Зачем нужен этот договор?
В Москве идет процесс переоформления документов на жилые помещения, находящиеся в собственности города. На смену ордеру пришел договор социального найма.
Поскольку изменилось жилищное и гражданское законодательство, право пользования неприватизированным жилым помещением – квартирой или комнатой в коммуналке, – должно быть оформлено договором. Его следует заключить до 1 декабря 2010 года. Это определено постановлением столичного правительства № 1181-ПП от 25.12.2007 «Об обеспечении заключения договоров социального найма с гражданами, жилые помещения которым предоставлены до 1999 года по ордерам или на основании иных актов органов исполнительной власти города Москвы».
Как рассказал заместитель начальника отдела по работе с населением Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Сергей Подольский, в городе решили не только привести к единообразию документы, имеющиеся на руках у москвичей-нанимателей, но и выяснить, сколько же квартир находится в городской собственности.
Сейчас переоформить ордер можно в жилищном управлении. Но чтобы избежать очередей, в округе планируют «приблизить» этот процесс к жителям. Уже разрабатывается проект с участием инженерных служб и районных управ. Каждый наниматель в скором времени сможет прийти в ГУ ИС или в управу района и подписать договор социального найма.
- Для чего он нужен? С 1 декабря 2010 года предъявление договора социального найма или его нотариально заверенной копии является обязательным условием для граждан:
- – при подаче заявления о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;
- – при постановке на учет по улучшению жилищных условий;
- – при подаче заявления о признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений по городским жилищным программам;
- – при вселении в жилое помещение новых членов семьи или иных изменений состава проживающих.
Кроме того, заключение договора социального найма необходимо для правильного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, для защиты прав нанимателей и членов их семей, для реализации права на приватизацию, обмена занимаемых жилых помещений, заключения договоров поднайма жилых помещений, производства переустройства и перепланировки.
Для заключения договора социального найма при себе необходимо иметь документы, удостоверяющие личности заявители и всех членов семьи (паспорт или свидетельство о рождении для детей, не достигших 14-летнего возраста). Если вы живете в Западном округе, обращайтесь по адресу: Рублевское шоссе, 99, корп. 1, кабинет 6.