22:18:42
20 июля 2024 г.

Доступное жилье в Кожухове

СтроительствоВ отличие от большинства регионов, Москва не сокращает, а наращивает объемы строительства в рамках реализации социальных жилищных программ. Более того, город до сих пор предоставляет бесплатное муниципальное жилье. Причем Москва остается одним из немногих регионов, где до сих пор практикуется такая щедрость. Сейчас в Кожухове завершается сооружение последних объектов социальной инфраструктуры.

Полная чаша

Старт строительства в микрорайоне произошел в середине 2003 года. Начало продаж жилья было открыто в 2004-м. На тот момент стоимость 1 кв. м составляла $900–1000. В мкрн. 1, 2, 3, 6, 7, 8, 9, 9А было запланировано строительство 61 строения, что составляет приблизительно 17 800 квартир. По данным одной риэлторской компании, общая жилая площадь в микрорайоне составляет 1,2 млн. кв. м. Последнее предложение рынка по району выглядит следующим образом:

Основные участники строительства жилья в Кожухове – СУ-155, Главмосстрой, ДСК-1. Компания «Миэль-Новостройки», активно занимавшаяся этим районом, реализует сейчас в Кожухове две последние однокомнатные квартиры. По данным управляющего партнера компании Оксаны Каармы, основной объем сдаваемого в этом году жилья составит жилье для военнослужащих, которое коммерческой реализации не подлежит. Здесь возводились дома серий П-44Т, ГМС-2001,
И-155, П-46М.

За пять лет строительства и благоустройства, по оценкам компании «Миэль-Новостройки», создана довольно богатая инфраструктура района, включающая поликлинику, отделение Сбербанка РФ, аптеки, библиотеки и торговый комплекс, продовольственные и промтоварные магазины, предприятия общественного питания и службы быта, девять наземных автостоянок вместимостью 5765 машиномест, общественно-торговый центр, двенадцать объектов социального назначения. Будут введены в строй пожарное депо, отделение милиции, подстанция «скорой помощи», стоянка для уборочной техники. Кроме того, в текущем году в Кожухове введут в строй спортивные сооружения.

В перспективе на выезде с МКАД в районе Косино-Ухтомский построят гипермаркет «Ашан». Большой торгово-развлекательный центр появится и в самом Кожухове. Начнется строительство физкультурно-оздоровительного центра с бассейном в 9-м микрорайоне, который вступит в строй в середине следующего года. Еще один физкультурно-оздоровительный комплекс будет возведен на месте существующего штаба строительства на Лухмановской улице.

Не так давно, обсудив на одном из последних совещаний с префектом Восточного округа Николаем Евтихиевым, представителями различных городских структур и руководителями строительных организаций ситуацию в Кожухове, первый заместитель мэра в правительстве столицы Владимир Ресин так прокомментировал ситуацию:

– В Кожухове осталось подвести «под ключ» последний жилой дом, школу и два детских сада, ряд объектов соцкультбыта и иных строений. Все они будут введены в строй в этом году. В 2009-м завершится строительство крупнейшего в районе торгового центра. И все же хочу отметить: одна из главных проблем, которую удалось решить с помощью построенного в Кожухове жилья, – это передать более шести тысяч квартир военнослужащим. Москва держит слово, данное президенту.

Как «разрулить» вопросы?

Существует в районе и пока не решенная проблема – транспортная, отмечает О. Каарма. Сегодня на Вешняковской эстакаде, прилегающей к МКАД, по которой проезжают автомобили не только из Кожухова, но и из Жулебина, Люберец, Старого Косина, поселка Ухтомский, постоянно возникают транспортные «пробки», которые в дальнейшем могут только увеличиться. Чтобы хоть как-то «разрулить» вопрос, городское правительство поддержало идею провести в Кожухове линии скоростного троллейбуса и трамвая. Кроме того, разрабатывается проект создания мощного пересадочного узла на железнодорожной станции «Косино», что поможет снять многие социальные и транспортные проблемы. От Кожухова до станции очень близко, и многим жителям наверняка будет удобно пользоваться пригородными электричками, которые доставят их прямо в центр города.

По-разному оценивают специалисты экологическое состояние Кожухова. Директор по маркетингу Ольга Побединская отмечает, что самой большой проблемой района является станция аэрации, которая в течение 44 лет каждый день очищала более 2500 кубометров сточных вод. В рамках программы поля станции должны рекультивировать, а рядом построить завод по сжиганию обезвоженных осадков, который будет соседствовать с жилыми кварталами. Району, отличающемуся не самой благоприятной экологической обстановкой, эти нововведения не принесут большой популярности. И жители на сайтах района ведут самые активные обсуждения этой проблемы.

Наряду с этим Кожухово соседствует с зеленым массивом Салтыковского леса, на его территории находятся прекрасные древние озера – Белое, Светлое и Черное. Есть проект создания в скором будущем благоустроенной лесопарковой зоны, вписывающейся в окружающий природный ландшафт.

По заявлению столичных властей, строительные работы в районе приближаются к финишу. Разработана программа благоустройства Кожухова, которая предусматривает создание здесь парка. Руководство Стройкомплекса в течение нынешнего и будущего года намерено полностью реализовать эту программу.

Подготовила Наталия Крол

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация