22:15:23
20 июля 2024 г.

С видом на Кремль

СтроительствоИдея реконструкции «Красного Октября» обсуждается не первый год. Изначально и представители власти, и девелоперы были настроены решительно: большинство зданий фабрики снести, а на их месте построить жилой комплекс с офисами, объектами торговли и сервиса.

Однако против этой идеи резко выступили москвоведы, настаивавшие на том, что краснокирпичные здания фабрики – памятники архитектуры. И они должны быть сохранены. В итоге «Красный Октябрь» приобрел статус охраняемого государством объекта, и появился девелопер, готовый вложиться в дорогостоящую реконструкцию и уникальный для российской столицы проект создания лофтов. Девелоперская компания, ведущая этот проект, пригласила в Первопрестольную ведущих мировых архитекторов.

В общей сложности компания планирует создать на территории фабрики элитный многофункциональный жилой комплекс площадью 161 тыс. кв. метров (из них 108 тыс. – наземных). Вновь возводимые здания будут разнообразными – от клубных малоквартирных домов до масштабных строений с приемлемой для этого участка высотой.

Отдельная сложность проекта – двухуровневый подземный паркинг, который предстоит построить под существующими зданиями, и уникальные гидрогеологические условия (кругом вода).

К слову сказать, новый комплекс будет носить привычное для москвичей название – «Красный Октябрь».

В основу концепции реконструкции фабрики легла идея о том, что делать этот район закрытым от горожан недопустимо. Хотя здесь и будет расположено очень дорогое жилье, между бывшими шоколадными цехами сможет прогуляться любой желающий. Для этого на территории фабрики планируется создать несколько общественных зон. В их число войдет, к примеру, площадь, приподнятая над городом минимум на восемь метров (она расположится на расширенном стилобате Патриаршего моста). Предусмотрена нижняя прогулочная набережная, креативно оформленное подземно-подводное пространство, где расположатся не только парковки, но и магазины, рестораны, кафе.

В подземное пространство со временем будет встроен выход из новой станции метро «Кадашевская» Калининской линии. Роль своеобразного культурного магнита возьмет на себя Музей шоколада, в экспозиции которого будут представлены и богатейшая история знаменитой фабрики, и весь трудоемкий процесс изготовления кондитерских шедевров.

Продажи квадратных метров в «Красном Октябре» пока не открыты, однако, со слов представителей компании, уже сейчас многие потенциальные покупатели интересуются – можно ли заранее застолбить апартаменты. В здании на западном краю острова, где ранее размещался эллинг, для потенциальных покупателей устроен специальный демонстрационный лофт – здесь и проходят переговоры с будущими инвесторами.

Ожидается, что возможность забронировать или купить появится весной или летом 2008 года. Будут ли соблюдены эти сроки, сказать трудно.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация