11:10:54
21 июля 2024 г.

Очевидное-невероятное

Несмотря на то, что в ипотечном кредитовании наметился кризис, средства для покупки жилья у людей, как выяснилось, есть. Во всяком случае, больше половины квартир приобретается с целью вложения денег.

По данным аналитического отдела одного из бюро недвижимости, 57% квартир вторичного рынка, выставленных в сентябре на продажу в Москве, были приобретены меньше года назад. Короткий срок повторного выхода жилья на продажу говорит о том, что приобретено оно было с инвестиционной целью.

Объекты можно классифицировать в зависимости от времени приобретения их в собственность. Так, большинство квартир куплены с сентября 2007-го по март 2008-го – 68% или 3876 квартир. 20% приходится на квартиры, приобретенные с апреля по июнь 2008-го, – 1140 объектов. 10% выставленного на продажу жилья перешло в собственность нынешних владельцев меньше трех месяцев назад (570 объектов). Незначительную долю в общем объеме предложений составляют квартиры, которые были куплены менее двух месяцев назад, – 1,8% или 102 квартиры.

Анализ структуры предложения позволяет выявить долю инвестиционных квартир по отношению к общему объему выставленного на продажу жилья. Дата приобретения объекта в собственность является косвенным показателем, определяющим характер покупки. Эта характеристика предложения может свидетельствовать о реальном объеме выставляемых на продажу инвестиционных квартир. Вообще же средний срок выхода объекта на повторную продажу составляет в Москве восемь лет и шесть месяцев.

Наталья Агафонова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация