«Проблемы переселения в Западном административном округе»
Геворкян Татьяна Георгиевна
Начальник юридического отдела Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Западном административном округе
2007-10-10 21:31:01
Olga -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте, Татьяна Георгиевна! Я живу в пятиэтажном доме, который подлежит сносу. Предусматривается ли законодательном переселение в квартиру с большим количеством комнат с вложением собственных средств. Если да, то по какой цене я смогу приобрести «квадратные метры»? Спасибо.
Действующим законодательством, к сожалению, не предусмотрена возможность переселения в квартиру с большим количеством комнат с вложением собственных средств. Однако, в исключительных случаях может быть рассмотрен вопрос о покупке квартиры по рыночной цене собственниками жилых помещений.
2007-10-10 22:07:51
Елена Ивановна -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна Георгиевна!
Хотелось бы узнать, что будет с нашими хрущёбными пятиэтажками (дома по ул Удальцова, 41 и…) рядом с «Электроникой» вблизи ст. метро «Проспект Вернадского». Информация различна — чему верить? Спасибо.
В настоящее время данные дома в график сноса не включены. Перечень сносимых и реконструируемых домов на 2008 год и I квартал 2009 года опубликован в № 39 газеты «Квартирный ряд». Более дальнюю перспективу вы можете узнать в управе района Проспект Вернадского.
2007-10-11 12:44:10
Наталья Михайловна -> Татьяне Георгиевне
Добрый день, Татьяна Георгиевна!
Посоветуйте, что делать. В 3-комнатной приватизированной квартире в пятиэтажке проживают 3 взрослых женщины. Формально — семья — мать, дочь, внучка. Фактически — коммунальная квартира, отношения более чем напряженные. Внучка вышла замуж и развелась. Ведет отдельное хоз-во. К сожалению, нет у нас возможности даже взять кредит. Мать — инвалид, внучка — бюджетница, военнослужащая. Что нам нужно сделать, чтобы при расселении получить, хоть маленькое, но раздельное жилье?
Переселение не является улучшением жилищных условий. В связи с этим вам как собственникам при переселении будет предоставлена 3-комнатная квартира.
2007-10-11 18:38:55
Елена -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, наш дом должны снести + он признан аварийным, у нас семья из 5 человек, живём в неприватизированной двушке, стоим на очереди на улучшение жилищных условий. При расселении из аварийного дома будет ли новая жилплощадь по метрам соответствовать нормам, или дадут те же метры что и сейчас и оставят стоять на очереди?
При переселении вам как очередникам будет предложена площадь в соответствии с нормами предоставления, с учетом наличия или отсутствия жилья в собственности или на праве самостоятельного пользования у членов семьи, не зарегистрированных на данной площади. В случае отказа от предлагаемого варианта переселения окружное жилуправление имеет право предоставить вашей семье 2-комнатную квартиру с оставлением на очереди (ст. 13 закона г. Москвы № 21 от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве») .
2007-10-15 00:07:42
Максим Cафронов -> Татьяне Георгиевне
Зарегистрирован в комнате в неприватизированной двухкомнатной квартире в пятиэтажке. В собственности имею однокомнатную квартиру в кооперативном доме (перешла по наследству).Там никто не прописан. Что я получу при сносе дома, где зарегистрирован? Спасибо.
В соответствии со статьей 89 ЖК РФ при переселении вам обязаны предоставить комнату в коммунальной квартире по договору социального найма. Однако на практике в г. Москве в вашем случае предоставляется однокомнатная квартира.
2007-10-15 14:01:03
Сергей Моргачев -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте!
У меня вопрос: какие сейчас цены на квартиры в рамках социальной ипотеки для очередников? У меня есть лишь цены 2005 года, но никакой более новой информации найти не могу.
Буду вам очень благодарен, если поможете хоть какой-нибудь информацией на эту тему.
С уважением, Сергей Моргачев
В 2007 году средняя стоимость по социальной ипотеке составляет от 24000 до 36000 руб. за 1 кв. метр общей площади в зависимости от категории дома и района его расположения. При этом постановлением правительства г. Москвы № 703-ПП от 14.08.2007 г. «Об утверждении методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ» предусмотрен понижающий коэффициент для очередников, простоявших на очереди более 10 лет. И соответственно для тех, кто стоит на очереди менее 10 лет, предусмотрен повышающий коэффициент по отношению к указанной цене. Более подробную информацию вы можете получить в окружном Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда.
2007-10-15 22:11:23
Мирошкина И.А. -> Татьяне Георгиевне
Какова судьба дома, расположенного по адресу: ул. Новозаводская, д. 17, корп. 1?
