Организация работы ЦАЖ по выполнению московской программы «Молодой семье – доступное жилье»
Горюнов Валерий Валерьевич
Горюнов Валерий Валерьевич родился в 1965 году. С 1986 по 2000 гг. служил в вооруженных силах СССР и РФ на различных руководящих должностях. С 2002 года — заместитель руководителя ГУП «Московский городской центр арендного жилья».
2007-09-25 11:50:52
Николай Алеексеевич -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, Валерий Валерьевич!
Сейчас при оформлении и сопровождении договора при покупке квартиры по программе «Молодой семье — доступное жилье» взимается оплата за услуги ЦАЖ в размере 5,9% ежегодно от суммы долга.
Планируется ли пересмотр тарифов за оказание услуг ЦАЖ по оформлению и сопровождению договоров с процентной основы на фиксированную?
Т. к. купившим однокомнатную квартиру оказываются такие же услуги, как купившим двух- или трехкомнатную, но суммы взимаются разные.
Спасибо.
Здравствуйте, Николай Алексеевич!
Оплата за услуги ЦАЖ производится в размере 5% от невыплаченной стоимости и пересмотр тарифов не планируется.
2007-09-25 13:26:02
Татьяна Михайловна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте. Я бы хотела узнать поподробнее по поводу варианта коммерческого найма квартиры в течении 5 лет. Меня также интересует вопрос где находятся дома в которых предоставляется жильё на эти 5 лет? Очень надеюсь на подробный ответ. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна Михайловна!
Вариант коммерческого найма квартиры предусматривает заключение договора на 5 лет, вступление в одну из накопительных систем и покупка жилья по истечению 5 лет на рынке с применением жилищной субсидии. Если вы стоите в очереди длительное время, ваша субсидия будет составлять 70% от рыночной стоимости жилья, а в накопительной системе вам необходимо будет накопить за 5 лет 30%. Более подробную информацию по накопительным системам вы можете получить в ГУП г. Москвы «Агентство по реализации жилищных займов и субсидий» по адресу: Газетный пер., 5 или в нашем консультационном пункте расположенном по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12. Дом, в который производится заселение по договорам коммерческого найма находится в Марьино по адресу: ул. Верхние поля, 38, корп. 1.
2007-09-25 15:37:35
Константин -> Валерию Валерьевичу
На основании какого нормативного документа ГУП «Центр арендного жилья» берет по 5% ежегодно, фактически за печать платежки раз в квартал??? И как это согласуется с антимонопольным законодательством РФ?
Оплата услуг ЦАЖ в размере 5% от невыплаченной стоимости осуществляется в соответствии с постановлением правительства Москвы № 419-ПП, рассчитывается из соответствующих затрат на заключение сопровождения договоров в течении 10 лет, оформления документов для передачи квартир в собственность, согласовывается с отраслевым Департаментом и утверждается Департаментом экономической политики и развития г. Москвы. При утверждении тарифов на услуги ГУПа в ДЭПР представляется полный расчет затрат предприятия на данный вид деятельности, хронометраж рабочего времени и другие документы, подтверждающие обоснованность указанных тарифов. Необходимо отметить, что ЦАЖ выполняются работы по сопровождению договоров аренды для бюджетных организаций г. Москвы, коммерческого найма, управления жилищным фондом, которые осуществляются без дотации из городского бюджета и на безвозмездной основе. Все это абсолютно согласуется с антимонопольным законодательством РФ, так как с более ранними обращениями граждан по данному вопросу в ФАС России по г. Москве и в результате проверки нашего предприятия нарушений законодательства не выявлено.
2007-09-25 15:38:41
Константин -> Валерию Валерьевичу
Как будет развиваться программа «Молодой семье — доступное жилье» после 2008 года когда закончится второй этап?
Будет III этап.
2007-09-25 15:44:47
Константин -> Валерию Валерьевичу
Что будет с очередниками которые включились в программу МСДЖ после 2000 года? Их всех переведут в социальную ипотеку?
Договора с очередниками, которые включились в программу после 2000 года, заключаться будут, а социальная ипотека – это лишь одна из форм улучшения жилищных условий граждан, и всех в социальную ипотеку не переведут.
2007-09-25 16:09:43
Екатерина -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Уважаемый Валерий Валерьевич! Меня очень интересует вопрос цены квадратного метра жилья по программе МСДЖ, в частности введения коэффициента, зависящего от года постановки на общую очередь. Подскажите, как будет рассчитываться стоимость квадратного метра, если смотровой у нас на руках уже 4 месяца, а решения префекта еще не готово. Мы заинтересованы в цене без коэффициента, учитывая что стоимость с коэффициентом у нас значительно увеличивается, возникает подозрение, что тянули с распоряжением, т. к. ждали введения коэффициента. Вопрос: можно ли в этой ситуации не применять коэффициент, т.к. согласие с предложенным по смотровому вариантом жилья было до принятия Постановления 703-ПП, ухудшающего наше положение?! С нетерпением жду ответа. Спасибо.
Уважаемая Екатерина! Мне очень сложно ответить на ваш вопрос, так как я не знаю какого года вы очередник и о каком коэффициенте вы говорите — повышающем или понижающем. Однако, общий смысл применения коэффициентов примерно таков: за единицу приняты года постановки на учет плановых очередников – это 1987 и 1989 года. Если ваша семья была признана нуждающимися в улучшении жилищных условий до – то коэффициент понижающий, если после – повышающий. Чем больше стоите в очереди, тем меньше платить. Не применять коэффициент невозможно, так как документ принят правительством Москвы и обязателен к исполнению.
2007-09-25 16:16:44
Ангелина Юрьевна -> Валерию Валерьевичу
Создается такое ощущение, что между ЦАЖ и ДЖП полная неразбериха. Да — это независящие организации, но ведь как-то контактировать они должны.
ЦАЖ находится в ведомственном подчинении Департамента жилищной политики и работают в тесном взаимодействии с Депатаментом.
2007-09-25 16:55:56
Морозова Яна Вячеславовна -> Валерию Валерьевичу
Могут ли дети участников программы попасть в детский сад города Балашиха, так как, во дворе новых домов, строится новый сад.
Куда деть детей после переезда, многие матери работают, чтобы оплачивать квартиру вместе с мужем.
Управление по образованию, говорит, что в сад по общей очереди, одна на весь город, у нас № 9401.
Уважаемая Яна Вячеславовна! Дети участников программы попасть в детский сад г. Балашиха смогут. В случае каких-либо проблем или затруднений дайте нам информацию и мы вам постараемся помочь.
2007-09-25 17:18:12
Светлана -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Скажите, будут ли заключаться договора купли-продажи с очередниками, дата постановки после 03.2005, у которых есть распоряжения префектов и все документы лежат на оформлении в ЦАЖ? Если нет, поясните причину отказа. Спасибо!
Уважаемая Светлана! С очередниками, у которых есть распоряжение префектов и дата постановки очередников после 01.03.05 г. заключаться будут, при положительном решении Рабочей группы по реализации программы «Молодой семье — доступное жилье».
2007-09-25 17:56:14
Алексей Александрович -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич!
ГУП «Московский городской центр арендного жилья» берет с молодых семей ежеквартально процент от остаточной стоимости жилья. Вопрос в следующем: Какие услуги МГЦАЖ предоставляет за эти деньги (для молодых семей это немалые деньги)?. Я, платя эти суммы, желаю ежедневно и в полной мере пользоваться этими услугами. Если эти деньги взимаются только за то, чтобы раз в квартал выписать платежку, не кажется ли Вам, что это — свинство? Какая вышестоящая инстанция контролирует деятельность ГУП «Московский городской центр арендного жилья»? Куда жаловаться на Вашу организацию?
Уважаемый Алексей Александрович!
ЦАЖ действует в строгом соответствии с законодательством как российским, так и московским. Тарифы предприятия утверждены установленным порядком и свинством нам это не кажется. Пожаловаться вы можете в вышестоящую инстанцию — Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.
2007-09-26 09:48:35
Ирина -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! На данный момент ждём заселения в 3-комнатную квартиру в Новокуркино, разумеется, оставаясь зарегистрированными по старому месту жительства.
1). Почему нельзя регистрироваться в старой квартире? Люди даже по ипотеке имеют на это право! Ведь очень дорого молодым семьям с детьми оплачивать две жилплощади.
2). На старой жилплощади помимо молодой семьи остаётся мама-неочередник. Имеет ли она право приватизировать эту площадь? Каким образом площадь будет приватизирована (будет ли у детей доля от этой площади)? Не запрещено ли это условиями программы?
3). Не вопрос, а пожелание: внесите, пожалуйста, поправки для семей льготных категорий, неполных семей о досрочном (ранее 5 лет) выкупе квартиры. Ведь у таких категорий нет лишних средств по оплате процентов за рассрочку и услуги ЦАЖа!
Заранее спасибо!
Уважаемая Ирина!
Регистрироваться в старой квартире вы можете, а в квартире, которую вам предоставляют в рамках программы нельзя по причине, что трехкомнатная квартира вашей семье дается в дополнение к старой жилой площади на праве пользования, поэтому после вы выполните все обязательства по договору и выплатите полную стоимость квартиры, она будет оформлена в собственность, а далее — хотите прописывайтесь, хотите — нет. На ваше усмотрение. По вопросу приватизации своей имеющейся площади вам необходимо обратиться в жилищный отдел по месту жительства.
2007-09-26 10:28:20
Евгений -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Слышал что оплату коммунальных услуг в доме-новостройке реализуемой ДЖПиЖФ г. Москвы через ГУП ЦАЖ в рамках программы «Молодой семье — доступное жилье». ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА купли-продажи с участником данной программы ОПЛАЧИВАЕТ Центр арендного жилья. Так ли это на самом деле? Подтвердите или опровергните данную информацию! Спасибо.
Уважаемый Евгений! Вы слышали правильно, так это определено постановлением правительства Москвы № 942-ПП.
2007-09-26 11:12:32
Марина -> Валерию Валерьевичу
Добрый день. Мы получили квартиру по программе «Молодой семье — доступное жилье» 1 июня 2006 года по адресу Рудневка 7, кв. 272.
Не смотря на то, что мы регулярно вносим платежи за рассрочку, и оплачиваем услуги ЦАЖа, наш основной договор до сих пор не зарегистрирован.
Хотелось бы узнать, когда мы получим зарегистрированный основной договор.
Уважаемая Марина!
Ваша проблема скорее всего связана с отсутствием оформленных прав собственности г. Москвы на ваше жилое помещение. К сожалению, строительство и реализация жилья в Москве идет быстрее, чем оформление прав собственника. Однако, это не препятствует вашему праву пользования жилым помещением и не дает основания пересматривать график платежей. Такие случаи у нас бывают часто, волноваться не стоит, как только будут оформлены права города мы ваш договор зарегистрируем.
2007-09-26 14:05:22
Елена Ивановна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте. Мне интересно, почему молодая семья считается до 30 лет. Кто определяет такие рамки? Это значит что если мне 31, а мужу 37 плюс у нас трое детей мы уже не подходим под категорию молодая семья. Как нам быть с жильём?
Спасибо.
Уважаемая Елена Ивановна!
Молодая семья до 30 лет считается в соответствии с семейным кодексом РФ. В рамках московских программ, молодой семьей считаются молодые люди до 35 лет или в совокупности возраста обоих супругов не более 70 лет.
2007-09-26 16:06:06
Татьяна -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Скажите пожалуйста будет ли в этом году предлагаться площадь очередникам(участникам программы МСДЖ) с годом постановки на общую очередь после 2000 г.? И будет ли Москва по МС?
Спасибо!
Уважаемая Татьяна! Жилая площадь очередникам участникам программы будет предлагаться и в этом, и в последующие годы.
2007-09-26 23:14:35
Яна -> Валерию Валерьевичу
Добрый день. Скажите, почему ЦАЖ заключает договора на еще не готовые и не принятые дома? Мы заключаем договор, платим деньги, а заселиться в свои квартиры не можем пока дом не сдадут, а это может длиться несколько месяцев. Многие из нас живут на квартирах и нам приходится платить вдвойне. Почему нельзя дождаться когда дом сдадут, а потом заключать договор?
Уважаемая Яна! Оформление документов, в том числе заключение договора и строительство жилых домов – это два разных процесса. Заключение договора возможно на основании фактических документов БТИ, а фактические документы БТИ появляются только после госприемки дома (ИГАСН). Непринятые дома в эксплуатацию, считаются дома, на которые не подписана ключевая справка, т.е. нет благоустройства прилегающей территории, коммуникации подключены по временной схеме и т.д. Поэтому Центр оформляет договора в соответствии с наличием соответствующих документов, а не после ввода дома в эксплуатацию. А когда дома введут – это вопрос к строителям.
2007-09-27 11:30:08
Екатерина -> Валерию Валерьевичу
Смотровой получили в июне 2006 г. (Подмосковье). До сих пор не заключили договор. За это время родился ребенок. Документы уже в ЦАЖ. Почему не распространяется льгота по списанию метров?
Уважаемая Екатерина!
В случае, если у вас есть распоряжение префекта, договор вы не заключили, а за это время родился ребенок, льгота по списанию метров вам будет предоставлена.
2007-09-27 12:28:58
Крутикова Наталья -> Валерию Валерьевичу
Подскажите пожалуйста, когда наступит срок оформления и заселения «молодых семей» по адресу Ангарская 67, когда нам готовить первоначальный взнос?! Ведь так хочется Новывй год отметить уже в своей квартире….
Уважаемая Наталья! Оформление документов для молодых семей по адресу: ул. Ангарская, 67 возможно только после передачи строителями необходимых документов в ДЖП и поступления площади на реализацию в ЦАЖ. Думаю, в ноябре.
2007-09-27 12:34:36
Волкова Татьяна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте Валерий Валерьевич!
Подскажите, пожалуйста, как встать на очередь на получение квартиры по программе «Молодой семье – доступное жилье»?
Я сотрудник МВД, возраст до 30 лет, воспитываю одна 2-х детей, проживаю в ЮАО в коммунальной квартире (моя собственность комната). На очереди не стою, но хочу встать. Возможно ли в моем случае постановка как нуждающимся, и как лучше сделать, чтобы улучшить жилищное положение моих детей? Заранее благодарю!
Уважаемая Татьяна!
Подробную консультацию по программе вы можете получить в нашем консультационном пункте по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12.
2007-09-27 12:59:11
Анна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, будут ли учитываться вновь принятые коэффициенты льгот (постановление правительства от 14.08.2007 года №703-ПП) при расчете стоимости жилья в Подмосковье по программе МСДЖ, если решение префекта подписано после 01 сентября 2007 года. И еще, если до 31 декабря 2008 года жилплощадью не будут обеспечены очередники с годом постановки на общую очередь после 2000 года, значит ли это что для них эта программа будет являться закрытой (кто не успел, тот опоздал)? Спасибо.
Уважаемая Анна!
Если распоряжение префекта подписано после 1 сентября 2007 года коэффициенты льгот будут учтены.
2007-09-27 13:34:12
Татьяна Ш. -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте. Нам с мужем 33 года стоим в общей очереди по улучшению жилищных условий встали на учет в феврале 2006 г. Мы можем вступить в программу «Молодая семья — доступное жилье»? Спасибо.
Можете.
2007-09-27 13:39:16
Юлия -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как будет считаться стоимость квартиры, если есть распоряжение до 01.09.07 г.на 1 квартиру, а потом эту квартиру ДЕП САМ меняет на другую, уже после 01.09.07 г. Он должен просто внести изменения в уже имеющееся распоряжение до 01.09.07 г. или сделать новое?
Уважаемая Юлия! Должно быть внесено соответствующее изменение в имеющееся распоряжение.
2007-09-27 14:21:45
Виктория -> Валерию Валерьевичу
Добрый день. На каком основании стоимость квадратного метра предоставляемого жилья (по МС и СИ) зависит от срока постановки на очередь? Возникает ситуация, когда одно и тоже жилье, с одинаковыми потребительским качествами и себестоимостью имеет различную рыночную стоимость. Можно ли в таком случае считать правомерным применение этого повышающего коэффициента и каковы основания для его применения?
Уважаемая Виктория! Стоимость квадратного метра зависит не от срока постановки на учет, а от затрат бюджета на строительство на основании протокола твердой договорной цены при проведении конкурса на строительство дома с учетом затрат на коммуникации и благоустройство прилегающих территорий. ЦАЖ реализует жилую площадь по ценам, устанавливаемым правительством Москвы и никакого отношения к рыночным ценам не имеет. Для справки: средняя цена одного кв. метра реализуемых жилых помещений ЦАО составляет 25000 руб., что в четыре раза ниже средневзвешенной рыночной цены. Срок постановки на очередь влияет на выкупную стоимость жилого помещения из принципа: чем дольше стоит в очереди гражданин, тем меньше он платит.
2007-09-27 18:05:16
Марина Уфимская -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте. Я с моего рождения и моя дочка постоянно прописаны в г. Москве, мне и мужу 20 лет, муж прописан в г. Тула. Мы можем участвовать в программе «Молодой семье — доступное жилье»?
Я, дочка и муж живем с моей мамой и моим папой в квартире общей площадью 37 кв. м.
По вопросам участия в программе МСДЖ вам следует обратиться в наш консультационный пункт по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12.
2007-09-28 00:33:29
Ирина -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич!
Нам обещают до конца года предоставить квартиру в Подмосковье по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Ответьте, пожалуйста:
1). По какой приблизительно цене за 1 кв. метр нам могут предложить квартиру в ближайшем Подмосковье (Павшинская Пойма,…), с учетом того, что мы относимся к льготной категории?
2). Кто может принять решение (префект, …) об уменьшении 10-летнего срока договора купли-продажи с рассрочкой платежа и разрешении нам внести 1 взнос в большем размере (70% и более)? Спасибо за ответ.
Уважаемая Ирина! Павшинская пойма мкр. 1 будет стоить в районе 20000-22000 руб. за кв. метр. Решение об изменении решения договора принимает городская жилищная комиссия при правительстве Москвы.
2007-09-28 01:03:19
Алексей -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Мы с женой очередники: инвалиды, льготники, каждый имеет право на дополнительную площадь. До конца года нам обещали предложить квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в Московской области. На какую квартиру мы можем претендовать(количество комнат, метраж), если один из нас останется проживать в Москве в нашей смежной 2-комнатной квартире (44 кв.м), а другой заключит договор купли-продажи? Можем ли мы докупить «лишние» метры по рыночной цене у города?
Уважаемый Алексей! При оформлении документов на приобретение жилья по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, вы можете претендовать не по социальной норме (18 кв. м на человека), а из расчета — комната на человека.
2007-09-28 10:51:52
Владимир -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич!
Молодая семья, год назад заключили брак, жена, Таня, прописана у родителей (две комнаты в коммунальной квартире -5 человек, родители и три дочери), муж, Миша, прописан также у матери (3-комнатной квартире, две комнаты смежные -4 чел, мать и три молодых брата, все женаты).
Миша (29 лет) с Таней (23 года) вынуждены проживать отдельно в другой квартире.
Вопрос: что нужно предпринять Мише с Таней , чтобы в будущем иметь свое жилье? (E-mail: mvsnm@yandex.ru)
С наилучшими пожеланиями, Миша и Таня.
Уважаемый Владимир! Подробную информацию по данному вопросу вы можете получить в нашем консультационном пункте по адресу: ул. Шарикоподшипниковская, 12.
2007-09-28 14:44:13
Катерина -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! У нас приватизированная двухкомнатная квартира в доме под снос в 2008 году. В ней прописаны я в конце октября будет 30 лет, муж 29 лет, сын 10 лет, дочь полтора года. По закону мы не имеем право получить трехкомнатную. Что нам делать? Нет ли у нас другой альтернативы? Обращаться в агентство после получения ордера и продавать квартиру , а потом покупать. На все это уйдет еще год, к там уже придется жить на чемоданах.
Уважаемая Катерина! Так как у вас приватизированная квартира, при переселении вам будет предложена аналогичная квартира. Получайте квартиру, оформляйте ее установленным порядком и приходите в Центр, где будет рассмотрен вопрос мены вашей квартиры на большую с оплатой разницы за метры.
2007-09-28 17:39:53
Виктор -> Валерию Валерьевичу
Мы (я+жена+сын) весной этого года подали заявление по программе «Молодой семье – доступное жилье». Надеялись через год-два приобрести квартиру с рассрочкой платежа. Я на очереди с 2003 года.
Но Постановлением правительства Москвы № 468-ПП о жилищной программе на 2007-2008 гг. предусмотрено, что любые возмездные формы обеспечения жильем, будут предлагаться очередникам, вставшим на учет до 01.01.2000 года. Т.е. в ближайшие как минимум 3 года нам рассчитывать не на что? И включат нас в списки?
Еще вопрос.
Если нам будут предлагать (когда-нибудь) смотровые ордера без стоимости квартиры (что происходит сейчас!), а потом она окажется поднебесной, мы сможем отказаться? И сколько раз?
Последний вопрос.
Т.к. постановлением правительства Москвы от 14 августа 2007 г. № 703-ПП введены повышающие коэффициенты для стоящих на очереди меньше 10 лет, из финансовых соображений мы можем сами захотеть оттянуть время получения. Как это надо будет сделать?
Уважаемый Виктор! Если вы подали заявление на участие в программе, то вам жилая площадь предложена будет. Смотровые ордера без стоимости квартиры вам предложить могут, но «поднебесной» она не окажется, так как все равно она будет в четыре раза ниже, чем на рынке.
2007-09-28 19:48:29
Евланова Наталья Александровна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, Валерий Валерьевич!
Мы встали на общую очередь по улучшению жилищных условий и на программу «МСДЖ» по договору купли-продажи с рассрочкой платежа в мае 2005 г. Но, в соответствии с новым Жилищным кодексом, право на предоставление квартиры, как очередники района, имеют право только малоимущие граждане. Признание нас малоимущими лишает нас права участия в программе «МСДЖ» именно по договору купли-продажи. Можем ли мы рассчитывать на поправки к закону, для того, чтобы мы получили квартиру по программе «МСДЖ»? (Из достоверных источников известно, что такой закон принят не будет.) Таких семей, как мы, очень много. Людям дали надежду, они рожали детей, надеясь на скорое решение квартирного вопроса, они почти 3 года копили деньги на первоначальный взнос (прямо скажем, не маленький), отказывая во всем себе и своим детям, и теперь им говорят, что они ничего не получат! (Мы с мужем и детьми, например, проживаем в 7-метровой комнате в квартире моей бабушки — работника тыла в ВОВ.)
Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Наталья Александровна! По вашему вопросу, думаю, целесообразным обратиться в Департамент жилищной политики в Рабочую группу по реализации программы МСДЖ. Подробно обоснуйте вашу проблему, и если, действительно, таких семей много, то решение будет принято объективное и взвешенное.
2007-09-29 11:16:58
Ольга -> Валерию Валерьевичу
Добрый день! Хотелось бы узнать по поводу пос. Голубое. Когда же мы сможем переехать в новое жилье? Спасибо.
Уважаемая Ольга! Переехать в пос. Голубое вы сможете вероятнее всего уже в этом году, если, конечно, строители не подведут.
2007-09-30 16:49:01
Сергей -> Валерию Валерьевичу
Уважаемый Валерий Валерьевич! Мы — молодая семья москвичей неочередников. Нам по 30, дочери 5 лет У нас сложная жилищная проблема: я с дочкой прописан в муниципальной квартире, где ответственным нанимателем является моя тётя, которая всячески препятствует нашему совместному проживанию с моей женой (жена прописана по адресу своей матери), дважды выселив мою жену по суду по причине нежелания жить с посторонним человеком. По адресу моей жены мы тоже не можем проживать, так как тёща против моего проживания. Обе квартиры наниматели не желают приватизировать и обменивать. Мы 2 года снимали жильё, но аренда очень дорогая. Купить квартиру за 4 тыс. долларов за квадрат мы не в состоянии. Ипотеку по моей зарплате мне дают такую, что с трудом хватит на комнату. У нас хорошая семья и мы бы хотели ещё детей, но позволить себе их в такой конфликтной обстановке не можем. Почему же программа «Молодой семье — доступное жильё» так недоступна для нас? Мы дважды пытались подключиться к ней, но нам сказали, что мы должны покупать себе жильё по рыночной цене. Тогда какой же смысл называть эту программу так как она называется. Не лучше ли честнее, но не так завлекательно — «Молодым очередникам — доступное жильё»? А нам, неочередникам, и так есть, где жить, только это трудно назвать жизнью- одни мучения. Неужели нет выхода? Может, Вы посоветуете что-то реальное?
Уважаемый Сергей!
Город Москва является социально ответственным городом и в жилищной сфере несет свои обязательства по обеспечению жилыми помещениями именно очередников, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условии в соответствии с законодательством. Необходимо учесть, что таких нуждающихся в Москве более 180000 семей, поэтому городские жилищные программы направлены на решение именно этих задач. Однако, если вы не очередник, но работаете в бюджетной сфере г. Москвы или являетесь молодым и талантливым ученым, то вы можете учавствовать в программе МСДЖ.
2007-10-01 08:13:28
Таня Васильева -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я получила квартиру по программе МСДЖ три года назад как неполная семья, в настоящее время я собираюсь замуж. Надо ли мне перезаключать договор?
Уважаемая Таня! Договор перезаключать не надо.
2007-10-01 09:22:38
Людмила Викторовна -> Валерию Валерьевичу
Когда же сдадутся дома по МСДЖ в Балашихе? Ордер был в мае 2006 года, уже октябрь 2007. Когда будет заселение?
Уважаемая Людмила Викторовна! Специалисты Центра еженедельно присутствуют на приемке домов в г. Балашихе. К сожалению, нет благоустройства прилегающей территории и коммуникации подключены по временной схеме. Думаю, до конца года необходимые работы будут выполнены.
2007-10-01 11:47:32
Прядильщикова Елена -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте! Мы с мужем стоим на очереди по программе «Молодой семье — доступное жилье». Мы очередники с 1998 года. Скажите, сколько стоит квадратный метр в этом году, и когда будут выделяться квартиры по этой программе? Как рассчитывается квадратный метр?
