Продавцы элитного жилья держат паузу
Многие участники рынка элитной недвижимости, прислушавшись к рекомендациям экспертов, начали откладывать продажу квадратных метров высшего ценового сегмента.
За последнее время в секторе самой дорогой недвижимости участились случаи срыва сделок купли-продажи по инициативе продавцов. Среди покупателей заметна легкая паника. С одной стороны, их сбережения тают из-за снижения курса доллара (а надежные альтернативные инструменты инвестирования накоплений отсутствуют). С другой, – буквально на глазах сокращается объем действительно качественных предложений из-за позиции продавцов, которые в психологическом противостоянии с покупателями начинают потихоньку побеждать.
Процессы, происходящие в мировой финансовой системе, неизбежно влияют на национальные экономики и локальные рынки, в особенности на рынок готовой недвижимости. К объективным финансово-экономическим факторам, воздействующим на него, считают специалисты компании Greenwich Group, прибавляются еще и психоэмоциональные, которые усиливают ту или иную тенденцию. Тем более что рынок жилой недвижимости основан главным образом на взаимоотношениях лиц, не являющихся его профессиональными участниками, которые особенно подвержены внушению. К примеру, покупательская активность на рынке недвижимости не восстановилась даже после ощутимой стабилизации в финансовой сфере. И только падение доллара на международных рынках дало толчок реализации отложенного спроса.
В условиях, когда доллар (основная валюта сбережений россиян, которая является также расчетной единицей на рынке элитной недвижимости) взял курс на снижение котировок, риски продавцов существенно выросли. Понимая это, многие собственники и решили пока повременить с продажей.