«Главные задачи жилищников ВАО в текущем году»
В режиме «реального времени» поговорим о том, как работают жилищные программы в округе, что сегодня предлагается очередникам, молодым семьям и москвичам, переселяемым из пятиэтажных домов.
Федотов Андрей Вениаминович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Восточном административном округе
2008-06-11 10:51:59
Николай Иванович -> Андрею Вениаминовичу
Уважаемый Андрей Вениаминович!
Я имею в собственности комнату в коммунальной квартире. Я в ней проживаю 25 лет и это мое единственное жилье. Дом будут сносить. Что я получу взамен? Опять комнату в коммунальной квартире или однокомнатную квартиру? Убедительная просьба ответить не выдержкой из официального документа, а словами: комнату или однокомнатную квартиру.
Заранее благодарю за ответ!
Если сначала, когда вся квартира, в которой вы проживете, была городской, при этом в какой-то момент был разделен лицевой счет, квартира стала коммунальной, и лично вы приватизировали свою комнату, то при переселении вы получите отдельную квартиру. Если же в начале была приватизирована отдельная квартира, в которой потом были выделены доли и разделен лицевой счет между собственниками квартиры, то собственникам такой квартиры будет предоставлена одна квартира на всех в тех же долях.
2008-06-11 12:51:45
Крикун Галина Фёдоровна -> Андрею Вениаминовичу
Наш дом идет под снос. Общая площадь нашей квартиры составляет 41,8 кв. м, а жилая 31,3 кв. м, двухкомнатная, прописано 2 человека. Квартира в собственности. При получении квартиры большего метража, но с тем же количеством комнат буду ли я доплачивать за метраж и сколько?
Действующими распорядительными документами правительства Москвы предусмотрена оплата оформления площади, получаемой при переселении. Оплата носит символический характер, доступна даже пенсионерам и никак не связана с рыночной стоимостью кв. метра.
2008-06-11 13:09:43
Елена Викторовна -> Андрею Вениаминовичу
В 2-комнатной муниципальной квартире пятиэтажного дома прописаны 3 семьи (5 человек): моя мама (ответственный квартиросъемщик), я с сыном 14-ти лет, мой брат с дочерью. Фактически в квартире проживают: мама, брат с семьей (в том числе его жена), мой сын. Я имею жилье в собственности, проживаю в нем с мужем. Проживание моего сына с нами невозможно (очень напряженные взаимоотношения). На какое жилье мы можем расчитывать при переселении нашего 5-этажного дома.
Площадь будет выделяться тем гражданам, которые зарегистрированы в муниципальной квартире, а не тем, кто фактически проживает. В случае переселения нанимателям жилых помещений предоставляется жилая площадь из расчета 18 кв. м на человека. При конфликтной ситуации и рассмотрении вопроса в судебном порядке допускается предоставление нанимателям жилой площади меньше 18 кв. м на человека, но не менее чем они занимали. Например: 5 человек проживают в 1-комнатной квартире и отказались от предоставления при переселении 4-комнатной квартиры площадью 90 кв. м. В этом случае администрация имеет право обращаться в суд с иском о выселении всех пятерых в такую же 1-комнатую квартиру.
2008-06-11 14:31:45
Карпенко Ирина Николаевна -> Андрею Вениаминовичу
На сайтах: строй.ру, Префектура ВАО, управа Северное Измайлово была указана дата сноса дома по адресу: 13-я Парковая, дом 35, корпус 1 2007 год. На сайте газеты "Квартирный ряд" был опубликован список сноса домов в 2008 год, где наш дом был указан 1 квартал 2008 года. Можно узнать какова реальная судьба дома.
В 2007 году было снесено 5 домов в мкр. 1-2 Гольяново. На их месте должны быть построены дома, в которые вас бы и переселили. К сожалению, из-за задержек с оформлением тех. документации на строительство указанных домов и инженерных коммуникаций, с проведением тендеров на определение подрядчиков строительства, сроки вашего переселения отодвигаются до момента завершения строительства. Ориентировочно это произойдет в 2009 году.
2008-06-11 18:30:31
Ольга Юрьевна -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день! У меня такой вопрос. Мы проживаем по адресу: Федеративный проспект, дом 50. Этот дом построен в 1961 году (пятиэтажка с газовыми колонками). Капитального ремонта ни разу не проводилось. Удивляет следующее — вместо того, чтобы устранить в доме проблемы с устаревшим трубопроводом, электропроводкой и т.д., у нас, в данный момент, проводят благоустройство двора и косметическую покраску фасада подъездов и первого этажа. Меня интересует — будут ли сносить наш дом? Спасибо.
В ближайшие годы отселение вашего дома не предусмотрено. По вопросу капремонта фасадов, дворов вы можете обратиться в Управление ЖКХ префектуры.
2008-06-11 21:20:06
Светлана -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день! Мы очередники 1998 ЛО. Какие документы надо собрать, если мы хотим учавствовать в программе по договору купли- продажи с рассрочкой платежа? Мы писали заявление в 2007 году, но нам так и не предложили ни одного варианта.
К сожалению, за последние 2 года в округ не поступало на реализацию площадь по программе купля-продажа с рассрочкой платежа. Сейчас имеется площадь в Московской области для молодых семей по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа. По программе соципотека есть площадь в Некрасовке. В связи с отсутствием площади по купле-продаже с рассрочкой платежа для «немолодых» очередников вам с 2007 г. не было сделано никаких предложений.
2008-06-11 23:49:37
Семья Азымовых -> Андрею Вениаминовичу
Очень хотелось бы узнать, когда предусмотрен снос и переселение 5-этажного дома по адресу: Саперный пр., д.2/23 и куда?
В ближайшие годы отселение вашего дома не предусмотрено.
2008-06-16 11:28:58
Лидия А. -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день. Меня интересует, много ли в Восточном округе осталось общежитий? И есть ли программа их расселения? Много ли в округе осталось общежитий?
Такой же вопрос задала Хромова П. На территории ВАО осталось 56 общежитий, из которых 29 относятся к городской собственности, 20 принадлежат РФ, 3 общежития находятся в стадии передачи из федеральной собственности в городскую, 4 находятся в частной собственности. Город занимается отселением аварийных общежитий. В этом году будут отселяться 3 таких аварийных дома по ул. Краснобогатырская, 5, корп. 2, Нижнепервомайская ул., 60 и 15-ая Парковая ул., 3б. Не все общежития город будет ликвидировать. Часть из них будет использоваться по своему прямому назначению. Вопросы дальнейшего использования федеральных и частных общежитий находятся в компетенции их собственников. Очередники, которые проживают в общежитиях, не имеют отдельных льгот, связанных именно с местом проживания. Те из них, кто имеют большой стаж нахождения в очереди (1988 г. – общие основания, 1990 г. – льготные категории) будут обеспечиваться в текущем году бесплатной площадью, остальным предлагается воспользоваться программами социальной ипотеки, молодой семьи, жилищной субсидией.
2008-06-16 11:43:56
Елена Н. -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте, Андрей Вениаминович!
Можете ли вы ответить, как выполняется постановление правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. № 981-ПП «О проекте планировки микрорайонов 15-16-17 района Измайлово города Москвы»? По этому постановлению наш дом на 5-й Парковой улице, 32, стр. 1 подлежит сносу. Однако сроков отселения нам не называют. Долго ли еще ждать? Спасибо.
О точных сроках отселения вашего дома пока никто сказать не может.
2008-06-16 13:03:08
Тимохина Юлия -> Андрею Вениаминовичу
В приватизированной квартире прописаны и имеют доли: бабушка, ее дочь (имеет в собственности еще 2-х комн. квартиру) и внучка 13 лет. Квартира 41 кв. м., 2-х комнатная, изолирован. Что дадут при сносе?
Вам при переселении предоставят 2-комнатную квартиру площадью не менее той, чем вы ранее занимали, в тех же долях, что у вас и было.
2008-06-16 17:19:18
Елена Юрьевна -> Андрею Вениаминовичу
1. Действует ли внеочередная или первоочередная очередь для имеющих на них право после 1 марта 2005 года?
2. И еще вопрос: когда подойдет очередь получать жилье для тех кто встал на очередь в 2007 году?
3. Будет ли сноситься пятиэтажный, кирпичный, бесподвальный дом индивидуальной постройки № 16 по ул. Плющева? Все коммуникации в этом доме гнилые и ветхие. И когда?
Спасибо за внимание.
1. Действующим законодательством предусмотрено для части граждан, вставших на учет после 1 марта 2005 г., внеочердное предоставление жилья (по соответствующим медицинским показателям). Для всех остальных очередников после 1 марта 2005 года нет деления ни на какие категории, в том числе дающих право на первоочередное обеспечение жильем. Категории и первоочередное право сохраняется для «старой» очереди, т.е. для тех, кто встал на учет до указанной даты.
2. Очередники 2007 года будут обеспечены после того, как жилье получат очередники предыдущих лет постановки.
3. Отселение пятиэтажки по ул. Плющева, 16 никакими распорядительными документами в настоящее время не предусмотрено.
2008-06-16 20:04:47
Инна Александровна, жительница Вост. Измайлово -> Андрею Вениаминовичу
Являюсь собственником 33-метровой однокомнатной квартиры в панельной пятиэтажке. Смогу ли я переселиться при сносе дома в двухкомнатную квартиру с доплатой?
Действующим законодательством не предусмотрено предоставление при переселении собственнику новой квартиры с числом комнат большим, чем он занимал до переселения, в том числе за любую доплату. Но предусмотрена возможность произвести рыночную оценку той квартиры, которой владеет собственник, выделить ему из бюджета соответствующую сумму, к которой он может добавить свои средства, пойти на рынок жилья и купить ту квартиру, которая его устраивает. При этом в согласованный с администрацией срок, после перечисления бюджетных средств, он обязан освободить занимаемую площадь и не препятствовать сносу дома.
2008-06-17 15:35:23
Глухова Мария Сергеевна -> Андрею Вениаминовичу
Предоставляют ли сейчас детям-сиротам бесплатное жильё? И как этого добиться? Я сирота с 13 лет(сейчас мне 21 год). Жильё до сих пор не получила.
Такой же вопрос задал Роман. В настоящий момент детям-сиротам при достижении 18 лет предоставляется площадь, как в домах-новостройках (в районах массового жилищного строительства), так и на территории сложившейся застройки, в квартирах за выбытием граждан. В частности, ВАО должен в текущем году предоставить для обеспечения этой категории очередников 47 однокомнатных квартир за выбытием. В настоящий момент подобрано 15. Не каждый воспитанник детского дома по достижении 18 лет имеет право на получение жилья, а только те из них, которые до поступления в интернат имели московскую «прописку», и за ними не была сохранена ранее занимаемая площадь. Дети-сироты, которые до поступления в интернаты имели прописку в других регионах, должны обеспечиваться жильем соответствующими субъектами РФ.
2008-06-17 15:49:18
Инна Константиновна -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день! Прошу Вас ответить на несколько вопросов:
1.У нас со старшим сыном уже 7 лет разделены лицевые счета. Ни он, ни я с мужем и младшим сыном свои комнаты не приватизировали. В случае сноса нашей пятиэтажки сможет ли сын (36 лет) получить отдельную однокомнатную квартиру?
2.Когда будет принято решение о реконструкции 11 квартала и куда планируется переселять жителей из сносимых домов?
3.Будет ли проведено плановое централизованное оформление договоров социального найма (до переселения) или этим каждый должен заниматься самостоятельно?
Спасибо.
1. В случае переселения нанимателям жилых помещений предоставляется жилая площадь из расчета 18 кв. м на человека. При конфликтной ситуации и рассмотрении вопроса в судебном порядке допускается предоставление нанимателям жилой площади меньше 18 кв. м на человека, но не менее чем они занимали. Например: 5 человек проживают в 1-комнатной квартире и отказались от предоставления при переселении 4-комнатной квартиры площадью 90 кв. м. В этом случае администрация имеет право обращаться в суд с иском о выселении всех пятерых в такую же 1-комнатую квартиру.
2. По вопросу о сроках реконструкции квартала обращайтесь в районную управу и к окружным архитекторам.
3. В округе начато централизованное оформление договоров социального найма, но оно еще идет не во всех управах. В первую очередь данная работа выполняется в тех районах, где уже идет отселение или планируется в ближайшие годы. Но если вам срочно необходим договор соцнайма, вы можете обратиться в Управление Департамента жилищной политики в ВАО (ул. Суворовская, 18).
2008-06-17 17:43:08
Труфанова Виктория Николаевна -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, когда жителям аварийного дома по Барабанному переулку начнут предоставлять новое жилье? Живу в аварийной квартире №10. Квартира находится на первом этаже, а подвал затоплен, трубы все текут… Жить не выносимо в таких условиях!
Такие же вопросы поступили от Елисейкиной Елены Константиновны и Орлова Сергея Ивановича (Барабанный пер., 8/8). В Восточном округе самое большое после ЦАО количество аварийных зданий. Для отселения их одновременно площади не хватает, поэтому руководством Департамента жилищной политики и префектуры ВАО были подготовлены предложения мэру Москвы о поэтапной ликвидации аварийного фонда в округе в период с 2008 по 2010 г.г. В этом году будут отселяться 3 аварийных дома по ул. Краснобогатырская, 5, корп. 2, Нижнепервомайская ул., 60 и 15-ая Парковая ул., 3б. Отселение остальных шести домов, включая дом по Барабанному пер., 8/8, будет завершено не позднее 2010 года. В настоящий момент жители этих аварийных домов, которые являются очередниками по месту жительства, могут воспользоваться, не зависимо от года постановки на учет, 100% субсидией на строительство или приобретение жилья. В настоящий момент стоимость кв. метра составляет 93020 руб. Это означает, что одинокий очередник может получить из городского бюджета почти 3 млн. 350 тыс. рублей; семья из 3-х человек, в которой есть супруги, более 5 млн. рублей; семья из 4-х человек — почти 6 млн. 700 тыс. рублей. В порядке информации — площадь для отселения аварийных домов в текущем году поступила в районах Зеленограда и Некрасовки.
2008-06-17 18:45:05
Лариса Николаевна -> Андрею Вениаминовичу
У меня к вам вопрос. В районе Перово остался всего один дом сносимой серии на ул. Плющева, 15, корп. 3. Когда его все-таки снесут и куда переселят жителей? Спасибо.
Ваш дом будет снесен до 2010 года. В связи с тем, что стартовой площадки в районе Перово нет, отселение будет происходить по всему Восточному округу.
2008-06-17 18:45:26
Бекетовы -> Андрею Вениаминовичу
Слышали, что для многодетных семей будут строить таунхаусы в каждом округе Москвы, в том числе и в ВАО – в Косино-Ухтомском. А кому они полагаются и на каких условиях будут предоставляться – по договору соцнайма или в собственность? Будет ли там земля?
Коттеджи и таунхаусы для многодетных семей планируется предоставлять тем семьям, кто стоит в очереди до 1 марта 2005 года и имеет 5 и более детей. Предусматривается, что норма предоставления будет следующая – комната на супругов-родителей и по комнате на каждого ребенка. Предоставляться дома и небольшие земельные участки при них будут по договорам безвозмездного пользования. Указанные строения и земля навечно остаются в городской собственности, отчуждению не подлежат.
2008-06-17 18:45:49
Раиса Петровна -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день! Нас, жителей двух оставшихся пятиэтажек на 15-й Парковой улице, 41, к. 1 и 41а, обещали переселить в новые дома при реконструкции 80-го квартала. Когда начнется реконструкция 80-го квартала в Северном Измайлове?
Реконструкция 80 квартала Северного Измайлова начнется в 2009 году, отселение ваших домов произойдет в конце 2009 – начале 2010 гг.
2008-06-17 18:46:31
В. Приходько -> Андрею Вениаминовичу
Андрей Вениаминович, скажите, будет ли еще строиться жилье в Кожухове? Наш дом в Гольяново собираются сносить, и хотелось бы переехать в Кожухово – у нас там родственники. Могут ли нам там предоставить квартиру?
В настоящий момент завешается строительство жилья в районе Кожухово. При этом городской доли в строящихся домах – нет, вся площадь принадлежит инвесторам. Однако, Департаментом экономической политики и развития, Департаментом жилищной политики, префектурой ВАО ведутся переговоры с инвестором о приобретении за счет средств городского бюджета около 7 тыс. кв. м жилой площади в Кожухово. Если все завершится успешно, то будет возможным предоставление вам жилой площади в этом районе.
2008-06-17 18:47:32
Николаева Т.Л. -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте! Читали в газете «Квартирный ряд», что москвичи могут на субсидию купить жилье в любом регионе России. Могу ли я как очередник ВАО купить дом с землей в Ярославской области?
Получив субсидию, очередник в течении 6 месяцев имеет право приобрести жилье в любом регионе РФ. Соответственно он может приобрести жилой дом (целиком), при этом данный дом должен быть построен, иметь свой почтовый адрес, и в нем должна производиться регистрация по месту жительства. И продавец должен быть согласен принять бюджетные средства.
2008-06-18 11:55:48
Буянова Алла -> Андрею Вениаминовичу
Здравствуйте, я мать-одиночка, имею двух несовершеннолетних детей (13лет и 4 месяца). Проживаю по ул. Б. Черкизовская, д.5, кор.3. в двухкомнатной квартире, площадью около 45 кв. м.Квартира находится в собственности. Скажите, пожалуйста, будет ли сноситься этот дом? Или я могу улучшить жилищные условия: встать на очередь, присоединить чердак? Большое спасибо.
Ваш дом в ближайшее время отселяться не будет. К сожалению, ваша семья постановке на учет не подлежит, так как учетная норма – менее 10 кв. м общей площади на человека, а у вас приходится около 15 кв. м. Чердак является общедомовым имуществом, поэтому для того, чтобы одному человеку присоединить часть чердака, необходимо согласие всех собственников жилых и нежилых помещений вашего дома на уменьшение своей доли в общем имуществе. И задача эта практически нереальна.
2008-06-18 13:40:32
Башилов Илья Михайлович -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день Андрей Вениаминович. Нашу молодую семью по программе МДСЖ все время выселяют в область, скажите будет ли на нашей памяти жилье в Москве или хотя бы поближе к последней станции метро?
Сейчас в структурах правительства Москвы проходит согласование проект постановления «О прогнозе социально-экономического развития города Москвы до 2012 г.», где предусмотрено ежегодное приобретение значительных объемов жилья на территории Подмосковья. Это не исключает, конечно, возможность строительства жилья для молодых семей на территории города, но лично мне предоставляется маловероятным.
2008-06-18 13:45:59
Башилов Илья Михайлович -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день!
Меня зовут Башилов Илья Михайлович 1980 года рождения.
Я живу в Москве в Восточном округе (Преображенское), москвич.
Я с семьей стою на очереди в программе "Молодой семье — доступное жилье" с 2004 года.
Соглашусь, что наша очередь возможно еще не скоро, но 3 смотровых талона мне уже давали.
В Департаменте жилищной политики моего округа (ул. Суворовская)
мне предлагали смотровые в поселок Голубое, г. Мытищи, г. Железнодорожный.
На мой вопрос о возможности просмотра московских площадок работник департамента Понимаскина Ирина Владимировна ответила, что в Московском регионе квартир для нас нет, и не будет.
И если мы не согласимся на эти квартиры, следующие будут еще дальше от Москвы, в Рязанской области.
Многие мои сотрудники получили квартиры в Балашихе, Новокуркино, Бутово, Марьино, но они на свое счастье были прописаны в других района города и закреплены за другими отделениями Департамента. Может в наше управление сливают остатки?
Вопрос у меня один:
Значит ли это, что москвичей нашего района будут выселять из города в Подмосковье или еще дальше, как говорят работники Вашего Управления, в Рязань?
С уважением,
Башилов И.М.
Программа МСДЖ носит добровольный характер. Кто не хочет переезжать в Подмосковье, может приобрести жилье в настоящий момент в Некрасовке по соципотеке. Кроме того, постановлением правительства г. Москвы от 19.06.2007 г. № 468-ПП «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы» предусмотрена возможность предоставления жилья по договору купли-продажи для молодых семей, ставших очередниками до 1 января 2000 года. Вы встали на учет значительно позднее, поэтому вам будет предлагаться только та площадь, от которой откажутся очередники ранних лет постановки. Вы обеспечиваетесь в порядке исключения, а не в порядке общей очереди.
2008-06-18 15:00:58
Инна Константиновна -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день! Скажите пожалуйста, будет ли развиваться программа коммерческого найма в ВАО? И смогут ли НЕочередники ею воспользоваться?
Спасибо.
Предоставление площади по договорам коммерческого найма предусмотрено для тех очередников, которые являются молодыми семьями. Квартиры по такому договору предоставляются в доме № 38, корп. 1 по ул. Верхние поля (ЮВА). Срок действия договора — 5 лет. При этом молодая семья должна вступить в одну из накопительных систем с регулярным перечислением денежных средств. По истечении 5-летнего периода им будет предоставлена субсидия, используя которую и сделанные накопления, они должны будут приобрести жилье на рынке. Предусмотрено и строительство других домов для заселения по договорам коммерческого найма (ориентировочно в пос. Северный, СВАО).
2008-06-18 16:05:23
Оксана -> Андрею Вениаминовичу
Добрый день! Я хочу купить квартиру по льготной цене у города с использованием ипотечного кредитования, мы стоим на льготной очереди с 1998. Скажите пожалуйста,где предлагают квартиры? и могу ли я рассчитывать на жилье в своем районе(Богородское)?Сколько будет стоить 2-х комнатная квартира?
Заранее спасибо.
В настоящий момент округ готов предложить вам 2-комнатную квартиру по договору купли-продажи с использованием ипотеки только в районе Некрасовка (ЮВАО). В районе вашего проживания реализация жилья по программе «Соцпотека» в ближайшие годы не предусмотрена. Примерная стоимость 1 кв. м для очередников вашего года постановки (льготных категорий) примерно составляет 25000 руб. за кв. м.
2008-06-18 17:43:41
Светла Карасева -> Андрею Вениаминовичу
Скажите, пооменялась ли норма жилья на человека с 2005г? По ст. 1 ПП РФ от 29.08.2005 г. № 541 она составляет 18 кв. метров на человека.
Эта норма осталась без изменений.