Балашиха пользуется спросом
Даже в условиях кризиса возмездные жилищные программы остаются востребованными у москвичей, решивших ускорить свою очередь. Сегодня они охотнее едут в новостройки Подмосковья.
На Востоке столицы с помощью социальной ипотеки в нынешнем году уже улучшили жилищные условия 337 семей. Участникам этой программы впервые была предложена площадь в Московской области – 53 квартиры в городе Балашихе, их почти все разобрали сразу. Как рассказал начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе Андрей Федотов, в бюджет города от продажи ипотечного жилья поступило 239 млн рублей. Это второй показатель в столице, а первый – 272 млн за Южным округом.
В основном предлагаемая по соципотеке жилплощадь находится в Южном Бутове и Щербинке. В работе у жилищников остаются 137 квартир, поэтому еще не поздно стать их хозяевами. Правда, очередникам стоит учесть, что самые востребованные – однокомнатные квартиры, их почти не осталось. А вот «двушки» и «трешки» есть.
Стоимость одного кв. метра рассчитывается индивидуально для каждого участника программы и зависит от давности нахождения его на учете. Для плановых очередников или близких к ним по сроку один «квадрат» обойдется в 7–10 тысяч рублей.
По социальной ипотеке необходимо подтверждать свои доходы. Банк стабильно дает порядка 10 процентов отказов, связанных, как правило, с невыполнением формальных требований: нет полугодового стажа по последнему месту работы, маленькая официальная зарплата, непогашенные кредиты, взятые в других банках, или другие причины. Например, по вине человека произошло ДТП, страховая компания взыскивает с него по суду ущерб. Обратите на это внимание, чтобы не получить отказ.
Площади по программе купли-продажи с рассрочкой платежа выделяется меньше, чем по соципотеке, и не в Москве, а в основном в Подольске. На Востоке по этой программе с начала 2009-го распределена 141 квартира. На сегодня остались 23 двух- и трехкомнатные. Но и их скоро оформят, считает главный жилищник округа. По купле-продаже действуют понижающие коэффициенты, и из-за того, что не надо подтверждать доходы, в этой возмездной программе может участвовать более широкий круг очередников, в том числе и те, что включены в план обеспечения.
По программе «Молодой семье – доступное жилье» в 2009 году оформлено 215 квартир, 160 еще имеются, из них 22 в Чехове, остальные в Подольске, Люберцах и Балашихе. Правда, ввод новостроек в Люберцах задерживается. Поэтому тем, кто хочет переехать срочно, опять же лучше брать жилье в Балашихе,Чехове или Подольске, где дома уже заселяются, советует Андрей Федотов. Стоимость жилья в области ниже – минимум на 10 процентов.
На заметку
По поводу участия в возмездных программах – соципотеке, купле-продаже с рассрочкой платежа и «Молодой семье – доступное жилье» – очередники могут обращаться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Восточном округе. Его адрес: ул. Суворовская, 18. По будням с 10.00 до 18.00, перерыв на обед – с 13.00 до 14.00.