РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ №158-РП от 1999-02-23

О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.08.98 N 592 «О СОЗДАНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «МОСКОВСКОЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО СОДЕЙСТВИЮ В
РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 февраля 1999 г. N 158-РП
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.08.98 N 592 «О СОЗДАНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «МОСКОВСКОЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО СОДЕЙСТВИЮ В
РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ»
(в ред. распоряжений Премьера Правительства Москвы
от 18.05.1999 N 437-РП, от 24.12.1999 N 1251-РП,
от 14.02.2000 N 105-РП)
С целью реализации постановления Правительства Москвы от 04.08.98 N 592 «О
создании государственного унитарного предприятия «Московское государственное
предприятие по содействию в регистрации кондоминиумов и создании товариществ
собственников жилья» (ГУП «Мосжилкомплекс»)», установления экономических
принципов управления общей собственностью в кондоминиуме, повышения уровня
эксплуатационных услуг, проведения единой жилищной политики в городе, а также
учитывая нарушения и недостатки, выявленные в ходе приемки домов
государственными комиссиями в 1998 году:
1. Префектам административных округов и Инспекции государственного
архитектурно — строительного надзора в обязательном порядке включать в состав
государственных комиссий по приемке в эксплуатацию домов, финансируемых
Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы, где
создаются кондоминиумы и товарищества собственников жилья, представителей ГУП
«Мосжилкомплекс».
2. Государственному унитарному предприятию «Мосжилкомплекс»:
2.1. Регистрировать товарищества собственников жилья и формировать
кондоминиумы на всех объектах, предусмотренных ежегодными инвестиционными
программами города.
(в ред. распоряжения Премьера Правительства Москвы от 24.12.1999 N 1251-РП)
2.2. Представить префектам административных округов и Инспекции
государственного архитектурно — строительного надзора перечень домов, где
создаются кондоминиумы и товарищества собственников жилья.
2.3. Согласовывать собственникам жилья в кондоминиуме проекты на проведение
отделочных, электромонтажных, сантехнических, вентиляционных работ, а также
модернизацию и перепланировку жилых помещений с соблюдением нормативных и
технических требований и подрядную организацию на выполнение этих работ.
2.4. О нарушениях нормативных и технических требований сообщать в Московскую
государственную жилищную инспекцию.
3. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы
(Краснянский Л.Н.):
3.1. Совместно с государственным унитарным предприятием «Мосжилкомплекс»
ежемесячно проводить регламентные совещания с обязательным участием
заказчиков, проектных и генподрядных организаций.
3.2. Ежемесячно перечислять ГУП «Мосжилкомплекс» денежные средства в размере
0,6% от продажной стоимости квартир и от суммы взаимозачетов для
осуществления подготовки документов и регистрации товариществ собственников
жилья и кондоминиумов; контроля за ходом и качеством строительства (с
участием привлекаемых организаций); участия в работе по приемке объектов
государственной комиссией; обеспечения управления и эксплуатации объектов,
где создаются кондоминиумы и товарищества собственников жилья; обеспечения
сохранности строений и их оборудования; контроля за соблюдением установленных
нормативных и технических требований при отделочных работах, перестройке,
модернизации, перепланировке жилых и нежилых помещений; обеспечения
деятельности унитарного предприятия и решения комплекса задач в рамках
проведения реформы жилищно — коммунального хозяйства:
— информирования населения о целях и задачах деятельности товариществ
собственников жилья и формирования кондоминиумов; о строительстве и
реализации жилья; о проведении конкурсного отбора организаций различных
организационно — правовых форм на право выполнения работ по управлению,
техническому обслуживанию и ремонту объектов в составе кондоминиумов
посредством выпуска газеты для собственников жилья «Наша собственность» и ее
дальнейшего распространения (для органов исполнительной власти г. Москвы,
префектур, районных управ, дирекций единого заказчика, РЭУ, на выставках,
конференциях, семинарах — бесплатно), а также посредством распространения
информации в газетах, журналах, по радио, телевидению, в буклетах,
«растяжках», проспектах, на рекламных щитах и т.п.; для финансового
обеспечения деятельности и развития редакции газеты «Наша собственность»,
образованной в структуре ГУП «Мосжилкомплекс»;
— для проведения маркетинговых и иных исследований, создания базы данных,
компьютерного сопровождения; привлечения экспертов, оценщиков, специалистов —
консультантов по жилищно — коммунальным, строительным вопросам, а также
вопросам реализации недвижимости, создания товариществ собственников жилья и
формирования кондоминиумов;
— формирования и использования финансовых и материальных ресурсов для
разработки новых проектов, программ и форм реализации и строительства жилья,
осуществления реформы жилищно — коммунального хозяйства и развития различных
форм самоуправления жителей;
— организации и участия во встречах, выставках, конференциях, семинарах,
симпозиумах и т.п. по обмену опытом по вопросам организации деятельности
товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов, реформы жилищно
— коммунального хозяйства, строительства и реализации недвижимости, повышения
квалификации сотрудников предприятия и их материального стимулирования.
(п. 3.2 в ред. распоряжения Премьера Правительства Москвы от 14.02.2000 N
105-РП)
3.3. Возмещать убытки от несвоевременной реализации квартир, построенных по
городскому заказу и подлежащих продаже на коммерческой основе, в порядке,
предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 1998 года N
942 «О порядке приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков
жилищных организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и
нежилой площади».
4. Городскому бюро технической инвентаризации за 30 дней до срока проведения
государственных комиссий по приемке домов (п. 1) в эксплуатацию выдавать
государственному унитарному предприятию «Мосжилкомплекс» выписки из паспортов
по форме N 1а на основании проектно — технической документации для
своевременной регистрации кондоминиумов и товариществ собственников жилья.
5. Поручить руководителям организаций, уполномоченных реализовывать квартиры
в строящихся домах, где будут создаваться товарищества собственников жилья
(ТСЖ), в тексте инвестиционных договоров и договоров купли — продажи
предусматривать пункт, информирующий покупателей и инвесторов о создании ТСЖ
в указанных домах.
(п. 5 введен распоряжением Премьера Правительства Москвы от 24.12.1999 N
1251-РП)
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого
заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Премьера Правительства Москвы от
24.12.1999 N 1251-РП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков