Некомфортное жилье – под снос
По просьбе посетителей нашего сайта открываем новую серию окружных интернет-конференций «Жилищные программы на финише года». Первым гостем прямой линии была начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Юго-Восточном округе Валентина Рослякова.
В планах реконструкции
Идут разговоры, что все пятиэтажки в Москве снесут. Неужели и кирпичные тоже? Мы живем в такой пятиэтажке, сделали хороший ремонт.
Людмила
– В постановлении правительства Москвы от 11.08.2009 № 772-ПП определены первоочередные мероприятия Долгосрочной городской целевой программы сноса некомфортного жилья до 2025 года. Жилые дома будут сноситься или реконструироваться в рамках данной программы при реконструкции кварталов (микрорайонов). Подробную информацию о подготовке проекта реконструкции квартала и судьбы вашего дома вы можете узнать в управе района или префектуре.
Сейчас начинается реконструкция кварталов 2–3 района Лефортово, уже расселяют первые дома. Куда переезжают жители?
Федор Александрович
– В этих микрорайонах производится отселение домов сносимых серий. Ввиду отсутствия жилищного строительства в районе Лефортово гражданам предоставляются квартиры в пределах Юго-Восточного округа. Когда дома снесут, появится возможность строить на их месте новое жилье для дальнейшей реконструкции кварталов и переселения жителей.
Мы живем в районе Люблино. Говорят, что на пересечении улиц Верхние Поля и Краснодонской будет строиться высотка, и для этого снесут наши дома. Ждать ли нам переселения?
Борис
– Да, строительство высотного здания в районе улиц Верхние Поля и Краснодонской предусмотрено программой «Новое кольцо Москвы». Всего планируется снести семь домов. Но в связи с отсутствием жилых помещений в районе проживания сроки отселения пока не определены.
Квартал меняет инвестора
Почему замолчали о реконструкции 115-го квартала в Кузьминках? Планируется ли продолжать работы, когда начнется отселение первых домов?
Леонид Сабаев
Переселение жителей согласно распоряжению правительства Москвы от 15.06.2005 № 1081-РП «Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона 115 района Кузьминки (Юго-Восточный административный округ города Москвы)» должно осуществляться на площадь инвестора. Инвестором по реконструкции является ОАО «ДСК-1». Однако компания оказалась не в состоянии выполнить условия инвестиционного контракта. Учитывая это, готовится распорядительный документ правительства о передаче функций инвестора по реконструкции 115-го квартала городу. Когда его утвердят, можно будет говорить о конкретных сроках отселения жителей домов, включенных в программу реконструкции.
В настоящее время в этом микрорайоне уже построено три жилых дома за счет средств городского бюджета (не за счет инвестора). Жилые помещения в них направляются на решение всех социальных программ, в том числе на обеспечение очередников, переселение.
Что делать с пятиэтажками?
Программа сноса пятиэтажек выполняется, но с задержкой. Когда расселят дома по улице Хлобыстова в Выхине?
Нина Николаевна
– Два первых корпуса на ул. Хлобыстова, 10 и 18 включены в проект «Графика оформления документов по переселению жителей в 2009 году – первом полугодии 2010 года из пятиэтажных, ветхих, аварийных жилых домов и для освобождения площадок под строительство жилья». Трудности переселения связаны с отсутствием жилищного строительства в районе Выхино-Жулебино. Город ищет варианты.
В связи с обсуждением Генплана г. Москвы прошу ответить, какая судьба ждет дома по адресам: ул. Южнопортовая, 18, ул. Петра Романова, 15, 17, 19?
Владимир Васильевич
– Судьба этих домов в районе Южнопортовый будет определена после 2011 года, при утверждении проекта планировки микрорайона «Д».
Будут ли расселять нашу пятиэтажку по улице Сормовской, 17, корп. 3? Серия 1-515/5 не относится к сносимым, но уж точно попадает под категорию «некомфортное жилье».
Оксана Савочкина
– Конечно, все некомфортное жилье рано или поздно пойдет под снос. Согласно постановлению правительства Москвы от 11.08.2009 № 772-ПП разработка документации по планировке микрорайона 136 района Выхино-Жулебино, в котором расположен дом, предполагается в 2010–2011 годах. После разработки и утверждения проекта планировки квартала 136 будет принято решение и по вашей пятиэтажке.
Что планируется сделать с домами по Люблинской улице, 7/2, корп. 1 и 1-му Саратовскому проезду, 9, корп. 1?
Людмила Краснова
– Разработка документации по планировке квартала 92-94 района Текстильщики, где находятся эти дома, планируется в 2010–2011 годах. Тогда же станет ясно, что с ними делать.
Переселение – в черте города
Наш дом хотят сносить. У нас двухкомнатная квартира по соцнайму, в которой проживают мать, взрослые сын и дочь со своим ребенком. Можно ли нам разъехаться?
Кира Ивановна
– В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ, ст. 13 Закона города Москвы от 31.05.2006 № 21 и ст. 8 Закона города Москвы от 11.03.1998 № 6 гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, при переселении полагается по 18 кв. м общей площади на каждого зарегистрированного. Учитывая данную норму, вам на всех будет предоставлена квартира общей площадью 72 кв. м, либо два жилых помещения такой же суммарной площадью.
Скажите, а почему квартиры стали предлагать в Бутове, Подольске? Когда вернется программа предоставления жилплощади в пределах округа, города? И куда переселяют очередников из сносимых пятиэтажек?
Мария
– По жилищному законодательству переселяемым гражданам предоставляется жилье в черте населенного пункта, где они проживают. Бутово – это Москва. Жилые помещения в Московской области, в том числе в городе Подольске, переселяемым москвичам не предлагаются.
Вы можете выбрать…
Мы очередники 1988 года, в какие сроки возможно получение жилья и где?
Наталья, Люблино
– В план обеспечения 2009 года включены очередники на общих основаниях до 1989 года постановки на учет. Вам должны сделать предложение. Квартиры выделяются в основном в Некрасовке и Щербинке (улицы Брусилова, Маршала Савицкого, 2-я Вольская).
Кроме того, вы можете воспользоваться программами на возмездной основе с учетом понижающего коэффициента 0,3 от стоимости квартиры. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа площадь имеется в г. Чехове, по программе ипотечного кредитования – в Южном Бутове, Некрасовке и г. Балашихе. Если вы молодая семья, вам и мужу еще не исполнилось 35 лет, можно принять участие в программе «Молодой семье – доступное жилье» и приобрести квартиру в Подмосковье – в Чехове, Подольске и Мытищах. Также можно получить квартиру в бездотационном доме по договору найма сроком на пять лет, который можно будет продлить, с полной оплатой коммунальных услуг.
Приходите за компенсацией
Узнали, что город выделяет компенсацию очередникам, снимающим жилье на рынке. Мы стоим на очереди с 2002 года. В двухкомнатной квартире зарегистрировано семь человек, сын женился, снимает квартиру с женой, детей пока нет. Можем ли мы рассчитывать на компенсацию?
Евгения Михайловна
– Очередники, вставшие на учет до 1 марта 2005 года, могут улучшить свои жилищные условия с помощью найма (поднайма) жилого помещения. При этом им компенсируют 50% платы за квартиру. (Постановление правительства Москвы от 27.11.2007 № 1008-ПП «О предоставлении гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения».) Для молодых семей, имеющих в своем составе двух и более несовершеннолетних детей или инвалидов и являющихся участниками программы «Молодой семье – доступное жилье», размер компенсации по возмещению таких расходов рассчитывается с повышающим коэффициентом 1,95.