Зеленоград – без хрущевок!
Последнюю пятиэтажку – корпус 353 – снесли 27 февраля в Зеленограде. Этот округ стал третьим в Москве, после Центрального и Южного, на территории которого не осталось жилых зданий первого периода индустриального домостроения.
Ломать, чтобы строить
По такому случаю был устроен праздник, на котором префект Зеленоградского округа Анатолий Смирнов подвел итоги непростой 15-летней работы, поблагодарил за большой труд строителей, архитекторов, проектировщиков, работников инженерных служб, специалистов управ и окружного управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города и, конечно, всех жителей, стойко преодолевавших трудности реконструкции.
Несмотря на то что Зеленоград является самым маленьким округом столицы, он в то время находился на пятом месте по количеству хрущевок. Здесь было 145 строений сносимых серий общей площадью 530 тыс. кв. м. Первый стартовый дом – корпус 107А, Б – был построен в 1995 году, а в 1996-м отселили и снесли первые четыре пятиэтажки в 1-м микрорайоне – корпуса 106, 109, 110, 111.
Всего за время реализации программы в наукограде было построено 103 новых дома общей площадью почти 1 млн кв. м. И поговорка «Ломать – не строить, душа не болит» в данном случае неуместна, подчеркнул префект. Для того чтобы сломать, надо очень многое сделать. Не только построить новое жилье, но и навести порядок в инженерном хозяйстве. Во всех микрорайонах, где велась реконструкция, обновлены инженерные сети, введены в строй новые центральные тепловые пункты, осуществляется постепенный перевод системы водопотребления с открытой на закрытую, что позволяет эффективнее использовать энергоресурсы.
Самый главный показатель – в новые квартиры переехали 17,5 тыс. семей, в том числе три тысячи семей очередников, причем раньше ожидаемого срока. Таким образом, улучшили условия проживания более 50 тысяч зеленоградцев. И еще одна важная цифра – в ходе переселения было ликвидировано около тысячи коммуналок.
Темпы задавал мэр
Анатолий Смирнов поблагодарил за помощь и поддержку руководство города во главе с мэром Юрием Лужковым.
– Нам удалось досрочно завершить программу реконструкции пятиэтажек, потому что практически все жилье для переселения в Зеленограде строилось за счет городского бюджета, в отличие от многих других округов, где привлекались инвесторы, – сказал префект. – Мы находились в преимущественном положении, и это надо было оправдывать. Поэтому в ходе реконструкции несколько раз менялись подходы, схемы. Благодаря содействию Юрия Михайловича, руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, главного архитектора Москвы Александра Кузьмина удалось убедить заказчиков, которые от имени бюджета строили дома, что можно практически за те же деньги возводить новостройки по индивидуальным проектам с необходимым набором квартир. С нуля возведен 20-й микрорайон, где живут 7,7 тыс. жителей, построены современная социальная и инженерная инфраструктуры. Без площадки в 20-м микрорайоне, открытой при поддержке мэра столицы, такие темпы по переселению Зеленоград бы не выдержал.
Растет новый город
30 декабря 2009 года из этого корпуса в новостройку была переселена последняя семья. А сегодня – прощание со своей недавней историей, оно получилось добрым и торжественным, с налетом легкой грусти. Было много воспоминаний.
Начальник участка Зеленоградстроя Василий Малахов признался, что когда-то возводил пятиэтажки, а теперь их сносит. Дмитрий Михалев, проживший в 353-м корпусе 35 лет, сказал, что для него это были лучшие годы. Сюда, в новую квартиру, он принес из роддома своего первенца, потом и второго сына. В этом районе дети росли, ходили в садик, школу, институт… А старожил Зеленограда прораб СУ-111 Виктор Кузьменко заговорил стихами и даже спел.
Но вот дана команда, и экскаватор приступил к разбору панельных стен. На крушение хрущевки завороженно смотрели мальчишки и девчонки из соседних домов. Многие зеленоградцы фотографировались на фоне развалин. Шутка ли, скоро эти снимки станут раритетом.
Со сносом последней пятиэтажки в Зеленограде завершилась программа реконструкции пятиэтажного жилищного фонда первого периода промышленного домостроения. Жилищный фонд округа благодаря этой программе заметно обновился. Сейчас здесь 470 жилых строений, почти каждый четвертый из них построен в последние годы для переселения жителей пятиэтажек. А когда завершится прог
рамма капитального ремонта, это еще 245 домов, то можно будет сказать, что за последнее время в Зеленоградском округе практически вырос новый город.
Теперь на очереди – снос некомфортного жилья, остается 29 жилых домов старой постройки, которые претендуют на включение в новую программу. 23 из них в два-пять этажей находятся в 19-м микрорайоне. После утверждения проекта планировки они будут включены в первоочередные мероприятия программы на снос. И на месте 70 тыс. кв. м старого жилья будет построено 270 тысяч «квадратов» нового. Судьба еще двух групп по три дома на улице Гоголя в 9-м микрорайоне будет решена в ближайшие два года.