Не грозит окраина очередникам, которые берут субсидию
«Мы живем в Сокольниках, нас в квартире всего пятеро: мы с женой, дочка Вероника и мои родители. Живем все вместе на каких-то 42 квадратных метрах. До того, как мы узнали о программе субсидирования, могли надеяться только на ту самую очередь за муниципальной квартирой, в которой вот уже 12 лет стояли мои родители…»Так начал свой рассказ Сергей Ланских, глава семьи московских очередников, решившей воспользоваться безвозмездной субсидией на приобретение долгожданной квартиры.
«Когда эта программа только появилась, все, конечно, о ней говорили, но ходили слухи что люди «срывались» уже на этапе подачи документов на получение субсидии. Якобы слишком много бумажной волокиты. Кто выдержал все это – тот стал ждать, – продолжает Сергей. – А года два-три назад вдруг начался настоящий ажиотаж! Потому что люди увидели реальный результат – все, кто подавал документы, положенные им суммы получили, да еще и вовремя!»
Он побывал в своем жилотделе, где ему объяснили, что и как надо делать. Во-первых, все члены семьи Ланских были прописаны в одном месте, имели явный дефицит площади и были настоящими родственниками, а это играет немалую роль в сроках получения субсидии.
Сергей признается, что все оказалось намного проще, чем он предполагал. Во всяком случае, когда он подавал документы, с него потребовали стандартные для любой операции с недвижимостью выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. А справка о зарплате уже и не понадобилась – ведь размер субсидии напрямую зависит от количества лет, проведенных в очереди.
Конечно, семейство Ланских предполагало, что субсидию тоже придется ждать. Но не думали, что ожидание продлится всего лишь… два года. К концу 2002 года семья Ланских получила счастливую сумму – 14 тысяч в долларовом эквиваленте.
На руки им выдали свидетельство о владении субсидией. Купить на эту субсидию можно только недвижимость, а в случае сделки деньги автоматически переводятся на счет продавца. Получить сумму на руки невозможно. В агентстве по реализации жилищного займа и субсидий Сергею вручили сертификат государственного образца, там же ему предложили свои услуги в поиске подходящих вариантов выгодного жилья.
– Мы согласились на помощь агентства по поиску вариантов, потому что субсидия должна быть реализована в течение шести месяцев с момента ее получения, то есть сделку надо провести уже через полгода, – говорит Сергей. – Я тогда решил: лучше я заплачу полтора процента от суммы субсидии за услуги профессионалов, чем потеряю ее совсем, не найдя вариантов жилья в одиночку. Не хочу загадывать наперед, времени у нас еще достаточно, а предложений множество. И мы верим, что если нам повезло один раз, повезет еще!
Какой же вариант жилья подойдет для семьи Ланских? На этот вопрос ответила генеральный директор МУП «Агентство по реализации жилищного займа и субсидий» Наталья Коренева.
– В Подмосковье квартиры дешевле, и возможно, это один из вариантов, который подошел бы Сергею и его семье. Конечно, семья может купить квартиру и в Москве, но для этого, помимо суммы субсидии, нужно располагать достаточными средствами. Потому что, получив субсидию, семья не имеет права ухудшать свои жилищные условия только ради того, чтобы остаться жить в столице.
Говорит Георгий Годяев, главный юрисконсульт Управления жилищной политики Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы:
– Московская городская программа субсидирования граждан имеет много преимуществ, расширяющих права жителей Москвы в получении субсидий на улучшение своих жилищных условий. Размер субсидии зависит от года постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и для получения субсидии москвичи больше не предоставляют документы о доходах. К тому же субсидия сама по себе очень выгодная вещь: семьи, стоящие на очереди за муниципальным жильем, как правило, получают квартиры на окраинах Москвы. А, воспользовавшись субсидией, очередник может приобрести недвижимость там, где ему удобно.