Московская жилищная газета

Строительство

Опубликовано на сайте: 20 февраля 2008 г. 21:36
Публикация в газете: №6 (681) от 20 февраля 2008 г.

С видом на Кремль

С видом на Кремль

Идея реконструкции «Красного Октября» обсуждается не первый год. Изначально и представители власти, и девелоперы были настроены решительно: большинство зданий фабрики снести, а на их месте построить жилой комплекс с офисами, объектами торговли и сервиса.

Однако против этой идеи резко выступили москвоведы, настаивавшие на том, что краснокирпичные здания фабрики – памятники архитектуры. И они должны быть сохранены. В итоге «Красный Октябрь» приобрел статус охраняемого государством объекта, и появился девелопер, готовый вложиться в дорогостоящую реконструкцию и уникальный для российской столицы проект создания лофтов. Девелоперская компания, ведущая этот проект, пригласила в Первопрестольную ведущих мировых архитекторов.

В общей сложности компания планирует создать на территории фабрики элитный многофункциональный жилой комплекс площадью 161 тыс. кв. метров (из них 108 тыс. – наземных). Вновь возводимые здания будут разнообразными – от клубных малоквартирных домов до масштабных строений с приемлемой для этого участка высотой.

Отдельная сложность проекта – двухуровневый подземный паркинг, который предстоит построить под существующими зданиями, и уникальные гидрогеологические условия (кругом вода).

К слову сказать, новый комплекс будет носить привычное для москвичей название – «Красный Октябрь».

В основу концепции реконструкции фабрики легла идея о том, что делать этот район закрытым от горожан недопустимо. Хотя здесь и будет расположено очень дорогое жилье, между бывшими шоколадными цехами сможет прогуляться любой желающий. Для этого на территории фабрики планируется создать несколько общественных зон. В их число войдет, к примеру, площадь, приподнятая над городом минимум на восемь метров (она расположится на расширенном стилобате Патриаршего моста). Предусмотрена нижняя прогулочная набережная, креативно оформленное подземно-подводное пространство, где расположатся не только парковки, но и магазины, рестораны, кафе.

В подземное пространство со временем будет встроен выход из новой станции метро «Кадашевская» Калининской линии. Роль своеобразного культурного магнита возьмет на себя Музей шоколада, в экспозиции которого будут представлены и богатейшая история знаменитой фабрики, и весь трудоемкий процесс изготовления кондитерских шедевров.

Продажи квадратных метров в «Красном Октябре» пока не открыты, однако, со слов представителей компании, уже сейчас многие потенциальные покупатели интересуются – можно ли заранее застолбить апартаменты. В здании на западном краю острова, где ранее размещался эллинг, для потенциальных покупателей устроен специальный демонстрационный лофт – здесь и проходят переговоры с будущими инвесторами.

Ожидается, что возможность забронировать или купить появится весной или летом 2008 года. Будут ли соблюдены эти сроки, сказать трудно.

Другие статьи на тему: Строительство

  • Константин Тимофеев: Всех пострадавших дольщиков обеспечат жильем
    Инвестиционный климат в столице меняется. О том, какие принимались меры в уходящем году по ранее приостановленным контрактам, как решались проблемы обманутых дольщиков и о судьбе долгостроев шла речь на пресс-конференции председателя Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Константина Тимофеева.
  • Большая Москва на фестивале архитектуры
    С выставкой лучших проектов международного конкурса по разработке концепции развития Московской агломерации мы познакомили читателей еще в сентябре («КР», №№ 34, 35). На прошлой неделе эта экспозиция переместилась в Центральный выставочный зал «Манеж». Здесь проходил Международный фестиваль архитектуры «Зодчество–2012». Самое время награждать победителей.
  • Некрасовка: красивое открытие года
    Этот район на Юго-Востоке столицы называют самым строящимся. Основной городской площадкой для возведения жилья Некрасовка стала в прошлом году, когда к ней присоединили 578 га Люберецких полей. Сегодня здесь высятся красавцы-дома, появились первые улицы и кварталы. В 2012 году Некрасовка на конкурсе «Московский дворик» удостоилась награды в номинации «Открытие года. Лучший район Москвы по благоустройству». Корреспондент «КР» побывал на новых землях и оценил перемены.
  • Спальные районы засеют «кукурузой»
    В спальных районах Москвы будут строить 12-этажки с парковками на двух нижних этажах, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.
  • Юсиф Самедов: Транспортная система будет интеллектуальной
    На Западе столицы транспортные проблемы накапливались годами. Как и вся Москва, округ задыхается от пробок, испытывает дефицит парковочных мест. Серьезных изменений требует организация движения общественного транспорта. Обо всех этих проблемах и путях улучшения дорожной ситуации корреспондент «КР» беседует с заместителем префекта Западного округа Юсифом Самедовым.