«Продажа, покупка, ипотека. Решение налоговых проблем»
Поговорим о том, как заполнить налоговую декларацию при продаже квартиры; как сэкономить семейный бюджет, не нарушая законов; как оформить налоговый вычет заемщику. Эти и другие вопросы являются предметом обсуждения на данной конференции.
Федулова Ирина Генриевна
Ирина Генриевна Федулова, ведущий аудитор ООО фирма «Ажур-Аудит» (с 1993 г.). Является соавтором программы «Персональный аудит» («ПА»). Участникам программы («ПА») фирма обеспечивает право применения имущественных вычетов в связи с приобретением жилья.
2007-03-29 17:21:46
Светлана -> Ирине Генриевне
Здравствуйте! Мы с мужем собираемся произвести обмен 2-й квартиры (собственники муж и 3-летний ребенок, в равных долях) на 2-ку в другом округе естественно посредством купли-продажи (стоимость нашей квартиры будет указана меньше млн. рублей, стоимость покупаемой также). В случае такого обмена имеем ли мы право получить затем налоговый вычет? Спасибо.
Да, вы имеете право на применение имущественного вычета. Причем вы можете применить два вычета: один — в связи с продажей квартиры, второй — в связи с покупкой квартиры. Результатом применения вычета в связи с продажей квартиры является уменьшение налогооблагаемого дохода, полученного от продажи. Результатом применения имущественного вычета в связи с покупкой квартиры является возврат из бюджета ранее удержанного налога на доходы.
2007-03-29 17:32:44
Светлана -> Ирине Генриевне
Уважаемая Ирина Генриевна! По социальной ипотеке мы берем кредит в бане МИА. Скажите, пожалуйста, можем ли мы получить налоговый вычет и если можем, то что для этого нужно сделать. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Светлана! Приобретение жилой недвижимости дает вам право применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей и процентов, внесенных за пользование кредитом. В случае социальной ипотеки часть процентов или суммы взноса за квартиры осуществляет государство, поэтому возможно применение вычета не в полном объеме, а только в части внесенной за счет ваших собственных средств. Существует два варианта применения налогового имущественного вычета . Один — по месту жительства в налоговой инспекции, второй — у налогового агента (работодателя). В обоих случаях необходимо получить разрешение налогового органа. Для первого вариант необходимо представить в налоговую инспекцию декларацию за истекший год с приложением необходимых документов и подать заявления о применении имущественного вычета и о перечислении на ваш счет суммы ранее удержанного НДФЛ. Второй вариант более оперативный и он позволяет получить деньги из бюджета не дожидаясь окончания года. Для этого подается заявление о выдаче уведомления для работодателя о праве применения имущественного вычета с приложением правоустанавливающих документом. В обоих случаях такими документами являются договор купли-продажи или инвестиционный контракт, свидетельство о регистрации права собственности или акт приемки-передачи квартиры ( для инвестиционного контракта), платежные документы ( расписка, платежное поручение, квитанция от приходного ордера и пр.).
В любом случае рекомендуем предварительно обратиться к специалистам. Они смогут вычислить для вас наиболее оптимальный вариант применения вычетов и защитят ваши интересы в налоговом органе. В этих целях фирма «Ажур-Аудит» разработала проект «Персональный аудит» www.ajuraudit.ru
2007-04-01 13:47:50
Буренкова Ольга -> Ирине Генриевне
В настоящее время наша семья приобретает квартиру по программе «Социальная ипотека» от г.Москвы. Программа организована для очередников города. По ней нас обязывают приобретать долю квартиры на имя несовершеннолетнего ребенка. За квартиру все взносы будет оплачивать муж — отец ребенка. Почему нельзя оформлять налоговый вычет на долю ребенка? Да, у него нет денег на приобретение квартиры, но налоги-то он все-равно обязан платить за принадлежащую ему недвижимость (тут у него почему-то деньги появляются). Если бы мы приобретали квартиру на рынке, мы бы никогда не оформляли ее на сына. А это обязательное условие программы — раз обязуете, то и льготы должны работать.
Уважаемая Ольга! Да, действительно ребенок является плательщиком налога . Но важно отметить , что это налог на имущество. А налоговый вычет применяется по отношению к налогу на доходы . Условиями применения вычета являются получение дохода, облагаемого по ставке 13 %, а также оплата приобретенной квартиры за счет собственных средств. Поэтому, если ребенок не получает налогооблагаемый доход и не располагает собственными средствами, то он не имеет права на вычет.
2007-04-02 13:30:37
Наталья -> Ирине Генриевне
Добрый день! Покупаю дом в ближайшем подмосковье для постоянного проживания, но имею в собственности квартиру.
1. Как мне переоформить квартиру на дочь (прописана тоже в квартире)для того, чтобы дом иметь как единственное жилье?
2. Какие документы нужны для оформления покупки дома?
3. Буду ли я пользоваться налоговыми вычетами при покупки дома?
Большое спасибо.
Уважаемая Наталья! Из всех предложенных вопросов только третий относится к теме конференции. Вы имеете право на применение имущественного вычета при приобретении жилой недвижимости. Это право регламентировано пп.2, п.1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Воспользоваться этим правом можно один раз в жизни. Наличие квартиры не влияет на применение вычета по приобретенному дому. Однако, если Вы использовали вычет по ранее приобретенной квартире, то по дому воспользоваться этим правом Вы уже не сможете.
2007-04-03 13:49:16
Борис -> Ирине Генриевне
Добрый день!
я знаю, что льгота по подоходному налогу распространяется на стоимость жилья и проценты по кредиту. Надо ли это понимать так, что можно получить льготу из расчета 1 млн. руб. стоимости жилья плюс с процентов по кредиту или 1 млн. рублей это и стоимость жилья и проценты вместе? Не могу добиться уверенного ответа. Спасибо.
Уважаемый Борис! Размер имущественного налогового вычета при приобретении жилой недвижимости (комнат, квартир, домов) регламентирован Налоговым кодексом (пп.2, п.1, статья 220). В нем сказано: « Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них» . Это означает , что можно получить «льготу» плюс проценты по кредиту . Причем выплаченные проценты по кредиту увеличивают размер имущественного вычета в неограниченных пределах.
2007-04-03 15:05:19
Свешникова Елена -> Ирине Генриевне
Имеем квартиру в собственности с августа 2006 года до этого собственником был кооператив(с 2003года).Хотим продать эту квартиру и купить другую с привлечением ипотеки.Какие налоги придется заплатить и как они будут исчисляться? Спасибо.
В результате продажи квартиры возникает налогооблагаемый доход (НД) по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ). Сумма налога определяется по формуле 13% * НД. При этом налоговое законодательство позволяет уменьшить эту сумму на так называемый имущественный налоговый вычет. Законом определены различные механизмы применения вычетов в зависимости от того, сколько лет продавцы владели жилой недвижимостью на момент ее продажи.
Если вы продадите квартиру до августа 2009г., то имущественный вычет составит 1 млн. рублей или сумму расходов, связанных с продажей квартиры. Налог на доходы в этом случае будет равен 13% от разницы между суммой дохода и имущественным вычетом. Приобретение новой квартиры позволяет применить еще один налоговый вычет в размере 1 млн. рублей. Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, уменьшается на 130 000 рублей. Кроме того, сумма налога может быть дополнительно снижена в размере 13% от суммы выплаченных процентов по кредиту.
Если квартира будет продана после августа 2009г., то налог будет равен нулю, т.к. имущественный вычет равен сумме дохода в случае владения квартирой более 3-х лет. В этом случае приобретение новой квартиры даст вам возможность получить из бюджета деньги в размере 130 000 рублей по самой сделке и 13% от процентов по ипотечному кредиту.
2007-04-03 17:35:30
Денис -> Ирине Генриевне
Уважаемая Ирина Генриевна!
Как известно, под лежачий камень вода не потечет. Обозначьте, пожалуйста, порядок моих действий для получения льгот по налогу.
Уважаемый Денис! Порядок действий для получения льгот можно определить, зная о каком налоге идет речь и по какому поводу Вы хотите получить льготу. Уточните, пожалуйста, эту информацию.
2007-04-04 11:44:18
Svetlana -> Ирине Генриевне
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как мне получить льготу на покупку жилья.
Ситуация: я зарегистрирована в другом городе, там же купила квартиру, но в настоящее время живу и работаю в Москве. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ содержит сведения по кодам ОКАТО. У меня код московский, а документы нужно подавать в ИФНС по месту регистрации, где код ОКАТО другого города.
Примет ли налоговая такие справки, или нужные какие-либо другие документы, кроме установленных налоговым кодексом?
Можно ли получить уведомление в налоговой инспекции своего города, чтобы московская организация, где я работаю, не удерживала НДФЛ с моего дохода? Спасибо.
Уважаемая Светлана! Налоговый вычет предоставляется по месту жительства (регистрации) налогоплательщика. Налоговая инспекция обязана принять справки 2-НДФЛ о доходах, независимо от того, какой код ОКАТО в ней указан. Кроме установленных налоговым кодексом перечня документов предоставлять не следует. Уведомление о применении налогового вычета, выданное Вашей налоговой действительно для любого работодателя.
2007-04-04 11:48:02
Марина -> Ирине Генриевне
Мы с мужем купили квартиру в долевую собственность. Для получения льготы по НДФЛ я свою долю передала мужу. Могу ли я воспользоваться своей льготой при покупке другой квартиры? Заранее благодарна, Марина.
Уважаемая Марина! Ответить на поставленный вопрос достаточно сложно, т.к. не ясно, долю чего Вы передали мужу ( доля квартиры или имущественного вычета). При возможности уточните, что означает «свою долю передала мужу».
2007-04-04 11:52:17
Black -> Ирине Генриевне
Я четыре года назад купил квартиру, льготой не воспользовался. Могу ли я сейчас воспользоваться льготой (на данное время официально нигде не работаю), но за период с 2003-2005 г.г. имел доход от предпринимательской деятельности.
Право на применение налогового вычета Вы сохраняете в течение всей жизни. Однако, в Вашем случае получить «льготу» Вы имеете право только за предыдущие годы 2004 и 2005 годы и то при условии, что налогообложение доходов от Вашей предпринимательской деятельности осуществлялось по общему режиму, т.е. уплачивался налог на доход по ставке 13%. В случае, если за 2004 и 2005 годы Вы не получите полную сумму вычета, за Вами сохраняется право на получение остатка в те годы , когда появится налогооблагаемый доход.
2007-04-04 12:42:42
Татьяна -> Ирине Генриевне
Добрый день!
Я два года назад купила квартиру в провинции за 500 тыс. рублей (налоговой льготой не воспользовалась), сейчас хочу продать свое жилье за 1100000 рублей. Будет ли облагаться доход налогом, и с какой суммы?
Уважаемая Татьяна ! При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее 3-х лет, возможны два варианта определения размеров налогооблагаемого дохода. Вариант 1. Доход уменьшается на сумму затрат по приобретению квартиры ( на 500 тыс.руб.) . Размер налога составит при этом 78 000 рублей.
Вариант 2. Доход уменьшается на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.
В вашем случае оптимально применить второй вариант: налогооблагаемая база составит 100 000 рублей ( 1 100 000 рублей – 1 000 000 рублей) . Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет составляет 13 000 рублей ( 100 000*13%).
2007-04-04 13:20:10
Д.М. -> Ирине Генриевне
Здравствуйте!
Я купил квартиру в кооперативном доме в 1989 году. Про налоговый вычет узнал относительно недавно из средств массовой информации. Я могу им воспользоваться в настоящее время? Или поезд уже ушел?
Уважаемый Д.М.!
Вы можете воспользоваться правом на налоговый имущественный вычет в течение всей жизни, но только один раз.
2007-04-04 13:21:15
Людмила -> Ирине Генриевне
Добрый день! Какие и в каком размере надо заплатить налоги при покупке жилья? Как лучше произвести покупку дома: через дарение или продажу?
Спасибо, Людмила.
При приобретении жилья налоги не уплачиваются. Обязательство уплаты налогов наступает с момента вступления в права собственности. С этого момента ежегодно в бюджет вносится налог на имущество. На налог на имущество форма сделки не влияет. Но, если Вы в будущем намерены получить налоговый имущественный вычет по поводу приобретения жилья, то получение жилья в качестве дара не даст Вам для этого оснований. Кроме того, договор дарения создает дополнительную налогооблагаемую базу. Вам придется заплатить в бюджет 13% налога на доходы от стоимости дара.
2007-04-04 15:14:17
Гость883 -> Ирине Генриевне
Здравствуйте!
Сколько времени у меня есть на подбор квартиры после получения кредита?
Уважаемый гость 883! Ваш вопрос выходит за рамки темы конференции.
2007-04-04 15:17:13
Анастасия Романовна -> Ирине Генриевне
Я имею квартиру, она оформлена в собственность на меня. Моя племянница прописана в этой же квартире. Какие она имеет права? Может ли она претендовать на что-либо?
Уважаемая Анастасия Романовна! Ваш вопрос относится к сфере гражданского,а не налогового права. Напомним, что тема нашей конференции — применение налоговых вычетов.
2007-04-04 15:21:33
Наталья Анатольевна -> Ирине Генриевне
Ирина Генриевна, объясните, пожалуйста, кто имеет право на имущественный вычет и что это такое?
Уважаемая Наталья Анатольевна! Налоговый имущественный вычет – налоговая привилегия, которая позволяет уменьшить налогооблагаемый доход по налогу на доходы физических лиц. Налоговым кодексом определено два вида имущественных вычета: (1) в связи с продажей имущества и (2) в связи с покупкой жилой недвижимости. Право на вычет имеют физические лица , продававшие собственное имущество (комнаты, кварты, дома, земельные участки, автомобили и т.п.). Право на вычет в связи с приобретением жилой недвижимости имеют физические лица , которые уплачивают подоходный налог. На практике это означает, что после покупки жилья Вы можете реально получить из бюджета на свой счет 130 000 рублей и 13% от суммы оплаченных процентов по кредиту.
2007-04-04 15:24:44
Константин -> Ирине Генриевне
Имеет ли право банк после подписания всех бумаг на получение ипотеки, через некоторое время повысить ставки без нашего согласия? И что делать, если это все-таки произошло?
Уважаемый Константин! Ваш вопрос не относится к нашей компетенции.
2007-04-04 15:24:59
Владислав -> Ирине Генриевне
Говорят, что имущественный вычет можно получить двумя путями: либо деньги будут перечислены на счет из бюджета, либо будут возвращаться в качестве 13 процентов подоходного налога в зарплату. Расскажите об этом подробнее…
Уважаемый Владислав! Действительно, можно получить получить деньги из бюджета на свой счет в банке. Если же вычет производится по месту работы, то с Вашей зарплаты просто удерживается налог на доходы. Это можно проверить по расчетному листку. В любом случае необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства с заявлениями, декларацией и документами, подтверждающими право на вычет. Эта процедура достаточно трудоемкая, поэтому мы рекомендуем обратиться к специалистам. Кстати, фирма «Ажур-Аудит» уже пять лет в рамках программы «Персональный аудит» обеспечивает возврат подоходного налога. Только в 2007 году нашими услугами воспользовались более 250 человек.
2007-04-04 15:32:32
Ольга Павловна -> Ирине Генриевне
Ирина Генриевна, подскажите какие документы надо собрать для получения налогового вычета? Куда обращаться, в какие сроки?
Уважаемая Ольга Павловна! Перечень документов зависит от того, какой вычет Вы намерены получить (имущественный, социальный, профессиональный).
2007-04-04 15:32:57
Аноним -> Ирине Генриевне
В связи со стремительным ростом цен на недвижимость будет ли повышен имущественный вычет по жилью в ближайшее время?
Да, такие проекты обсуждаются. Но до какого размера и в какие сроки до настоящего времени неизвестно.
2007-04-04 15:41:01
Никита -> Ирине Генриевне
Я приобрел квартиру два года назад. Могули обратиться за имущественным вычетом?
Уважаемый Никита! Вы можете обратиться за имущественным вычетом, если подтверждено право собственности актом приемки-передачи для инвестиционного контракта или свидетельством о регистрации права собственности для остальных случаев (купля-продажа комнаты, квартиры или долей в них, строительство дома).
2007-04-04 16:02:54
Ольга Павловна -> Ирине Генриевне
Уважаемая Ирина Генриевна, уточняю: меня интересует перечень документов при получении имущественного вычета?
Уважаемая Ольга Павловна! Имущесвтенный вычет предоставляется в случаях продажи жилого или иного имущества,а также при приобретении жилья. Для каждого из случаев установлен собственный перечень документов. Уточните, какой вариант Вас интересует.
2007-04-04 16:04:40
Ольга -> Ирине Генриевне
Я слышала, что налоговым вычетом можно воспользоваться не только при покупке жилья, но и при оплате за лечение, оплате за обучение детей. Вы можете подробнее об этом написать?
Уважаемая Ольга! Да, действительно, налоговое законодательство дает возможность воспользоваться так называемыми социальными вычетами. С 2007 года кроме перечисленных Вами затрат в перечень в качестве социальных включены затраты на оплату добровольного медицинского страхования.С 2007 года также увеличены предельные суммы социального вычета с 38 000 до 50 000 рублей.Однако, эти лимиты не применяются в случаях оплаты дорогостоящего лечения по утвержденному перечню. Сумма вычета в этом случае равна полной сумме подтвержденных документально затрат.
При оплате обучения принимаются расходы не только за детей , но и Ваше собственное.Более подробную информацию Вы можете получить на сайте нашей фирмы http://www.ajuraudit.ru в разделе «Программа ПА».
2007-04-04 16:15:57
Иван -> Ирине Генриевне
Уважаемая Ирина Генриевна. Я правильно понял: если я приобрел квартиру в новостройке, дом сдан год назад, но в собственность квартиры пока не оформлены, то я не могу обратиться за налоговым вычетом?
Уважаемый Иван! Если квартира приобретена по инвестиционному контракту, то право на вычет возникает с момента получения акта приемки-передачи. Не обязательно дожидаться оформления квартиры в собственность.
2007-04-04 16:18:20
Гость721Свешникова Елена -> Ирине Генриевне
Добрый день. Ирина Генриевна,спа сибо за обстоятельный ответ.Хочу уточнить:мы приобретали квартиру в кооперативе в 2003 году,а кооператив не мог получить имущественный вычет,когда приобретал квартиру для нас? И не может так получиться,что когда мы обратимся за имущественным вычетом,то нам откажут?Спасибо.
Уважаемая Елена! Имущественный вычет предоставляется исключительно физическому лицу — налогоплательщику, поэтому кооператив не мог получить имущественный вычет.
2007-04-04 16:32:49
Гость459 -> Ирине Генриевне
Добрый день, Ирина Генриевна.
Мой вопрос: я участник программы Социальная ипотека. Покую квартиру за счет собственных средств (500 тыс. руб + кредит).
1. Налоговый вычет в таком случае будет только с моих 500 тыс. руб. или с общей стоимости квартиры?
2. Воспользовавшись налоговым вычетом сразу после покупки квартиры, смогу ли я воспользоваться еще вычетом с процентов, которые я буду платить банку по кредиту?
Извеняюсь, если вопросы несколько некорректно заданы, заранее спасибо за ответ.
Уважаемый гость 459! Имущественный вычет, на который Вы можете претендовать составит 500 тыс. рублей плюс сумма выплаченных процентов по кредиту.Заявлять вычет по кредиту можно по Вашему выбору (одновременно или отдельно от основной суммы).
2007-04-04 16:47:23
Инга Полтарацкая -> Ирине Генриевне
Ирина Генриевна, мы с мужем купили квартиру с помощью ипотеки. В течении какого времени, после оформления документов мы можем рассчитывать на получениие имущественного вычета, с какой суммы?
Уважаемая Инга! Право на применение вычета возникает с момента оформления права собственности или получения акта приемки-передачи квартиры (при инвестиционном контракте).Воспользоваться этим правом Вы можете в течение всей жизни.Размер вычета равен 1 млн.руб плюс выплаченные проценты по ипотеке.Важно иметь в виду, что размер выплат из бюджета в свяи с применением вычета определяется суммой Ваших налогооблагаемых доходов.Допустим, что Вы вышли на пенсию ,то по истечении 3-х лет с этого момента Вы не сможете воспользоваться льготой.
2007-04-04 16:52:29
Ольга -> Ирине Генриевне
Ирина Генриевна! Спасибо за отзывчивость! Я в настоящее время учусь в коммерческом вузе(заочная форма обучения). Я могу воспользоваться льготой при заочной форме обучения или социальные вычеты распространяются только для «дневников»? На вашем сайте я узнала, что контракт «Мое Образование» обеспечит получение 6500 руб. По существу: какие документы мне нужно собрать и какой путь проделать?
Уважаемая Ольга!Вы имеете право на социальный вычет в размере 6500 рублей ежегодно в течение всего периода обучения. Для этого необходимо подать в налоговую инспекцию по истечении календарного года декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней договор обучения, оформленный на Вас,заверенную копию лицензии ВУЗа,документы об оплате, заявление с просьбой предоставить Вам социальный вычет.Путь может быть затруднительным. Вопрос о предоставлении Вам вычета должен быть решен в течение 3-х месяцев. На практике эти сроки налоговые органы не выдерживают.Более простой путь — доверить эту работу специалистам.
2007-04-04 17:14:20
Владислав -> Ирине Генриевне
Ирина Генриевна, я понял, что специалисты фирмы «Ажур-Аудит» обеспечивают возврат подоходного налога. Проконсультируйте меня, в чем конкретно заключается Ваша помощь в персональном аудите и каков порядок цен на Ваши услуги?
Уважаемый Владислав! В случае обращения в «Ажур-Аудит» Вам необходимо передать нам полномочия (доверенность) и необходимые первичные документы.Все остальные действия будут осуществляться без Вашего участия вплоть до зачисления денег из бюджета на Ваш счет. Подробное описание и услуг и цен на контракты см. на нашем сайте http://www.ajuraudit.ru/programman.php?id=1
2007-04-04 17:28:08
Людмила -> Ирине Генриевне
Уважаемая Ирина Генриевна, я правильно Вас поняла, что если приобретение жилья происходит на основе договора дарения, то это не дает права на получение налогового имущественного вычета…? Таким образом, приобрести дом в любом случае лучше через продажу… А есть ли решение вопроса, если уже подписан договор дарения?
Уважаемая Людмила! Да, действительно договор дарения не дает права на применение имущественного вычета, поскольку Вы не производите личных затрат по приобретению.Решение вопроса после оформления договора дарения находится в сфере гражданского права, поэтому советую обратиться к юристам.
2007-04-04 17:32:27
Ольга -> Ирине Генриевне
Ирина Генривна! У меня снова вопросы. Студент имеет право в течении пяти лет за каждый учебный год получать по 6500 руб. – я правильно Вас поняла? Я сейчас учусь на 5-ом курсе, в июне защита диплома. Я могу получить деньги за прошедшие пять лет или только за последний год?
Если доверить работу специалистам… сколько может стоить такая услуга? Мне имеет смысл обращаться к таковым?
Уважаемая Ольга! Вычет Вы можете получить только за предыдущие три года (2004, 2005 и 2006 ), а по истечении текущего года еще и за 2007 год. Общая сумма может составить 21 320 рублей. Стоимость наших услуг по контракту «Мое образования» за один год составляет 1500 рублей. В итоге исполнения нами контракта Вы получаете на свой счет указанную сумму. Решение за Вами.
2007-04-04 17:36:01
Никита -> Ирине Генриевне
Ирина Генриевна, я так понимаю, что могу получить имущественный вычет, при помощи специалистов Вашей фирмы. Кроме доверенности мне необходимы еще какие-либо документы? Или Вы все будете делать сами?
Уважаемый Никита! Помимо нотариально заверенной доверенности нам необходимы документы, подтверждающие Ваше право на получение вычета (поскольку Вы не указали вид предполагаемого вычета невозможно определить какие именно), а также справку 2-НДФЛ за соответствующие годы, реквизиты Вашего банковского счета. Рекомендую обратиться к специалистам нашей фирмы по тел.: 915-70-87
2007-04-04 17:38:33
Гость459 -> Ирине Генриевне
Уважаемая Ирина Генриевна.
А если скажем квартира была продана матерью дочери, то есть просто таким образом переоформили квартиру, собственником стала дочь (никаких денег понятное дело от дочери к матери за сделку не поступило). Можно при этом говорить о налоговом имущественном вычете для матери и в каком размере он будет (если будет)?
Спасибо.
Уважаемый Гость459! Мать имеет право на применение имущественного вычета при продаже квартиры в размере 1млн. рублей или расходов на ее приобретение, если срок владения квартирой был менее 3-х лет. В случае владения квартирой более трех лет имущественный вычет равен сумме дохода, указанного в договоре купли-продажи.