В «одно окно» за справкой БТИ

Какие документы можно заказать в БТИ и как их получить? Каковы сроки действия выдаваемых бумаг? Читайте об этом в сегодняшнем выпуске «Справочного бюро».

Праздник, который всегда с тобой

Каждому, кто хотя бы однажды приватизировал, продавал, покупал или обменивал квартиру, приходилось обращаться за справками в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Без них не обойтись при оформлении права собственности и регистрации сделки с недвижимостью. Они нужны, чтобы встать в очередь на получение жилья от города. Вообще без похода в БТИ не решить ни одной серьезной проблемы с недвижимостью.

Итак, заказать и получить документы БТИ могут:

– собственники, владельцы (балансодержатели) или их доверенные лица (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);

– наследники по закону или по завещанию;

– правоохранительные органы и суды (по находящимся в их производстве делам);

– органы государственной власти и местного самоуправления (об объектах учета, расположенных на территории соответствующих административно-территориальных образований);

– налоговые органы (об объектах учета, расположенных на территории административно-территориальных образований, находящихся в сфере их ведения);

– органы государственной статистики (сведения, включенные в формы федерального государственного статистического наблюдения);

– учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним;

– иные лица и органы, определенные законодательством Российской Федерации.

Что дают и за сколько?

ГУП «МосгорБТИ» подготавливает и выдает 31 документ. Вот их наименования и сроки подготовки (в рабочих днях):

1. Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) – не более 10 дней.*

2. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – не более 10 дней.*

3. Выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – не более 10 дней.*

4. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений) – не более 10 дней.*

5. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) – не более 10 дней.*

6. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5) – не более 10 дней.*

7. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – не более 10 дней.*

8. План земельного участка – не более 10 дней.*,**

9. Поэтажный план – не более 10 дней.*,***

10. Поэтажный план в электронном (векторном) виде – не более 10 дней.*,***

11. Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25 – не более 10 дней.*,***

12. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости – не более 10 дней.*

13. Справка о стоимости свободной комнаты (комнат) – не более 10 дней.*

14. Информация о стоимости 1 кв. м площади чердачных помещений (для получения разрешения на переоборудование чердака под жилые цели) – не более 10 дней.*

15. Расчет разницы стоимости жилых помещений при переводе их из жилищного фонда в нежилой – не более 10 дней.*

16. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8) – не более 10 дней.*

17. Справка для государственной приемочной комиссии – не более 10 дней.*

18. Справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – не более 10 дней.*

19. Справка о стоимости жилых помещений, реализуемых по постановлениям правительства Москвы, – не более 10 дней.*

20. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу – не более 10 дней.*

21. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу – не более 10 дней.*

22. Справка о регистрации адреса объекта капитального строительства в Адресном реестре зданий и сооружений города Москвы (с графическим приложением). В случае, когда адрес объекта зарегистрирован в Адресном реестре, – не более 10 дней.* Если не зарегистрирован – не более 45 дней.*

23. Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) – не более 10 дней.*

24. Графическое приложение к справке о регистрации или идентификации адреса объекта капитального строительства – не более 10 дней.*

25. Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала – не более 10 дней.*

26. Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала (части учетного городского квартала) – не более 10 дней.*

27. Технический паспорт жилого помещения (квартиры) – не более 10 дней.*

28. Отчет об определении рыночной стоимости жилых помещений (квартир) – не более 10 дней*; нежилых помещений – не более 30 дней.*

29. Экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости жилых помещений (квартир) – не более 10 дней*; нежилых помещений – не более 30 дней.*

30. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – не более 10 дней.*,***

31. Кадастровый паспорт помещения – не более 10 дней.*,***

Примечания

* для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведение инвентаризации.

** для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 50 000 кв. м.

*** для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.

Сроки исполнения могут быть увеличены в случаях:
– заказа документов на несколько объектов,
– проведения инвентаризации,
– если площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м (для документов, указанных в пп. 9, 10, 11, 30, 31) или площадь земельного участка превышает 50 000 кв. м (для документа, указанного в п. 8);
– заказа двух и более экземпляров документов.

Срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса, общего числа обращений в территориальное подразделение ГУП «МосгорБТИ».

Возможны варианты

Тип (наименование) заказываемого документа зависит от его целевого назначения. Например:
Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 01.03.2008 г. требуются кадастровые паспорта объектов недвижимости.
Для согласования перепланировки в Мосжилинспекции может понадобиться техпаспорт жилого помещения (квартиры).

Перечень и число экземпляров бумаг из БТИ можно уточнить в организации, в которую они представляются.

На заметку

Чтобы получить бумаги в ГУП «МосгорБТИ», необходимо представить:

– для физических лиц – заявление, для юридических лиц – гарантийное письмо;

– документ, удостоверяющий личность;

– документы, подтверждающие право заявителя на получение бумаг БТИ на объект недвижимого имущества;

– при необходимости: документы, подтверждающие право действовать от имени другого лица.

Документы, названные в двух последних пунктах, требуются не всегда. Они не нужны, например, для получения справки об идентификации адреса или проведения экспертизы об определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Начните с заявления

Бумагами, подтверждающими право заявителя на получение сведений из БТИ, могут служить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Их состав различен.

Например, если бумаги БТИ понадобились для оформления наследства, то в БТИ надо представить:
1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»;
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Документы, предъявляемые заявителем на получение документов БТИ на объект недвижимого имущества для оформления наследства:
3.1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости (документы на квартиру, оригиналы).
3.2. Свидетельство о смерти (оригинал).
3.3. Завещание, документы, подтверждающие родство с умершим (свидетельство о браке, о рождении), в случае их отсутствия – запрос нотариуса.

Если цель получения документов БТИ приватизация, то для оформления заказа необходимы:
1. Заявление на бланке ГУП «Мос-горБТИ»;
2. Паспорт с регистрацией по месту жительства в квартире, по которой запрашиваются документы БТИ.

Если справки нужны для заключения договоров отчуждения (дарения, мены, купли-продажи), следует представить:
1. Заявление на бланке ГУП «МосгорБТИ».
2. Документ, удостоверяющий личность.
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру по указанному адресу.

Во всех случаях, если в БТИ обращается доверенное лицо собственника (владельца, балансодержателя), необходимы документы, подтверждающие его полномочия действовать от имени собственника.

Представить дополнительно

Для подготовки некоторых справок потребуются дополнительные документы.

1) Чтобы получить справку о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, понадобится запрос Московского городского центра арендного жилья.

2) Для получения справки о стоимости жилых помещений, реализуемых по решению столичного правительства, нужен запрос Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Управления этого Департамента в административном округе.

3) Для получения справки об идентификации адреса объекта требуются документы заявителя, содержащие различное написание адреса у одного и того же объекта недвижимости.

Кстати, за такими справками в МосгорБТИ обращаются для обоснования того, что речь идет об одном и том же доме. В Москве немало строений, которые за последние десятилетия меняли свои «координаты». За историю своего существования дом мог иметь разные адреса.

Московский прейскурант

Все документы, оформляемые ГУП «МосгорБТИ», выдаются на возмездной основе. Их паспортизация, инвентаризация и выдача заявителям производится за плату, размер и порядок взимания которой устанавливаются законодательством Российской Федерации и по ставкам, утверждаемым органами исполнительной власти Москвы.

Стоимость подготовки наиболее часто заказываемых документов БТИ
Наименование документов, выдаваемых заявителям	Ед. измер.	Стоимость документов без НДС, руб.	Стоимость документов с учетом НДС, руб.
Поэтажный план (без обследования)	1 кв. м	1,10	1,30
Экспликация к поэтажному плану по форме № 22 или форме № 25	1 лист	76,27	90,00
Справка об инвентаризац. стоим. объекта недвижимости	1 справка	228,81	270,00
Копия технического паспорта домовлад. (здания, строения)	1 паспорт	529,66	625,00
Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графич. приложения)	1 справка	370,34	437,00
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)	1 паспорт	Изготовление техн. паспорта жил. помещ. (квартиры) в объеме раздела I (для домов сложившейся застройки) – 754,24	Изготовление техн. паспорта жил. помещ. (квартиры) в объеме раздела I (для домов сложившейся застройки) – 890,00
		Государственный учет технических паспортов жилых помещений – 37,29	Государственный учет технических паспортов жилых помещений – 44,00
Кадастровый паспорт помещения	1 паспорт	Изготовление раздела 1 – 118,85	Изготовление раздела 1 – 140,24
	1 кв. м	Изготовление графической части плана объекта для кадастрового паспорта – 1,10	Изготовление графической части плана объекта для кадастрового паспорта – 1,30
Проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью до 100 кв. м	1 кв. м	17,20	20,30
Проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью свыше 100 кв. м	За каждый кв. м после 100 кв. м	4,66	5,50

Правила и исключения

С 01.09.2007 в документах, выдаваемых МосгорБТИ, срок их действия не указывается. Исключение составляют следующие документы:
– выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а) – срок действия 1 год;
– выписка из технического паспорта БТИ (форма 1б) – 1 год;
– справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) – 10 дней;
– справка о выкупной стоимости квартир при оформлении договоров аренды с правом выкупа и договоров купли-продажи с рассрочкой платежа – срок действия – 6 месяцев.

Те организации, в которые представляются остальные документы БТИ, сами устанавливают сроки их действия. Эти сроки зависят, в частности, от даты последней проведенной инвентаризации. Например, Управление Федеральной регистрационной службы по городу Москве установило, что срок действия документов ГУП «МосгорБТИ» не может превышать пяти лет с момента проведения последней инвентаризации.

ТБТИ – территориальные бюро

Для оформления заказа на подготовку документов необходимо обратиться в службу «одного окна» территориальных бюро технической инвентаризации (ТБТИ) – по месту нахождения объекта недвижимости. У МосгорБТИ 14 таких служб.

Заявления принимаются специалистами службы «одного окна» в режиме шестидневной рабочей недели (организован дополнительный прием по субботам):
– понедельник – с 11.00 до 14.00, с 14.45 до 19.00;
– вторник, среда, четверг – с 10.00 до 14.00, с 14.45 до 18.00;
– пятница, суббота – с 10.00 до 16.00.

Специалист службы «одного окна» проверяет комплектность и подлинность представляемых документов, регистрирует обращение в электронном журнале. Выписка из него с указанием даты готовности заказанных документов выдается заявителю на руки.

При необходимости заключения договорных отношений – подготавливается договор и выдается заявителю для последующего оформления. Заявитель подтверждает произведенную оплату услуг БТИ.

Адреса и телефоны служб «одного окна» ГУП «МосгорБТИ»:

Центрального ТБТИ – 105082, Москва, ул. Бакунинская, 43-55, стр. 1, телефоны: 8-499-265-53-63, 8-499-263-29-39, 8-499-267-21-90.

Северо-Восточного ТБТИ – 127322, Москва, ул. Яблочкова, 49, телефоны: 610-41-87, 610-41-89.

Восточного № 1 ТБТИ – 105122, Москва, Сиреневый бульв., 3, корп. 4, телефоны: 163-81-06, 164-92-91.

Восточного № 2 ТБТИ – 105264, Москва, ул. 9-я Парковая, 43/26, телефоны: 463-50-90,463-10-14.

Юго-Восточного ТБТИ – 111024, Москва, 1-я ул.Энтузиастов, 12а, телефоны: 673-11-46, 673-37-94.

Южного ТБТИ – 115280, Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, корп. 1, телефоны: 710-20-00, 710-03-60.

Юго-Западного № 1 ТБТИ – 117218, Москва, ул. Кржижановского, 20/30, стр. 5, телефоны: 125-44-14, 719-04-19.

Юго-Западного № 2 ТБТИ – 117216, Москва, ул. Грина, 12, телефон: 8-499-501-38-30.

Западного № 1 ТБТИ – 121059, Москва, ул. 2-я Бородинская, 20, стр.1-1А, телефоны: 8-499-249-99-82, 8-499-243-05-25.

Западного № 2 ТБТИ – 119602, Москва, ул. Никулинская, 15, корп. 1, телефоны: 232-80-70, 232-80-72.

Западного № 2 (Солнцево) ТБТИ – 119620, Москва, Солнцевский просп., 19, телефоны: 435-42-82, 435-91-96.

Северо-Западного ТБТИ – 125363, Москва, ул. Нелидовская, 25, корп.1, телефоны: 497-70-05, 497-70-02.

Северного ТБТИ – 127474, Москва, Бескудниковский бульв., 9а, телефоны: 488-43-66, 488-50-51, 488-50-43.

Зеленоградского ТБТИ – 124365, Зеленоград, корп. 1805, телефон: 8-499-733-99-33.

Плюс три центра

Получить необходимые документы БТИ можно также в Центрах обслуживания населения и организаций по принципу «одного окна». Они созданы пока в трех столичных округах, и в них обслуживаются только физические лица. Адреса, телефоны и режим работы центров:
– на базе информационно-коммуникационного центра префектуры Юго-Западного округа – Севастопольский проспект, 28, корп.4, телефон: 779-55-43. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45 (без перерыва на обед);
– на базе управы Рязанского района Юго-Восточного округа – 1-я Новокузьминская ул., 10, телефон: 633-66-70. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9:00 до 16:45 (без перерыва на обед);
– на базе филиала Государственного учреждения города Москвы Городского центра жилищных субсидий – Единого информационно-расчетного центра Зеленоградского округа – г. Зеленоград, корп. 606а; телефон: 530-51-01. Режим работы: понедельник – четверг с 9.00 до 20.00, пятница с 9:00 до 16.45 (без перерыва на обед).

Адрес ГУП «МосгорБТИ»: 125009, Москва, М. Гнездниковский пер., 9, стр. 7. Тел./факс: (095) 629-0280.

Где об этом сказано

Постановление правительства РФ № 921 от 04.12.2000 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».

Постановление правительства Российской Федерации № 1301 от 13.10.1997 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Постановление столичного правительства № 521-ПП от 26.06.2007 «Об организации работы Государственного унитарного предприятия города Москвы Московского городского бюро технической инвентаризации в режиме «одного окна» (в ред. постановлений № 152-ПП от 04.03.2008 и № 511-ПП от 17.06.2008).

Постановление правительства столицы № 856-ПП от 31.10.2006 «О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям».

Материал подготовилен при содействии сотрудников ГУП «МосгорБТИ»

Галина Писарчик