23:30:44
11 апреля 2021 г.

Что с возу упало

Внимание, мошенники«То пропало. Эту мудрость напомнили мне по поводу моего проигранного жилищного дела юристы, которые им пытались заниматься, – пишет в редакцию Мария Левашова. – А я до сих пор в шоке, потому что, по старинке доверяя людям, попалась на удочку мошенницы.

Все началось с того, что мне по состоянию здоровья пришлось вместе с семьей уехать в подмосковное село, на природу и свежий воздух. Для этого мы решили продать квадратные метры в столице, а на вырученные деньги купить небольшую квартиру в городе и дом в деревне.

Прошлым летом довольно быстро нашли недорогой сельский домик, хозяином которого стал сын, а я подписала договор о приобретении однокомнатной квартиры (25 кв. метров) в одном из спальных районов Москвы. В этом мне помогала некая Алина Серегина, которая представилась агентом по недвижимости. Показывала какие-то удостоверения с печатями и разные бумаги, согласно которым новое жилье оформлено на мое имя.

Она же подсказала идею сдать купленную квартиру в аренду, потому что нужны были деньги на ремонт, обустройство и вообще на жизнь, так как доходов сына и моей пенсии на все не хватало. Я согласилась, после чего уехала в деревню.

На первых порах все шло нормально. Серегина нашла нанимателей, те исправно через нее передавали деньги за проживание. Иногда я ездила за ними сама. Но скоро посредница в свойственной ей мягко-доверительной манере (на чем я и попалась) сообщила: ей срочно нужна от меня доверенность на аренду с правом представления моих интересов в налоговых органах. Иначе, дескать, квартиру арестуют. Она показала мне набросок этой доверенности, и мы пошли оформлять ее в поселковый совет.

Здесь нужно сказать, что на тот момент у меня совсем расстроилось здоровье, я принимала сильнодействующие лекарства, а потому целиком зависела от Серегиной и, не особенно вчитываясь текст документа, поставила под ним подпись. Но после отъезда агента обнаружила, что бумаги на квартиру пропали. Как вскоре выяснилось, с ними испарилась и сама Серегина.

Вскоре я совсем разболелась, долго лечилась, а когда встала на ноги и отправилась в столицу, меня встретили… новые хозяева моей квартиры! То есть, Серегина быстро ее продала, пользуясь моими бумагами и моим к ней доверием.

Оставалось одно – обратиться в суд

Так как я опять разболелась от расстройства, то попросила заняться этим свою давнюю московскую приятельницу. Она предложила обратиться к опытному адвокату, которого знала, и я с ним заключила договор, который вместе с копией остался у подруги, ставшей, таким образом, моим доверенным лицом.

Чтобы не вдаваться в юридические подробности, скажу, что дело в районном суде мы проиграли. Адвокат начал готовить документы на розыск Серегиной, одновременно подав кассационную жалобу в вышестоящие судебные инстанции. Потому что решение районного суда смутило всех – нам было отказано на том основании, что «покупатель» оказался «добросовестным»…

Ситуация дошла до того, что после прокурорского протеста на вердикт моей доверительнице и даже защитнику стали угрожать. По этой причине никаких действий они предпринимать не стали и ничего никуда не отправили. По сути, отказались со мной работать и не выходили на связь. А другие юристы, к которым пришлось обратиться, прямо сказали: надзорную жалобу подавать нет смысла хотя бы потому, что все сроки упущены. Тогда-то они и напомнили народную мудрость про воз, с которого упало…

Получается, на старости лет я осталась без квартиры, без денег и чуть ли не на улице со своим никудышным здоровьем. Словом, люди, будьте бдительны!»

Отметим сразу: фамилии в тексте письма изменены. Ведь, если честно, автор сама во всем виновата, и юристы с приведенной ими крылатой фразой правы.

В правозащитной организации «Юрисдикс» ситуацию разложили «по полочкам». Хозяйка собственными руками поставила подпись в доверенности, которую не читала. Не интересовалась ходом дела, не контролировала процесс, пустив его на самотек. Наверняка в договоре, ею толком не прочитанным, об ответственности адвоката за проигранный процесс не было ни слова.

Не хранила надлежащим образом Левашова и документы. А когда они пропали, не пыталась их восстановить.

Не контролировала своего представителя, распоряжавшейся квартирой по доверенности вплоть до продажи без согласия хозяйки. То есть, Левашова собственноручно поручила свое жилье чужому человеку, и третье лицо распорядилось имуществом так, как было написано в доверенности.

Обнаружив обман, хозяйка не обратилась ни в прокуратуру, ни в милицию по поводу розыска жуликов и упустила все сроки. При этом она, конечно, была введена в заблуждение, но почему ранее не взяла себе копию доверенности и внимательно не прочитала ее дома, ведь тогда документ можно еще было отозвать…

В итоге ее квартиру приобрел действительно добросовестный покупатель, который про все эти махинации не знал ни сном, ни духом. И почему он должен вернуть квартиру, оставшись, в свою очередь, без жилья и без денег? И его права не должны быть нарушены.

Конечно, можно найти Серегину и начать все сначала, но при этом отвечать придется на все вышеперечисленные вопросы. И все пойдет по новому кругу… с тем же результатом. Закон суров, но это закон.

Конечно, руки опускать не стоит, нужно найти толкового юриста, которых социальные службы и советы ветеранов предоставляют пенсионерам бесплатно – и искать компромисс. А главное, не быть беспечными в тех случаях, когда на кон ставится единственная недвижимость.

Олег Паденко

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация