«Работа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СЗАО»
Марков Юрий Александрович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном административном округе
2007-11-15 19:17:07
Надежда -> Юрию Александровичу
Добрый день. Подскажите, когда будут сноситься дома по адресу: ул. Героев Панфиловцев, а то надежда начинает умирать. Спасибо.
Добрый день, уважаемая Надежда! Если вы имеете ввиду те дома, которые мы отселяем в настоящее время — д. 15, корп. 1 и 2, д. 11, д. 13, то сноситься они будут в начале следующего года. Связано это с вводом в эксплуатацию 12-го корпуса, и вы это видите каждый день. Эту новостройку жителям уже показали, получили согласие на въезд, осталось, чтобы заработали в ней коммуникации. Так что надежда у вас не умрет.
2007-11-15 19:19:51
Михаил -> Юрию Александровичу
Добрый вечер. Можно ли докупать квадратные метры при получении новой квартиры? По какой цене? Приватизировать квартиру если она раньше находилась муниципальной?
Благодарю.
Здравствуйте, Михаил! Можно, но не докупать, а покупать кв. метры. Что я имею ввиду: при предоставлении жилой площади нормой является 18 кв. м на человека. Все платные программы правительства Москвы дают возможность приобретать по комнате на человека. Отсюда следует, что вы можете покупать жилую площадь по цене, замечу льготной, около 25 тыс. рублей за кв. метр. В данном случае абсолютно не имеет значения вопрос приватизации, занимаемой вами квартиры.
2007-11-15 20:36:54
Павлова Анна Семеновна -> Юрию Александровичу
В настоящий момент я проживаю в комнате коммунальной квартиры, родилась я в Москве, являюсь инвалидом 2 группы, но работаю и по всем параметрам могу встать на очередь, но я не являюсь малоимущей. Мне сказали, что в настоящий момент такими как я не занимаются, мой вопрос заключается в следующем будут ли заниматься такими как я.
Здравствуйте, уважаемая Анна Семеновна! На мой взгляд, то что вас не признали малоимущей в решении вашей жилищной проблемы, это даже является решающим. Вы сможете участвовать в многочисленных платных программах правительства Москвы. Примерно в середине декабря будет принято постановление правительства Москвы, которое позволит районным управам учитывать таких как вы. При этом в соответствии с очередностью вам будет предоставлено право приобрести жилую площадь по льготным ценам. Как только этот документ появится, он будет опубликован в окружных газетах, в газете «Квартирный ряд», а я приду на кабельное телевидение и приглашу вас участвовать в этих программах.
2007-11-15 21:50:47
Ханцев Кирилл -> Юрию Александровичу
Добрый день, Юрию Александровичу!
Скажите, пожалуйста, ожидается ли снос двух 4-х и двух 5-и этажных жилых домов по адресу «Цветочный проезд».
Спасибо,
Кирилл.
Добрый день, Кирилл! Ожидается, но не в рамках городского переселения. Площадка под этими домами очень интересует различных инвесторов. Но, к сожалению, заниматься переселением будет не жилищное управление, а сам инвестор. Схема точно такая же, как на ул. Сходненской, напротив ваших домов. С собственниками жилья инвестор будет решать вопрос сам, с нанимателями он будет договариваться о вариантах площади, а оформлять будем мы. Конкретные сроки переселения можете узнать в районной управе или префектуре. А самое главное – как только любой собственник из вашего дома получит уведомление – значит, через год снос этого дома.
2007-11-15 22:58:45
Виктор -> Юрию Александровичу
1. В 1994 г. отец приобрел нам 2-комнатную квартиру в совместную собственность.(на тот момент мне было 12 лет).
2. В 1996 г. отец женился и прописал свою новую жену и 3-х ее детей.
3. В 1999 г. все вместе были поставлены на очередь (я, отец, его жена и трое ее детей).
4. В 2005 г. я использовал свою очередь и приобрел 1-комнтаную квартиру по программе «Молодой семье – доступное жилье». С очереди меня сняли (остальных членов семьи не сняли), но собственником и прописанным в 2-комнатной квартире я являюсь и по сей день.
5. В 2007 г. у меня родилась дочь и я зарегистрировал ее по данному адресу
6. На данный момент квартира находится в равнодолевой собственности между мною и отцом.
Получу ли я отдельную квартиру при сносе дома?
Снос дома планируется на 2009 г.
Если снос дома планируется на 2009 год то за год мы пришлем отцу как собственнику извещение о переселении. Одновременно с этой информацией вы будете приглашены в жилуправление, где мы обсудим все интересующие вас вопросы. Почему я так говорю: как собственникам вам положена при переселении 2-комнатная квартира, т.е. равнозначное жилое помещение. Однако, как очередникам округа вам положено предоставление по 18 кв. м жилой площади на человека. Вот это мы с вами и рассмотрим. Может быть, в результате вы окажетесь в отдельной квартире.
2007-11-16 09:25:03
Ольга -> Юрию Александровичу
Уважаемый Юрий Александрович!
Когда планируется расселение и снос дома по адресу: Маршала Жукова, д. 35, корп. 2?
Здравствуйте, уважаемая Ольга! Ваш дом по адресу: ул. Маршала Жукова, д. 35, корп. 2 планируется к расселению до 2010 года. Более конкретные сроки вы, как и все жители нашего округа, можете узнать, посетив постоянно действующую выставку по адресу: ул. Народного Ополчения, 33, «Выставочно-маркетинговый центр». Приглашаю вас также на встречи с жителями района, которые регулярно проводят главы управ и префект СЗАО.
2007-11-16 11:03:23
Светлана Владимировна -> Юрию Александровичу
Добрый день!
«Всего в 2007 году запланировано обеспечить жильем около 1500 тысяч семей ветеранов и инвалидов». При этом затраты московского бюджета на строительство жилья для этих категорий граждан составят более 4 миллиардов рублей. http://news.mail.ru/economics/1485759/
Вопрос: Очередник СЗАО 1998г. (льготная) Ветеран ВОВ, Инвалид, тяжелобольной.
Может рассчитывать на получения жилья в 2007г.? Какие приоритеты и очередность у этой категории граждан на получения жилья?
Добрый день, Светлана Владимировна! Очередники 1998 года (тяжелобольные) действительно оказались самыми «обиженными» из всех других категорий. Очередникам 1998 года по старому жилищному законодательству – таким, как ваша льготная категория, планировалось предоставить жилую площадь через 3-5 лет нахождения в очереди. К сожалению, с 2004 года изменилось законодательство в плане приоритетности предоставления жилья, а с 1 марта 2005 года изменились в корне и подходы к решению жилищной проблемы. В настоящее время определенно могу сказать, что вам будут предложены варианты жилой площади лишь в 2009 году. Подчеркну, что это будут варианты бесплатного жилья. Однако, вы имеете возможность ускорить решение вашей жилищной проблемы с использованием безвозмездной жилищной субсидии. Я полагаю, что для вас этот вариант из всех платных программ является наиболее реальным. Размер субсидии в настоящее время составляет более 86 тыс. рублей за кв. метр. Для расчета положенной вам максимальной суммы приглашаю вас придти в кабинет № 1 жилуправления по адресу: ул. Аэродромная, 15, корп.1 или позвонить по тел.: 491-44-77.
2007-11-16 12:56:08
Лариса Ф -> Юрию Александровичу
Добрый день! Мы являемся очередниками в СЗАО с 2000 года по льготе «медицинские работники». Живем в двушке я с 2-мя сыновьями (11 и 8 лет) — в одной комнате, сестра с мужем и мамой — в другой комнате. Неужели ничего нельзя изменить в нашей ситуации: на б/п жильё уже и не надеялась, думала что-то с помощью субсидии или соц.ипотеки получить так и это для нас закрыли. З.п. у меня всего 24 тыс (черная) и 10 тыс алименты — купить что-либо нереально. Есть ли хоть какая-нибудь надежда, ведь мальчики растут и скоро в 14 м.комнате втроем со взрослыми сыновьями будет совсем ужасно.
Я не очень понимаю, что для вас закрыли. Именно очередникам до 2000 года постановки на учет включительно мы предлагаем варианты возмездных (платных) программ. Таких программ 4: «МСДЖ», «Социальная ипотека», купля-продажа с рассрочкой платежа, субсидия. Ознакомившись с ними, вы можете выбрать именно ту, которая вам наиболее подходит. На мой взгляд, купля-продажа с рассрочкой платежа может оказаться для вас наиболее выгодной. Вы можете въехать в новую квартиру, заплатив первоначальный взнос, и жить в ней, воспитывать ваших мальчиков и расплачиваться за нее до 10 лет. По вопросам этой программы вы получите полную консультацию в кабинете № 18 нашего управления, тел.: 944-49-09.
2007-11-16 22:30:38
Александра -> Юрию Александровичу
Уважаемый Юрий Александрович! Мы проживаем в малометражной (62 кв.м) 4-комнатной муниципальной квартире в Северном Тушино. В течение четырёх лет я и семья моего сына пытаемся разъехаться с моей сестрой, которая постоянно создаёт конфликтную атмосферу в квартире, при этом категорически отказывается от приватизации и тем самым затрудняет разъезд. Принудительный обмен тоже не получается, хотя жизнь на совместной территории осложняется с каждым днём. Арендовать жильё — дорого, а купить — просто нереально при таких ценах. Сын пробовал вступить в Программу «Молодой семье- доступное жильё», но ему, как неочереднику, предложили купить жильё по коммерческой цене. Может быть, у Департамента есть какие-то меры помощи таким, как мы. Ведь по идее, муниципалитет является наймодателем и может при желании взять нашу квартиру и дать нам по найму раздельное жильё. При этом мы готовы сделать доплату, если площадь окажется чуть больше. Да, я знаю, что есть в Москве «Мосжилсервис», мы и туда обращались, но вариантов на съезд муниципального жилья практически нет и эта организация не ищет варианты. Просто какая-то безысходность, Агентства недвижимости на деле тоже не занимаются обменом муниципального жилья. Дело осложнилось ещё и тем, что по новому ЖК нельзя разделить лицевой счёт, чтоб приватизировать свою часть жилья и не зависимо от сестры заняться улучшением квартирного вопроса. Обидно. Мы коренные москвичи, у сына молодая семья, все работаем, и получаем нормально, а даже на ипотечный кредит на квартиру совокупная зарплата не тянет. Подскажите, что можно сделать в нашей ситуации. Куда обратиться?
К сожалению, вы не указали, куда обращались по вопросам программы «Молодой семье – доступное жилье». В СЗАО создан молодежный жилищно-строительный кооператив. Членами этого кооператива являются неочередники, и создан он был именно для этой категории молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На первом этапе молодым семьям оказывали поддержку и префектура, и управление, и депутаты Мосгордумы. Построен первый дом в Куркино. И, насколько я знаю, цены там нерыночные. По своей сути МЖСК имеет значительные льготы, предоставляемые правительством Москвы. Все это отражено в уставе этой организации. И с этой информацией вы можете ознакомиться, обратившись к представителям правления кооператива. Контактный телефон для справок: 944-49-09 (в жилуправлении).
2007-11-19 23:53:04
Леонид Николаев -> Юрию Александровичу
В 2-комнатной неприватизированной квартире в пятиэтажке зарегистрированы я и двое моих совершеннолетних сыновей. У нас отдельные Договора найма — у сыновей на комнату 18 метров, у меня — на комнату 9 метров. У меня в собственности есть 1-комнатная квартира. Что мы можем получить при сносе дома, и сыграет ли при этом какую-то роль наличие у меня в собственности этой квартиры? Спасибо.
Предоставление жилой площади при переселении регламентировано законом г. Москвы от 31.05.2006 г. № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», в соответствии с которым вам как нанимателям будет предоставлено по 18 кв. м на человека. При этом в обязательном порядке будет учтено наличие у вас в собственности иной жилой площади. При этом может рассматриваться вариант не только квартир в домах-новостройках, но и квартир, освобождающихся за выбытием граждан.
2007-11-20 15:30:42
Марина -> Юрию Александровичу
Юрий Александрович, здравствуйте!
Я, коренная москвичка, прописана в неприватизированной комнате в коммунальной квартире с 26-летней дочкой и зятем. Стоим на очереди по одному учетному делу с 1998 года. Средства позволяют взять кредит только на 1-комнатную квартиру с учетом полагающейся субсидии. Могу ли я сейчас воспользоваться этой возможностью и купить однушку только для себя, а дети чтобы остались и дальше стоять в очереди, по мере возможности накапливая средства для решения своей жилищной проблемы, возможно через программу «Молодой семье — доступное жилье».
Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Марина! Очередникам 1998 года мы предоставляем зеленую улицу для участия в любой из программ, предполагающих зачет собственных средств. У меня нет достаточных данных о вашей семье, чтобы предложить конкретную программу. Но, на мой взгляд, вам больше подошла бы программа по купле-продаже с рассрочкой платежа, по-старому – это кооператив. Вопрос об участии в программе «Социальная ипотека» может быть рассмотрен после оценки банком ваших возможностей. Эта процедура требует определенных затрат времени. Если вы на это готовы, жилуправление готово за вас походатайствовать.
2007-11-20 18:10:43
Маргарита -> Юрию Александровичу
Добрый день, Юрий Александрович! Что будет с гражданами, вставшими на ОО после 1 марта 2005г. и принятыми на учет в МС в начале 2006г.? Людям дали шанс, сказали, что в течении 2-х лет мы сможем купить квартиру. В данный момент с нами не работают (ожидают закон) и говорят звоните в феврале, в марте, в августе, в сентябре, летом. Сколько может продолжаться это издевательство над людьми. Между прочим, эти «льготные цены» совсем не маленькие. Очень надеюсь на вашу компетентность.
Очередники, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, являются малоимущими, поэтому участвовать в платных программах не могут.
2007-11-21 13:04:30
Оксана -> Юрию Александровичу
Дело в том что я мой сын и сестра очередники 89 года.
ПРОПИСАНЫ в 2 комнатах коммуналки, которая была приватизирована на папу. ПАПА умер мы вступили в наследство, а также и наша мама, которая с нами не прописана и на очереди не стоит. Теперь получается, что у нас сестрой 2 доли наследства и одна у мамы.
Подскажите, что нам могут предложить?
Так как вы очередники, то для предложения вам варианта жилой площади статус собственника не имеет никакого значения. Если всё описали верно, мы предложим вам 3-комнатную квартиру по договору мены. А вот в каких долях – будем обсуждать, исходя из конкретных размеров данной жилой площади.
2007-11-21 14:31:49
Леонид Д. -> Юрию Александровичу
Здравствуйте, какие микрорайоны стоят первыми по программе реконструкции кварталов? Приняты ли уже конкретные проекты?
В округе первыми по программе реконструкции стоят кварталы 74, 75 в районе Хорошево-Мневники. Отселение жителей идет с прошлого года, реконструкция должна завершиться до 2010 года.
2007-11-21 14:32:32
Вика -> Юрию Александровичу
Много ли в Северо-Западном округе осталось общежитий? Планируется ли их расселение?
На сегодняшний день в округе осталось 25 общежитий. Ежегодно Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы планируется расселение общежитий совместно с теми ведомствами, к которым они принадлежат. Это очень трудная работа, так как каждому проживающему должно быть выделено жилое помещение не менее 6 кв. м. Как правило, общежития перенаселены, что требует поиска дополнительной жилой площади. Несмотря на то, что количество общежитий кажется незначительным, работа по их расселению продлится еще несколько лет. По моим представлениям, в следующем году будут ордерованы 4 общежития нашего округа.
2007-11-21 14:33:03
Ольга и Петр -> Юрию Александровичу
Говорят, есть такой способ улучшения жилищных условий – купля-продажа. Если мы очередники, сколько нужно вложить своих денег, чтобы получить двухкомнатную квартиру? Зависит ли эта цена от года постановки на учет. Мы очередники с 1999 года. Спасибо.
Одним из способов улучшения жилищных условий, а я бы даже сказал ускорения решения жилищной проблемы, является способ приобретения жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Очередникам предоставляется вариант жилой площади. Проплатив первый взнос в размере до 30% от стоимости квартиры, семья въезжает в нее, проживает и расплачивается в течение 10 лет. Действительно, цена зависит от года постановки и определяется с учетом коэффициента льгот. Вам как очередникам 1999 года мы готовы уже сейчас сделать предложение и приглашаем на прием: вторник, четверг с 9-00 до 18-00, кабинет № 18 жилуправления.
2007-11-21 14:33:26
Сергей Александрович -> Юрию Александровичу
Юрий Александрович, какие отделы созданы в вашем жилищном управлении, как организован прием жителей, есть ли очереди? Что бы вы изменили в работе жилищников в новом 2008 году? Успехов!
В управлении работают 5 отделов. Прием жителей осуществляется по утвержденным графикам. Информацию о работе можно получить по тел.: 491-44-77. Структура управления в этом году не изменилась. Но в связи с тем, что появилось значительное число желающих ускорить решение своей жилищной проблемы с зачетом собственных средств созданы сектора по платным программам, как в управлении, так и в жилищных отделах управ районов. Что касается очередей, то они есть, но эти очереди меня очень радуют. Например, очередь для расчета субсидий. Значит, удалось донести до жителей эту наиболее эффективную для москвичей помощь правительства города.
2007-11-21 15:16:01
Гость105 -> Юрию Александровичу
Здравствуйте, Юрий Александрович! Мы- многодетная семья с 3-мя детьми, очередники с 2000 года на общих основаниях , с 2006 как многодетные. Когда начнут заниматься 3-детными очередниками? И как нам можно улучшить жилищные условия с помощью других жилищных программ?
В программе обеспечения жилой площадью 2008 года определены семьи, имеющие 5 и более детей. Вам как очереднику 2000 года предложение варианта бесплатного жилья будет сделано не ранее 2010 года.
2007-11-21 16:20:18
Лариса Ф. -> Юрию Александровичу
Добрый день ещё раз. Я была на консультации на Аэродромной летом этого года и там мне сообщили, что субсидии, «Социальная ипотека» и др программы для очередников действую сейчас только для тех, кто встал на очередь ДО 1 ЯНВАРЯ 2000 года. Эту же информацию читала в газете «Квартирный ряд» за тот же период. Про то, что программы действую для очередников до 2000 года ВКЛЮЧИТЕЛЬНО читаю в 1 раз — здесь нет никакой ошибки?
Никакой ошибки здесь нет. Действительно, правительством Москвы утверждена среднесрочная программа «Москвичам – доступное жилье» на период до 2010 года. Принята она с целью сокращения количества очередников в городе в 2 раза и уменьшения времени нахождения в очереди до 10 лет. Расчеты показывают, что это можно выполнить, работая с очередниками до 2000 года включительно. Это означает, что в первую очередь мы уделяем внимание этой категории нуждающихся, в том числе предлагая жилую площадь по возмездным программам. Однако, по мере обеспечения этой категории очередников приступаем к решению жилищных проблем и очередников более поздних годов постановки. В настоящее время мы практически обеспечили желающих улучшить свои жилищные условия с помощью субсидий и по соципотеке. Поэтому предлагаем варианты улучшения жилищных условий по этим программам очередникам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года.
2007-11-21 16:47:57
Гость40 -> Юрию Александровичу
Здравствуйте! Мы являемся очередниками Северного Тушино с 1987 года и внесены в план на этот год. Ни одного варианта нам еще не предложили, а год уже заканчивается. Успеем ли мы получить квартиру в этом году? И как выполняется план по 1987 году в нашем округе?
К сожалению, сроки строительства жилья в этом году несколько сдвинулись. Только сейчас мы начинаем получать жилую площадь по плану 2007 года. В первую очередь решаем жилищную проблему семей, имеющих детей-инвалидов, и многодетных семей, имеющих 5 и более детей. Поясню, почему мы это сделали. Как правило, многодетные семьи должны получить несколько квартир и желательно на одной лестничной площадке. Поэтому из объема имеющейся площади мы комплектуем эти варианты, а уже оставшуюся площадь направляем для предложений другим плановым очередникам. До конца года ожидаем еще поступление площади в новостройках, подбираем и силами управ районов ремонтируем квартиры за выбытием граждан. Все это будет направлено для предложений очередникам. Конечно, как и вы, я сомневаюсь, что до конца года успеем обеспечить всех. Однако, в начале следующего года очередники 1987 года будут первыми.
2007-11-21 17:06:21
Татьяна -> Юрию Александровичу
Здравствуйте,
Моя семья (я, муж и сын) являемся очередниками программы «Молодой семье -доступное жилье» с 2004, на Общей очереди по улучшению жилищных условий муж стоит также с 2004года в СЗАО. Подскажите, пожалуйста, будет ли в этом году проводится работа с очередниками нашего года постановки на учет. Т.е. какие года постновки планируется обеспечить в этом году в СЗАО. Очень интересует также, где будут предлагать жилье в этом году очередникам программы «МСДЖ» , есть ли надежда остатся проживать в СЗАО, понятно, что речь идет об области.
Заранее благодарна за ответ.
В отличие от программ «Социальная ипотека» и субсидия, имеется значительное количество очередников до 2000 года постановки, являющихся участниками программы МСДЖ и не обеспеченных до настоящего времени. Поэтому в этом году работать с очередниками более поздних годов постановки мы не будем. Однако, мои расчеты показывают, что в течение 2-х лет все молодые семьи очередников будут обеспечены жилой площадью. Префект округа В. А. Козлов принял решение о строительстве двух домов по молодежной программе, так что надежда именно у вас остаться в округе весьма реальна.