ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №09-11/37102 от 2001-08-14

ОБ ИМУЩЕСТВЕННЫХ НАЛОГОВЫХ ВЫЧЕТАХВопрос: Физическим лицом в 2001 г. была приобретена квартира и в этом же году
данная квартира была продана. В каком размере указанному физическому лицу
будет предоставлен имущественный налоговый вычет на покупку и продажу данной
квартиры в связи с введением с 1 января 2001 г. части второй Налогового
кодекса Российской Федерации?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 14 августа 2001 г. N 09-11/37102
Статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс)
предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественных налоговых
вычетов по суммам, полученным от продажи (реализации) имущества, находящегося
в его собственности, а также суммам, израсходованным на новое строительство
или приобретение жилого дома или квартиры.
В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщику
предоставляется имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным на
приобретение жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных
расходов, но не свыше 600000 руб.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 220 Кодекса определен порядок получения имущественных
налоговых вычетов по суммам, полученным налогоплательщиком в налоговом
периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных
участков.
В случае продажи вышеуказанного имущества, находившегося в собственности
налогоплательщика менее пяти лет, имущественный налоговый вычет
предоставляется в размере, не превышающем в целом 1000000 руб. При продаже
этого же имущества, находившегося в собственности налогоплательщика пять лет
и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной
налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на
сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов,
связанных с получением этих доходов.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного
заявления налогоплательщика по подаче им налоговой декларации в налоговые
органы по окончании налогового периода.
Заместитель
руководителя Управления
государственный советник
налоговой службы II ранга
Л.Я. Сосихина