13:53:34
14 октября 2024 г.

ПИСЬМО УПРАВЛЕНИЯ МНС РФ ПО Г. МОСКВЕ №23-10/2/58571 от 2002-11-29

О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ПРЕДПРИЯТИЙВопрос: Каков порядок налогообложения стоимости квартир, приобретенных
организацией в собственность по договору пожизненного содержания с
иждивением?
Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 29 ноября 2002 г. N 23-10/2/58571
Согласно п. «а» ст. 5 Закона Российской Федерации от 13.12.91 N 2030-1 «О
налоге на имущество предприятий» и подп. «а» п. 6 инструкции Госналогслужбы
России от 08.06.95 N 33 «О порядке исчисления и уплаты в бюджет налога на
имущество предприятий» стоимость объектов жилого фонда, находящегося на
балансе организации и используемого по назначению, исключается из налоговой
базы по налогу на имущество предприятий как объекты жилищно — коммунальной
сферы.
Таким образом, остаточная стоимость квартир (относимых ст. 5 Жилищного
кодекса Российской Федерации к жилищному фонду), учитываемых организацией на
балансе и используемых для проживания, не облагается налогом на имущество
предприятий.
Согласно статьям 601 и 604 Гражданского кодекса Российской Федерации по
договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин
передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную
недвижимость (то есть основные средства) в собственность плательщика ренты.
Плательщик ренты вправе с предварительного согласия получателя ренты
отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество,
переданное ему в обеспечение пожизненного содержания.
Отражение в бухгалтерском учете хозяйственных операций, связанных с
приобретением организацией квартир, зависит от конкретной цели приобретения и
использования данного вида имущества.
Согласно Плану счетов бухгалтерского учета финансово — хозяйственной
деятельности организаций, утвержденному приказом Минфина России от 31.10.2000
N 94н, счет 41 «Товары» предназначен для обобщения информации о наличии и
движении товарно — материальных ценностей, приобретенных в качестве товаров
для продажи. Следовательно, приобретенные для последующей перепродажи
квартиры должны отражаться организацией на счете бухгалтерского учета 41
«Товары».
Таким образом, в случае если деятельностью организации является последующая
реализация квартир, приобретенных в собственность по договору пожизненного
содержания с иждивением, то указанные квартиры не относятся к объектам
основных средств, а являются товаром, предназначенным для реализации,
стоимость которых подлежит обложению налогом на имущество предприятий в
общеустановленном порядке.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы I ранга
А.Г. Луканина

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация