А что скажет закон?

«Существуют ли какие-либо требования к штампу о «прописке», который ставят в наши паспорта? Недавно на таможне пограничник заявил, что у меня «подозрительная регистрация» и вообще мои документы «слишком сильно истрепаны». Иван.

– Форма, содержание и технические требования в пограничной зоне к штампу регистрации по месту жительства и штампу снятия с регистрационного учета устанавливаются Административным регламентом Федеральной миграционной службы по предоставлению государственной услуги по выдаче, замене и по исполнению государственной функции по учету паспортов граждан РФ, удостоверяющих его личность на территории нашей страны. Данный регламент утвержден приказом МВД России от 28 декабря 2006 г. № 1105 и зарегистрирован в Минюсте РФ 8 февраля 2007 года, регистрационный № 8910.

Если гражданин прибыл к избранному месту жительства с недействительным или подлежащим замене паспортом, орган регистрационного учета в порядке, установленном вышеназванным регламентом оформляет и выдает ему новый паспорт, в котором производит оттиск штампа о регистрации по месту жительства.

Перемены в королевстве ЖКХ

«До чего же неэффективно работают наши коммунальщики! При этом никакой управы на них не найти. Подскажите, пожалуйста, каким образом мы могли бы обратиться с жалобой к властям? Кому конкретно надо писать?
Рогов».

– Совсем недавно, 13 мая с.г., было принято постановление столичного правительства № 381-ПП «О совершенствовании системы управления жилищно-коммунальным хозяйством города Москвы», согласно которому система управления ЖКХ нашего города в очередной раз преобразуется. Что, по мысли разработчиков постановления, позволит устранить некоторое дублирование функций органов исполнительной власти в указанной сфере.

В частности, ликвидируется Комитет по реформированию городского хозяйства г. Москвы, его функции передаются Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы передает Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы исполнение таких функций, как:

– координация деятельности органов исполнительной власти по развитию самоуправления граждан в жилищной сфере и по формированию комплексов недвижимого имущества в многоквартирных домах;

– организация обучения граждан, которые осуществляют или намерены осуществлять управление многоквартирными домами.

Создан новый Департамент капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы. На него возложены:

– разработка и реализация единой экономической, финансовой и технической политики г. Москвы в области капитального ремонта жилищного фонда;

– функции единого государственного заказчика по капитальному ремонту многоквартирных домов;

– функции государственного заказчика по реконструкции, реновации и капитальному ремонту объектов промышленной переработки отходов производственных баз городского хозяйства.

В постановлении приведен перечень государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, передаваемых из подчинения Департамента ЖКХ и Б в подчинение Департамента капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы. Это государственные унитарные предприятия «Мосэкострой», «Управление капитального ремонта и строительства», Московский научно-исследовательский и проектный институт жилищного хозяйства «МосжилНИИпроект», институт «МосводоканалНИИпроект», Государственное учреждение по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы УКРиС.

Гараж, уступи место!

«Мой гараж попал в зону строительства Четвертого транспортного кольца. Куда бежать?!
Баир».

– В управу района либо префектуру округа. Согласно постановлению правительства Москвы от 1 апреля 2008 г. № 254-ПП «Об утверждении Положения о порядке возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи при освобождении территорий для дорожно-мостового строительства» в связи со строительством Четвертого транспортного кольца индивидуальные гаражи, расположенные на землях, отведенных под строительство, будут снесены.

Порядок возмещения причиненного ущерба владельцам сносимых гаражей уже определен. Их владельцам взамен планируется предоставлять в собственность машино-место (гараж) в гаражных комплексах, построенных за счет средств городского бюджета.

Лицам, у которых право собственности на находящийся в их пользовании гараж не зарегистрировано, предложат принять участие в строительстве гаражного комплекса с последующим предоставлением машино-места (гаража) на праве собственности. При этом стоимость участия лица в строительстве такого комплекса определяется как разница между стоимостью машино-места (гаража) и стоимостью снесенного индивидуального гаража.

Если такой вариант гражданина не устроит, ему на правах аренды предоставят машино-место (гараж) в построенных за счет средств городского бюджета гаражных комплексах. Размер арендной ставки известен: в 2008 году – 160 рублей за кв. м, в 2009-м – 210 рублей, в 2010-м – 260 рублей за кв. м в год.

Владельцы гаражей могут отказаться от предложенных вариантов возмещения ущерба. В этом случае им будет выплачена денежная компенсация рыночной стоимости гаража, определенная на основании независимой оценки.

Кроме того, с каждым владельцем гаража предусматривается заключение соглашения по порядку возмещения ущерба за сносимые индивидуальные гаражи. В постановлении № 254-ПП указаны и примерные формы таких соглашений.

Самим ремонт не осилить

«Мы живем в сельской местности в собственном доме, вот только он очень старый, ветхий, а наш отец погиб в Чечне, будучи военнослужащим. Можем ли мы рассчитывать на помощь государства в проведении капитального ремонта жилья!?
Семья Егоровых, Московская область».

– Ваша семья один раз в десять лет имеет возможность провести ремонт принадлежащего вам индивидуального жилого дома за счет средств федерального бюджета. Основание – приказ Министерства регионального развития РФ от 24 марта 2008 г. № 33 «Об утверждении размеров средней стоимости ремонта 1 кв. метра общей площади индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца, по субъектам Российской Федерации на 2008 год».

Размер бюджетных средств, выделяемых в этом случае на ремонт, определяется, исходя из нормы общей площади жилого дома (зависит от количества проживающих в нем граждан, имеющих право на получение средств для проведения ремонта) и средней стоимости ремонта 1 кв. м общей площади индивидуального жилого дома по субъекту РФ (утверждается Минрегионом России ежегодно).

В приказе определены размеры средней стоимости ремонта 1 кв. м общей площади индивидуальных жилых домов, принадлежащих членам семей военнослужащих, потерявшим кормильца, по субъектам РФ на 2008 г.

В этом году, в частности, средняя стоимость ремонта в Московской области составляет 8995 руб. (в 2007 г. – 7527 руб.), в г. Москве – 12 270 руб. (в 2007 г. – 10 268 руб.), в г. Санкт-Петербурге – 8 788 руб. (в 2007 г. – 7354 руб.), в Краснодарском крае – 6135 руб. (в 2007 г. – 5134 руб.).

Средства на ремонт вправе получить:

– вдовы (вдовцы), за исключением тех, кто вступил в новый брак;

– несовершеннолетние дети;

– дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;

– дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения; лица, находившиеся на иждивении погибшего (умершего) военнослужащего.

Если дом идет под снос

«Я решил продать квартиру, но узнал, что дом наш в самое ближайшее время будут сносить. Зарегистрируют ли органы такую сделку?
Шипов».

– В п.7 ст.4 закона г. Москвы от 31 мая 2006 года № 21 (в ред. от 26.12.2006) «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве» указано следующее: «Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, с момента государственной регистрации правового акта об изъятии жилого помещения до достижения соглашения или принятия судом решения о выкупе жилого помещения может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением».

Хотим докупить комнату

«Мы с мужем и сыном живем в двухкомнатной муниципальной квартире. Скоро дом будет снесен. Насколько я понимаю, нашей семье будет предоставлена опять же двухкомнатная квартира. Хотелось бы узнать, сможем ли мы докупить третью комнату при переселении?
Черняева».

– Такая возможность существует только у собственников жилого помещения и только с согласия отселяющей стороны.

Ответы подготовили юристы М. Бордукова, М. Болдинова, А. Дубасова, М. Зеленев, Н. Ларин, А. Маркова, И. Павловская, И. Порубиновская

Александр Молохов