ПИСЬМО ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №13-367/3 от 1993-09-03
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТОВ ЗА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ С ГРАЖДАНАМИ, КУПИВШИМИ КВАРТИРЫ НА АУКЦИОНЕПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ИНЖЕНЕРНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ПИСЬМО
от 3 сентября 1993 г. N 13-367/3
В связи с поступающими запросами по поводу расчетов за жилищно — коммунальные
услуги с гражданами, купившими квартиры на аукционе, разъясняем.
Расчеты за жилищно — коммунальные услуги с частными собственниками квартир,
купившими их на аукционе, производятся в порядке, установленном распоряжением
Премьера Правительства Москвы от 8 июля 1993 года N 1263-РП.
——————————————————————
примечание.
Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 08.07.1993 N 1263-РП утратило
силу в связи с изданием постановления Правительства Москвы от 08.12.1998 N
942.
——————————————————————
Предварительная (за 4 месяца) оплата расходов по техническому обслуживанию
дома и оказанию коммунальных услуг с собственников таких квартир может
взиматься исходя из средних расчетных ставок по городу или округу. Однако в
последующем жилищная организация (ДЕЗ) обязана рассчитать плановые расходы по
санитарному содержанию дома, его эксплуатации и ремонту (в т.ч. инженерного
оборудования) исходя из технико — экономических показателей конкретного дома
(размеров уборочных площадей, видов инженерного оборудования и т.п.), учесть
расходы, связанные с выполнением функций по управлению домом, планируемыми на
текущий год затратами на капитальный ремонт, и установить соответствующую
договорную ставку, а затем произвести с владельцами квартир соответствующий
перерасчет платежей. Также исходя из технических характеристик дома и
действующих тарифов должны быть составлены сметы на отопление, холодное и
горячее водоснабжение и определена сметная стоимость услуг. При этом следует
учесть, что отпуск тепловой энергии для жилых помещений, занятых частными
владельцами, производится по тарифу, установленному для расчетов с
населением, что должно быть предусмотрено в договоре с теплоснабжающей
организацией.
Дирекциям единого заказчика, принявшим на себя функции по управлению домом,
следует рекомендовать частным владельцам квартир создавать товарищества, что
позволит значительно упростить работу ДЕЗ и одновременно обеспечить должный
контроль за эксплуатацией строения и поступлением платежей за оказываемые
услуги.
Заместитель
руководителя Департамента
инженерного обеспечения
Л.В. Кузнецова