Двор как средство самовыражения
Знакомьтесь: ТСЖ «Анохина», победитель конкурса «Московский дворик» в Западном округе. В прошлом году товарищество отличилось в номинации «Лучший двор, благоустроенный с активным участием жителей» и теперь собирается подтвердить почетное звание уже на уровне города.
У альпийской горки
Пять минут пешком от станции метро «Юго-Западная», поднимаешься по лестнице, нажимаешь кнопку домофона и попадаешь словно в другой мир. Без машин, шума и городской суеты. На пригорке по улице Академика Анохина как исполины возвышаются многоэтажные дома, образуя прямоугольник. В его центре – двор, о котором можно только мечтать.
Привлекает внимание шикарная альпийская горка. Надо же, как все разумно устроено. И какой аромат! Проходишь вдоль корпусов – огромные кусты роз чередуются с хризантемами и другими цветами. Когда глаза привыкают к изобилию диковинных растений, замечаешь, что во дворе есть и площадки – спортивная и игровая – с малыми архитектурными формами. В песочнице возятся малыши, а рядом на скамеечках разместились мамаши.
– Здесь любят отдыхать не только родители с детьми, но и молодежь, люди старшего поколения, – замечает председатель ТСЖ «Анохина» Алла Климова. – Приходят даже из соседних домов. Таких дворов, как наш, поблизости нет нигде!
Алла Ивановна на этом посту с 2002 года, когда новостройки заселили и создали ТСЖ. Сегодня товарищество объединяет жителей пяти высотных зданий – четырех корпусов по ул. Академика Анохина, 5 и дома 7 на той же улице. В его штате есть бухгалтер, работники инженерной службы и ОДС, слесарь, дворники.
Как собирали камни
– Еще шли согласования по оформлению товарищества, а мы уже начали заниматься благоустройством двора, установкой ограждения, – вспоминает Алла Климова. – Вместе с жителем одного из домов – ландшафтным дизайнером – разработали единую концепцию двора. На зависть всем у нас получилась альпийская горка. Камни для нее подбирали необычной формы, привозили даже с Кавказа.
Настоящим центром притяжения жителей стала спортплощадка с кордовым покрытием. На нее вечерами и в выходные выстраиваются очереди из желающих погонять мяч, поиграть в теннис, баскетбол.
Как пояснила Алла Ивановна, средства на благоустройство и поддержание порядка во дворе заложены в квартплате, которая рассчитывается на уровне среднегородских тарифов. Стоит отметить, что товарищество обходится без городских дотаций на содержание жилищного фонда, поскольку почти все живущие здесь являются собственниками квартир. Хотя первое время у многих переселенцев из сносимых «хрущевок» возникал вопрос, почему отличается оплата жилищно-коммунальных услуг в новых домах от той, что была в муниципальном жилье. Когда же и они влились в ряды собственников, увидели, что все средства расходуются исключительно на нужды дома, разговоры прекратились.
Инициативных поддержат
Прогулявшись по двору и заглянув в подъезды, мы убедились, что мусора нет вообще, лестничные пролеты тщательно вымыты.
– Придерживаемся принципа – чисто не там, где не мусорят, а там, где мусор сразу же убирают, – говорит председатель. – Наши работники не дожидаются, когда двор заполнится бумагами и прочей требухой, а сразу наводят чистоту. Невозможно добиться того, чтобы все люди вели себя одинаково: кто-то да бросит мимо урны. Наши дворники поддерживают порядок не только во дворе, но и в подъездах на протяжении всего дня.
Пожалуй, единственная серьезная проблема для товарищества – отсутствие подземных гаражей. Когда дома проектировали, о подземных стоянках вели речь. Однако оказалось, что это весьма затратное строительство, и от него отказались. Теперь, когда машины имеют многие семьи, парковать их негде – дворы переполнены. Но решение транспортного вопроса ищут. Тем более что все инициативы товарищества поддерживает управа района Тропарево-Никулино.
По мнению А. Климовой, самоуправление – одно из важнейших условий воплощения в жизнь реформы жилищно-коммунального хозяйства, которая начата столичным правительством. Да и практический опыт работы ТСЖ «Анохина» показывает, что за этой формой управления многоквартирными домами – будущее.