10 лет и отработавших на
предприятии, которому принадлежит занимаемая ими служебная жилая площадь, не
менее 10 лет.
Установить, что указанные граждане имеют право на приватизацию занимаемой ими
служебной жилой площади либо на получение от владельца данной служебной жилой
площади иной равноценной жилой площади с правом ее дальнейшей приватизации.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Москвы от 16.11.93 N 1056)
1.3. Привести общегородскую базу данных на жилые помещения, не подлежащие
приватизации, в соответствие с требованиями п. 4 Закона Российской Федерации
"О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного
фонда в РСФСР".
2. Префектам административных округов внести изменения в перечни домов
(квартир), не подлежащих приватизации, представив в двухнедельный срок в
Департамент муниципального жилья данные только о жилых помещениях,
находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, домах закрытых военных
городков, а также о служебных помещениях.
3. Управлению государственного контроля, охраны и использования памятников
истории и культуры г. Москвы:
3.1. В двухмесячный срок представить в префектуры административных округов,
Департамент муниципального жилья, Департамент инженерного обеспечения
перечень жилых домов (квартир) - памятников истории и архитектуры для
информирования проживающих в них граждан о соблюдении правил, установленных
Законом РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и культуры".
3.2. Заключать с собственниками квартир (комнат), расположенных в домах -
памятниках истории и архитектуры, охранные обязательства (согласно приложению
N 4) о соблюдении гражданами правил учета, обеспечения сохранности,
содержания, использования, ремонта и реставрации жилых помещений в
соответствии с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании
памятников истории и культуры".
4. Департаменту муниципального жилья:
4.1. В 20-дневный срок привести в соответствие с настоящим постановлением
правительства Москвы действующие нормативно - методические документы.
4.2. В месячный срок разработать проект документа, определяющего порядок и
условия продажи свободных комнат жильцам коммунальных квартир.
5. Признать утратившими силу:
5.1. Приложения 1 - 4 к приложению N 2 к постановлению правительства Москвы
от 11.02.92 г. N 63.
5.2. Постановление правительства Москвы от 26.05.92 г. N 324.
5.3. Постановление правительства Москвы от 10.11.92 г. N 933.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра
правительства Москвы Сапрыкина П.В.

Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение N 1
к постановлению правительства
Москвы
от 22  июня 1993 г. N 572

Приложение в редакции постановления Правительства Москвы от 25.10.94 N 978.

                             _____________________________________
                             (должность, наименование организации)
                             _____________________________________
                                   (Ф.И.О. должностного лица)

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

   Прошу (сим) передать в собственность (________) занимаемую мною
(нами) квартиру по адресу ________________________________________
                    тел. домашний_________(тел. служеб.__________)
   Состав семьи:
--T-------T-------------------T--------T---------------------------
¦N¦Степень¦Ф.И.О. членов семьи¦Дата    ¦Данные паспорта, свидетель-
¦ ¦родства¦(полн.)            ¦рождения¦ства о рождении (серия,
¦ ¦       ¦                   ¦        ¦номер, кем и когда выдан)
L-+-------+-------------------+--------+---------------------------
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________

Согласие на   приватизацию   совершеннолетних   членов   семьи   в
собственность (_____)
__________________________________________________________________
   С условиями договора согласен(ны):
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________

Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица,
оформившего заявление ______________/____________________________/
                        (подпись)             (Ф.И.О.)
   М.П.    Сумма в размере ____ руб. внесена "___"______199__г. на
           р/счет N 467938 в Коммерческом народном банке г. Москвы
           МФО 191016. Кассовый аппарат N ______________ в филиале
           Сбербанка N ________

   Памятка: 1.   Не   подлежат   приватизации   жилые   помещения:
               находящиеся в аварийном состоянии;  в общежитиях; в
               домах закрытых военных городков;  а также служебные
               жилые помещения без специального разрешения.
            2. В    случае    отказа    от   приватизации   сумма,
               перечисленная в оплату услуг, возврату не подлежит.

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ  N _______

г. Москва                               от "____"_________ 199  г.

Департамент муниципального жилья на основании Указа Президента Российской
Федерации от 12 января 1992 г. N 16 "Об обеспечении ускоренной приватизации
муниципальной собственности в г. Москве" и Закона Российской Федерации "О
внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда
в РСФСР" поручает
__________________________________________________________________
административного округа произвести передачу квартиры в собственность
граждан. _________________________________ в лице
_________________________
                                         (должность, наименование
__________________________________________________________________
              организации, Ф.И.О. должностного лица)
передает квартиру N _____, состоящую из ____ комнат, в доме N ____ корп.
_______ по улице ___________________ общей площадью ________ кв. м, жилой
площадью ___________ кв. м в собственность __________
__________________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый совершеннолетний гражданин имеет право на приобретение в
собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в порядке его
приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого
помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после
достижения ими совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками квартиры:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не
противоречащие закону. Для совершения сделок в отношении приватизированных
жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того,
являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи
собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость,
возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его
инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. ст. 7, 84, 154 Жилищного Кодекса РСФСР и ст. 4
Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязуются:
использовать жилое помещение только для проживания, производить
переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения
исполнительных органов власти. В случае нарушения этих требований граждане
несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать
правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии
с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и
культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не
весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. При приватизации гражданами квартир в домах, требующих капитального
ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный
ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта
жилищного фонда.
5. Собственники квартир в многоквартирных домах могут образовывать
объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, имеющие право
управления домом, включая контроль издержек и цен на услуги, выбора
эксплуатирующих и ремонтных организаций.
6. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно -
эксплуатационными и ремонтно - строительными организациями, обслуживающими
этот дом до начала приватизации (по договорам с собственниками), кроме тех
квартир, собственники которых избрали иные организации или формы для
обслуживания этих квартир.
7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального
жилья и выдается совместно со свидетельством о собственности на жилище.

   Подпись должностного лица,       Подписи граждан ____________
   оформившего договор __________                   ____________
                                                    ____________
                     место для штампа               ____________

   М.П.





Приложение N 2
к постановлению правительства
Москвы
от 22 июня 1993 г. N 572

Приложение в редакции постановления Правительства Москвы от 25.10.94 N 978.

                             _____________________________________
                             (должность, наименование организации)
                             _____________________________________
                                   (Ф.И.О. должностного лица)

ЗАЯВЛЕНИЕ

   Прошу (сим) передать в собственность (________) занимаемую мною
(нами) комнату(ы) в ____________ комнатной квартире по адресу ____
__________________________________________________________________
         тел. домашний______________(тел. служеб.________________)
   Состав семьи:
--T-------T-------------------T--------T---------------------------
¦N¦Степень¦Ф.И.О. членов семьи¦Дата    ¦Данные паспорта, свидетель-
¦ ¦родства¦(полн.)            ¦рождения¦ства о рождении (серия,
¦ ¦       ¦                   ¦        ¦номер, кем и когда выдан)
L-+-------+-------------------+--------+---------------------------
1. _______________________________________________________________
2. _______________________________________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________

Согласие на приватизацию совершеннолетних членов семьи в _________
_____________________собственность.
   С условиями договора согласен(ны):
1. _______________________________________________________________
2. ___________________ Ф.И.О. ____________________________________
3. _______________________________________________________________
4. _______________________________________________________________
5. _______________________________________________________________
Подписи всех совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
Подпись должностного лица,
оформившего заявление ______________/____________________________/
                        (подпись)             (Ф.И.О.)
           Сумма в размере ____ руб. внесена "___"______199__г. на
           р/счет N 467938 в Коммерческом народном банке г. Москвы
           МФО 191016. Кассовый аппарат N ______________ в филиале
           Сбербанка N ________
   М.П.

   Памятка: 1.   Не   подлежат   приватизации   жилые   помещения:
               находящиеся в аварийном состоянии;  в общежитиях; в
               домах закрытых военных городков;  а также служебные
               жилые помещения без специального разрешения.
            2. В    случае    отказа    от   приватизации   сумма,
               перечисленная в оплату услуг, возврату не подлежит.

ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _______

г. Москва                               от "____"_________ 199  г.

Департамент муниципального жилья на основании Указа Президента Российской
Федерации от 12 января 1992 г. N 16 "Об обеспечении ускоренной приватизации
муниципальной собственности в г. Москве" и Закона Российской Федерации "О
внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда
в РСФСР" поручает
__________________________________________________________________
административного округа произвести передачу комнат в собственность граждан.
_______________________________ административного округа г. Москвы в лице
___________________________________________________________
   (должность, наименование организации, Ф.И.О. должностного лица)
передает комнату(ы) в квартире N _____, общей площадью ___________ кв. м, в
доме N ____, корп. N ____ по улице _____________________, жилой площадью
__________ кв. м в собственность __________________ гр.
______________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________ гр.
______________________________________________________________

УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в
порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и
муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие
собственниками жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право
на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками комнаты (комнат):
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не
противоречащие закону. Для совершения сделок в отношении приватизированных
жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние, независимо от того,
являются ли они собственниками, сособственниками или членами семьи
собственников, в том числе бывшими, имеющие право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость,
возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его
инженерного оборудования и придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. ст. 7, 84, 154 Жилищного Кодекса РСФСР и ст. 4
Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" граждане обязуются:
использовать жилое помещение только для проживания, производить
переустройство и перепланировку в жилых помещениях лишь с разрешения
исполнительных органов власти. В случае нарушения этих требований граждане
несут уголовную, административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры, обязан соблюдать
правила охраны, использования, учета и реставрации памятников в соответствии
с требованиями Закона РСФСР "Об охране и использовании памятников истории и
культуры". При этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не
весь жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. При приватизации гражданами комнаты в домах, требующих капитального
ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный
ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта
жилищного фонда.
5. Собственники квартир в многоквартирных домах могут образовывать
объединения собственников недвижимости в жилищной сфере, имеющие право
управления домом, включая контроль издержек и цен на услуги, выбора
эксплуатирующих и ремонтных организаций.
6. Обслуживание и ремонт жилого дома в целом осуществляется жилищно -
эксплуатационными и ремонтно - строительными организациями, обслуживающими
этот дом до начала приватизации (по договорам с собственниками), кроме тех
комнат, собственники которых избрали иные организации или формы для
обслуживания этих комнат.
7. Договор подлежит обязательной регистрации в Департаменте муниципального
жилья и выдается совместно со свидетельством о собственности на жилище.
8. Места общего пользования квартиры являются общей собственностью без
определения долей (совместной) собственников всех комнат квартиры.

   Подпись должностного лица,       Подписи граждан ____________
   оформившего договор __________                   ____________
                     место для штампа               ____________

   М.П.





Приложение N 3
к постановлению правительства
Москвы
от 22  июня 1993 г. N 572

Приложение утратило силу. - Постановление Правительства Москвы от 16.04.96 N
349.





Приложение N 4
к постановлению правительства
Москвы
от 22 июня 1993 г. N 572


ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СОХРАННОСТИ, СОДЕРЖАНИЯ, ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
РЕМОНТА И РЕСТАВРАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ (КВАРТИР, КОМНАТ),
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН И РАСПОЛОЖЕННЫХ В
ДОМАХ - ПАМЯТНИКАХ ИСТОРИИ И АРХИТЕКТУРЫ

__________________________________________________________________
 (фамилия, имя, отчество собственника жилого помещения)
__________________________________________________________________
(наименование памятника, его местонахождение, охранный номер,
номер квартиры или комнаты)

Обязуется в следующем:
1. Принимать меры к обеспечению сохранности жилого помещения (квартиры,
комнаты), расположенного в доме - памятнике истории и архитектуры, в
соответствии с рекомендациями Управления государственного контроля охраны и
использования памятников истории и культуры г. Москвы (УГК ОИП г. Москвы) как
специально уполномоченного на то государственного органа охраны памятников
истории и культуры г. Москвы.
2. Производить ремонт, реставрацию жилого помещения только при наличии
специального разрешения УГК ОИП г. Москвы и под его контролем.
3. Использовать жилое помещение в объеме, обеспечивающем его сохранность.
4. Для внесения соответствующих изменений в учетную документацию уведомлять
УГК ОИП г. Москвы о предлагаемом изменении субъектов собственности.
5. Сообщать УГК ОИП г. Москвы о повреждении жилого помещения, повреждении или
гибели его интерьеров, имеющих архитектурную или художественную ценность.
6. Передачу жилых помещений (квартир, комнат) в домах - памятниках истории и
архитектуры в собственность проживающих в них граждан производить только по
описи, фиксирующей все элементы интерьеров, имеющих архитектурную или
художественную ценность.
7. В опись вносятся все элементы интерьеров жилого помещения, имеющие
историко - архитектурную, художественную или иную культурную ценность:
а) общее состояние внутренних архитектурно - конструктивных и декоративных
элементов жилого помещения___________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
б) типы перекрытий и потолков_________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в) типы полов_________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
г) типы дверей (включая служебные - ведущие в чуланы, кладовые, чердаки,
подвалы, погреба, люки и т.д.)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
д) типы печей, изразцов, печных приборов _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
е) типы лестниц внутри жилого помещения (включая подвальные и
чердачные)________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ж) типы оконной столярки, в том числе окон на лестницах и во внутренних
стенах, независимо от размера________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
з) лепные, скульптурные и прочие декоративные украшения_______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

8. Описи составляются специалистами - реставраторами за счет средств
собственников жилых помещений.
9. Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению
сохранности жилого помещения в доме - памятнике истории и архитектуры.
10. Мероприятия по обеспечению сохранности жилого помещения и его интерьеров,
предусмотренные настоящим обязательством, осуществляются за счет средств
собственника жилого помещения.
11. В отдельных случаях мероприятия по сохранности жилого помещения
мемориального характера (квартиры - памятника истории), его ремонт,
реставрация, противопожарные мероприятия могут производиться за счет средств
УГК ОИП г. Москвы.
12. В соответствии с Законом РСФСР "Об охране и использовании памятников
истории и культуры" к лицам, виновным в нарушении правил охраны и
использования памятников, могут быть применены штрафные санкции в
соответствии с законодательством РФ.
13. Настоящее охранное обязательство подлежит переоформлению при переходе
права собственности на жилое помещение к другому лицу.
14. Ответственность за соблюдение установленных настоящим обязательством
порядка и условий обеспечения сохранности, содержания, использования, ремонта
и реставрации жилого помещения в доме - памятнике истории или архитектуры
возлагается
на________________________________________________________________
         (фамилия, имя, отчество собственника)
                                        __________________________
                                             (подпись)

                                        __________________________
                                              (дата)

__________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество ответственного работника УГК ОИП г. Москвы)

                                       ___________________________
                                             (подпись)

                                        __________________________
                                              (дата)
    М.П. УГК ОИП
     г. Москва