14:21:57
23 ноября 2024 г.

Очередной комфорт

Жилищные программыВ рамках проходящей в Манеже выставки «Год семьи: результаты, проблемы, перспективы» Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы организовал круглый стол. Его тема: социальная поддержка москвичей в жилищной сфере в 2008–2009 годах.

Участники подобрались разные, готовые на все вопросы, которые касаются жилья, дать ответы. Тут были и депутат Мосгордумы Иван Новицкий, и уполномоченный по правам ребенка Алексей Головань, юристы, представители банка, общества прав потребителей риелторских услуг, окружных жилищных управлений и многие другие. Вел круглый стол начальник управления жилищной политики департамента-организатора Владимир Брыков. Он и рассказал о последних тенденциях в решении квартирного вопроса москвичей.

Дела затеяны, действительно, новые: дать возможность людям, стоящим в многолетней очереди, уже сейчас жить с комфортом. Кому-то для этого хватит обычной городской съемной квартиры, а кому-то – многодетным – понадобится целый дом. Также говорилось о предоставление жилья во временное пользование в малоэтажном фонде семьям, принявшим на попечение детей-сирот.

Владимир Брыков рассказал, что сейчас в очереди на получение жилья в городе стоит более 150 000 семей. Очередь эта делится на две части. 136 230 семей, которые встали на учет до 1 марта 2005 года. Остальные присоединились к этой длинной веренице уже после вступления в силу Жилищного кодекса РФ. Второй категории при подаче документов требуется свидетельство о том, что они являются малоимущими, то есть сами не могут решить свою жилищную проблему. Всецело рассчитывают на помощь города, а стало быть, воспользоваться программами социальной ипотеки и жилья для молодых не имеют ни средств, ни права. Им квартиры предоставляются исключительно по договору социального найма.

Время ожидания жилья от города сегодня составляет порядка 19 лет. А потому разрабатывается ряд программ, которые позволят очередникам решить проблему с жильем временно – до подхода очереди. И таким выходом из положения представляется наем. Тема эта также делится на две части.

Одна – создание сети бездотационных домов, раньше их называли «доходными». Корни этого явления уходят глубоко в историю России. Юрий Лужков назвал их «бездоходными», имея в виду, что строительство таких домов не преследует коммерческой цели. Но стоимость возведения подобных зданий все же должна окупиться, и затраты на их последующую эксплуатацию также не должны лечь на плечи города. Учитывая эти соображения, и производился подсчет стоимости найма жилья в таком доме. Получилось, что за один квадратный метр нужно брать 32 руб. 62 коп. То есть наем квартиры в 50 кв. метров обойдется очереднику примерно в 1600 руб. Плюс техническое обслуживание – 21 руб. 8 коп. за кв. метр, еще около 1000 руб. Итого, за жилье в полсотни кв. метров придется платить в месяц порядка 2600 руб. Почти в десять раз меньше рыночной цены аренды. Не обременительно, правда?

Эта программа-концепция была расписана на два года вперед – 2008-й и 2009-й. За это время в столице должно быть построено 23 бездотационных дома – примерно 4600 квартир. На сегодня два из них уже существуют: на улице Верхние поля, где давно квартируют молодые семьи, и на улице Мусы Джалиля – в старом жилом фонде.

В скором времени подобный дом для студентов построят в Щербинке. Поскольку площадь для найма в ближайшие два года будут выделять из фондов программы для молодых, то и пойдет она, прежде всего, молодым семьям. Решение стать участником этой программы очередникам имеет смысл не откладывать в долгий ящик. Несмотря на освещение в СМИ, знают о ней пока немногие, и очереди к строящимся бездотационным домам не наблюдается. Но позже, разумеется, люди войдут во вкус.

Второй вариант – сбежать до получения площади из переполненного семейного гнезда – обойдется дороже. Но все же дешевле, чем сейчас, когда за наем квартиры или комнаты в частном жилом фонде арендатору приходится полностью выкладывать запрашиваемую хозяевами сумму. Теперь же город оплатит половину – конечно, при надлежащем заключении договора между сторонами. При этом учитывается число человек, снимающих жилье, и среднерыночные цены аренды на текущий момент. По последним данным, отдельное жилье на одного человека обойдется в 22 000 рублей (в области – 15 000). Соответственно, половина затрат будет возмещаться городом.

Большое оживление на круглом столе возникло при обсуждении темы многодетных семей, для которых уже выстроено 109 коттеджей. Но речь пока идет о претендентах, у которых пятеро детей и больше, хотя и с тремя ребятишками в какой-нибудь коммуналке жизнь тоже не сладка. О проблемах этих граждан говорили представительница сообщества многодетных семей «Много деток – хорошо!» и просто мамы.

Конечно, ответить на все вопросы, а тем более, помочь в конкретной ситуации дельным советом, участники круглого стола за отведенное для мероприятия время не успели. Поэтому разговоры продолжились позже уже в зале выставки, у стенда Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

Мария Анисимова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация