С видом на Кремль
Идея реконструкции «Красного Октября» обсуждается не первый год. Изначально и представители власти, и девелоперы были настроены решительно: большинство зданий фабрики снести, а на их месте построить жилой комплекс с офисами, объектами торговли и сервиса.
Однако против этой идеи резко выступили москвоведы, настаивавшие на том, что краснокирпичные здания фабрики – памятники архитектуры. И они должны быть сохранены. В итоге «Красный Октябрь» приобрел статус охраняемого государством объекта, и появился девелопер, готовый вложиться в дорогостоящую реконструкцию и уникальный для российской столицы проект создания лофтов. Девелоперская компания, ведущая этот проект, пригласила в Первопрестольную ведущих мировых архитекторов.
В общей сложности компания планирует создать на территории фабрики элитный многофункциональный жилой комплекс площадью 161 тыс. кв. метров (из них 108 тыс. – наземных). Вновь возводимые здания будут разнообразными – от клубных малоквартирных домов до масштабных строений с приемлемой для этого участка высотой.
Отдельная сложность проекта – двухуровневый подземный паркинг, который предстоит построить под существующими зданиями, и уникальные гидрогеологические условия (кругом вода).
К слову сказать, новый комплекс будет носить привычное для москвичей название – «Красный Октябрь».
В основу концепции реконструкции фабрики легла идея о том, что делать этот район закрытым от горожан недопустимо. Хотя здесь и будет расположено очень дорогое жилье, между бывшими шоколадными цехами сможет прогуляться любой желающий. Для этого на территории фабрики планируется создать несколько общественных зон. В их число войдет, к примеру, площадь, приподнятая над городом минимум на восемь метров (она расположится на расширенном стилобате Патриаршего моста). Предусмотрена нижняя прогулочная набережная, креативно оформленное подземно-подводное пространство, где расположатся не только парковки, но и магазины, рестораны, кафе.
В подземное пространство со временем будет встроен выход из новой станции метро «Кадашевская» Калининской линии. Роль своеобразного культурного магнита возьмет на себя Музей шоколада, в экспозиции которого будут представлены и богатейшая история знаменитой фабрики, и весь трудоемкий процесс изготовления кондитерских шедевров.
Продажи квадратных метров в «Красном Октябре» пока не открыты, однако, со слов представителей компании, уже сейчас многие потенциальные покупатели интересуются – можно ли заранее застолбить апартаменты. В здании на западном краю острова, где ранее размещался эллинг, для потенциальных покупателей устроен специальный демонстрационный лофт – здесь и проходят переговоры с будущими инвесторами.
Ожидается, что возможность забронировать или купить появится весной или летом 2008 года. Будут ли соблюдены эти сроки, сказать трудно.