РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ №328-РМ от 1994-07-15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОДАЖЕ В 1994 ГОДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЧАСТИ КОТТЕДЖЕЙ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИМОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 июля 1994 г. N 328-РМ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПРОДАЖЕ В 1994 ГОДУ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЧАСТИ КОТТЕДЖЕЙ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения финансирования строительства муниципальной части
коттеджей, строящихся в 1994 году на территории Московской области, а также
во исполнение постановления правительства Москвы от 04.01.94 N 10 в части
организации продажи муниципальной части строящихся коттеджей:
1. Утвердить Положение о продаже в 1994 году муниципальной части коттеджей,
строящихся на территории Московской области (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Департамент
муниципального жилья (Сапрыкин П.В.)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 15 июля 1994 г. N 328-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ В 1994 ГОДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЧАСТИ КОТТЕДЖЕЙ,
СТРОЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия продажи в 1994 году
муниципальной части коттеджей, строящихся на территории Московской области.
2. Муниципальная часть коттеджей, строящихся на территории Московской области
в 1994 году, подлежит реализации:
2.1. По фактически складывающимся в строительстве ценам (по себестоимости).
2.2. По свободным ценам.
3. Департамент муниципального жилья совместно с Департаментом развития
Московского региона:
3.1. Определяют типы, сроки ввода, количество и ориентировочную стоимость
коттеджей, включая затраты города на социальную и инженерную инфраструктуру.
3.2. Проводят предварительное согласование с заказчиком — застройщиком
графиков финансирования строительства коттеджей.
4. Департамент муниципального жилья предоставляет информацию гражданам,
предприятиям и организациям об адресах, типах, сроках ввода, условиях
финансирования строительства в 1994 году муниципальной части коттеджей.
5. Право приобретения коттеджей по фактически складывающимся ценам (по
себестоимости) в пределах социально гарантированных норм жилища
предоставляется в совместную собственность граждан, состоящих на учете по
улучшению жилищных условий по месту жительства и подлежащих обеспечению
муниципальным жильем либо жильем в ЖСК.
6. Приоритетное право приобретения коттеджей предоставляется гражданам
следующих льготных категорий:
— семьям, имеющим в своем составе инвалидов и участников войн;
— семьям погибших или пропавших без вести воинов, лиц, погибших при
исполнении государственных обязанностей;
— семьям, имеющим в своем составе лиц с тяжелыми формами заболеваний или
инвалидов по заболеванию, в том числе с заболеваниями и инвалидностью,
вызванными Чернобыльской катастрофой;
— не имеющим жилой площади военнослужащим сверхсрочной службы, прапорщикам,
мичманам и лицам офицерского состава Вооруженных Сил, пограничных, внутренних
и железнодорожных войск, войск и органов государственной безопасности,
уволенным в запас или отставку по состоянию здоровья, возрасту или сокращению
штатов, в установленном порядке прибывшим в Москву независимо от прописки,
времени проживания в Москве;
— семьям, имеющим от пяти и более детей;
— семьям, подлежащим переселению с участков общегородского строительства.
7. Право приобретения коттеджей по свободным ценам предоставляется гражданам
— жителям Москвы независимо от размера занимаемой жилой площади и срока
проживания в Москве, а также предприятиям и организациям, зарегистрированным
в Москве.
8. Приоритетное право приобретения коттеджей по свободным ценам
предоставляется:
— гражданам — жителям Москвы, приобретающим коттеджи при условии передачи
городу занимаемой жилой площади;
— предприятиям и организациям, зарегистрированным в Москве, для
предоставления работникам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий
по месту работы.
9. Граждане, изъявившие желание на покупку коттеджей, подают заявление
(приложение 1 к Положению) в окружные жилищные комитеты Департамента
муниципального жилья по месту жительства.
Предприятия и организации представляют заявки на приобретение коттеджей в
окружные жилищные комитеты по месту расположения (регистрации) предприятия.
10. Заявления граждан, желающих приобрети коттеджи по себестоимости,
рассматриваются в установленном порядке жилищными комитетами административных
округов, которые на основании представленных документов принимают решение:
— либо о предоставлении права приобретения коттеджа по себестоимости;
— либо о постановке на очередь для приобретения коттеджа по себестоимости;
— либо об отказе в приобретении коттеджа по себестоимости.
11. В случае отказного решения заявителю в письменном виде направляется
мотивированный отказ в приобретении коттеджа.
12. Если в результате рассмотрения заявления заявитель поставлен на очередь
для приобретения коттеджа по себестоимости, по достижении очередности
заявление представляется повторно и повторно рассматривается жилищным
комитетом административного округа (п. 9).
13. Граждане, которым предоставляется право приобретения коттеджа по
себестоимости, заключают с Департаментом муниципального жилья Соглашение
(приложение 2 к Положению) о финансировании строительства коттеджа и
дополнительное соглашение, если стоимость квартиры, которую занимает
заявитель, используется в качестве компенсации оплаты части стоимости
коттеджа с предоставлением отсрочки освобождения занимаемой квартиры до
передачи коттеджа под заселение.
14. В случае финансирования строительства муниципальной части коттеджей за
счет бюджета Москвы реализация коттеджей по свободным ценам осуществляется
Департаментом муниципального жилья путем проведения аукционов среди
предприятий и организаций, а также граждан, изъявивших желание приобрести
коттедж.
15. Граждане, заключившие с Департаментом муниципального жилья соглашение о
финансировании строительства коттеджа, а также предприятия, организации и
граждане, которые приобретают право покупки коттеджа на аукционах, заключают
договор с уполномоченным правительством Москвы заказчиком — застройщиком.
16. По представлению заказчиков — застройщиков, заключивших договоры на
строительство коттеджей с гражданами, имеющими дополнительное соглашение с
Департаментом муниципального жилья, заказчиком — застройщиком в месячный срок
из консолидируемых правительством Москвы денежных средств перечисляются
средства, равные стоимости квартиры, занимаемой заявителем, по данным Бюро
технической инвентаризации.
17. Квартиры, освобожденные гражданами после передачи коттеджа под заселение
в соответствии с дополнительным соглашением, подлежат продаже с аукционов с
целью компенсации затрат города на финансирование строительства коттеджей.
18. После завершения строительства коттеджа Департамент муниципального жилья
оформляет в собственность граждан, предприятий и организаций,
профинансировавших строительство, муниципальную часть коттеджей, построенных
на территории Московской области.
19. Договоры о передаче коттеджей в собственность граждан, предприятий либо
организаций в обязательном порядке подлежат нотариальному удостоверению и
регистрации в установленном порядке в Департаменте муниципального жилья.
Приложение N 1
к Положению
Председателю жилищного комитета
_______________________________
административного округа
от гр. ________________________
Ф.И.О.
проживающего по адресу: _______
_______________________________
тел.:___________________(дом.)
___________________(служ.)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас предоставить мне право приобретения в 1994 году коттеджа,
строящегося на территории Московской области, по себестоимости.
Основания для приобретения коттеджа:
1. Состою на учете по улучшению жилищных условий:
— на общих основаниях;
— по льготной категории
__________________________________________________________________
(указать категорию очереди, дату постановки на очередь, номер
учетного дела)
2. В настоящее время с семьей из ___________ человек проживаю в
__________________________________________________________________
(отдельной квартире, комнате в коммунальной квартире и т.д.)
3. Квартира находится в муниципальном фонде ___________________
(номер и дата
__________________________________________________________________
выдачи ордера)
в частной собственности __________________________________________
(номер и дата регистрации документа,
__________________________________________________________________
подтверждающего право собственности)
4. Кроме занимаемой жилой площади члену своей семьи ___________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., родственные отношения)
принадлежит _____________________________________________________,
(отдельная ____комнатная квартира, комната в ком-
мунальной квартире, недостающее вписать)
находящаяся по адресу: ___________________________________________
(адрес)
на основании _____________________________________________________
(договора дарения, купли — продажи либо иного
документа, подтверждающего право собственности)
5. Коттедж приобретается для семьи из __________ человек, в том
числа: 1. ________________________ 4. ____________________________
2. ________________________ 5. ____________________________
3. ________________________ 6. ____________________________
6. На занимаемой площади остаются проживать______ человек.
7. Занимаемая площадь освобождается полностью и подлежит
использованию на нужды города.
8. Совокупный доход семьи всего ________ рублей, в том числе на
одного человека ___________ рублей.
9. Оплату приобретаемого коттеджа предполагается произвести за
счет:
— собственных сбережений;
— зачета стоимости занимаемой квартиры в частичную оплату
стоимости коттеджа;
— иные источники оплаты _______________________________________
(вписать)
10. В случае приобретения коттеджа вся семья подлежит снятию с
учета.
Подписи совершеннолетних
членов семьи ____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
____________________________________
Дата ______________________
К настоящему заявлению прилагаются следующие документы:
1. Справка о проверке жилищных условий.
2. Копия финансово — лицевого счета.
3. Выписка из домовой книги.
4. Копия документа, подтверждающего право собственности на
жилую площадь.
5.
6.
7.
«Документы приняты»
__________________________
(дата)
Подпись председателя жилкомитета ______________________________
Ф.И.О. ____________________________________
______________________________
(дата)
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Председатель комиссии _________________________________________
(подпись, дата)
Секретарь комиссии _________________________________________
(подпись, дата)
Приложение N 2
к Положению
СОГЛАШЕНИЕ
о финансировании строительства коттеджа по себестоимости
из муниципальной части коттеджей, строящихся на территории
Московской области
Гражданину ___________________________________, проживающему по
адресу: _________________________________________________________,
на основании предъявленных документов, в соответствии с решением
Комиссии от ___________ N __________________ предоставляется право
финансирования строительства коттеджа на площадке ________________
коттедж N ______________.
Характеристика коттеджа:
1. Тип коттеджа ________________________
2. Общая площадь _______________________ кв. м
в том числе:
жилая площадь _______________________ кв. м
3. Площадь земельного участка ___________________________ кв. м
4. Срок ввода __________________________
(месяц, год)
5. Заказчик — застройщик __________________________
(наименование организации)
Расчетная стоимость коттеджа составляет _______________ рублей,
в том числе __________________ рублей составляют затраты города на
социальную и инженерную инфраструктуру строительства коттеджного
поселка, отнесенные к площади земельного участка под строительство
конкретного коттеджа.
График финансирования строительства коттеджа, согласованный с
Департаментом развития Московского региона и заказчиком —
застройщиком, является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Обязанности сторон:
I. Гражданин __________________________________________________
(Ф.И.О.)
обязуется:
1) В течение 10 календарных дней с момента подписания
настоящего Соглашения перечислить на расчетный счет Департамента
строительства ____________________________________________________
(реквизиты)
____________________ рублей ______________________________________
(сумма прописью)
для компенсации затрат города на социальную и инженерную
инфраструктуру.
2) В течение 30 календарных дней с момента подписания
настоящего Соглашения заключить договор о финансировании
строительства с заказчиком — застройщиком, уполномоченным
правительством Москвы, по строительству коттеджей на данной
площадке.
3) Производить оплату стоимости строительства в соответствии с
графиком финансирования.
II. Департамент муниципального жилья обязуется:
1) После завершения строительства передать коттедж в
собственность гражданину _________________________________________
(Ф.И.О.)
Подписи сторон:
Департамент муниципального Гражданин ________________
жилья правительства Москвы __________________________
__________________________ __________________________
__________________________ (дата)
__________________________
(дата)