«Работа Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СВАО»
Вопросы для обсуждения: обеспечение жилой площадью очередников округа (по договорам социального найма, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, по программе «Молодой семье – доступное жилье»); программа переселения.
Буданов Николай Константинович
Начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Восточном административном округе
2006-04-12 10:00:13
Галина -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович!
Московское правительство приняло решение обеспечить очередников 1986 г. квартирами. Мы стоим на очереди с 1986 г. Значит, мы должны быть включены в списки на этот год. Когда это произойдет? Где это можно узнать? Где предоставляются квартиры очередникам (по соц. найму) нашего округа? Спасибо.
Это произойдет в этом году. Списки очередников будут вывешены в управах, в жилищных отделах по месту жительства и на сайтах префектуры.
2006-04-12 10:04:27
Елена -> Николаю Константиновичу
Насколько верны слухи о сносе нашего дома по ул. Комдива Орлова, 6? Если да, то когда?
Действительно, предполагается отселить и снести дома в районе Марфино. Попадет ли дом по ул. Комдива Орлова, 6, можно узнать в управе.
2006-04-12 10:06:53
Антон -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Когда в Интернете будут размещены списки очередников, как это есть в некоторых округах? Спасибо.
Если в настоящее время списков нет, то они будут на следующей неделе опубликованы.
2006-04-12 10:14:44
Евгений Евгеньевич -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Я проживаю в р-не Свиблово. С 1986 г. стою на очереди на общих основаниях и с 2001 г. на льготной (тяжелобольные пр. № 330). Предположительно когда подойдет моя очередь на получение жилья? Есть ли строительство муниципального жилья для очередников в р-не Свиблово? При предоставлении жилья, есть ли возможность учесть тот факт, что я более 20 лет нахожусь на лечении у врача-специалиста, и очень не хотелось бы менять хорошего врача? Спасибо.
Очередники 1986 г. получат площадь по социальному найму в этом году. К сожалению, строительство государственного (муниципального) жилья в районе Свиблово отсутствует. Однако есть возможность получить площадь за выездом (за убытием) граждан в районе Свиблово либо в близлежащих районах.
2006-04-12 10:20:09
Анна -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Мы стоим на очереди с 1986 г. и имеем льготную очередь (тяжелобольной без права дополнительной площади). Возможно ли предоставление квартиры большей площади по коммерческому найму? Где можно более подробно ознакомиться с условиями коммерческого найма?
До недавнего времени квартиры в строящихся домах были. Однако в настоящее время вся площадь идет для отселения граждан из пятиэтажек, которые в последствии подлежат сносу.
2006-04-12 10:20:09
Анна -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Мы стоим на очереди с 1986 г. и имеем льготную очередь (тяжелобольной без права дополнительной площади). Возможно ли предоставление квартиры большей площади по коммерческому найму? Где можно более подробно ознакомиться с условиями коммерческого найма?
Теоретически возможно предоставление большей площади по коммерческому найму в том случае, если все программы текущего года выполнены, и имеется остаток на эти цели. А такого остатка не бывает.
2006-04-12 10:31:07
Оксана -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте, уважаемый Николай Константинович! Стоим на очереди ОО 2003 г. и МС 2003 г. СВАО. Хотелось бы получить ответ на наболевший вопрос. Знаю из газеты «Квартирный ряд», что в нашем районе будет построено 36 домов, из них 9 на бюджетные средства. Квартиры в них получат переселенцы, и ни слова о молодых семьях. В жилотделе сказали, что мы можем даже не надеяться на выделение жилой площади в СВАО, все дома по программе «Молодой семье — доступное жилье» будут в Балашихе и Зеленограде. Действительно ли это так? Очень хочется узнать будут ли выделяться дома в СВАО по программе?
Да, действительно, мы опрашивали теоретически и будем делать анкетный опрос относительно желающих приобрести квартиру по программе МСДЖ, в том числе в Московской обл. Строительство жилья будет продолжаться и в пределах административных границ г. Москвы. В настоящий момент жилье по программе СВАО не выделяется, т. к. идет на переселение.
2006-04-12 10:35:07
Елена -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович!
Хотелось бы узнать, где предоставляются квартиры очередникам по соц. найму, и какой год сейчас получает? Спасибо.
Квартира очередникам по соц. найму в виде жилой площади за выбытием граждан предоставляется только на территории округа, а в домах новостройках на территории других административных округов. В настоящее время получают очередники на общих основаниях, вставшие на учет до 1 января 1987 г., имеющие права на первоочередное вставшие на учет до 1 января 1989 г., а имеющее право на внеочередное получение жилья вставшие на учет до 1 марта 2005 г.
2006-04-12 10:39:16
Любовь Ивановна -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Моя семья из 3-х человек стоит на очереди с 1986 г. По норме нам полагается 54 кв. м. Можно ли получить квартиру большей площади, и если возможно, то на каких условиях?
Возможно, если в семье есть мать или отец с совершеннолетними детьми. Такие условия обговорены в Жилищном кодексе РФ.
2006-04-12 10:44:33
Марина -> Николаю Константиновичу
Когда будут поступления квартир в 2006 г. по программе «Социальная ипотека», и по каким адресам? Спасибо.
Поступление квартир по программе «Социальная ипотека» предполагается в 3-м квартале этого года во Внукове и Бутове.
2006-04-12 10:49:01
Алла -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте! Подскажите, может быть вам известны районы, адреса, которые будут распределять для участников социальной ипотеки. И, может быть, вы знаете, сколько домов планируется в этом году отдать под социальную ипотеку, и когда начнет поступать площадь. Не держите людей в неведении, мы, участники социальной ипотеки, должны быть информированы, чего нам ждать. Буду признательна вам за ответ.
Ответ на подобный вопрос уже был.
2006-04-12 11:10:17
Пеликанов Андрей -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте.
Мой вопрос касается программы «Социальная ипотека».
О программе узнал в конце лета из газеты «Квартирный ряд» и решил, что с помощью этой программы смогу наконец выехать из коммуналки.
Подкупало то, что программа была очень четко составлена, и было ясно, какие действия в какой последовательности надо совершить и каким требованиям нужно соответствовать.
Сбор документов и банковская проверка заняли много времени, поэтому положительный ответ от банка я получил только 16 марта. Когда через девять дней я появился на Руставели, 12, инспектор сообщила мне, что квартир уже не осталось. Сказала, что новые будут в конце года, а пока я могу оставить копию решения у них – они позвонят, когда квартиры появятся.
Буду признателен, если вы сможете мне ответить:
1. Заявлений в папке было много, к концу года их будет намного больше, чем квартир, и встанет вопрос, кому давать преимущество в их приобретении. Кто это будет определять, и какими критериями будут руководствоваться – сроком нахождения в жилищной очереди, датой получения положительного решения банка, датой поступления копии этого решения к инспектору, или ещё как-то? И как можно убедиться, что принятое решение будет соблюдено в точности? Могут ведь сказать: «Вам звонили, но не дозвонились»…
2. Проверка моих документов затянулась на два с половиной месяца. Когда мне придется проходить её повторно в конце года, она едва ли пройдёт быстрее – цены на квартиры уже будут совсем другие, и всё надо будет считать и проверять по полной программе. Не закончатся ли снова квартиры, пока мои документы будут в банке?
3. Если цель программы ликвидация жилищной очереди, то нельзя ли просто продать эти квартиры очередникам? Заявленная цена (900 $/метр) очень привлекательна. Я думаю, что недостающую мне сумму я смогу легко взять в кредит и без такой занудной и долгой банковской проверки, через которую мне пришлось пройти. А выдвинутое в этом году условие банка не погашать кредит в течение 2 лет очень обременительно. В принципе, какая городу разница, когда я продам эту квартиру – через полгода после получения или через два? Из жилищной очереди — то я уже выйду.
Заранее спасибо, Пеликанов Андрей.
1) Критерии следующие:
1. Срок нахождения в жилищной очереди.
2. Дата получения положительного решения банка.
3. Освобождает ли заявитель комнату в коммунальной квартире или нет, поскольку одна из главных задач жилищной политики в городе – ликвидация квартир коммунального заселения, т. е. вопрос рассматривается в комплексе.
2) Теоретически возможно, что квартиры могут закончиться, однако с учетом что «Социальная ипотека» — программа долгосрочная, у него будет шанс приобрести жилье.
3) В соответствии с существующим жилищным законодательством г. Москвы через 5 лет с момента ухудшения жилищных условий, семья снова может встать на учет.
2006-04-12 11:18:20
Наталья Чугунова -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте, уважаемый Николай Константинович!
Наша семья является участником МСДЖ с октября 2003 года, на ОО с 2000 года. Мы проживаем в крайне неудобных условиях с родителями, братом в малогабаритной (48,8 кв. метров) «трешке» с двумя смежными комнатами. Хотим дать жизнь второму ребенку, но нет места для детской кроватки. Вся надежда на программу «Молодой семье — доступное жилье».
Будет ли предлагаться в этом году жилье по данной программе, если да, то где оно построено, когда будет предлагаться, и сколько будет стоить?
Граждане какого года постановки на общую очередь на улучшение жил. условий будут обеспечиваться жильем по данной программе?
Поступления квартир по программе МСДЖ ожидается с 3-го квартала текущего года во Внукове и Бутове, а также делаем опрос молодых семей в части их желания приобрести жилье в Подмосковье. В настоящее время стоимость колеблется от 26 000 до 28 000 руб. за кв. м.
2006-04-12 11:52:06
Нелли -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович, вопрос по сносу:
если в 3-й квартире с 1966 г. живут брат и сестра, которым сейчас по 45 лет (между прочим, долгожители Москвы по московскому закону), у которых свое хозяйство, свой бюджет — опять переселяют по одному договору соц. найма в 3-ю квартиру.
Мы два разных по закону человека, а должны подписывать один договор и потом до конца жизни нести совместную ответственность за все, что будет происходить в этой квартире (оплата коммуналки, (брат не заплатит свою долю, а меня что, вместе с ним выселять потом?), невозможность расширения семьи брата, невозможность встать на очередь как долгожитель г. Москвы, да многое другое — это бомба на будущее)! Найдите, пожалуйста, КОМПРОМИССНОЕ РЕШЕНИЕ (мы много не хотим). Вы же сами москвич, знаете, как тяжело жить в одной квартире с родственниками. Моему брату больше сорока лет, не женат — не хочу с ним вместе жить! Помогите, пожалуйста! Надеюсь на ваше человеческое понимание.
YARMARKA@bk.ru
Вопрос будет рассматриваться персонально с учетом, в чьей собственности находится ваша квартира, либо вы проживаете в ней по договору соц. найма, и есть ли у вас в наличии собственность в других регионах России.
2006-04-12 12:03:13
Марина Петровна -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте! Мой дом идёт под снос. В муниципальной комнате 15 кв. м «прописаны» я, дочь 15 лет и бывший муж. Я — ответственный квартиросъёмщик. У бывшего мужа есть в собственности другое жильё. Вопрос:
если нам дадут новое жильё, то сколько метров положено бывшему мужу, и есть ли у нас возможность разъехаться?
Вопрос будет рассмотрен персонально, но норма предоставления в г. Москве составляет не менее 18 кв. м на одного человека.
2006-04-12 12:06:46
Леонид -> Николаю Константиновичу
Добрый день! Скажите, пожалуйста, какую квартиру предоставят переселенцам из ветхого жилья, если семья состоит из отца и сына 14 лет, могут ли нам дать 2-комнатную квартиру, и какого метража? У нас муниципальная комната в коммунальной квартире. Мы — коренные москвичи. Спасибо за внимание.
Вам могут дать 2-комнатную квартиру. Вопрос будет рассмотрен персонально.
2006-04-12 12:10:45
Наташа -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай! Скажите, как московское жилищное законодательство учитывает состав семьи при переселении из 5-этажного дома? Я читала, что если семья из 2-х человек, и они не являются семейной парой, то каждому положено по комнате и в целом квартира до 42 кв. м. Так ли это? (Мы живём вдвоём с сестрой, обе совершеннолетние, квартира однокомнатная).
Вам могут дать 2-комнатую квартиру, если она находится не в частной собственности.
2006-04-12 12:11:53
Ирина Т. -> Николаю Константиновичу
Добрый день! У меня вопрос о программе социальной ипотеки: у моих родителей трое взрослых детей, имеющих свои семьи. Все мы очередники. Семья сестры сейчас оформляет квартиру по программе СИ, семья брата и моя участвуют в программе МС-ДЖ. При обращении в ваш департамент за консультацией инспектор сказал, что раз один член нашей семьи получил квартиру по СИ, то остальные (семья брата и наша) уже не могут участвовать в этой программе (СИ) и документы не приняли. Насколько это соответствует истине, т. е. можем ли мы принять участие в программе социальной ипотеки?
Мы можем вернуться к рассмотрению вашей просьбы на окружной комиссии, для чего приглашаю вас на прием 17 апреля в 16-30 по адресу: ул. Руставели, 12-а, стр. 1.
2006-04-12 12:14:46
Ирина Т. -> Николаю Константиновичу
Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда и где можно ознакомиться со списками участников программы «Молодой семье-доступное жилье», стоящими в плане обеспечения на 2006 год?
Со списками участников программы МСЖД можно ознакомиться на сайте префектуры.
2006-04-12 12:54:38
Евгений -> Николаю Константиновичу
Добрый день! Наша семья (6 чел.: мама, сестра с сыном и мужем («прописан временно»), и я с сыном) живет в двух комнатах коммунальной квартиры. Встали на очередь по улучшению условий в 2004 г. До этого времени, а точнее до 1999 г. мой отец, проработавший на стройке до самой смерти (20 лет), имеющий награды, почетные грамоты от Ресина, благодарности от Лужкова за «добросовестный многолетний вклад в развитие строительного комплекса г. Москвы», стоял на улучшение жилищных условий по месту работы, но отдельную квартиру наша семья так и не получила. Возможно ли учесть вышеизложенное при выделении квартиры по программе молодая семья или соц. ипотека? Номер учетного дела 2004-116. Спасибо за ответ. Genivanov@rambler.ru
Каждое заявление рассматривается персонально, в том числе с учетом заслуг граждан, проживающих в данной квартире.
2006-04-12 13:53:19
Галина -> Николаю Константиновичу
Моя семья из 3-х человек является очередниками 1991 г., занимаем комнату в 2-комнатной кооперативной коммунальной квартире. Другой собственности нет. Написали заявление на соц. ипотеку чтобы нам предоставили нам 2-комнатную квартиру в дополнение к комнате. Инспектор сказала, что сейчас в дополнение не дают. Предложила сдать нам комнату бесплатно гос-ву в обмен на 2-комнатную квартиру по соц. ипотеке, т. к. соц. ипотека идет по соц. нормам 18 кв. м. Скажите, что так вдруг изменилось в программе «Социальная ипотека»? Почему площадь на правах собственности должна отойти городу, у которого мы покупаем жилье почти по 28000 руб.? И как поступать в таких случаях?
При прочих равных условиях предпочтение отдается семьям, которые выезжают из коммуналки, тем самым ликвидируются квартиры коммунального заселения – как одна из главных программ жилищной политики города.
2006-04-12 14:02:39
Надежда -> Николаю Константиновичу
Уважаемый, Николай Константинович! Прошу вас разобраться в следующей ситуации. Я с ребенком и моей мамой «прописаны» в одной квартире (45 кв. м), и мы являемся очередниками города с 1998 года и очередниками от Департамента образования с 1989 года, т. к. моя мама работник образования. Мой муж и его мама «прописаны» в другой квартире (45 кв. м), не очередники. Обе квартиры не приватизированы. В январе 2004 года мы подали документы на программу «Молодой семье – доступное жилье». С тех пор за 2 года и 2 месяца нам не предлагали ни одного смотрового талона. А в устной форме сказали, что мы можем претендовать как молодая семья только на однокомнатную квартиру, с чем мы категорически не согласны. Так как втроем в однокомнатной квартире жить и улучшать демографическую ситуацию невозможно, да еще и выплачивать за такую жизнь в течение ближайших 10 лет.
Большая просьба ответить мне на два вопроса:
1. Когда нам предложат квартиру?
2. На какую площадь мы можем претендовать?
Вопрос рассматривается индивидуально с учетом того, сколько семья должна получить кв. метров, и сколько остается в старой квартире после ее выезда. Речь идет о постоянно зарегистрированных членах семьи.
2006-04-12 14:43:42
Гость -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте!
У меня вопрос: где предполагается выделение квартир для очередников? В том числе и по городским программам (покупка квартиры у города с рассрочкой платежа). Слышала, что в Московской области. Если это так, то почему в МО?
Второй вопрос — количество выделяемых квартир для очередников в год.
Последний — относится ли к вашей компетенции жилье, выделяемое для учителей-очередников РУНО? Если да, то как обстоят дела с выделением квартир для учителей.
В домах-новостройках жилая площадь выделяется в границах г. Москвы. Квартиры за выбытием граждан выделяются только на территории СВАО.
Ежегодно выделяется по всем программам обеспечения (бесплатного и платного) жилья более 1600 квартир.
Мы утверждаем решение администрации профсоюза управления образования в части предоставления жилой площади их очередникам.
2006-04-12 14:53:13
Федор Забродин -> Николаю Константиновичу
Я знаю, что в соседнем Восточном округе немало так называемых фенольных домов. Есть ли такие у нас в СВАО? Если есть, то где именно, и собираются ли их сносить?
Спасибо.
Было 2 дома в Останкинском районе по адресу: 2-я Новоостанкинская, 6 и 14, которые в настоящее время отселены и снесены. Других нет.
2006-04-12 15:03:48
ONechaeva -> Николаю Константиновичу
Я проживаю по адресу: Открытое шоссе, 24, корп. 1. Квартира 3-комнатная, приватизированная. «Прописано» 2 человека. Вопрос: на какую площадь при переселении я могу рассчитывать по закону, и имею ли я право требовать дать мне квартиру только в этом районе. Жильцов предупредили, что 1 июня отключат все коммуникации. Если до этого срока мне не предложат устраивающий меня вариант, что делать? Борисова В. Г., пенсионер.
Вопрос должен рассматриваться персонально на окружной жилищной комиссии ВАО.
2006-04-12 15:04:01
Элла Рогожина -> Николаю Константиновичу
У меня дети-школьнки очень любят спорт. Мне бы хотелось, чтобы они больше времени занимались своим физическим развитием. Какие новые спортсооружения — площадки, бассейны, спортзалы — планируются к вводу в эксплуатацию в округе?
Заранее благодарю за ответ.
Закрытый каток с искусственным льдом имеется в Южном Медведкове, и в этом году должен быть введен в эксплуатацию в районе Отрадное. Бассейн есть если не в каждом районе, то в соседнем точно. Более подробную информацию вам даст управление физической культуры округа.
2006-04-12 15:06:59
Андрей -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте! У меня вопрос: будут ли в текущем году в необходимом количестве предоставляться квартиры по МСДЖ? Предоставляются ли эти квартиры в настоящее время? По каким адресам намечено массовое предоставление квартир по МСДЖ очередникам СВАО?
В текущем году квартиры по программе МСДЖ предоставляться будут. Однако спрос превышает предложение в 4,5 раза. При прочих равных условиях вопросы рассматриваются персонально.
2006-04-12 15:07:45
Елена -> Николаю Константиновичу
Скажите, пожалуйста, когда будет поступление жилой площади по программе «Молодой семье — доступное жилье» в 2006 году? В каких районах будет даваться жилье?
Основная масса квартир по программе МСДЖ ожидается в 3-м квартале текущего года в административных границах г. Москвы. Сейчас проводится опрос среди участников программы об их желании приобрести квартиры в Московской области.
2006-04-12 15:12:47
Алена -> Николаю Константиновичу
Нам дали квартиру в Зеленограде, корпус 258 по программе «Молодой семье — доступное жилье». Скажите, когда планируется сдача дома? Какие будут цены на квартиры в этом доме?
Всю информацию вы получите при сдаче дома и при заключении соответствующих договоров в ЦАЖ (Центр арендного жилья).
2006-04-12 15:14:00
Зинаида -> Николаю Константиновичу
Николай Константинович! Скажите, пожалуйста, когда предполагается отселить дом по адресу: проезд Шокальского, 29, корп. 4?
В этом году в программе сноса его нет. До 2010-го года будет отселен и снесен. Предварительно дом планируется отселять и сносить в 2009 году.
2006-04-12 15:22:38
Ольга -> Николаю Константиновичу
Стоит ли в планах на снос дом 35 по проезду Русанова (Свиблово)?
В списках на снос до 2010 года дом № 35 по проезду Русанова не значится.
2006-04-12 15:25:58
Антонина Ивановна -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович, к вам обращаются жильцы д. 4, к. 2 по Полярной ул., с тревогой ожидающие переселения из нашего дома, т. к. жилотдел нашего района «Южное Медведково» предлагает 1- 2-комнатные квартиры в других районах СВАО, чье местоположение не идет ни в какое сравнение с нашим. Почему для нас не нашлось ни одной квартиры в недавно заселенных 3-х домах по пр. Шокальского? Рядом с нашим домом с февраля 2006 г. идет строительство 64 корпуса на месте снесенных домов 6, к. 2 и 8 по Полярной ул. Строительство серии этих домов идет не более 7 месяцев и уже летом жил. отдел «Южное Медведково» будет выдавать смотровые документы в этот дом. В связи с этим убедительно просим вас помочь нам и нашим семьям остаться в корпусе 64 «Южное Медведково». Позвольте заранее поблагодарить вас за положительное решение нашего вопроса. С уважением, 25 жильцов дома № 4, к. 2 по Полярной ул.
Отселение домов ведется, как правило, либо в этот же район, либо в соседний. Исходя из наличия площади и последовательности в сносе домов для строительства следующего.
2006-04-12 15:33:59
ONechaeva -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Куда будут переселять жителей дома по адресу: Открытое шоссе, 24, корп. 1? К какому сроку дом должен быть отселен полностью? Спасибо!
Вам необходимо обратиться в жилищный отдел по вашему округу (ВАО).
2006-04-12 15:55:46
Нина Александровна -> Николаю Константиновичу
Очередники 1993 года, 5 человек (дети совершеннолетние), проживаем в приватизированной комнате. Вопрос: можем ли по программе «Социальная ипотека» приобрести две 2-комнатные квартиры?
В каждом конкретном случае вопрос рассматривается персонально на окружной жилищной комиссии в зависимости от конкретных жилищных условий, в том числе от наличия собственности по другим адресам у каждого члена семьи.
2006-04-12 15:57:09
Лёля -> Николаю Константиновичу
Уточните, пожалуйста, предоставление квартиры по программе «Социальная ипотека» будет осуществляться в порядке жилищной очереди, имеется в виду срок нахождения в общей очереди на улучшение условий проживания или очереди по соц. ипотеке (порядковый номер проставлялся на Газетном)? Спасибо.
Жилищный вопрос рассматривается персонально, в зависимости от конкретных жилищных условий, условий освобождения занимаемой площади и наличия собственности у каждого члена семьи по другим адресам.
2006-04-12 15:59:34
ГАЛИНА -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович!
Предоставляются ли квартиры очередникам в строящихся домах в Медведково? Спасибо.
В настоящее время не предоставляется. Вся площадь идет на переселение.
2006-04-12 16:02:34
Алла -> Николаю Константиновичу
Здравствуйте! Планируется ли застройка домов для продажи квартир в Сев. Медведково?
Там, где строится дом по инвестиционному контракту, инвестор продает свою долю физическим и юридическим лицам.
2006-04-12 16:03:37
Власова Анна -> Николаю Константиновичу
Добрый день, уважаемый Николай Константинович! Наша семья на ОО с 2004 г. и с 2004 г. является участником МСДЖ. В течение этих двух лет наша очередь практически не продвинулась, так как выделялось немного квартир. В жилотделе постоянно говорят об обеспечении очередников до 1998 г. ОО. Как вы думаете, в ближайшие года у нас есть шанс купить квартиру по этой программе? Спасибо за внимание.
Думаю, что при достаточном выделении квартир в предстоящие три года, у вас будет шанс купить квартиру.
2006-04-12 16:04:27
Майя -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Мы, жители дома 4, к. 2, по ул. Полярная микрорайона «Южное Медведково», обращались к вам с заказным письмом с просьбой при переселении оставить нас в нашем микрорайоне. Так как рядом с нашим домом идет интенсивное строительство. Некоторые жители 3-комнатных квартир нашего дома уже получили ключи в нашем микрорайоне по улице Шакальского, 5 и 7. Почему в однакомнатные квартиры вселяются из других микрорайонов? К тому же, рядом с нами строится корпус 64. Мы не хотим переезжать в другие близлежащие микрорайоны, т. к. они не идут ни в какое сравнение с нашим местонахождением и инфраструктурой. Убедительно просим оставить нас в нашем микрорайоне. Прошу дать ответ. От лица жителей д. 4, к. 1, ул. Полярная. Довгяло Майя Григорьевна.
Ответ на аналогичный вопрос уже был.
2006-04-12 16:10:38
Таня -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! У меня такой вопрос. Я живу в муниципальной квартире с дочкой 16 лет и бывшей тещей. Мне 43 года и я женился. Могу ли я получить отдельное жилье? Eсли да, то как? Подскажите.
Если вы очередник района, то ваш вопрос будет рассмотрен персонально.
2006-04-12 16:30:17
Анастасия М. -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! В нашей семье пятеро очередников, квартира 38 кв.м, по сути 3 разных семьи. Моя мама сейчас оформляет однокомнатную квартиру по соц. ипотеке. Мы остаемся вчетвером (я, муж, сын и бабушка) в малогабаритной «двушке». Год постановки на ОО -2004, поэтому бесплатного жилья мы не ждем. Но надеялись участвовать в соц. ипотеке нашей молодой семьей и купить квартиру хотя бы в дополнение к имеющейся площади. В Департаменте сказали, что пока мама не выпишется и не выплатит кредит, нам не дадут справку о том, что мы можем участвовать в соц.ипотеке. Это правда? И есть ли у нас вообще возможность второй раз участвовать в этой программе?
Вопрос рассматривается персонально, на окружной жилищной комиссии, с соответствующими рекомендациями.
2006-04-12 16:38:19
Анастасия М. -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Интересует вопрос: в каких районах планируется строительство домов по программе «Социальная ипотека»? Есть ли хотя бы примерный адресный перечень домов?
Планируется поступление жилой площади в третьем квартале текущего года в районах Внуково и Бутово.
2006-04-12 16:41:09
Светлана -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович!
Семья россиян живет в бывшем подведомственном общежитии с 1996 года, на основании трудовых правоотношений с балансодержателем. Был открыт внутренний лицевой счет. Предъявляемые счета за коммунальные услуги оплачивались балансодержателю до передачи общежития на баланс ДЕЗР «Северное Медведково». Три члена семьи были приняты на постоянную работу по трудовым книжкам. На одну из членов семьи, уволенную в 2000 году, в связи с ликвидацией ЖК конторы балансодержателя, в марте 2001 года был подан иск на выселение. В апреле 2002 года балансодержатель подал в суд заявление с отказом от иска, ссылаясь на п. 4, ст. 219 и ст. 220 ГПК РСФСР. Ответчицу защитила ст. 108 ЖК РФ и то,что её сын продолжал работать на стройках балансодержателя общежития, где проработал до октября 2005 года.
Семья под давлением закона зарегистрирована в соседнем доме, в однокомнатной квартире пенсионерки 1935 г. р., инвалида 2 группы, т. к. для получения статуса вынужденного переселенца, мед. полиса, работы и права жить в общежитии нужна была московская регистрация.
В миграционной службе ответчица отмечалась с 1996 г. ежегодно, и была снята с учёта в декабре 2002 года, но т. к. иск о выселении был прекращён в апреле 2002 г., и ждали передачу общежития городу, то она больше в миграционную службу не обращалась. В конце 2003 г. общежитие перешло на баланс ДЕЗР «Северное Медведково». Председатель Бабушкинского суда — Зацепа Л. Д. направила бывшему балансодержателю запрос о факте проживания (поименно каждого) 3-х членов семьи в кв. 57, по Студёному проезду, 19 и оплате ими коммунальных услуг по месту их фактического проживания.
25.03.2003 г. балансодержатель дал подтверждающий ответ.
После подачи этих документов в ЕИРЦ Северное Медведково москвички, зарегистрировавшей у себя в однокомнатной квартире семью, стали присылать из ЕИРЦ Северное Медведково ЕПД как на одинокопроживающую.
Семья в общежитии, ранее платившая коммунальные услуги балансодержателю, с января 2004 года оплачивала их в ЕИРЦ «Северное Медведково» по ЕПД до марта 2005 года, когда стали открывать лицевые счета на квартиры в общежитии.
ДЕЗР, ЕИРЦ «Северное Медведково» заявили, что по новому ЖК семья будет выселена по месту регистрации, а москвичку, «прописавшую семью», сделали «злостной» неплательщицей.
18 октября 2005 года мировой судья в г. Москве СВАО участка № 324 направляет «злостной» неплательщице судебный приказ.
Ответчица предоставила своё объяснение, что зарегистрированные у неё люди, фактически, постоянно проживают в общежитии по Студеному пр., 19, и правоотношения у семьи с ЕИРЦ «Северное Медведково» установлены с января 2004 года. Предоставляемые суммы за коммунальные услуги оплачиваются своевременно.
Сама «задолжница» вступила в новые отношения с ЕИРЦ «Северное Медведково» в 2003 году.
А с марта по декабрь 2005 года ЕИРЦ категорически не предоставлял семье в общежитии ЕПД, списывая их долг на квартиру москвички, зарегистрировавшей у себя эту семью.
12.12.2005 года мировой судья отменил судебный приказ.
ДЕЗР готовится стать домовладельцем квартир в Северном Медвдкове, и семье, проживающей в общежитии с 1996 года и добившейся в 2002 году на суде права проживать на площади, предоставленной бывшим балансодержателем и фактически принесшим эту квартиру городу, указано освободить занимаемую площадь до 12.04.2006 года.
Николай Константинович, в 2000 году вы со своим ходатайством обращались к балансодержателю общежития по Студеному проезду, 19, ЖКК УС №5 Росспецстроя, о «перепрописке» этой семьи по месту фактического, постоянного проживания. Ваш ответ № У-3196 от 26.04.2000 года в адрес Рыбкиной А. П. проживающей по Студеному пр. д. 32/2/297 (инвалиду 2-й группы, зарегестрировавшей вышеуказанную семью в своей однокомнатной квартире).
Имеет ли обратную силу новый ЖК, если все взаимоотношения с фондодержателем, и с ЕИРЦ «Северное Медведково» произошли до 01.03.2005 года?
Действительно, ситуация с общежитием по Студеному проезду, 19 очень сложная. Учитывая это, сегодня дом принят на баланс Дирекции единого заказчика района «Северное Медведково». В самом доме идет перепланировка квартир, которая в последствии позволит ордеровать это общежитие и с каждой зарегистрированной семьей заключить договора социального найма. Каждый вопрос, связанный с проживанием в общежитии, рассматривается персонально на окружной жилищной комиссии при префекте СВАО.
2006-04-12 16:51:13
Гость -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович!
Наша семья в составе 6-ти человек (я, мои родители, брат, муж и сын) стоит на общей очереди и по программе «Молодой семье — доступное жилье» (3 человека — я, мой муж и сын) с марта 2003 года.
По «Социальной ипотеке» моим родителям выделили однокомнатную квартиру в Лианозове. При их отселении в двухкомнатной квартире, в которой мы все сейчас проживаем, остается 4 человека + в начале июня я должна родить второго ребенка, а в середине июля мой брат женится, и к нам приедет жить его жена. То есть через несколько месяцев даже в случае отселения родителей, нас снова будет 6 человек на 51 кв. м общей площади.
Мои вопросы:
— могут ли в сложившейся ситуации оставшихся (необеспеченных жильем) очередников снять с очереди?
— когда планируется обеспечивать жильем молодые семьи 2003 года общей очереди?
— где в ближайшее время планируется строительство домов по программе «Молодой семье — доступное жилье» в СВАО?
Спасибо!
Если оставшаяся часть семьи обеспечена общей площадью до 18 кв. м на человека, то, как правило, с учета не снимается.
2006-04-12 16:51:29
Андрей -> Николаю Константиновичу
Николай Константинович, подскажите, когда будет достроен и принят комиссией корп. 4 на улице Псковской, в котором выделено жилье именно по МСДЖ? Когда начнут заключать договора купли-продажи? Сроки сдачи дома постоянно переносятся.
И еще вопрос: прошла информация о строительстве в пос. Северный двух домов по программе МСДЖ. Это действительная информация? Можно ли надеяться, что жилье в них будет предоставляться очередникам МСДЖ нашего округа?
Относительно срока сдачи домов – конкретные сроки назвать не могу, поскольку это – прерогатива Департамента строительства. То, на какие цели будет распределяться жилье в двух домах, строящихся в поселке Северный по программе МСДЖ, будет известно во втором квартале текущего года.
2006-04-12 16:57:54
Шалаева Елена -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Я участница программы МСДЖ. Подскажите, в каких районах и когда будет очередное предоставление квартир по данной программе (после Зеленограда). И будут ли квартиры в СВАО? Спасибо заранее.
Квартиры по программе «Молодой семье – доступное жилье» будут как в административных границах Москвы, так и в Московской области. О возможности приобретения квартир в Московской области проводится опрос, который проводят работники жилищного отдела по месту жительства, куда вы можете обратиться и заполнить анкету.
