04:03:28
22 июня 2024 г.

Пятиэтажки снесут, девятиэтажки надстроят

Письма читателейНа вопросы о жилищных программах, сносе пятиэтажек и градостроительных планах отвечает префект Восточного округа Николай Евтихиев

Пятиэтажки – на разборе

– В округе проводится инвентаризация пятиэтажного жилищного фонда. В какой стадии она находится?

– Как и обещали, за полгода мы эту работу практически завершили. Есть полное понимание, что делать с пятиэтажками в 12 районах. По четырем из них должны быть выпущены рамочные документы правительства Москвы о реконструкции со сносом ветхого жилищного фонда. Это Косино-Ухтомский (Старое Косино), Ивановское, Новогиреево. И по Метрогородку есть решение. Там планируется снести весь пятиэтажный фонд, правда, начиная с 2012 года, после завершения программы по т. н. фенольным домам.

Определена перспектива по району Гольяново. Возможности микрорайона 1-2 таковы, что достаточно легко использовать резервы площади и привести в порядок все остальные кварталы. По Сокольникам придется идти штучно. Соколиная гора и Богородское по генплану попали в зону развития, благодаря этому реконструкция здесь будет с другими нормативами, и все получится.

Но есть очень сложные районы, к которым придется возвращаться не раз. В Перово есть несколько пятиэтажек с приличными планировками и высокими потолками, но беcподвальных. В ряде домов мы пойдем на то, чтобы провести реконструкцию, отселить первые этажи и отдать их под общественные нужды, одновременно будем расселять коммунальные квартиры. В Вешняках нет пятиэтажек, но есть коммуналки и много очередников, поэтому планируем надстроить ряд девятиэтажек.

В Северном Измайлове мы достроили дома обманутых дольщиков на Щелковском шоссе и Никитинской улице. В них часть квартир предназначалась для переселенцев, но недобросовестные инвесторы продали и городскую долю. Теперь ищем, куда переселить людей из пятиэтажек. К осени и по этим сложным районам решение будет найдено.

Как раздвинуть границы?

– Насколько возмездные программы востребованы у очередников? Помогают ли они решать жилищный вопрос?

– За первое полугодие 2008 года в округе получили новые квартиры 1438 семей (3730 человек). В том числе при реконструкции кварталов переселено 446 семей. Предоставлено субсидий на строительство и приобретение жилья 260 семьям на 750 млн. рублей. А в прошлом году очередники воспользовались субсидиями почти на 1 млрд. рублей. Это хороший признак. Значит, растет уровень благосостояния. И у людей, отстоявших на очереди более 10 лет, появляется желание использовать максимальную субсидию для покупки квартиры на рынке.

В целом система предоставления жилья становится более гибкой. Появилась возможность приобретения квартир за частичную оплату, с коэффициентами 0,3-1,7 от себестоимости квадратного метра, которая на сегодня составляет чуть менее полутора тысяч долларов. Считаю, что это правильный путь. И можно было бы даже раздвинуть эти границы в сторону уменьшения коэффициента до 0,1 и увеличения до 2. Потому что предоставление жилья с частичной оплатой, пусть за 10% от себестоимости, – гораздо более справедливая схема. Это позволит не только привлечь деньги населения, но и сократит очередь на бесплатное жилье.

Восточный – за бюджетные

– Внесены ли изменения в планы реконструкции поселка Восточный после обсуждения проекта с жителями?

– Мы фактически еще до утверждения Градостроительного кодекса Москвы провели публичные слушания по проекту реконструкции поселка Восточный, создали согласительную комиссию. В нее вошли депутаты муниципального Собрания, возражавшие против проекта, наши архитекторы и строители. Все разумные и конструктивные предложения были учтены. В частности, отказались от строительства стартового дома на дворовой территории, что вызывало максимальные возражения. Было подтверждено, что в обязательном порядке будет сохранен вид Главной улицы – трехэтажные дома, которые ее формируют. Эти строения ждет капитальный ремонт с заменой перекрытий. Были изменены объемы строительства, хотя идеология проекта планировки осталась прежней. Просто очевидные промахи постарались убрать.

После этого проект был рассмотрен еще раз, сейчас завершается подготовка документации. Надо выходить и строить. Причем есть резолюция мэра Москвы о том, что поселок Восточный будет реконструироваться за бюджетные деньги. Хочу сказать, что позиция города такова: московская земля – для бюджетного строительства. Сейчас ее не хватает, а денег в бюджете достаточно, и инвесторы нам в большинстве случаев не нужны. Все те проекты планировок кварталов, на которые мы выходим в Богородском, Гольянове, Северном Измайлове и других районах, предназначаются под бюджетное строительство.

Татьяна Ушанова

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация