21:28:38
18 июля 2024 г.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №325 от 1999-04-13

О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В Г. МОСКВЕПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 1999 г. N 325
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ В Г. МОСКВЕ
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 21.11.2000 N 919)
В соответствии со статьей 40 (п. 3) Конституции Российской Федерации, Законом
города Москвы «Основы жилищной политики в городе Москве», постановлением
Московской городской Думы от 7 октября 1998 года N 86 «О внесении изменений и
дополнений в постановление Московской городской Думы от 24 декабря 1997 года N
95 «Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве» жилье в
городе Москве предоставляется гражданам бесплатно или за доступную плату.
Для удовлетворения потребностей граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, при строительстве муниципального жилья должны выполняться следующие
требования:
— преимущественный (около 80%) состав одно- и двухкомнатных квартир в общем
наборе квартир;
— расход общей площади квартир для обеспечения одного человека на уровне
социальной нормы, равной 18 кв. метрам;
— размещение домов в каждом административном округе в соответствии с
квартирной заявкой Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства;
— качество и стоимость строительства на уровне соответствующих показателей
стандартных серий домов;
— минимальная стоимость заселения одного человека.
Объемы ввода жилья, направляемого в муниципальный жилищный фонд, должны
определяться с учетом потребностей и возможностей города в выполнении
жилищных программ расселения коммунальных квартир, реконструкции пятиэтажного
и ветхого жилищного фонда, расселения жителей из аварийных домов и ежегодных
программ обеспечения очередников.
Москомархитектурой совместно с МНИИТЭП, ОАО «Моспроект» и другими проектными
организациями разработаны и с 1998 года внедряются проекты блок — секций и
жилых домов с преимущественным составом одно- и двухкомнатных квартир: серии
П46М (муниципальные квартиры), М6 «ЭКО», КОПЭ (КТЖС-13), III-355/МО, МД-97, а
также домов, возводимых по технологии монолитного домостроения.
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы,
Москомархитектурой, ОАО «Моспроект» и Управлением бюджетного планирования
городского заказа проведен комплекс мероприятий по корректировке программы
1999 года в целях увеличения доли однокомнатных квартир с 27% до 40%.
МНИИТЭП по заказу Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы разработаны архитектурно — технические решения блок —
секций домов с малыми квартирами. Общая площадь малой однокомнатной квартиры
составляет 23 кв. метра; двухкомнатной — 36 кв. метров и трехкомнатной — 54
кв. метра. Подготовлена экспозиция полноразмерных макетов малых квартир в
помещении муниципального дома в микрорайоне 8г в Митино, которую посетили
представители органов исполнительной власти и городских отраслевых жилищных и
строительных организаций.
Оптимальная программа строительства жилья за счет городского бюджета,
обеспечивающая минимальную стоимость заселения, должна предусматривать
соотношение общей площади жилых домов в пропорции: около 30% — малые
квартиры, а 70% — квартиры в домах стандартных серий. При этом суммарный
экономический эффект от внедрения малых квартир может составить до 27% от
стоимости муниципального жилищного фонда, несмотря на некоторое увеличение
стоимости 1 кв. метра общей площади (до 6%). Внедрение проектов домов с
малыми квартирами позволит дополнительно обеспечивать квартирами в
зависимости от реализуемых жилищных программ 1,5-3 тысячи семей ежегодно, не
увеличивая объема строительства.
Вместе с тем имеются определенные трудности в строительстве муниципального
жилья.
Годовые программы, адресный перечень объектов ввода жилых домов и эскизные
проекты застройки микрорайонов не в полной мере учитывают требования к жилью,
направляемому на реализацию городских жилищных программ. Объемы ввода жилых
домов серий, наиболее полно удовлетворяющих требованиям к указанному жилью по
набору квартир, прежде всего П46М (муниципальные квартиры), в настоящее время
недостаточны. Из-за неоптимального состава жилых домов и квартир в программах
строительства жилья накапливается дефицит однокомнатных квартир, который в
настоящее время достигает 1,5 тыс. квартир, и имеет место значительный (около
50%) перерасход площади для обеспечения одного человека по сравнению с
социальной нормой. Снижению перерасхода площади препятствуют имеющиеся
несоответствия между социальной нормой предоставления жилья на одного
человека и минимальными площадями квартир, установленными МГСН 3.01-96 «Жилые
здания».
Постановлением Правительства Москвы от 07.10.97 N 722 «О проекте размещения
жилищного, культурно — бытового, коммунального и других видов строительства в
Москве на 2001-2005 годы» предусмотрен ввод бесплатного муниципального жилья в
2000 году в объеме всего 280 тыс. кв. метров (около 40% от необходимого
объема). Кроме того, участки, запланированные для строительства в 2000-2005
гг., частично использованы для других целей в 1998-1999 гг.
С целью более полного удовлетворения потребностей города в объемах и
качественном составе государственного и муниципального жилищного фонда,
определяемых необходимостью выполнения общегородских жилищных программ,
Правительство Москвы постановляет:
1. Одобрить работу Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, Москомархитектуры и МНИИТЭП по созданию архитектурно —
планировочных решений блок — секций домов с малыми квартирами, направленных
на снижение стоимости заселения одного человека.
Считать целесообразным продолжить работы в этом направлении с привлечением
ведущих специалистов — гигиенистов, демографов, архитекторов, социологов и
т.п. для определения наиболее рациональных параметров квартир в домах
муниципального жилищного фонда.
2. Возложить на Департамент муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы обязанности по формированию городских программ
строительства муниципального жилья.
3. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства
Москвы:
3.1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 919.
3.2. В двухмесячный срок разработать и представить в Управление бюджетного
планирования городского заказа и Департамент экономической политики и
развития г. Москвы предложения по новым схемам строительства муниципального
жилья.
3.3. Совместно с Управлением бюджетного планирования городского заказа и
заказчиками строительства жилья уточнить в двухнедельный срок перечень жилых
домов, намечаемых к вводу в 2000 году. Изменения в перечень в связи со
строительством домов с малыми квартирами при необходимости внести в
установленном порядке.
4. Управлению бюджетного планирования городского заказа:
4.1. Организовать совместно с Департаментом экономической политики и развития
г. Москвы в июне — июле 1999 года проведение финансово — экономического
анализа предложений Департамента муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы (п. 3.2) в пределах лимитов финансирования с
привлечением специализированных организаций.
4.2. В августе 1999 года провести совещание, на котором рассмотреть
результаты анализа новых схем строительства и при необходимости подготовить
проект распорядительного документа Правительства Москвы.
4.3. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Москомархитектурой организовать в III квартале
текущего года проведение тендера по проектированию и строительству на двух —
трех площадках в 1999-2000 гг. (из числа выделенных согласно п. 6.1) точечных
жилых домов с малыми квартирами с учетом архитектурно — планировочных решений,
разработанных МНИИТЭП, на базе экономичных строительных систем непанельного
домостроения.
4.4. Обеспечить финансирование проектирования и строительства жилых домов на
участках, указанных в п. 6.1, включая разработку рабочего проекта по п.
6.6.1, в пределах лимитов капитальных вложений на жилищное строительство,
определенных постановлением Правительства Москвы от 5 января 1999 года N 12
«О предварительных итогах выполнения Программы Правительства Москвы за 1998
год и об утверждении Программы Правительства Москвы на 1999 год».
5. Управлению бюджетного планирования городского заказа, заказчикам при
подготовке заданий на проектирование и формировании годовых программ
строительства муниципального жилья указывать согласованные с Департаментом
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы требования по
количеству, набору и площади квартир и сериям домов.
6. Москомархитектуре:
6.1. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 919.
6.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы при подготовке постановления Правительства Москвы «О
проекте размещения жилищного, культурно — бытового, коммунального и других
видов строительства на период до 2006 года» предусмотреть приоритетное и
преимущественно равномерное размещение 600-650 тыс. кв. метров муниципального
жилья ежегодно на период 2001-2005 гг.
6.3. При разработке проектов застройки микрорайонов применять меридиональные
дома и блок — секции серий П46М (муниципальные квартиры), КОПЭ (КТЖС-13),
П30М, М6 «ЭКО», III-335/МО, а также другие блок — секции и дома с набором
однокомнатных квартир не менее 50%.
6.4. Во II квартале текущего года подготовить и внести на рассмотрение
Правительства Москвы в установленном порядке изменения в МГСН 3.01-96 «Жилые
здания» в части нижних пределов площадей квартир для жилища II категории. До
внесения изменений в МГСН 3.01-96 «Жилые здания» при разработке проектов
домов муниципального жилищного фонда руководствоваться требованиями СНиП
2.08.01-89* «Жилые здания» в части определения площадей квартир.
6.5. Включить в Перечень по экспериментальному проектированию на 1999 г. по
Москомархитектуре разработку за счет средств городского бюджета экономически
обоснованных архитектурно — технических решений реконструкции пятиэтажных
жилых домов первого периода индустриального домостроения с устройством малых
квартир.
6.6. Силами МНИИТЭП на основе архитектурно — планировочных решений,
согласованных с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы, разработать рабочую документацию для строительства в
1999-2000 гг. точечных жилых домов с малыми квартирами и размещением на
первых этажах помещений бытового назначения:
6.6.1. Во II квартале текущего года — рабочий проект на базе освоенных
производством изделий серии П46М.
6.6.2. В III квартале текущего года — типовой проект на базе изделий
экспериментальной серии М6 (ЭКО).
7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
7.1. Предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 1999 г.
финансирование работ по пп. 6.5 и 6.6.2 в пределах средств годового плана
типового и экспериментального проектирования в соответствии с требованиями,
предъявляемыми Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Управлением бюджетного планирования городского заказа
к данному типу жилья.
7.2. По предложениям Управления бюджетного планирования городского заказа и
Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы
внести изменения в инвестиционную программу строительства муниципального
жилья в 1999 году, исходя из условия ввода в 1999-2000 гг. 150-200 тыс. кв.
метров точечных жилых домов с малыми квартирами.
8. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы совместно с
префектами административных округов и Москомархитектурой во II квартале
текущего года проработать возможность строительства в 1999-2000 гг. для целей
продажи 100 тыс. кв. метров жилых домов с малыми квартирами с равномерным
распределением по административным округам.
9. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 919.
10. Москомархитектуре, Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Управлению бюджетного планирования городского заказа
совместно с Управлением развития Генплана разработать во втором полугодии
1999 года концепцию размещения муниципального жилья на период до 2006 года,
обеспечивающую выполнение указанных в данном постановлении требований.
11. Государственному унитарному предприятию НИиПИ Генплана по заказу
Управления бюджетного планирования городского заказа и Департамента
муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в ноябре 1999
года за счет предусмотренных лимитов на проведение проектно — изыскательских
работ по объектам социальной сферы разработать методику и провести
сравнительную оценку стандарта качества муниципального жилья, в том числе с
малыми квартирами, на основе обобщения отечественного и зарубежного опыта
строительства муниципального жилья. Разработанную методику оценки утвердить
нормативным правовым актом Правительства Москвы в установленном порядке.
12. Утратил силу. — Постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 919.
13. Просить Мосгоркомстат совместно с Департаментом экономической политики и
развития г. Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Управлением развития Генплана в рамках городского
заказа в IV квартале 1999 года разработать и ввести с января 2000 года с
использованием средств автоматизации ежемесячную форму регионального
статистического наблюдения о вводе общей площади жилых домов, в том числе по
сериям, количеству, набору и площади квартир.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первых
заместителей Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и Ресина В.И. по
принадлежности.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация