Ремонт в масштабе города
Когда, вляпавшись в грязь, оставленную тяжеловесными КАМАЗ-ами, что завозили пеноблоки для гаражей неподалеку от дома, я выругалась в сердцах: «Когда же это строительство закончится?», – сама же и ответила: – «Похоже, что никогда. Ведь этот процесс — сродни ремонту в квартире. Который, как известно, закончить нельзя, его можно лишь остановить».
«Квадраты» нужны как воздух
Столица – город развивающийся. Все время. Как и при любом другом ремонте, здесь тоже надо сначала подготовить площадку. Так сказать, расчистить почву. Вроде того, как перед преобразованиями из запущенной квартиры мы сначала выносим старую мебель, срываем обои и снимаем старые полы. Точно так же происходит и в масштабах города. Расчищается площадка, а уж на освободившемся месте вырастают новые дома, появляются офисы, торговые центры, школы.
Причем, как заверили столичные власти, земли для строительства хватит еще на несколько десятилетий. На месте выведенных промышленных зон, на месте кварталов, намеченных к реконструкции, можно будет (так посчитали специалисты) возводить по 5 млн. кв. м жилья и офисных зданий. Хотя и у этих вроде бы благих намерений есть противники.
Председатель клуба муниципальных депутатов Зоя Шаргатова это прокомментировала так: «Приход строителей в жилые кварталы – фактически точечная застройка. Несмотря на то, что в микрорайонах будут сносить и возводить не один дом, а сразу много, жители близлежащих зданий окажутся в заложниках шума и грязи.
Хотя с таким утверждением можно поспорить. Ведь старые дома реконструированных кварталов снесут, а москвичей переселят в новое жилье. И только потом начнется новое строительство, которое ой как нужно городу! Ведь еще тысячи московских семей томятся в ожидании очереди на квартиру. В общем-то, отчасти из-за этой очереди московские власти осваивают и подмосковное пространство. Московские молодые семьи уже начали селиться в домах, построенных московскими строителями в Балашихе, Красногорске, Новокуркине. Владимир Ресин уже внес предложение о создании городов-спутников по типу Зеленограда, переезжая в которые москвичи не теряли бы своей «прописки». К примеру, в Люберцах на месте бывших мелиорационных земель силами областных и московских строителей возводится небольшой городок, рассчитанный на 40 тысяч жителей. Полтора миллиона кв. м жилья пойдут под нужды столицы. Московский район Некрасовка расположен через дорогу. Поэтому столичные власти задаются вопросом: почему бы этот микрорайон Люберец не включить в состав Первопрестольной? Также подумывают отцы города и о Новокуркине, где большая часть жилья возводилась московскими зодчими.
И это еще не все. Ведутся переговоры о создании города-спутника в районе Домодедово. Конечно, для удобства проживания здесь понадобятся скоростные дороги, связывающие область со столицей, своя развитая инфраструктура. Да и нужны гарантии того, что, выкупив областную землю, городские власти не столкнутся с тем, что происходило в Щербинке, где в прошлом году всеми силами подмосковные власти пытались сорвать начатое строительство для военнослужащих. Но четыре тысячи семей служивых все-таки получили долгожданное жилье.
В минувшем году московские строители справились со всеми своими планами. Хотя задержки по вводу в эксплуатацию жилья – чуть ли не основная их беда. Плюс проектные организации затягивают с разработкой проектно-сметной документации. Поэтому мэр предложил расширить штат проектировщиков, даже приглашая из-за границы. Как знать, может заморские архитекторы и инженеры помогут избавиться от монополии на этом рынке?
Зато заметный прорыв сделан в помощи обманутым дольщикам. Столичные власти решили раз и навсегда эту тему закрыть, построив для таких соинвесторов жилье. Как рассказал первый заместитель главы стройкомплекса Москвы Александр Косован, к началу нынешнего года половина семей из числа пострадавших (а это больше 1500) получила квартиры. До конца нынешнего года будет решена проблема обманутых дольщиков компании «Мастерок», вложивших свои средства в строительство девяти домов. На следующий год еще окажется несколько проблемных домов Министерства обороны в Чертанове Южном и других районах, в строительство которых горожане также вложили свои средства. Город поможет всем обманутым дольщикам, за исключением тех, кто инвестировал сразу в три-четыре квартиры – как говорится, для обогащения – и оттого понес убытки.
Отодвиньте стройку!
Как и во время любого ремонта есть его сторонники и его противники. А хозяева квартиры с нетерпением ждут, когда можно будет, наконец, вселиться в чистенькое жилье. Да, соседи рвут и мечут, очумев от шума и грязи. Точно так же и для сотен столичных семей, живущих вблизи строек, этот процесс – тоже болезненный.
Как выразился на одном заседании московского правительства депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов, «протестные» настроения горожан в последние годы активизировались. Словно огоньки пламени в разных районах города вырываются на улицы митингующие москвичи, противящиеся той или иной стройке. Не возгорелось бы пламя… Главная причина этих недовольств – отсутствие информации о том, что власти планируют построить. Вроде бы точечную застройку мэр Москвы Юрий Лужков запретил. Но на деле выходит, что объекты, которые были ранее согласованы и на которые получена вся исходно-разрешительная документация, строят и будут строить. Ведь зачастую москвичей вообще не ставят в известность о готовящихся работах. В частности, это касается «народных гаражей» из быстровозводимых конструкций, детских садов, магазинов. Эти объекты, словно грибы, вырастают перед удивленными взорами жителей близлежащих домов. Отсюда – обида: нас-то не спросили, нам-то жить рядом и мучиться. Потом – письма, жалобы, обращения. А когда писать надоедает, взбудораженные горожане выходят на митинги.
По мнению депутата МГД Москвина-Тарханова, следует как можно быстрее принимать градостроительный закон, в котором бы были прописаны нормы проведения публичных слушаний перед тем, как строить. Только после того, когда все «за» и «против» будут высказаны, следует принимать решение о строительстве определенного объекта.
Такие «взрывные настроения» пытается гасить созданная семь месяцев назад при Москомархитектуре межведомственная комиссия, куда поступают жалобы с «горячей линии» по точечному строительству и обращения граждан. Из 700 обращений после проверок лишь 20 были признаны как точечное строительство, и работы на объектах были остановлены. Так что отстоять свою правоту жителям вполне реально. При строительстве во дворе дома по улице Косыгина, жители «отбили» свою детскую и спортивную площадки, где начиналось возведение высотного здания. После всех проверок стройку отодвинули. Результат есть, хотя он и вызывает сомнения. Ведь та же Москомархитектура когда-то согласовывала документы застройщика.