ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ №27-08н/16273 от 2002-04-09

О ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕВопрос: В налоговую инспекцию обратился налогоплательщик с заявлением о
предоставлении имущественного налогового вычета по доходам 2001 года и
возврате излишне уплаченного налога в связи с покупкой изолированной комнаты
в коммунальной квартире. Налогоплательщик приобрел в 2001 году в
собственность 38/100 долей квартиры, что составляет комнату в коммунальной
квартире. Вправе ли инспекция предоставить указанный вычет и произвести
возврат налога?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 9 апреля 2002 г. N 27-08н/16273
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее —
Кодекс) предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным
налогоплательщиками на приобретение на территории Российской Федерации жилого
дома или квартиры в размере фактически произведенных расходов в пределах до
600000 руб.
По договору купли — продажи доли имущества имущественный налоговый вычет в
соответствии с данной статьей Кодекса налогоплательщику не предоставляется.
Документом, дающим право на получение имущественного налогового вычета,
является свидетельство о государственной регистрации права собственности
(далее — Свидетельство) на изолированный жилой объект: жилой дом (или его
изолированная часть) или квартира (или ее изолированная часть в коммунальной
квартире, являвшейся муниципальной собственностью) с указанием вида права
(долевая, общая долевая, общая совместная собственность).
Однако если определено право собственности на долю объекта в виде
изолированной комнаты в коммунальной квартире, то есть данный договор
зарегистрирован в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним и выдано Свидетельство, налогоплательщик имеет право
на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного вышеназванной
статьей Кодекса.
Таким образом, на основании вышеизложенного налоговый орган обязан
предоставить имущественный налоговый вычет, но в размере той доли имущества,
которая указана в Свидетельстве.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
Л.Я. Сосихина