Реконструкция жилых кварталов
«Несносимые» дома все-таки снесут
Укрупненный подход к реконструкции кварталов сложившейся застройки одобрило правительство Москвы, рассмотрев на своем заседании 24 февраля вопрос о комплексной реконструкции района Новогиреево.
По словам префекта Восточного округа Николая Евтихиева, на территории ВАО была проведена полная инвентаризация жилищного фонда в пять и ниже этажей. НИиПИ Генплана Москвы, мастерской ГлавАПУ, окружными властями рассмотрена и просчитана реконструкция районов со сносом пятиэтажного фонда.
Новогиреево – это наиболее типичный район смешанной застройки со 100-тысячным населением, испытывающий дефицит в социальной инфраструктуре, проблемы маятниковой миграции населения. На его территории находится 111 пятиэтажек. Если снести все, оставив только несколько так называемых «сталинок», с учетом реорганизации бывшей промзоны, то получится коэффициент нового строительства по отношению к сносу не менее 2,2.
Однако на сегодня по району разработаны проекты планировок только двух кварталов – 40 и 19-26, которые не обеспечивают достаточно высокой экономической эффективности реконструкции.
«Работа проведена неплохая, подробно и обстоятельно проработаны все элементы, кроме экономического, – отметил мэр Москвы Юрий Лужков. – Есть предложение одобрить эту работу как первый шаг и поручить расширить ее на весь район и промзону, чтобы она стала экономически понятной и выгодной. Я очень положительно отношусь к инициативе и попытке впервые дать видение во-просов комплексной реконструкции. В 2009 году мы можем говорить о разработке этой схемы, а начало реконструкции можно планировать на следующий год».
На заседании правительства прозвучало также предложение разработать несколько вариантов реконструкции Новогиреево – рассматривать целиком район с промзоной, выделить очереди реконструкции и после сопоставления двух-трех вариантов найти оптимальное решение.