2006-04-12 16:59:14
Марина -> Николаю Константиновичу
Доброе время суток!
Скажите, пожалуйста, строятся ли по горзаказу дома в районе Ботанический Сад (Свиблово)?
Некоторая доля города будет в одном из домов в районе «Свиблово». А вообще, ситуация, связанная с переселением жителей из сносимых домов района, крайне сложная.
2006-04-12 17:03:24
Виталий -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Нам отказали в приобретении квартиры в дополнение к комнате (собственность) в коммунальной квартире по соц. ипотеке. Если мы отдаем комнату городу (собственность), почему ее стоимость не идет в зачет? Разве это не противозаконно?
При прочих равных условиях предпочтение отдается той семье, которая освобождает комнату, ликвидируя тем самым квартиру коммунального заселения. Ликвидация которых является одной из главных задач жилищной политики города Москвы.
2006-04-12 17:14:26
Юлия -> Николаю Константиновичу
Подскажите, пожалуйста:
— каким образом проводится опрос по согласию (несогласию) молодых семей-очередников получать квартиры в МО?
— когда планируется обеспечивать жильем молодые семьи 2003 года общей очереди?
— где в ближайшее время планируется строительство домов по программе «Молодой семье-доступное жилье» в СВАО?
Необходимо прийти в жилищный отдел по месту жительства и заполнить анкету.
Программа рассчитана на 2006-2007-2008 гг. Поэтому все вопросы молодых семей будут рассматриваться персонально в зависимости от конкретных условий проживания семьи, от конкретных условий освобождения площади и от наличия собственности в данный момент времени у каждого члена семьи по другим адресам.
Строительство ожидается в административных границах города Москвы, а также в Московской области (в зависимости от желания москвичей приобрести там квартиру).
2006-04-12 17:21:56
Роман -> Николаю Константиновичу
Это возможно?
«Раздел лицевого счета» – не совсем грамотное выражение, правильнее говорить об изменении единого договора социального найма путем выделения из него двух самостоятельных договоров. Теоретически это вполне возможно, новый ЖК РФ не запрещает подобную операцию, хотя прямо и не предусматривает ее.
В провинции суды и после 1 марта 2005 года вполне лояльно относятся к подобным исковым заявлениям, однако в столице ситуация пока тупиковая.
Полагаем, что сломать косность московского правосудия в этом вопросе может только пленум Верховного суда РФ по вопросам применения нового жилищного законодательства, который планируется провести в этом году.
Основная масса москвичей, которая не имеет в собственности жилья, живет по ордерам, поэтому суд и принимает решение о разделе лицевых счетов с заключением договором социального найма на 1-у, 2-е, 3-и и т. д. комнат. Итак, он делит лицевой счет с обязыванием Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить договоры социального найма с гражданами, которые будут проживать в соответствующих комнатах. Когда же суд будет принимать решение относительно перезаключения договоров социального найма на отдельную квартиру и перезаключать его на комнаты этой квартиры, тогда, видимо, правильно говорить об изменении единого договора социального найма.
2006-04-12 17:30:45
Андрей -> Николаю Константиновичу
Николай Константинович, как я понял из ваших ответов на заданные вопросы, программа обеспечения жильем молодых семей понемногу затухает, не успев разгореться: жилья нет, цены растут, но, тем не менее, доложено об успешном исполнении программы. И на бумаге план на 2006 год по предоставлению жилья будет выполнен?
Действительно, цены растут, а площадь будет. Повторяю, что спрос превышает предложение в 4,5 раза.
2006-04-12 17:34:44
Ирина Т. -> Николаю Константиновичу
Уважаемый Николай Константинович! Пыталась сейчас найти информацию по спискам участников программы МСДЖ, стоящих в плане обеспечения жильем на 2006 год на официальном сайте префектуры СВАО www.svao.mos.ru. К сожалению, мне это не удалось. Можно ли более точно узнать, в каком разделе присутствует эта информация?
Напоминаю, что есть перечень всех молодых семей москвичей, желающих участвовать в программе «Молодой семье – доступное жилье». А относительно обеспечения в плане на 2006, есть две позиции (подхода): 1) количество квартир, которые будут выделены в этом году; 2) персональное рассмотрение списка нуждающихся очередников молодых семей, т. е. тех, кому будет предоставлено жилье: при прочих равных условиях, предпочтение отдается семье, которая стоит в очереди N-е количество лет, и льготным категориям. Кроме того, в расчет берется и то, на каких условиях семья будет покупать жилье: с освобождением площади, в частности, комнаты в коммунальной квартире, или нет; есть ли в наличии другая собственность у каждого члена семьи по другим адресам или нет.
Для сведения.
В 2006 году предполагается направить для обеспечения очередников по программе МСДЖ по договорам купли–продажи, в том числе с использованием ипотечного кредитования, 619 квартир. А по договорам найма – 46 квартир. Итого: 665 квартир.