В настоящее время ваш дом в график сноса не включен. Перечень сносимых и реконструируемых домов на 2008 год и I квартал 2009 года опубликован в № 39 газеты «Квартирный ряд». Более дальнюю перспективу вы можете узнать в своей районной управе.
2007-10-16 05:41:02
Нина Петровна -> Татьяне Георгиевне
Живу на 1-м этаже, есть балкон. Ответьте, пожалуйста, на вопрос, можно ли просить невысокий этаж с балконом (лоджией)? Мне 80 лет, инвалид 2-й группы III степени. Также хотелось бы узнать, будет ли иметь какое-либо значение мой возраст при переселении?
Безусловно, будут учтены при переселении состояние вашего здоровья и ваш возраст. По возможности вам будет предоставлена квартира на невысоком этаже с балконом.
2007-10-16 05:49:46
Светлана Михайловна -> Татьяне Георгиевне
Уточните, пожалуйста, срок сноса домов по адресу: ул. Давыдковская, д. 10, к. 1 и к. 4.
Дом по ул. Давыдковская, 10, корп. 4 включен в предварительный перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2008 г.–I квартале 2009 г. («КР» № 39, 2007 г.). По перспективе сноса корпуса 1 вы можете уточнить в управе района Фили-Давыдково.
2007-10-16 09:32:38
Светлана -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте, Татьяна Георгиевна! У меня такой вопрос.
Квартира (1-комнатная) приватизированная, проживают 2 человека, но по площади она меньше положенной соц. нормы 18 метров на человека. Дом идет под снос. На какую площадь мы могли бы рассчитывать? И если новая квартира будет больше по площади, то надо будет за эти метры доплачивать и по какой цене.
При переселении вы можете рассчитывать на получение 1-комнатной квартиры общей площадью от 36 кв. м. За оформление документов с образованием излишек площади производится оплата согласно прейскуранту, утвержденному правительством Москвы, — эта сумма небольшая.
2007-10-16 09:54:34
Иванова Ирина Владимировна, пресс-служба Экспоцент -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна Георгиевна! Прошу Вас ответить на следующие вопросы? Извините, что их несколько. Накопилось!
1. Принят ли Государственной комиссией дом-новостройка по ул. Столетова, 8?
2. Что будет являться официальным разрешением для вселения в этот дом? Объявление от ДЭЗа или что-то еще?
3. На каком основании дом по Мичуринскому пр., 26-2 отключен от отопления? Не вывозится мусор. Мы, как законопослушные граждане, платим за эти услуги. ДЭЗ не дает внятные ответы. Получается, что у нас нет нормальных условий для проживания нигде. Дом под переселение по ул. Столетова, 8 еще не готов /электричество — по временной схеме от «солярки», не работают лифты, нет горячей воды и отопления/.
4. Имеет ли право АТС взимать полную стоимость за новый номер телефона /взамен старого/ при вынужденном переселении?
Дом по ул. Столетова, 8 принят госкомиссией, однако права г. Москвы на него еще не оформлены в органе юстиции. В настоящее время устраняются строительные недоделки. Официальное разрешение для вселения будет дано после подписания акта передачи дома на баланс управляющей компании. Вы будете уведомлены об этом управой района, будут вывешены объявления. Что касается пользования коммунальными услугами и телефоном, то эти вопросы не входят в компетенцию жилищного управления.
2007-10-16 10:04:58
Екатерина М. -> Татьяне Георгиевне
Как складывается цена на квартиру по социальной ипотеке, зависит ли она от года постановки на учет? Есть ли в округе ипотечная очередь? Какие дома по ипотеке строятся и где?
О том, как складывает цена на квартиру по соципотеке, я уже отвечала. Отдельной ипотечной очереди в округе не существует. Обратиться в окружное жилуправление по вопросу приобретения жилья по этой программе может очередник, вставший на учет до 1 марта 2005 года. Однако приоритет при предоставлении жилья будет отдан тем, кто встал на очередь до 2000 года (постановление правительства Москвы № 468-ПП от 19.06.2007 г. «Об итогах выполнения городских жилищных программ в 2006 году и о городских жилищных программах на 2007-2008 годы»). В настоящее время в округе жилой площади, реализуемой по соципотеке, нет. Сейчас имеется площадь в пос. Северный (Челобитьевское шоссе) и Некрасовке. Как правило, площадь для покупки с использованием ипотечного кредита выделяется в районах массовой застройки.
2007-10-16 11:23:53
Трусов А.А., проспект Вернадского, 44-15 -> Татьяне Георгиевне
В июне 2007 года на приеме в управлении Департамента жилья я согласился с вашим предложением о получении однокомнатной квартиры нашей семьей в дополнение к существующей квартире. Но предложили 2 варианта старое жилье без ремонта с криминальным прошлым. Мы вынуждены отказаться и ждать сноса нашего дома. Когда произойдет отселение нашего дома?
В ближайшие годы ваш дом переселяться не будет. Как очередник вы можете приобрести однокомнатную квартиру в доме-новостройке по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, с учетом понижающего коэффициента в соответствии с постановлением правительства г. Москвы № 703-ПП от 14 августа 2007 года. Более подробную информацию вы можете получить в Управлении Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в ЗАО по адресу: ул. Кульнева, 5, в понедельник с 14-00 до 18-00 и в пятницу с 9-00 до 13-00.
2007-10-16 11:32:21
Зипалова Людмила Валентиновна -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна Георгиевна!
Останутся ли жители, проживающие сейчас в посёлке Рублёво, после реализации «Программы комплексной реконструкции кварталов 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и посёлка Рублёво района Кунцево на период до 2010 года» в самом посёлке?
В соответствии со ст.3 закона г. Москвы № 21 от 31.05.2006 г. при переселении жителям, освобождающим жилые помещения в связи со сносом дома, квартиры предоставляются в районе проживания. Район проживания включает в себя помимо района, где непосредственно расположен ваш дом, также прилегающие районы. В настоящее время в пос. Рублево жилых домов, предназначенных для переселения, не построено.
2007-10-16 11:45:36
Матвеевы -> Татьяне Георгиевне
Правда ли, что, если наша семья (родители, я и сын) очередники, а в неприватизированной квартире, где прописан муж, на них двоих с матерью приходятся три комнаты, всех нас могут снять с учета нуждающихся в улучшении площади?
Да, при предоставлении жилья очередникам учитывается площадь, приходящаяся на долю мужа по месту его регистрации. Если с учетом этой площади будет приходиться общей площади более 18 кв. м на каждого члена семьи, ваша семья подлежит снятию с учета.
2007-10-16 13:05:33
Рассказова В.В. -> Татьяне Георгиевне
Когда будут сносить пятиэтажку по адресу: Ярцевская улица, д.34, к. 4?
Поступили аналогичные вопросы по сносу домов: Ярцевская улица, 34, корп. 4, (Рассказова В. В.), Давыдковская ул., 10 (Галина Сергеевна), проспект Вернадского, 69 (Петин Андрей). В настоящее время данные дома в график сноса не включены. Перечень сносимых и реконструируемых домов на 2008 год и I квартал 2009 года опубликован в № 39 газеты «Квартирный ряд». Более дальнюю перспективу вы можете узнать в своей районной управе.
2007-10-16 20:52:56
Тростянецкий Михаил Рафаилович -> Татьяне Георгиевне
Многие жители домов №№ 5-23 по ул. Винницкая (р-н Раменки) где-то от кого-то слыхали, что все указанные дома будут снесены когда-нибудь в рамках «благоустройства района» (всё, мол, выкупила фирма «Интеко» !!!), а жители — переселены. Указанные дома, в основном, 9-12 этажные панельки 1969-1971 г.г. прошлого века постройки. Пожалуй, действительно, их легче снести, чем капитально отремонтировать. Тем более, что 9-этажки, «лежачие небоскрёбы», — 2-й этап массового строительства, если 1-м считать 5-этажки. И, практически, эти 9-этажки ничем не отличаются по планировке и т.п. от 5-этажек. Известно ли Вам что-либо по этому поводу? Заранее благодарю за ответ.
К сожалению, информации по вашему вопросу нет. Он находится в стадии предварительной проработки.
2007-10-17 09:14:47
Вера Вячеславовна -> Татьяне Георгиевне
Добрый день! Все ли многодетные семьи (от пяти и более детей), стоящие на учете, будут обеспечены площадью в этом году? Сколько их сейчас осталось в плане?
Всем многодетным семьям с пятью и более детьми, стоящим на учете до 1 марта 2005 года, будет предложена площадь в этом году. В настоящее время в ЗАО осталось обеспечить 2 семьи, включенных в план.
2007-10-17 10:28:28
Нина Васильевна -> Татьяне Георгиевне
Сколько квартир могут дать семье с восемью детьми? Имеют ли они право настаивать на площади неподалеку от старого места жительства – ведь дети ходят в детский сад и школу?
Семье с восемью детьми город обязан предоставить жилое помещение по норме – 18 кв. м на человека. При этом по возможности будут учтены пожелания семьи по району проживания, исходя из наличия площади в округе.
2007-10-17 11:17:29
Наталья -> Татьяне Георгиевне
Здравствуйте! Нам с детьми предлагают квартиру в Солнцеве, но дети не совсем здоровы и нуждаются в хорошем медицинском обслуживании. Как там обстоят дела с поликлиниками?
Район Солнцево с развитой инфраструктурой — имеются взрослая и детская поликлиники, а также больница.
2007-10-17 14:27:47
Надежда М. -> Татьяне Георгиевне
С какими нарушениями жилищного законодательства вы сталкиваетесь наиболее часто? Растет ли число судебных исков, которые направляет жилуправление? Какова статистика принятых судом решений? Часто ли эти решения выносятся в пользу жителей?
В соответствии с постановлениями правительства Москвы № 861 от 8 сентября 2000 года и № 227 от 19 апреля 2004 года в округе проводится работа по инвентаризации жилой площади, освобождаемой за выбытием или за смертью граждан.
Наиболее часто жилуправление сталкивается со случаями заселения квартир без правоустанавливающих документов (самоуправно), в том числе не зарегистрированными на площади родственниками умерших граждан. Выявлены факты подделки документов. Есть случаи неподачи сведений о смерти одиноко проживавших граждан.
Количество жилищных исков ежегодно увеличивается. В 90-95% случаев судебные решения выносятся в пользу города.
2007-10-17 15:47:29
Гость933 -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна Георгиевна,
Моя несовершеннолетняя дочь и моя супруга зарегестрированы в непрватизированной , двухкомнатной квартире,квартире в пятиэтажке на ул. Белавежская д.11,ответственным квартиросъемщиком в этой квартире является бабушка моей супруги. Мои вопросы:
1. Когда намечен снос этого дома?
2. Могу ли я прописаться в этой квартире?
Могу ли я прописаться в этой квартире?
Спасибо
Ваш дом включен в предварительный перечень жилых домов, жителям которых планируется оформление документов по отселению в 2008 году и 1-м квартале 2009 года. Вы имеете право зарегистрироваться по месту жительства. Однако независимо от вашей регистрации в указанной квартире при переселении вашей супруге будет предоставлена 2-комнатная квартира по договору социального найма.
2007-10-17 15:55:15
Кузнецова Светлана -> Татьяне Георгиевне
Во Внуково было объявлено массовое снесение домов
1. Какие сроки переселения и в какие районы г. Москвы ?
2. Влияет ли на переселение приватизация квартиры или нет ?
3. При переселение жителей можно ли будет докупать лишние кадратные метры?
4.В трехкомнатной квартире проживают и прописаны:
-Я и мой сын (6,5 лет)
-Отец и мама
-Брат (брат состоящий в разводе), от брака имеется сын
На что мы можем расчитывать?
На одну 3-х комн.или
на одну комнатную и 2-х комнатную или
на три однокомнатные
В соответствии со ст. 3 закона г. Москвы № 21 от 31 мая 2006 года переселение будет осуществляться в районе проживания. Сроки переселения вашего дома пока не определены.
При переселении из приватизированной квартиры предоставляется равнозначная квартира (с тем же количеством комнат), независимо от количества зарегистрированных в ней лиц.
Докупка лишней площади не предусмотрена действующим законодательством.
Если ваша семья из 6 человек проживает в квартире на основании договора соцнайма, можно рассчитывать на получение нескольких квартир при условии, что в течение последних 5 лет жилищные условия не ухудшались.
2007-10-17 16:38:53
Дмитрий Михайлович -> Татьяне Георгиевне
Уважаемая Татьяна Георгиевна!
В постановлении Правительства Москвы от 14 января 2003 г. № 30-РП «О Программе комплексной реконструкции кварталов № 7, 20, 45-46, 18, 47-48 и поселка Рублево района Кунцево Западного административного округа» (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. № 521-ПП)сказано, что в пос. Рублёво за счет инвестора ЗАО «Кунцево-Инвест» будет построен жилой дом по адресу 3-я Ново-Рублевская, вл.4. Но такой улицы в пос. Рублёво нет. Где же будет строиться дом в пос. Рублево? Будут ли предоставляться квартиры в нем жителям поселка
В данном постановлении правительства Москвы указан строительный адрес. Строительство дома предполагается на месте строений, подлежащих сносу.