Как не упереться в стенку?
Процесс переселения на Западе столицы кризис не смог остановить. С начала года уже отселено девять пятиэтажек сносимых серий. Еще по семи домам началось распределение жилплощади в новостройках. Но порой все упирается в стенку…
Прорыв окружения
Как рассказала начальник отдела переселения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вера Савенко, всего до конца 2010 года намечено полностью отселить 55 строений первого периода индустриального домостроения, и еще 27 домов – частично (при поступлении жилой площади).
Переселение в округе активным образом ведется в районах Солнцево, Можайский, Внуково, Кунцево, Проспект Вернадского и Фили-Давыдково. Так, в районе Внуково признан непригодным для проживания 21 дом. Жители 14 хрущевок отселены в новые дома на улицах Плотинная и Изваринская. Причем вся площадь для переезда предоставляется в районе проживания. К примеру, жители Солнцева также переселяются буквально на соседние улицы. В районе Кунцево три корпуса под нужды переселения уже построены, два возводятся.
Кстати, решилась наконец-то судьба дома 112 по Ленинскому проспекту (читатели не раз спрашивали о сроках его сноса на интернет-конференциях «КР»). Несколько лет этот дом окружали сразу три стройки, и жители лишились покоя. А переселение все откладывалось – то с застройщиком проблемы, то земельных участков под новое строительство нет. Теперь все проблемы сняты. До конца года переселенцы получат квартиры в новостройках на улицах Лобачевского, Столетова, Мичуринском проспекте.
Явно не на небесах
И все же не везде отселение пятиэтажек проходит гладко. Непростая ситуация сложилась в районе Фили-Давыдково. Некоторые новостройки, предназначенные для переселения, были заморожены. Хотя это не основная причина трудностей. Высотки, сданные в начале года, заселяются иногда в судебном порядке. К сожалению, именно в этом районе прогрессирует заключение фиктивных браков и разводов ради жилплощади.
Бывает и такое, когда мать и дочь, проживающие в «двушке», в один день заключают браки с молодыми мужчинами, приехавшими из других регионов. Прописывают их к себе, опять же в один день разводятся, а потом совершенно забывают о супругах, ожидая сноса пятиэтажки. Вспоминают, что были разведены, лишь когда подходит черед сноса дома, и требуют для себя и бывших мужей по отдельной квартире.
Как считают жилищники, подобные браки заключаются явно не на небесах, а для вполне определенной цели. В таких случаях юристы проверяют все документы и, уличив будущих переселенцев в обмане, как правило, передают дела в суд. Вот и в нашей истории мать с дочкой получили по суду равноценную жилплощадь – двухкомнатную квартиру в новостройке. Право разбираться с бывшими супругами им предоставили самим.
Негабаритное наследство
Конечно, всех переселенцев знакомят с Законом города Москвы от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». В нем прописаны все нормы и правила предоставления квартир при переселении. Тем не менее некоторые жители сносимых хрущевок стремятся всеми правдами и неправдами получить от города неположенные им «квадраты». Например, пытаются скрыть документы о собственности на другое жилье.
Вера Саенко вспоминает случай, когда один гражданин не хотел съезжать из пятиэтажки, идущей под снос. Аргументировал тем, что в предлагаемую квартиру не войдет доставшаяся ему в наследство мебельная стенка. Новое жилищное законодательство ставит определенный барьер перед негативными явлениями, связанными с завышенными требованиями. Так, переселение собственников осуществляется на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ. В первую очередь владельцам квартир предлагается денежная компенсация. И только потом, если последовал отказ, – компенсация в натуральном виде, то есть равнозначное и равноценное жилье.