Старшего – в председатели
По новому Жилищному кодексу хозяевами дома являются собственники. А чтобы управлять многоквартирным домом, нужны активные жители – домовой комитет, инициативная группа, которая в дальнейшем может стать основой для создания ТСЖ.
По мнению заместителя префекта Юго-Восточного округа Станислава Шеденкова, лучшие кандидатуры в председатели товариществ – старшие по подъезду и по дому. Это инициативные, неравнодушные люди, которые знают, что такое товарищество собственников жилья и для чего оно нужно. Встретиться с представителями домовой общественности проще, чем собрать всех жильцов. Так легче услышать друг друга, найти общий язык, оказать поддержку инициативам, которые касаются содержания жилищного фонда, снижения издержек и повышения качества жилищно-коммунальных услуг.
И примеры эффективного сотрудничества объединений жителей с властями есть. Наиболее высока социальная активность жильцов в домах, построенных и заселенных по программе «Молодой семье – доступное жилье» в районе Люблино. В каждом есть старшие по подъездам, которые работают в полном взаимодействии с управой, что позволяет успешно решать многие вопросы.
За последние два года на Юго-Востоке столицы появилось 518 товариществ в 907 домах. В районах, где уже работали домовые комитеты, создание ТСЖ проходило без сбоев и не было проблем с подбором председателей. В Марьино, например, на базе домкомов образовались товарищества собственников жилья в 133 домах. Такая же преемственность наблюдается в районах Выхино-Жулебино и Рязанском. А вот в Кузьминках и Печатниках домовых комитетов было меньше, и сегодня эти районы отстают от плановых заданий по созданию ТСЖ.
Как сообщил Станислав Шеденков, в округе собираются организовать эффективную систему взаимодействия органов исполнительной власти с жителями. На первом этапе предусматривается формирование домового совета квартала, в который войдут старшие по домам и председатели ТСЖ, возглавит его один из председателей товариществ. Затем будет создан домовый совет района, в который войдут председатели домовых советов кварталов. Это поможет скоординировать деятельность властей по развитию самоуправления в жилищно-коммунальной сфере, а жителям-собственникам позволит почувствовать себя настоящими хозяевами своих домов.