Уважаемая Елена! Кв. метр зависит не от года постановки на учет, а от места расположения квартиры. Например, по Подмосковью цена варьируется от 20000 до 25000 руб. Стоимость кв. метра зависит от строительных затрат и определяется протоколом твердой договорной цены с учетом инженерных коммуникаций и благоустройства прилегающей территории.
2007-10-01 17:52:19
Полковникова Алла Игоревна -> Валерию Валерьевичу
В связи с нововведением коэффициента «Кльгот», каким образом «МОЛОДАЯ многодетная семья» может простоять на жилищной очереди 20 лет, чтобы, для участия в городской соц.программе, остаться «молодой», да еще с несовершеннолетними детьми? Субсидия по программе «молодым — доступное жилье» за ТЕ ЖЕ годы «стояния в очереди» не положена, а повышающий коэффициент положен! Почему годы стояния в очереди НЕМОЛОДЫХ предков идут в зачет цен программы для «молодых семей»? А мы попали в очередь, только когда САМИ стали многодетными. То есть по реальным для кошельков многодетных ценам теперь можно обеспечить только внуков? Это — удар ниже пояса и похороны всех надежд!
Президентская «Программа», городская – все кричат «рожайте»! Ну, родили, между прочим, ДО введения «материнских капиталов» и оплачиваемого декретного отпуска, рассчитывали на себя. о как с тремя детьми (и нищими бабушками-пенсионерками на шее) можно ежемесячно отдавать больше 2000у.е.(нам насчитали 55000руб=кв.м!) я не представляю. Тем более, что нам нужно выкупить метраж по нормам на пятерых, да плюс проценты! Интересно, сколько многодетных (русских) семей смогут себе это позволить?
Мой муж – как Вы, бывший офицер, воевал в Чечне, служил в Кремлевском полку – то есть молодость посвятил Родине, а не коммерции. А теперь власти делают все, чтобы заставить его пожалеть об этом.
Зачем же Правительство Москвы годом ранее установило приоритетную очередь внутри программы для «Молодых семей»? ПП от 13 декабря 2005 г. N 994-ПП Часть III. Раздел 2 п.п 5-7
Мы проходим по всем пунктам, одписали смотровой, а потом в ЦАЖе выяснилось, что ТЕПЕРЬ не проходим по деньгам.
Да, стало выгодным пожилым очередникам вступать в программу «Социальная ипотека», а для «молодых многодетных» где же эта соц.поддержка?
«Во исполнение пункта 6.7 постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП» издали целое новое постановление Правительства Москвы
от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
А как же другие пункты ЭТОГО ЖЕ постановления? Когда их начнут исполнять: пп.2 и 4,3?
Я перечитала все документы заново и везде только и видишь — «приоритетная поддержка многодетных».
Так поддержите! Пожалуйста, уберите этот убийственный коэффициент из нашей программы!
Уважаемая Алла Игоревна! К сожалению, ваш вопрос находится вне компетенции ЦАЖ.
2007-10-01 21:04:40
Ирина Николаевна -> Валерию Валерьевичу
Добрый день Валерий Валерьевич.
Как известно, сейчас не работают с очередниками вставшим на очередь после 01.03.05 г., но тем не менее заявление на участие в программе «Молодой семье — доступное жилье» принимали до определенного времени, тем самым обнадежив многие семьи. Скажите, есть ли смысл ждать нового закона, будут ли работать с очередниками после 01.03.05 г.?
С уважением.
Уважаемая Ирина Николаевна!
Мы будем работать со всем очередниками города, в том числе и с очередниками поставленными на учет после 01.03.05 г.
2007-10-02 09:59:05
Ольга -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, какова сейчас ситуация с очередниками, вставшими на очередь после 1 марта 2005 г.? На МС встали в июне 2006 г. Куда бы не обращались, везде один ответ: «Ждите, ваш вопрос еще не решен». И отказывать не отказывают и гарантий никаких не дают. Спасибо.
Уважаемая Ольга! Ваш вопрос мы постараемся внести на заседании Рабочей группы по реализации программы МСДЖ.
2007-10-02 09:59:44
Мария, г. Москва -> Валерию Валерьевичу
Стою на очереди с 2001 года. Могу ли я стать участником программы «Молодой семье — доступное жильё»? Мне 33, мужу 34, сыну 15. Проживаем в коммунальной квартире занимаем комнату 16 кв. м.
Уважаемая Мария! Можете.
2007-10-02 21:09:20
Елисеева Оксана Владимировна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте, Валерий Валерьевич! Хотелось бы спросить у Вас, для каких именно молодых семей создана эта программа, если мы с мужем, москвичи 28 и 26 лет соответственно, имеющие сына 5 лет, по этой программе молодой семьей не являемся, т.к. количество квадратных метров у нас больше требуемых 18. Как могут быть связаны метры и новая семья, которую обязуют либо жить с родителями, либо снимать жилье! Мы неоднократно обращались в соответствующие инстанции, писали в префектуру и правительству Москвы, но ответ всегда отрицательный. Ведь мы не просили бесплатную квартиру, мы хотим купить, но без помощи любимого города это просто не реально. Заранее спасибо!
Уважаемая Оксана Владимировна! Городские жилищные программы с различными формами предоставления жилой площади, в том числе и возмездные, предназначены в первую очередь для москвичей, признанных в улучшении жилищных условий. Если вы очередниками не являетесь, но работаете в бюджетной сфере г. Москвы, либо являетесь молодыми талантливыми аспиратами или учеными, то мы вам сможем помочь.
2007-10-03 11:03:42
Яна -> Валерию Валерьевичу
Почему в прессе по программе МСДЖ указывается 5%, хотя реально это 10,9%. Разница в 2 раза. Даже социальная ипотека дешевле.
Почему мы платим за квартиру по программе как за второе жилье? Ведь в реальности почти у всех это единственное. Согласитесь, это не мы виноваты, что нам не разрешают прописываться до момента выкупа квартиры.
Получается, что МСДЖ стала совсем невыгодной программой и самой дорогой.
Уважаемая Яна! Если для вас программа МСДЖ стала совсем невыгодной и самой дорогой, вы можете решать свою проблему самостоятельно на рынке жилья.
2007-10-03 12:11:40
Ольга -> Валерию Валерьевичу
Добрый день. Нам дают однокомнатную квартиру по программе МСДЖ с рассрочкой платежа. У нас семья из трех человек (я — очередник, муж — неочередник, сын — очередник), собственником квартиры в которой проживаем и прописаны является отец (двушка 52,2 кв. м), однушку дали в дополнение к двушке. Это правомерно? И еще нам в ДЕПе сказали, что в однушку может переехать отец, а мы останемся в двушке, но в договоре сказано если будут заселены третьи лица (в нашем случае отец), то договор будет расторгнут в одностороннем порядке. Так ли это?
Спасибо.
Уважаемая Ольга! Это правомерно и подсказка из Департамента логична. В случае, если вы будете выполнять условия по договору в полном объеме и в срок, мы с вами договор не расторгнем.
2007-10-03 12:26:43
Татьяна -> Валерию Валерьевичу
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, сколько нам придется ждать, если мы в конце ноября подадим заявление на участие в программе МСДЖ (т. к. женаты будем год в ноябре), на Общих основаниях как очередники стоим с 1987 года? Хотим участвовать по I способу — коммерческий найм. Под определение МС полностью подходим!! Надеюсь на ответ.
Уважаемая Татьяна! Если вы хотите участвовать по первому способу (коммерческий наем) ждать не долго. До нового года, думаю, вопрос с вами будет решен.
2007-10-03 12:35:26
Ирина -> Валерию Валерьевичу
Скажите, пожалуйста, нам сказали что по купле-продаже с рассрочкой платежа ходят с проверками чтоб не было вселение третих лиц. Так ли это? Как это происходит? Могут ли к нам приехать родственники, друзья с ночевкой, на какой то промежуток времени. Расскажите, пожалуйста, подробнее.
Уважаемая Ирина! Если к вам приедут погостить родственники или друзья с ночевкой, то проблем в этом нет. Однако, если вы будете сдавать квартиру гостям столицы, то мы с вами договор расторгнем.
2007-10-03 16:14:29
Участник Программы -> Валерию Валерьевичу
Вопрос адресуется: Горюнову Валерию Валерьевичу.
Скажите, как вы выбираете — на какие вопросы будет ответ, а на какие не будет?
Спасибо.
Уважаемый участник программы! Я стараюсь отвечать на все вопросы подряд, за исключением тех вопросов, на которые я уже ответил. Вопросов очень много, а время ограничено. Если редакция газеты «Квартирный ряд» предоставит мне еще возможность участвовать в интернет-конференции, я постараюсь ответить на все интересующие вас вопросы.