23:51:09
2 ноября 2024 г.

Как не упереться в стенку?

Процесс переселения на Западе столицы кризис не смог остановить. С начала года уже отселено девять пятиэтажек сносимых серий. Еще по семи домам началось распределение жилплощади в новостройках. Но порой все упирается в стенку…

Прорыв окружения

Как рассказала начальник отдела переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вера Савенко, всего до конца 2010 года намечено полностью отселить 55 строений первого периода индустриального домостроения, и еще 27 домов – частично (при поступлении жилой площади).

Переселение в округе активным образом ведется в районах Солнцево, Можайский, Внуково, Кунцево, Проспект Вернадского и Фили-Давыдково. Так, в районе Внуково признан непригодным для проживания 21 дом. Жители 14 хрущевок отселены в новые дома на улицах Плотинная и Изваринская. Причем вся площадь для переезда предоставляется в районе проживания. К примеру, жители Солнцева также переселяются буквально на соседние улицы. В районе Кунцево три корпуса под нужды переселения уже построены, два возводятся.

Кстати, решилась наконец-то судьба дома 112 по Ленинскому проспекту (читатели не раз спрашивали о сроках его сноса на интернет-конференциях «КР»). Несколько лет этот дом окружали сразу три стройки, и жители лишились покоя. А переселение все откладывалось – то с застройщиком проблемы, то земельных участков под новое строительство нет. Теперь все проблемы сняты. До конца года переселенцы получат квартиры в новостройках на улицах Лобачевского, Столетова, Мичуринском проспекте.

Явно не на небесах

И все же не везде отселение пятиэтажек проходит гладко. Непростая ситуация сложилась в районе Фили-Давыдково. Некоторые новостройки, предназначенные для переселения, были заморожены. Хотя это не основная причина трудностей. Высотки, сданные в начале года, заселяются иногда в судебном порядке. К сожалению, именно в этом районе прогрессирует заключение фиктивных браков и разводов ради жилплощади.

Бывает и такое, когда мать и дочь, проживающие в «двушке», в один день заключают браки с молодыми мужчинами, приехавшими из других регионов. Прописывают их к себе, опять же в один день разводятся, а потом совершенно забывают о супругах, ожидая сноса пятиэтажки. Вспоминают, что были разведены, лишь когда подходит черед сноса дома, и требуют для себя и бывших мужей по отдельной квартире.

Как считают жилищники, подобные браки заключаются явно не на небесах, а для вполне определенной цели. В таких случаях юристы проверяют все документы и, уличив будущих переселенцев в обмане, как правило, передают дела в суд. Вот и в нашей истории мать с дочкой получили по суду равноценную жилплощадь – двухкомнатную квартиру в новостройке. Право разбираться с бывшими супругами им предоставили самим.

Негабаритное наследство

Конечно, всех переселенцев знакомят с Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». В нем прописаны все нормы и правила предоставления квартир при переселении. Тем не менее некоторые жители сносимых хрущевок стремятся всеми правдами и неправдами получить от города неположенные им «квадраты». Например, пытаются скрыть документы о собственности на другое жилье.

Вера Саенко вспоминает случай, когда один гражданин не хотел съезжать из пятиэтажки, идущей под снос. Аргументировал тем, что в предлагаемую квартиру не войдет доставшаяся ему в наследство мебельная стенка. Новое жилищное законодательство ставит определенный барьер перед негативными явлениями, связанными с завышенными требованиями. Так, переселение собственников осуществляется на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ. В первую очередь владельцам квартир предлагается денежная компенсация. И только потом, если последовал отказ, – компенсация в натуральном виде, то есть равнозначное и равноценное жилье.

Анна Богданова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация